北京市房屋租赁合同（附说明）.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1 该房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方对该房屋享有合法所有权和处置权。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期间，如遇市场价格

2、变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 任何

3、一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。八、争议解决8.1 本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖

4、章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋所有权证明文件2. 该房屋附属设施清单3. 设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1 该房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方对该房屋享有合法所有权和处置权。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）

5、：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成

6、损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。八、甲方权益保障8.1 乙方同意，在租赁期间，如甲方需要收回房屋，

7、乙方应无条件搬离，并承担因此产生的一切费用。8.2 乙方同意，在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修、保养，乙方应给予配合。8.3 乙方同意，在租赁期间，如有第三方对房屋主张权利，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1 本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋所有权证明文件2. 该房屋附属设施清单3. 设施使用说明第三方主体（担保方）：担

8、保方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：4. 担保方资质证明文件通过引入第三方主体作为担保方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。担保方的介入，使得甲方在租赁过程中拥有了更多的保障和权利第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1 该房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方对该房屋享有合法所有权和处置权。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支

9、付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用该房屋及

10、附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、乙方权益保障7.1 甲方同意，在租赁期间，如乙方需要提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金，但扣除乙方应付款项。7.2 甲方同意，在租赁期间，如乙方需要对房屋进行装修或改造，需事先征得甲

11、方书面同意，并按照甲方要求进行。7.3 甲方同意，在租赁期间，如乙方需要延长租赁期限，甲方应优先考虑乙方的需求，并签订新的租赁合同。八、争议解决8.1 本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋所有权证明文件2. 该房屋附属设施清单3. 设施使用说明第三方主体（担保方）：担保方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：4. 担保方资质证明文件通过引入第三方主体作为担保方，本合同更加全面地保障了乙方的权益。担保方的介入，使得乙方在租赁过程中拥有了更多的保障和权利。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁关系中的利益得到充分保护，同时也弱化了甲方为主导的意义和目的，使合同更加公平合理。