合同协议方案地上权设定契约书.docx

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1、合同协议方案地上权设定契约书合同编号：_甲方：_乙方：_鉴于甲方拥有位于_的地块（以下简称“地块”），并拟将该地块的部分或全部地上权设定给乙方，乙方愿意接受该地上权设定，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 地上权设定1.1 甲方同意将地块的部分或全部地上权设定给乙方，乙方同意接受该地上权设定。1.2 甲方应向乙方提供地块的相关权属证明文件，确保乙方在地上权设定期间内对该地块的使用权。第二条 地上权使用范围2.1 乙方在地上权设定期间内，有权在地块上进行建设、经营等活动，但需遵守相关法律法规及规划要求。2.2 乙方在使用地块期间，应合理利用土地资源，保护生态环境，确保地块

2、的可持续发展。第三条 地上权期限3.1 甲方设定给乙方的地上权期限为_年，自合同生效之日起计算。3.2 乙方在地面权期限内，有权按照约定使用地块，并享有地上建筑物、附属设施的所有权。3.3 地上权期限届满后，乙方应将地块及地上建筑物、附属设施完好无损地归还甲方。第四条 费用及支付4.1 乙方应按约定向甲方支付地上权设定费用，具体金额、支付方式等事项由双方另行协商确定。4.2 乙方未按时支付地上权设定费用的，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。第五条 合同的变更、解除与终止5.1 合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致。5.2 合同解除或终止后，乙方应将地块及地上建筑物、附属设施完好无损地归还

3、甲方。第六条 违约责任6.1 双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 乙方未按照约定使用地块，造成地块损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1 地块权属证明文件8.2 地上权设定费用支付凭证8.3 其他双方认为需要附加的文件第九条 其他约定9.1 双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同义务。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_（注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇

4、范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_乙方：_第三方：_鉴于甲方拥有位于_的地块（以下简称“地块”），并拟将该地块的部分或全部地上权设定给乙方，乙方愿意接受该地上权设定；为确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保主体，第三方同意承担相应的担保责任。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一章 第三方主体权益与义务第一条 第三方主体权益1.1 第三方作为担保主体，对乙方的履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方应保证乙方在地上权设定期间内合法、合规使用地块，并确保地块的可持续发展。1.3 第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求，采取措施履行合同义务，确保甲方权益不

5、受损害。第二条 第三方主体义务2.1 第三方应按照甲方的要求，对乙方进行监督，确保乙方合规使用地块。2.2 第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议，维护甲方权益。2.3 第三方应在合同期限内，承担担保责任，确保甲方权益得到充分保障。第二章 甲方权益主导第三条 甲方权利3.1 甲方有权监督乙方在地上权设定期间内对地块的使用情况。3.2 甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方合规使用地块。3.3 甲方在乙方违约时，有权要求第三方采取措施，维护甲方权益。第四条 甲方利益保障4.1 甲方有权根据合同约定，要求乙方支付地上权设定费用。4.2 甲方有权要求第三方对乙方进行监督，确保乙方合规使用地块。4.3

6、 甲方在合同期限内，享有地块的地上权，并有权要求第三方履行担保责任。第五条 甲方权益优先5.1 在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权要求第三方协助处理。5.2 甲方在第三方履行担保责任时，有权要求乙方承担违约责任。5.3 甲方在合同期限内，有权要求第三方保证乙方合规使用地块。第三章 乙方违约及限制条款第六条 乙方违约行为6.1 乙方未按照约定支付地上权设定费用的，视为违约。6.2 乙方未按照约定使用地块的，视为违约。6.3 乙方违反相关法律法规及规划要求的，视为违约。第七条 乙方违约责任7.1 乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2 乙方违约的，甲方有权

7、要求第三方履行担保责任。7.3 乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担产生的损失。第八条 乙方限制条款8.1 乙方在地上权设定期间内，不得将地块使用权转让给第三方。8.2 乙方在地上权设定期间内，不得将地块设定给第三方。8.3 乙方在地上权设定期间内，应按照约定使用地块，并确保地块的可持续发展。第四章 合同的变更、解除与终止第九条 合同的变更、解除与终止9.1 合同的变更、解除与终止，应经甲方、乙方、第三方协商一致。9.2 甲方、乙方、第三方均有权解除合同，但需提前通知对方。9.3 合同解除或终止后，乙方应将地块及地上建筑物、附属设施完好无损地归还甲方。第五章 争议解决第十条 争议解决1

8、0.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 第三方作为担保主体，介入合同，有助于保障甲方权益得到充分保障。11.2 第三方介入，可以对乙方进行监督，确保乙方合规使用地块。11.3 第三方介入，可以在乙方违约时，协助甲方处理争议，维护甲方权益。第六章 甲方为主导的目的和意义第十二条 甲方为主导的目的和意义12.1 甲方为主导合同的履行，确保乙方合规使用地块，保障甲方权益。12.2 甲方为主导，可以要求第三方履行担保责任，确保乙方履行合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：_乙

9、方：_第三方：_鉴于甲方拥有位于_的地块（以下简称“地块”），并拟将该地块的部分或全部地上权设定给乙方，乙方愿意接受该地上权设定；为确保乙方权益得到充分保障，乙方引入第三方作为担保主体，第三方同意承担相应的担保责任。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一章 第三方主体权益与义务第一条 第三方主体权益1.1 第三方作为担保主体，对甲方的履行合同义务承担连带责任。1.2 第三方应保证甲方在地上权设定期间内合法、合规使用地块，并确保地块的可持续发展。1.3 第三方应在甲方违约时，根据乙方的要求，采取措施履行合同义务，确保乙方权益不受损害。第二条 第三方主体义务2.1 第三方应按照乙

10、方的要求，对甲方进行监督，确保甲方合规使用地块。2.2 第三方应协助乙方处理与甲方之间的争议，维护乙方权益。2.3 第三方应在合同期限内，承担担保责任，确保乙方权益得到充分保障。第二章 乙方权益主导第三条 乙方权利3.1 乙方有权监督甲方在地上权设定期间内对地块的使用情况。3.2 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方合规使用地块。3.3 乙方在甲方违约时，有权要求第三方采取措施，维护乙方权益。第四条 乙方利益保障4.1 乙方有权根据合同约定，要求甲方支付地上权设定费用。4.2 乙方有权要求第三方对甲方进行监督，确保甲方合规使用地块。4.3 乙方在合同期限内，享有地块的地上权，并有权要求第三

11、方履行担保责任。第五条 乙方权益优先5.1 在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权要求第三方协助处理。5.2 乙方在第三方履行担保责任时，有权要求甲方承担违约责任。5.3 乙方在合同期限内，有权要求第三方保证甲方合规使用地块。第三章 甲方违约及限制条款第六条 甲方违约行为6.1 甲方未按照约定支付地上权设定费用的，视为违约。6.2 甲方未按照约定使用地块的，视为违约。6.3 甲方违反相关法律法规及规划要求的，视为违约。第七条 甲方违约责任7.1 甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2 甲方违约的，乙方有权要求第三方履行担保责任。7.3 甲方违约的，乙方有权

12、解除合同，并要求甲方承担产生的损失。第八条 甲方限制条款8.1 甲方在地上权设定期间内，不得将地块使用权转让给第三方。8.2 甲方在地上权设定期间内，不得将地块设定给第三方。8.3 甲方在地上权设定期间内，应按照约定使用地块，并确保地块的可持续发展。第四章 合同的变更、解除与终止第九条 合同的变更、解除与终止9.1 合同的变更、解除与终止，应经乙方、甲方、第三方协商一致。9.2 乙方、甲方、第三方均有权解除合同，但需提前通知对方。9.3 合同解除或终止后，甲方应将地块及地上建筑物、附属设施完好无损地归还乙方。第五章 争议解决第十条 争议解决10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 乙方介入的意义和目的11.1 乙方作为担保主体，介入合同，有助于保障乙方权益得到充分保障。11.2 乙方介入，可以对甲方进行监督，确保甲方合规使用地块。11.3 乙方介入，可以在甲方违约时，协助乙方处理争议，维护乙方权益。第六章 乙方为主导的目的和意义第十二条 乙方为主导的目的和意义12.1 乙方为主导合同的履行，确保甲方合规使用地块，保障乙方权益。12.2 乙方为主导，可以要求第三方履行担保责任，确保甲方履行合同