商铺买卖合同纠纷.doc

《商铺买卖合同纠纷.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺买卖合同纠纷.doc（11页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号：_商铺买卖合同纠纷买方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_卖方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于买方愿意购买卖方拥有的商铺，双方达成如下协议：第一条商铺描述1.1商铺位于_，总面积为_平方米。1.2商铺的房产证号码为_。1.3商铺的现状为_，包括但不限于装修情况、设施设备等。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买上述商铺。2.2买方应于本合同签订之日起_日内，向卖方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起_日内，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：_

2、元整（小写）：_元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_日内，将商铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_日内，完成商铺的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。4.2买方逾期支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的_%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付商铺的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的_%作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附件6.1本合同附件一：商铺房产证复印件

3、6.2本合同附件二：商铺现状照片6.3本合同附件三：买方付款凭证6.4本合同附件四：卖方交付商铺凭证第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。买方（盖章）：_年_月_日卖方（盖章）：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商铺买卖合同纠纷解决协议甲方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方愿意购买乙方拥有的商铺，并鉴于第三方的专业调解能力，双方达成如下协议：第一条商铺描述1.1商铺位于_，总面积为_平

4、方米。1.2商铺的房产证号码为_。1.3商铺的现状为_，包括但不限于装修情况、设施设备等。第二条第三方调解主体2.1第三方作为独立的调解主体，负责对甲乙双方在商铺买卖过程中产生的争议进行调解。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理争议，并有权要求甲乙双方提供相关证据。第三条甲方权益保障3.1甲方有权按照本协议约定的价格和时间购买乙方商铺。3.2甲方支付的定金不得退还，但乙方违约除外。3.3甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间交付商铺。3.4甲方在履行本协议过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求乙方支付违约金。3.5甲方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，有权要求解除合

5、同。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方出售商铺。4.2乙方应在本协议约定的时间内，将商铺交付给甲方。4.3乙方应保证商铺的现状符合本协议的约定，如有不符，乙方应承担相应责任。4.4乙方在履行本协议过程中，如遇到违约行为，应向甲方支付违约金。4.5乙方不得擅自变更商铺的权属状态，如发生变更，应立即通知甲方。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交第三方调解。5.2第三方应在收到调解申请后的_日内，作出调解决定。5.3甲乙双方对第三方的调解决定，应予以执行。第六条附件6.1本协议附件一：商铺房产证复印件6.2本协议

6、附件二：商铺现状照片6.3本协议附件三：甲方付款凭证6.4本协议附件四：乙方交付商铺凭证第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日第三方（盖章）：_年_月_日第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在保障甲方的权益，同时通过第三方的介入，确保合同的履行和争议的解决。在这种模式下，甲方享有更多的权利保障，包括但不限于购买价格、交付时间、违约金等方面的优惠。同时，乙方承担更多的义务和限制，以确保合同的顺利进行。第三方作为独立的调解主体，具有中立立场，能够客观、

7、公正地处理争议。第三方的介入，一方面有助于维护甲乙双方的合法权益，另一方面也有利于促进合同的履行，降低合同纠纷的风险。通过本合同范本的制定，甲方在商铺买卖过程中能够更好地保障自身权益，乙方则需要在履行合同过程中严格遵守约定，确保合同的顺利进行。同时，第三方的介入也为合同的履行提供了有力的保障，有助于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议。本合同范本以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在构建一个公平、公正、合理的合同环境，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障，同时也体现了第三方介入的意义和目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_住宅租赁

8、合同纠纷解决协议甲方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的住宅，并鉴于第三方的专业调解能力，双方达成如下协议：第一条住宅描述1.1住宅位于_，总面积为_平方米。1.2住宅的房产证号码为_。1.3住宅的现状为_，包括但不限于装修情况、设施设备等。第二条第三方调解主体2.1第三方作为独立的调解主体，负责对甲乙双方在住宅租赁过程中产生的争议进行调解。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理争议，并有权要求甲乙双方提供相关证据。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照本协议

9、约定的价格和时间向甲方出租住宅。3.2乙方收取的租金不得退还，但甲方违约除外。3.3乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间支付租金。3.4乙方在履行本协议过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求甲方支付违约金。3.5乙方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，有权要求解除合同。第四条甲方义务及限制4.1甲方应按照本协议约定的价格和时间向乙方支付租金。4.2甲方应在本协议约定的时间内，按照约定的方式使用和保管住宅。4.3甲方应保证租赁住宅期间的行为符合法律法规和住宅所在小区的规章制度。4.4甲方在履行本协议过程中，如遇到违约行为，应向乙方支付违约金。4.5甲方不得擅自变更租赁住宅的权

10、属状态，如发生变更，应立即通知乙方。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交第三方调解。5.2第三方应在收到调解申请后的_日内，作出调解决定。5.3甲乙双方对第三方的调解决定，应予以执行。第六条附件6.1本协议附件一：住宅房产证复印件6.2本协议附件二：住宅现状照片6.3本协议附件三：甲方付款凭证6.4本协议附件四：乙方交付住宅凭证第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日第三方（盖章）：_年_月_日

11、第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在保障乙方的权益，同时通过第三方的介入，确保合同的履行和争议的解决。在这种模式下，乙方享有更多的权利保障，包括但不限于出租价格、租金支付时间、违约金等方面的优惠。同时，甲方承担更多的义务和限制，以确保合同的顺利进行。第三方作为独立的调解主体，具有中立立场，能够客观、公正地处理争议。第三方的介入，一方面有助于维护甲乙双方的合法权益，另一方面也有利于促进合同的履行，降低合同纠纷的风险。通过本合同范本的制定，乙方在住宅租赁过程中能够更好地保障自身权益，甲方则需要在履行合同过程中严格遵守约定，确保合同的顺利进行。同时，第三方的介入也为合同的履行提供了有力的保障，有助于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议。本合同范本以乙方权益为主导，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，以及甲方的违约及限制条款，旨在构建一个公平、公正、合理的合同环境，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障，同时也体现了第三方介入的意义和目的。