合同样例售房合同范本.doc

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1、合同编号：_售房合同范本甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2 该房屋的规划用途为_，实际用途为_。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方产权的问题。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）

2、：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起_个月内，乙方按照每月人民币（大写）：_元整（小写）：_元的标准，向甲方支付月供。（2）自房屋过户完毕之日起，乙方按照甲方提供的贷款银行要求，一次性还清剩余房款。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证等有关证件交付给乙方。第四条 违约责任4.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的1

3、0%。4.2 乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第五条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_签字/盖章日期：_乙方（买受人）：_签字/盖章日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 他项权利证复印件4. 房屋现状照片5. 相关法律法规、政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_售房合同范本甲方（出卖人）：_

4、住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（保证人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；第三方作为保证人，愿意为乙方履行合同提供担保。双方经协商，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为保证人，为乙方的付款义务和房屋交付义务提供担保。1.2 第三方应确保乙方的付款义务在约定时间内履行，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。1.3 第三方应对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行监督，并确保乙方

5、的付款行为符合合同约定。2.2 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。2.3 甲方在房屋交付过程中，有权要求第三方对乙方的交付行为进行监督，确保房屋符合合同约定的交付条件。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。3.2 乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。3.3 乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。3.4 乙方应接受甲方法和第三方的监督，按照约定履行合同义务。第四条 违约责任4.1 乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4

6、.2 乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.3 第三方未按约定履行保证义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_签字/盖章日期：_乙方（买受人）：_签字/盖章日期：_第三方（保证人）：_签字/盖章日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 他项权利证复印件4.

7、房屋现状照片5. 相关法律法规、政策文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人，介入本合同旨在确保乙方的付款义务和房屋交付义务得到履行，保障甲方的合法权益。第三方作为独立的第三方主体，能够对乙方的行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。在乙方违约的情况下，第三方应承担相应的违约责任，从而确保甲方的权益得到实现。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障。甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行监督，并确保乙方的付款行为符合合同约定。同时，甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。通过引入第三方作为保证人，甲方在房屋交易过程中能够更

8、好地保障自身的合法权益，降低交易风险。第三方的主体职责和乙方的违约及限制条款，有助于规范合同履行过程中的各方行为，维护合同的严肃性和权威性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_租赁合同范本甲方（出租人）：_住所地：_联系方式：_乙方（承租人）：_住所地：_联系方式：_第三方（担保人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方愿意将其拥有的位于_的物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业。双方经协商，达成如下协议：第一条 租赁物的描述1.1 甲方出租的物业位于_，建筑结构为_，物业所有权证号为他项权利证号。1.2 乙方租赁该物业用于_用途。第二条 租赁期限及租金2.1 租赁期限为_年，自本

9、合同签订之日起算。2.2 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于每月第一天支付当月租金。2.3 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条 乙方的权益保障3.1 乙方有权按照合同约定使用和占有租赁物。3.2 乙方有权要求甲方提供租赁物的正常维护和保养。3.3 乙方有权在租赁期限内按照合同约定对租赁物进行改善和增设设施。第四条 甲方的义务及限制4.1 甲方应保证租赁物符合合同约定的使用和经营条件。4.2 甲方应按照合同约定提供租赁物的维护和保养。4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条 第三方的主体职责5.1 第三方作为

10、担保人，为乙方的租金支付义务提供担保。5.2 第三方应确保乙方的租金支付义务在约定时间内履行，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。5.3 第三方应对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第六条 违约责任6.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。6.2 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.3 第三方未按约定履行担保义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以

11、向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_签字/盖章日期：_乙方（承租人）：_签字/盖章日期：_第三方（担保人）：_签字/盖章日期：_附件：1. 物业所有权证复印件2. 物业现状照片3. 相关法律法规、政策文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，其权益得到优先保障。乙方有权按照合同约定使用和占有租赁物，并要求甲方提供租赁物的正常维护和保养。同时，乙方有权在租赁期限内按照合同约定对租赁物进行改善和增设设施。通过引入第三方作为担保人，乙方在租赁过程中能够更好地保障自身的合法权益，降低租赁风险。第三方的主体职责和甲方的违约及限制条款，有助于规范合同履行过程中的各方行为，维护合同的严肃性和权威性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，其权益相对较少保障。甲方应保证租赁物符合合同约定的使用和经营条件，并按照合同约定提供租赁物的维护和保养。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。通过设定甲方的义务及限制，能够更好地引导甲方履行合同约定，保障乙方的合法权益。