承租人逾期支付租金,出租人是否有权解除租赁合同的案例.docx

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1、承租人逾期支付租金,出租人是否有权解除租赁合同的案例合同编号：_本合同由以下双方于_年_月_日签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：_联系人：_联系电话：_承租人（以下简称“乙方”）：地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方是某项不动产的合法所有权人，愿意将该不动产出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金，双方达成如下协议：第一条 租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的_（租赁物）出租给乙方。1.2 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方

2、指定的账户。第三条 承租人逾期支付租金3.1 如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的_%。3.2 如乙方连续_个月逾期支付租金，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的_%。第四条 出租人的权利和义务4.1 甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物的安全和合法性。4.2 甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：(1) 乙方因使用不当造成的损坏；(2) 不可抗力因素造成的损坏。第五条 承租人的权利和义务5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。5.2 乙方应合理保管租赁物，并按照约定的期限支付租金。第

3、六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 租赁物所有权证明2. 租赁物使用说明书3. 租赁物维修和保养记录4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体

4、+甲方权益主导合同编号：_本合同由以下三方于_年_月_日签订：甲方（出租人）：地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租人）：地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方担保方）：地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方是某项不动产的合法所有权人，愿意将该不动产出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金，丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行合同提供担保，双方达成如下协议：第一条 租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的_（租赁物）出租给乙方。1.2 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.

5、2 乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条 丙方担保责任3.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付义务提供担保。3.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权向丙方追偿，丙方应在接到甲方通知后的_日内履行担保责任。第四条 出租人的权利和义务4.1 甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物的安全和合法性。4.2 甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：(1) 乙方因使用不当造成的损坏；(2) 不可抗力因素造成的损坏。第五条 承租人的权利和义务5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。5.2 乙方应合理保管租赁物，并按照约定的期限支付租金。5.3 若乙方违反合

6、同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3 若乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条 丙方权利和义务7.1 丙方应确保乙方的信用状况，并在合同签订前对乙方进行尽职调查。7.2 丙方在乙方逾期支付租金时，应按照甲方的要求履行担保责任。7.3 若乙方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任。第八条 甲方权益保护条款8.1 甲方有权在乙方逾期支付租金时，要求丙方提供担保。8.2 甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。8.

7、3 甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整租金。第九条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 租赁物所有权证明2. 租赁物使用说明书3. 租赁物维修和保养记录4. 丙方尽职调查报告第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引

8、入第三方担保方丙方，本合同在保障甲方权益方面具有显著优势。丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方履行合同义务。在乙方违约时，甲方有权向丙方追偿，从而降低甲方遭受损失的风险。丙方的尽职调查义务有助于确保乙方的信用状况，进一步保障甲方的利益。本合同强调甲方权益主导，通过设定租金调整条款、违约责任条款以及丙方担保责任条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，乙方违约及限制条款的增加，使乙方在合同履行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_本合同由以下三方于_年_月_日签订：甲方（出租人）：地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租人）：地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方担保方）：地址

9、：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方是某项不动产的合法所有权人，愿意将该不动产出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金，丙方作为第三方担保方，同意为甲方履行合同提供担保，双方达成如下协议：第一条 租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的_（租赁物）出租给乙方。1.2 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条 丙方担保责任3.1 丙方作为第三方担保方，对甲方的租金收取义务提供担保。3.2 如甲方逾期交付租赁物或违反合同约定，乙方

10、有权向丙方追偿，丙方应在接到乙方通知后的_日内履行担保责任。第四条 出租人的权利和义务4.1 甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物的安全和合法性。4.2 甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：(1) 乙方因使用不当造成的损坏；(2) 不可抗力因素造成的损坏。第五条 承租人的权利和义务5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。5.2 乙方应合理保管租赁物，并按照约定的期限支付租金。5.3 若甲方违反合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的

11、，甲方应承担赔偿责任。6.3 若甲方违反合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条 丙方权利和义务7.1 丙方应确保甲方的信用状况，并在合同签订前对甲方进行尽职调查。7.2 丙方在甲方逾期交付租赁物或违反合同约定时，应按照乙方的要求履行担保责任。7.3 若甲方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任。第八条 乙方权益保护条款8.1 乙方有权在甲方逾期交付租赁物或违反合同约定时，要求丙方提供担保。8.2 乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。8.3 乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整租金。第九条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发

12、生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 租赁物所有权证明2. 租赁物使用说明书3. 租赁物维修和保养记录4. 丙方尽职调查报告第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方，本合同在保障乙方权益方面具有显著优势。丙方的介入为乙方提供了额外的保障，确保甲方履行合同义务。在甲方违约时，乙方有权向丙方追偿，从而降低乙方遭受损失的风险。丙方的尽职调查义务有助于确保甲方的信用状况，进一步保障乙方的利益。本合同强调乙方权益主导，通过设定租金调整条款、违约责任条款以及丙方担保责任条款，确保乙方的权益得到充分保障。