《签订租房合同注意事项.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《签订租房合同注意事项.doc(9页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、第一篇范文:合同编号:_甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_,房屋结构及面积:_,房屋所有权证号:_。1.2乙方承租上述房屋用于:_。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次,每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应
2、付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_元整(小写):¥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并
3、经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外,一方违约导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下:附件1:房屋现状照片附件2:设施设备清单甲方(签字):_乙方(签字):_签订日期:_年_月_日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(第三方担保方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_,房屋结构及面积:_,房屋所有权证号:_。1.2乙方承租上述房屋用于:_。二、租赁期限2.1本合
4、同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次,每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任。即乙方不履行合同义务的,甲方有权要求丙方履行。4.2丙方应确保乙方按期支付租金,如乙方
5、逾期支付租金,丙方应在接到甲方通知后的_日内履行支付义务。4.3丙方应承担因乙方违约所产生的所有费用,包括但不限于甲方因乙方违约所遭受的损失、甲方为追讨租金所产生的诉讼费、律师费等。五、甲方的权利条款5.1甲方有权在合同期内按照法律法规和合同约定,要求乙方按期支付租金,履行合同义务。5.2甲方有权在合同期内监督乙方使用房屋及附属设施,确保乙方合理使用,防止乙方损害房屋及附属设施。5.3甲方有权在租赁期满后,按照合同约定收回出租房屋。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。6.2乙方擅自改变房屋结构和用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,
6、并要求乙方支付因此产生的费用。6.3乙方损坏房屋及附属设施的,甲方有权要求乙方修复或赔偿。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份。8.2本合同附件如下:附件1:房屋现状照片附件2:设施设备清单甲方(签字):_乙方(签字):_丙方(签字):_签订日期:_年_月_日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:1.通过引入第三方担保方,增加了甲方权益的保障。第三方担保方对乙方履行合同义务承担连带责任,有效降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。2.增加了甲方的权利条款,
7、使甲方在合同履行过程中能够更好地行使自己的权利,维护自己的合法权益。3.通过对乙方违约及限制条款的约定,使甲方在乙方违约时能够有依据地追究乙方的责任,确保合同的顺利履行。4.本合同的制定,旨在明确甲乙双方及第三方担保方的权利义务,维护合同的严肃性和权威性,促进甲乙双方的合作关系。5.通过合理设定租金、违约责任等条款,使甲方在租赁过程中能够更好地实现经济效益,提高甲方资产的使用价值。6.本合同的签订,有利于规范租赁市场秩序,保护甲方作为出租方的合法权益,同时也为乙方提供了稳定的租赁环境,有利于租赁市场的健康发展。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(第三方担保
8、方):一、物业描述1.1物业地址:_。1.2物业面积:_平方米。1.3物业现状:_。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次,每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方,对乙方履行合
9、同义务承担连带责任。即乙方不履行合同义务的,甲方有权要求丙方履行。4.2丙方应确保乙方按期支付租金,如乙方逾期支付租金,丙方应在接到甲方通知后的_日内履行支付义务。4.3丙方应承担因乙方违约所产生的所有费用,包括但不限于甲方因乙方违约所遭受的损失、甲方为追讨租金所产生的诉讼费、律师费等。五、乙方的权利条款5.1乙方有权在合同期内按照法律法规和合同约定,要求甲方提供符合租赁用途的物业。5.2乙方有权在合同期内监督甲方维护物业及附属设施,确保甲方合理维护,防止甲方损害物业及附属设施。5.3乙方有权在租赁期满后,按照合同约定续租或终止租赁。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定提供物业的,乙方有
10、权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因未能正常使用物业而产生的损失。6.2甲方未按约定维护物业的,乙方有权要求甲方在约定时间内完成维修,并承担维修费用。6.3甲方未经乙方同意,擅自改变物业用途的,乙方有权要求甲方恢复原状,并要求甲方支付因此产生的费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份。8.2本合同附件如下:附件1:物业现状照片附件2:设施设备清单甲方(签字):_乙方(签字):_丙方(签字):_签订日期:_年_月_日第三方主体+乙方权益主导的意
11、义和目的:1.通过引入第三方担保方,增加了乙方权益的保障。第三方担保方对乙方履行合同义务承担连带责任,有效降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。2.增加了乙方的权利条款,使乙方在合同履行过程中能够更好地行使自己的权利,维护自己的合法权益。3.通过对甲方违约及限制条款的约定,使乙方在甲方违约时能够有依据地追究甲方的责任,确保合同的顺利履行。4.本合同的制定,旨在明确甲乙双方及第三方担保方的权利义务,维护合同的严肃性和权威性,促进甲乙双方的合作关系。5.通过合理设定租金、违约责任等条款,使乙方在租赁过程中能够更好地实现经济效益,提高乙方租赁物业的使用价值。6.本合同的签订,有利于规范租赁市场秩序,保护乙方作为承租方的合法权益,同时也为甲方提供了稳定的租赁环境,有利于租赁市场的健康发展。