2024年商品房定金协议书的范本.docx

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1、合同编号：2024-ZY001甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_一、房屋基本信息1.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米。二、购买方式及价款2.1 乙方同意以现金方式购买该房屋，购买价款为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币_元整（大写：_元整），作为双方履行本协议的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。三、交付及办理手续3.1 甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙

2、方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，自本协议签订之日起_个月内，将该房屋的所有权转移给乙方。四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的_%。4.2 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：2

3、024年_月_日附件：1. 该房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024-ZY001甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_一、房屋基本信息1.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米。二、购买方式及价款2.1 乙方同意以现金方式购买该房屋，购买价款为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币_元整（大写：_元整），作为双方履行本协议的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（

4、大写：_元整），乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。三、第三方主体权益3.1 第三方作为该房屋的共有人/受益人/抵押权人等，同意甲方与乙方进行房屋交易，并放弃对该房屋的一切权利主张。3.2 第三方应保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷，否则由第三方承担全部责任。3.3 第三方应协助甲方和乙方办理房屋权属转移登记手续，并不得无故阻挠。四、甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.2 甲方有权要求第三方按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合约定的交付条件。如第三方未能按时交付或交付的房屋不符合约定，甲方有权要求第三方承担违约责任

5、。4.3 甲方在办理房屋权属转移登记手续时，有权要求第三方提供必要的文件和资料，并协助办理。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方逾期支付房款超过_个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方在接收该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的质量和安全。5.3 乙方在接收该房屋后，应按照甲方提供的物业管理规定，履行相关的物业管理义务。六、争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方

6、及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：2024年_月_日附件：1. 该房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为共有人/受益人/抵押权人等，其介入房屋交易有助于确保房屋权属的清晰和交易的安全。第三方放弃对该房屋的一切权利主张，并协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，从而确保甲方在房屋交易中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，其在本次房屋交易中处于主导地位。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并要求第三方按照约定时间交付该房屋。甲方还有权要求第三方提供必要的

7、文件和资料，并协助办理房屋权属转移登记手续。通过本协议，甲方能够确保其权益在房屋交易中得到充分保障，同时也为乙方和第三方设定了一系列的违约及限制条款，以防止乙方和第三方损害甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024-ZY002甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_一、房屋基本信息1.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米。二、购买方式及价款2.1 乙方同意以现金方式购买该房屋，购买价款为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币_元整（大写：_元整），作为

8、双方履行本协议的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。三、第三方主体权益3.1 第三方作为该房屋的共同使用者/权益关联方/贷款承担者等，放弃对该房屋的一切权利主张，并同意甲方与乙方进行房屋交易。3.2 第三方应保证该房屋的使用权清晰，无任何使用权纠纷，否则由第三方承担全部责任。3.3 第三方应协助甲方和乙方办理房屋使用权的转移登记手续，并不得无故阻挠。四、乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合约定的交付条件。如甲方未能按时交付或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲

9、方承担违约责任。4.2 乙方有权要求第三方按照约定时间交付该房屋的使用权，并保证使用权符合约定的条件。如第三方未能按时交付或交付的使用权不符合约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3 乙方在办理房屋使用权的转移登记手续时，有权要求甲方提供必要的文件和资料，并协助办理。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方逾期交付房屋超过_个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方在交付房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的质量和安全。5.3 甲方应按照乙方提供的物业管理规定，履行相关的物业管理义务。六、争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解

10、决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：2024年_月_日附件：1. 该房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为买受人，其权益得到充分保障和优先考虑。乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋的质量与条件；同时，乙方也有权要求第三方按时交付房屋的使用权，并保证使用权的质量与条件。乙方在办理房屋使用权转移登记手续时，有权要求甲方提供必要的文件和资料，并协助办理。通过本协议，乙方能够确保其在房屋交易中得到充分保障，实现其购买房屋的目的。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，虽然甲方仍为出卖人，但其权益保障相对较少，主要是保证房屋的交付和质量。甲方在交付房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的质量和安全。甲方还需按照乙方提供的物业管理规定，履行相关的物业管理义务。通过本协议，甲方的主导地位相对减弱，其主要职责是履行交付房屋和保证房屋质量的义务。