婚前买房购房合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号婚前买房购房合同合同双方：甲方（买方）：填写买方全名身份证号码：填写买方身份证号码乙方（卖方）：填写卖方全名身份证号码：填写卖方身份证号码一、房产基本情况1.1 该房产位于：填写房产详细地址，建筑面积为：填写房产面积，房屋结构为：填写房屋结构，房屋所有权证号/不动产权证号为：填写证号。1.2 该房产的规划用途为：填写规划用途，实际用途为：填写实际用途。1.3 该房产目前处于：填写房产目前状态，如“预售”、“现房”等。二、购买价格及支付方式2.1 甲方向乙方购买该房产，购买价格为人民币：填写购买价格元整（大写：人民币：填写购买价格元整）。（1）双方签署合同

2、之日起填写天数日内，甲方支付购房款的填写比例作为定金，定金金额为人民币：填写定金金额元整；（2）甲方应于填写日期前支付购房款的填写比例；（3）剩余购房款甲方应于填写日期前支付完毕。2.3 甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的填写比例。三、交付及办理过户手续3.1 乙方应保证该房产符合交付条件。双方约定于填写日期前办理房产交付手续。3.2 交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接书，确认房屋及附属设施的完好、齐全。3.3 双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。四、房产的权利和义务4.1 乙方应保证该房产不存在任

3、何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。4.2 甲方购买该房产后，享有对该房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。4.3 甲方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害乙方及他人的合法权益。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的填写比例。5.2 若乙方违反本合同约定，导致甲方无法取得房产的所有权，乙方应双倍返还已收取的购房款。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的

4、争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（买方）：填写买方全名乙方（卖方）：填写卖方全名签订日期：填写签订日期附件：1. 房产所有权证/不动产权证复印件2. 房产平面图3. 购房款支付凭证4. 房产过户相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导婚前买房购房合同合同双方：甲方（买方）：填写买方全名身份证号码：填写买方身份证号码乙方（卖方）：填写卖方全名身份证号码：填写卖方身份证号码丙方（第三方担保方）：填写第三方担保方全名

5、身份证号码：填写第三方担保方身份证号码一、房产基本情况同第一篇范文二、购买价格及支付方式同第一篇范文三、交付及办理过户手续同第一篇范文四、房产的权利和义务4.1 甲方购买该房产后，享有对该房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。4.2 甲方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害乙方及他人的合法权益。4.3 为了保障甲方权益，甲方享有优先购买权，若乙方在合同签订之日起至房产过户登记完毕之日期间内出售该房产，甲方有权按照本合同约定的价格优先购买。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购

6、房款的填写比例。5.2 若乙方违反本合同约定，导致甲方无法取得房产的所有权，乙方应双倍返还已收取的购房款。5.3 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方违约，甲方有权要求丙方履行合同义务，丙方应无条件履行。六、第三方主体权益及责任6.1 丙方作为第三方担保方，应保证乙方的履行合同义务，如乙方违约，丙方应承担连带责任。6.2 丙方应确保甲方在购买房产过程中不受任何损失，如因丙方原因导致甲方损失，丙方应承担相应赔偿责任。6.3 丙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户费用的支付责任。七、甲方权益保障及优先权7.1 甲方享有对该房产的优先购买权，如乙方在合同签订之日起至房产

7、过户登记完毕之日期间内出售该房产，甲方有权按照本合同约定的价格优先购买。7.2 甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，以确保乙方按时履行合同义务。7.3 甲方在购买房产过程中，如遇到任何问题，有权随时向丙方咨询和求助，丙方应给予及时协助和解决。八、违约及限制条款8.1 乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担连带责任。8.2 乙方如隐瞒或虚假陈述房产情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已收取的购房款，同时要求丙方承担连带责任。8.3 丙方如未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应赔偿责任。九、其他约定同第一篇范文甲方（买方）：填写买方全名乙方（卖方）：填写

8、卖方全名丙方（第三方担保方）：填写第三方担保方全名签订日期：填写签订日期附件：同第一篇范文第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了合同的履行保障，提高了甲方权益的保障程度。第三方担保方的介入，使得乙方在履行合同义务时更加谨慎，如乙方违约，甲方有权要求第三方担保方承担连带责任，从而确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的优先购买权、权益保障以及违约限制等条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，甲方作为买方，在购买房产过程中享有更多的权利和利益，可以在一定程度上避免因乙方违约而导致的损失。在此基础上，甲方可以更加放心地购买房产，保障

9、自己的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导婚前买房购房合同合同双方：甲方（买方）：填写买方全名身份证号码：填写买方身份证号码乙方（卖方）：填写卖方全名身份证号码：填写卖方身份证号码丙方（第三方担保方）：填写第三方担保方全名身份证号码：填写第三方担保方身份证号码一、房产基本情况同第一篇范文二、购买价格及支付方式同第一篇范文三、交付及办理过户手续同第一篇范文四、房产的权利和义务4.1 乙方出售该房产后，仍享有对该房产的合法权益，并承担相应的物业管理、维修等费用。4.2 乙方应保证甲方合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方及他人的合法权益。五、违约责任5.1 任何一方违反本合

10、同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的填写比例。5.2 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应双倍返还已收取的购房款。六、第三方主体权益及责任6.1 丙方作为第三方担保方，应保证甲方的履行合同义务，如甲方违约，丙方应承担连带责任。6.2 丙方应确保乙方在出售房产过程中不受任何损失，如因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应赔偿责任。6.3 丙方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户费用的支付责任。七、乙方权益保障及优先权7.1 乙方享有对该房产的优先处置权，如甲方在合同签订之日起至房产过户登记完毕之日期间内请求解除

11、合同，乙方有权按照本合同约定的价格优先处置该房产。7.2 乙方应按照合同约定的时间和方式接收购房款，以确保甲方按时履行合同义务。7.3 乙方在出售房产过程中，如遇到任何问题，有权随时向丙方咨询和求助，丙方应给予及时协助和解决。八、违约及限制条款8.1 甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求丙方承担连带责任。8.2 甲方如隐瞒或虚假陈述房产情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已收取的购房款，同时要求丙方承担连带责任。8.3 丙方如未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应赔偿责任。九、其他约定同第一篇范文甲方（买方）：填写买方全名乙方（卖方）：填写卖方全名丙方（第三方担

12、保方）：填写第三方担保方全名签订日期：填写签订日期附件：同第一篇范文乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的优先处置权、权益保障以及违约限制等条款，确保乙方的合法权益得到充分保障。同时，乙方作为卖方，在出售房产过程中享有更多的权利和利益，可以在一定程度上避免因甲方违约而导致的损失。在此基础上，乙方可以更加放心地出售房产，保障自己的利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过在合同中增加乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，使得合同更加公平、合理，避免甲方在购买房产过程中滥用权利，确保乙方的合法权益得到充分保障。在此基础上，乙方作为卖方，可以在出售房产过程中更好地维护自己的利益。