深圳市房屋租赁合同书模板.docx

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1、深圳市房屋租赁合同书模板合同编号：_房屋租赁合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件一二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

2、金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清

3、单使用，不得损坏或改动。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.2 在租赁期间，甲方负责维修房屋主体结构及公共设施，乙方负责日常维护和合理使用。六、提前解除合同6.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定，履行各自的权利和义务。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8

4、.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件一房屋设施及家具清单是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋设施及家具清单（此处列出房屋设施及家具详细清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同书（甲方权益主导版）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平

5、等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鉴于第三方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件一二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支

6、付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.2 在租赁期间，甲方负责维修房屋主体结

7、构及公共设施，乙方负责日常维护和合理使用。六、甲方权利及利益保障6.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，乙方应予以配合。6.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定及时支付租金和押金。6.3 甲方在合同期内享有房屋所有权，并有权处置房屋。6.4 甲方在租赁期间因房屋租赁而产生的税费由甲方承担。七、乙方违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。7.2 乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复费用。7.3 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。7.4 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违法乱纪。八、第三方担保责任8.1 第三方作为担保方，对乙方履行

8、合同义务提供担保。8.2 乙方未能按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.3 第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行担保责任。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2 本合同附件一房屋设施及家具清单是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋设施及家具清单（此处列出房屋

9、设施及家具详细清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。第三方担保责任的加入，增加了乙方违约的风险成本，有利于维护第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议书（乙方权益主导版）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国公司法、中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在_公司（以下简称“目标公司”）的股权转让给乙方事宜，并鉴于第三方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、股权转让1

10、.1 甲方同意将其在目标公司的股权（占目标公司总股本的_%）转让给乙方。1.2 乙方同意受让甲方在目标公司的股权，并支付股权转让价款。二、股权转让价款及支付方式2.1 股权转让价款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方支付股权转让价款方式为：_。三、股权转让的交割3.1 双方应按照本协议约定办理股权转让的交割手续。3.2 甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法、有效地取得目标公司的股权。四、乙方的权利及利益保障4.1 乙方有权要求甲方按照本协议约定履行股权转让义务。4.2 乙方有权查阅目标公司的相关资料，包括但不限于财务报表、经营计划等。4.3 乙方在目标公司的股权转让后

11、，享有与甲方同等的股东权益。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方未能按照本协议约定履行股权转让义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2 甲方不得干预乙方在目标公司的正常经营管理活动。六、第三方担保责任6.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。6.2 乙方未能按照本协议约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本协议附件一股权转让证明是本协议不可分割的一部分，具有

12、同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：股权转让证明（此处列出股权转让的详细证明文件，包括但不限于股权转让证书、股权证明等）乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在股权转让过程中能够获得充分的权益保障，通过设定权利条款和多种利益条款，确保乙方在受让股权后能够享有充分的股东权益。通过设定甲方的违约及限制条款，增加甲方违约的风险成本，有利于维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在甲方需要履行股权转让义务，并协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法、有效地取得目标公司的股权。甲方不得干预乙方在目标公司的正常经营管理活动，保障了乙方在受让股权后的自主经营管理权。这种安排有利于平衡甲乙双方的权益，更好地维护乙方的合法权益。