商铺租赁合同终止.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、商铺基本信息1.1商铺地址：_1.2商铺面积：_平方米1.3商铺用途：_二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺

2、用途。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商铺及公共区域的环境卫生和秩序。4.3乙方在租赁期间，如对商铺进行装修、改造等，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。五、合同终止及解除5.1本合同在租赁期限届满后自动终止。（1）甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表

3、（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_一、商铺基本信息1.1商铺地址：_1.2商铺面积：_平方米1.3商铺用途：_二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_

4、日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、甲方权益及第三方服务4.1甲方权益：（1）甲方拥有商铺的所有权，并对商铺享有合法收益权。（2）甲方有权监督乙方按照约定合理使用商铺，确保商铺的安全和完好。（3）甲方在租赁期限内，有权根据市场情况调整租金，乙方应予以接受。4.2第三方服务：（1）丙方作为第三方主体，负责提供商铺经营管理、维修保养等服务。（2）丙方有权对乙方使用商铺情况进行监督，确保乙方遵守约定及物业管理规定。（3）丙方在合同期限内，应确保商铺的安全、卫生和秩序，维护甲乙双方的合法权益。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾

5、期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.2乙方未按照约定使用商铺，导致商铺受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权提前解除合同。六、合同终止及解除6.1本合同在租赁期限届满后自动终止。（1）甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙

6、方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、全面的商铺租赁管理服务。丙方作为专业的经营管理公司，具备丰富的市场经验和专业知识，能够为甲方提供商铺租赁市场的动态信息，为乙方提供便捷、高效的服务。通过丙方的介入，有助于规范甲乙双方的租赁行为，保障双方的合法权益，实现商铺价值的最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有商铺的所有权和收益权。甲方为主导本合同的制定，旨在确保自身权益的最大化，

7、同时保障乙方的合理需求。通过本合同，甲方能够对乙方租赁行为进行有效约束，确保商铺的安全、卫生和秩序，同时根据市场情况调整租金，实现自身收益的最大化。丙方的介入也为甲方提供了专业的经营管理服务，减轻了甲方的管理负担，提高了甲方商铺的租赁价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_一、商铺基本信息1.1商铺地址：_1.2商铺面积：_平方米1.3商铺用途：_二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具

8、体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、乙方权益及第三方服务4.1乙方权益：（1）乙方有权按照约定合理使用商铺，开展经营活动。（2）乙方有权要求甲方提供商铺的物业管理和维修保养服务。（3）乙方有权在租赁期限内提出租金调整的合理建议。4.2第三方服务：（1）丙方作为第三方主体，负责提供商铺经营管理、维修保养等服务。（2）丙方有权对乙方使用商铺情况进行监督，确保乙方遵守约定及物业管理规定。（3）丙方在合同期限内，应确

9、保商铺的安全、卫生和秩序，维护甲乙双方的合法权益。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_%。5.2甲方未按照约定履行维修保养义务的，应承担乙方因此遭受的损失。5.3甲方不得擅自提前解除合同，否则应支付乙方一个月租金作为违约金。六、合同终止及解除6.1本合同在租赁期限届满后自动终止。（1）甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三

10、份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，为主导本合同的制定，旨在确保自身在商铺租赁过程中的权益得到充分保障。通过本合同，乙方能够对甲方租赁行为进行有效约束，确保商铺的安全、卫生和秩序，同时根据市场情况提出租金调整的建议，实现自身利益的最大化。丙方的介入也为乙方提供了专业的经营管理服务，减轻了乙方的经营负担，提高了乙方商铺的经营效益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对较少。这是因为在商铺租赁过程中，乙方作为承租方，需要进行经营活动，因此对商铺的使用和利益更为关注。通过本合同，弱化甲方为主导的地位，有利于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。同时，丙方的介入也为甲方提供了专业的经营管理服务，保障了甲方的合法权益。