商铺租赁合同「标准版」.docx

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1、商铺租赁合同标准版合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条 租赁用途4.1 乙方只能

2、将商铺用于约定的用途，不得擅自改变商铺用途。第五条 维修责任5.1 租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2 因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保商铺综合保险，保险金额不得低于租金的_倍。6.2 保险单据须甲方留存一份。第七条 提前解除合同7.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前_个月书面通知对方。7.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九

3、条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 商铺所有权证明2. 商铺现状照片3. 保险公司保单4. 甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规

4、的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条 丙方担保责任4.1 丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。4.2 如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求丙方支付租金及违约金。第五条

5、 租赁用途5.1 乙方只能将商铺用于约定的用途，不得擅自改变商铺用途。6.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保商铺综合保险，保险金额不得低于租金的_倍。6.2 保险单据须甲方留存一份。第七条 违约责任7.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前_个月书面通知对方。7.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。7.3 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条 甲方权利条款8.1 甲方有权监督乙方的租赁用途，确保乙方按照约定使用商铺。8.2 甲方有权在合同约定的租赁期限内要求乙方支付租金。8.3 甲方在租赁期限内拥有商铺优先购买权。第九

6、条 丙方的义务和限制9.1 丙方应确保乙方按照本合同约定履行义务。9.2 丙方不得干涉甲乙双方正常的租赁关系。9.3 如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 商铺所有权证明2. 商铺现状照片3. 保险公司保单4. 甲方银行账户信息5. 丙方担保函第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的第三方主体作为担保方介入商铺租赁合同，主要有以

7、下意义和目的：1. 提高合同履行的可靠性：丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任，有助于确保乙方按约使用商铺，按时支付租金。2. 保护甲方权益：通过增加丙方作为担保方，甲方在合同中增加了更多的权利条款，如监督乙方的租赁用途、优先购买权等，有助于保障甲方的合法权益。3. 降低合同风险：丙方的介入，使得甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担违约责任，从而降低甲方因乙方违约而产生的风险。4. 维护合同的稳定性和持续性：第三方主体的介入，使得合同各方在履行过程中，有更为明确的权责划分，有助于维护合同的稳定性和持续性。5. 增强合同的法律效力：丙方作为担保方，为合同增加了更多的法律保障，使得合同在法律层

8、面上更具执行力。第三方主体介入商铺租赁合同，有助于确保合同各方履行合同义务，保护甲方的权益，降低合同风险，维护合同的稳定性和持续性，增强合同的法律效力。在甲方权益主导的前提下，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得合同更加公平、合理，有利于合同的履行和双方的长期合作。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方事宜，经充分协商

9、，达成以下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条 丙方担保责任4.1 丙方作为担保方，对甲方履行合同承担连带责任。4.2 如甲方未按本合同约定提供商铺，乙方有权要求丙方承担违约责任。第五条 租赁用途5.1 乙方只能将商铺用于约定的用途，不得擅自改变商铺用途。6.1 甲方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保商铺综合保险

10、，保险金额不得低于租金的_倍。6.2 保险单据须乙方留存一份。第七条 违约责任7.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前_个月书面通知对方。7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。7.3 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。第八条 乙方权利条款8.1 乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。8.2 乙方有权在合同约定的租赁期限内要求甲方提供商铺。8.3 乙方在租赁期限内拥有商铺优先购买权。第九条 甲方的义务和限制9.1 甲方应确保商铺在租赁期间符合约定的用途。9.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。9.3 如甲方未按本合同约定提供商铺

11、，乙方有权要求丙方承担违约责任。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 商铺所有权证明2. 商铺现状照片3. 保险公司保单4. 甲方银行账户信息5. 丙方担保函第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义乙方为主导的商铺租赁合同，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，使合同更加公平、合理。乙方为主导的目的和意义如下：1. 保

12、障乙方权益：乙方作为承租方，在合同中拥有更多的权利条款，如租赁用途、优先购买权等，有助于保障乙方的合法权益。2. 确保乙方经营利益：乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动，保障乙方的经营利益。3. 降低乙方风险：通过增加甲方的违约及限制条款，如提前解除合同的违约金、甲方未按约定提供商铺的责任等，有助于降低乙方因甲方违约而产生的风险。4. 维护合同稳定性：乙方为主导的合同，使双方在履行过程中有更为明确的权责划分，有助于维护合同的稳定性。5. 增强合同执行力：乙方为主导的合同，有更多的法律保障，使得合同在法律层面上更具执行力。乙方为主导的商铺租赁合同，有助于保障乙方的权益，降低乙方风险，维护合同的稳定性和执行力。通过弱化甲方为主导的地位，使合同更加公平、合理，有利于合同的履行和双方的长期合作。