合同存量房屋买卖合同.doc

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1、合同编号：_合同存量房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋的规划面积为_平方米，实际面积与规划面积的差异不超过3%。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 甲乙双方同意，上述房价为含税价格，包括但不限于房屋交易过程中应缴纳的税费、费用等。第三条 付款方式及进度3.1 乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应于2

2、023年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.3 甲方应按照本合同约定，及时向乙方交付房屋及相关附属设施。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2 甲乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.3 过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条 合同的解除和违约责任5.1 在本合同签订后，任何一方不得无故解除合同。如一方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的10%。5.2 如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权

3、解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3 如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房发票复印件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同存量房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：第一条 第三方主

4、体1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务和房屋交付义务承担连带责任。1.2 第三方同意按照本合同的约定，确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。第二条 房屋基本情况2.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 房屋的规划用途为_，房屋的规划面积为_平方米，实际面积与规划面积的差异不超过3%。第三条 甲方权益保障3.1 乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应于2023年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.3 甲方应按照本

5、合同约定，及时向乙方交付房屋及相关附属设施。第四条 第三方责任4.1 第三方作为担保方，应确保乙方的付款义务和房屋交付义务的履行。4.2 如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求第三方承担乙方的付款义务。4.3 如甲方未按照本合同约定交付房屋，第三方应承担甲方的违约责任。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方如未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的10%。5.2 乙方如未按照本合同约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3 甲方如未按照本合同约定交付房屋，第三方应承担甲方的违约责任，向乙方支付违约金。第

6、六条 甲方权益保障及利益条款6.1 甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行合同义务。6.2 甲方有权要求第三方承担乙方的违约责任，确保甲方的权益。6.3 甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房发票复印件4. 其他与本合同有关的文

7、件第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，增加了买卖双方的信任度，保障了甲方的权益，同时也提高了合同的履行效率。第三方作为担保方，承担连带责任，确保乙方的付款义务和房屋交付义务的履行。在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求第三方承担乙方的违约责任。甲方还有权要求第三方提供必要的协助和支持，确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方介入，甲方能够更好地维护自身的权益，同时也提高了合同的履行效率和双方的信任度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同存量房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（服务平台）：第一条 第三方主体1.1 第三方作为本合同的服务平台，对甲

8、方的房屋交付义务和质量保障承担连带责任。1.2 第三方同意按照本合同的约定，为乙方提供房屋交易相关的服务，确保甲方的履行合同义务，保障乙方的权益。第二条 房屋基本情况2.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 房屋的规划用途为_，房屋的规划面积为_平方米，实际面积与规划面积的差异不超过3%。第三条 乙方权益保障3.1 乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应于2023年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.3 甲方应按照本合同约定

9、，及时向乙方交付房屋及相关附属设施。第四条 第三方责任4.1 第三方作为服务平台，应确保甲方的房屋交付义务和质量保障的履行。4.2 如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求第三方承担甲方的违约责任。4.3 如甲方未按照本合同约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方提供必要的协助和支持。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方如未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的10%。5.2 甲方如未按照本合同约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3 乙方如未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要

10、求乙方支付违约金。第六条 乙方权益保障及利益条款6.1 乙方有权要求第三方提供房屋交易相关的服务，确保甲方的履行合同义务。6.2 乙方有权要求第三方承担甲方的违约责任，确保乙方的权益。6.3 乙方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房发

11、票复印件4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方作为服务平台，增加了甲方对乙方权益保障的重视程度，确保了乙方的权益得到充分保障。第三方作为服务平台，承担连带责任，为乙方提供房屋交易相关的服务，确保甲方的履行合同义务。在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求第三方承担甲方的违约责任。乙方还有权要求第三方提供必要的协助和支持，确保乙方的权益得到充分保障。通过乙方为主导，能够更好地维护自身的权益，同时也提高了合同的履行效率和双方的信任度。相对的，弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过第三方作为服务平台的存在，限制了甲方的权利，增加了乙方对合同履行过程的掌控程度。甲方在履行合同过程中，需严格遵守合同约定，确保房屋交付义务和质量保障的履行。如有违约行为，甲方需承担相应的违约责任，并受到第三方的监督和协助。这种模式有助于平衡甲乙双方的权益，降低合同履行风险，提高交易的安全性和可靠性。