上海宅基地房屋买卖合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：插入合同编号上海宅基地房屋买卖合同卖方：插入卖方全称插入卖方地址插入卖方联系方式买方：插入买方全称插入买方地址插入买方联系方式第一条 房屋描述1.1 房屋坐落于中国上海市插入具体地址，房屋结构为插入房屋结构，房屋面积为插入房屋面积平方米。1.2 房屋的产权证号/不动产权证号为插入产权证号/不动产权证号。第二条 房屋买卖价格2.2 卖方应保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制，并保证其对房屋的出售有权无瑕疵。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订后插入时间日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2 过户费用由插入方承担。第四条 支付方式4.1 买方应在本合

2、同签订后插入时间日内，向卖方支付人民币插入金额元作为定金。4.2 买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余价款。第五条 违约责任5.1 如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.2 如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交插入仲裁机构名称仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他条款7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（

3、盖章）：_买方（盖章）：_签订日期：插入日期附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋照片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海宅基地房屋买卖合同甲方：插入甲方全称插入甲方地址插入甲方联系方式乙方：插入乙方全称插入乙方地址插入乙方联系方式丙方：插入丙方全称插入丙方地址插入丙方联系方式第一条 第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。1.2 丙方应具备合法的资质，包括但不限于相关的经营许可、资质认证等。第二条 甲方权益主导2.1 甲方应保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制，并保

4、证其对房屋的出售有权无瑕疵。2.2 甲方应在本合同签订后插入时间日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.3 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付剩余价款。2.4 甲方在合同履行过程中享有监督权，有权对乙方的履约情况进行监督，并要求丙方提供必要的协助。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。3.2 乙方应在本合同签订后插入时间日内，完成房屋过户手续。3.3 乙方不得无故解除或变更本合同的约定，如乙方违约，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。第四条 丙方的责任和权利4.1 丙方应确保甲乙双方履行合同义务，如发现任何违约行为，丙方有权要求违约方立即纠正。4.2

5、 丙方有权根据甲方的要求，对乙方的履约情况进行调查，并要求乙方提供相关证明文件。4.3 丙方在履行监督职责时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第五条 违约责任5.1 甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2 乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 丙方如未履行监督职责，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交插入仲裁机构名称仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他条款7.1 本合同自

6、双方签字或盖章之日起生效。7.2 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：插入日期附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋照片3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个公正、透明的交易环境，确保合同的顺利履行。丙方作为独立的第三方担保机构，具有专业的监督能力和丰富的经验，能够有效降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋所有权人，其权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，甲方在合同履行过程中享有更多的权利，如监督权、违约追究

7、权等。这有助于甲方更好地维护自身权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。同时，甲方为主导也有利于明确各方的责任和义务，提高合同的执行效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海办公楼租赁合同甲方：插入甲方全称插入甲方地址插入甲方联系方式乙方：插入乙方全称插入乙方地址插入乙方联系方式丙方：插入丙方全称插入丙方地址插入丙方联系方式鉴于甲方是位于上海市插入具体地址的办公楼的所有权人，愿意将办公楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁该办公楼，并引入丙方作为第三方保障合同的履行；经甲乙双方协商，达成如下协议：第一条 第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合

8、同的顺利执行。1.2 丙方应具备合法的资质，包括但不限于相关的经营许可、资质认证等。第二条 乙方权益主导2.1 乙方有权按照合同约定的方式和时间使用办公楼。2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。2.3 乙方在租赁期间享有对办公楼的正常使用权，并有权要求甲方提供合同约定的配套设施和服务。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应保证办公楼不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制，并保证其对办公楼的出租有权无瑕疵。3.2 甲方应在本合同签订后插入时间日内，将办公楼交付给乙方使用。3.3 甲方不得无故解除或变更本合同的约定，如甲方违约，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。第四条 丙方的责

9、任和权利4.1 丙方应确保甲乙双方履行合同义务，如发现任何违约行为，丙方有权要求违约方立即纠正。4.2 丙方有权根据乙方的要求，对甲方的履约情况进行调查，并要求甲方提供相关证明文件。4.3 丙方在履行监督职责时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第五条 违约责任5.1 甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍支付违约金。5.2 乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 丙方如未履行监督职责，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商

10、不成的，应提交插入仲裁机构名称仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他条款7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：插入日期附件：1. 办公楼所有权证/不动产权证复印件2. 办公楼照片3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为办公楼的租赁方，其权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，乙方在合同履行过程中享有更多的权利，如使用权、违约追究权等。这有助于乙方更好地维护自身权益，确保办公楼租赁交易的顺利进行。同时，乙方为主导也有利于明确各方的责任和义务，提高合同的执行效率。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为办公楼的所有权人，其权益虽然得到一定保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并非主导。这是因为在租赁合同中，租赁方通常承担更多的权利和利益，而所有权人则有义务提供租赁物并保证其符合约定的使用条件。通过弱化甲方为主导的地位，可以更好地平衡双方的权利和义务，确保合同的公平性和合理性。