宅基地购买合同范本.doc

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1、合同编号：_宅基地购买合同范本甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地出售给乙方一事，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1 甲方出售的宅基地位于_省/市/县/镇/村，地块编号为_，占地面积为_平方米。1.2 该宅基地范围内的建筑物、构筑物及其他附着物等，均包含在本次交易范围内。1.3 甲方保证其对上述宅基地享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的宅基地购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方

2、应按照下列第_种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时，向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划向甲方支付购房款。2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_日内，将宅基地及相关权利转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 宅基地交付后，乙方享有该地块及相关建筑物的所有权和使用权。四、权利义务4.1 甲方应保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。4.2 甲方应在合同约定的期限内完成宅基地交付。4.3 乙方应按照约定支付购房款，并妥善使用宅基地。4.

3、4 乙方应在宅基地上建设的建筑物、构筑物及其他附着物等，符合当地城乡规划要求，并依法办理相关手续。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若甲方未按约定时间交付宅基地，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方

4、）：_乙方（购买方）：_签订日期：_附件：1. 宅基地权属证明2. 宅基地地形图3. 建筑物、构筑物及其他附着物等相关资料4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_宅基地购买合同范本（甲方权益主导）甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加丙方作为第三方担保方，就甲方将其宅基地出售给乙方一事，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1 甲方出售的宅基地位于_省/市/县/镇/村，地块编号为_，占地面积为_平方米。

5、1.2 该宅基地范围内的建筑物、构筑物及其他附着物等，均包含在本次交易范围内。1.3 甲方保证其对上述宅基地享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的宅基地购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划向甲方支付购房款。2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_日内，将宅基地及相关权利转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 宅基地交付后，乙方享有该地块及相关建筑物的所有权和使用权。四、甲方权益

6、保障4.1 丙方作为第三方担保方，对甲方的权益承担保障责任。4.2 若乙方未按约定支付购房款，丙方应按照甲乙双方约定的期限和方式，向甲方支付购房款。4.3 若乙方违约导致合同解除，丙方应对甲方因此产生的损失承担赔偿责任。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按约定支付购房款，如乙方迟延支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金。5.2 若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.3 乙方在宅基地上建设的建筑物、构筑物及其他附着物等，应符合当地城乡规划要求，并依法办理相关手续。六、权利义务6.1 甲方应保证宅基地权属清晰，无

7、任何法律纠纷。6.2 甲方应在合同约定的期限内完成宅基地交付。6.3 乙方应按照约定支付购房款，并妥善使用宅基地。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。8.2 丙方的介入有助于增强合同的履行力，降低甲方面临的风险，使甲方在交易过程中更加安心。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为出售方，主导本合同的目的是确保自身权益得到充分保

8、障，使交易过程更加公平、公正、透明。9.2 通过引入第三方担保方丙方，甲方能够更好地约束乙方履行合同义务，降低交易风险。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_丙方（第三方担保方）：_签订日期：_附件：1. 宅基地权属证明2. 宅基地地形图3. 建筑物、构筑物及其他附着物等相关资料4. 其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_住宅购买合同范本（乙方权益主导）甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_丁方（第三方担保方）：_鉴于甲乙双方就甲方出售、乙方购买位于_省/市/县/镇/村的住宅一事达成一致，为确保乙方权益，特引入丁方作为第三方担保方，经甲乙双方协商，就合同条款达成如下

9、协议：一、住宅基本情况1.1 甲方出售的住宅位于_省/市/县/镇/村，住宅编号为_，总建筑面积为_平方米。1.2 该住宅范围内的建筑物、构筑物及其他附着物等，均包含在本次交易范围内。1.3 甲方保证其对上述住宅享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的住宅购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划向甲方支付购房款。2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_日内，将住宅及相关权利转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过

10、户费用由乙方承担。3.3 住宅交付后，乙方享有该住宅的所有权和使用权。四、乙方权益保障4.1 丁方作为第三方担保方，对乙方的权益承担保障责任。4.2 若甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定的质量标准，丁方应按照甲乙双方约定的期限和方式，向乙方支付违约金或赔偿损失。4.3 若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷。5.2 甲方应在合同约定的期限内完成住宅交付。5.3 甲方不得无故提前要求乙方支付购房款，或要求乙方承担额外的费用。六、权利义务6.

11、1 甲方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷。6.2 甲方应在合同约定的期限内完成住宅交付。6.3 乙方应按照约定支付购房款，并妥善使用住宅。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 丁方作为第三方担保方，介入本合同的目的是为了保障乙方的权益，确保甲方按约履行合同义务。8.2 丁方的介入有助于增强合同的履行力，降低乙方面临的风险，使乙方在交易过程中更加安心。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为购买方，主导本合同的目的是确保自身权益得到充分保障，使交易过程更加公平、公正、透明。9.2 通过引入第三方担保方丁方，乙方能够更好地约束甲方履行合同义务，降低交易风险。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1 甲方在本合同中的权益受到丁方的保障，其权益的实现依赖于丁方的担保。10.2 甲方在本合同中的义务主要是按时交付符合约定的住宅，并保证住宅权属清晰。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_丁方（第三方担保方）：_签订日期：_附件：1. 住宅权属证明2. 住宅地形图3. 建筑物、构筑物及其他附着物等相关资料4. 其他与本合同有关的文件