开店注意事项 转店注意事项,店铺转让注意事项.docx

《开店注意事项 转店注意事项,店铺转让注意事项.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《开店注意事项 转店注意事项,店铺转让注意事项.docx（109页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、开店注意事项 转店注意事项,店铺转让注意事项 转店留意事项 店铺转让留意事项开店留意事项 第一篇防骗导读：翻开报刊分类小广告，时常会发觉很多生意转让广告，咖啡店、早餐店、餐厅、小花店，甚至是培训班。电话询问转店的理由都是打算出国、身体不佳，且转让的费用乍听之下也相当划算，怎能不令创业族怦然心动? 但你可曾想过，怎么会有这么巧的事，打十遍电话就有一半的人，说同样的借口，这背后是否也隐藏不为人知的陷阱?其实只要你花点心思探讨，答案是很简单找到的，你可曾留意过，这些转让店正是创业族最爱创业的行业。但最热门的行业也意味着竞争激烈，很多人争相投入之后，才发觉其利润没有想象中那么丰厚，甚至每个月还要自己贴

2、钱，因此，才会忍痛将店转出去，停止亏损、削减损失。 另外，还有很多不为人知的盘店内幕，如有些店生意表面上看起来相当不错，每天来的客人也许多，地点选择的位置也不错，但却因为租金太高，所赚来的钱给了别人，要想回收可能等待很长的一段时间，等待不及的人也会想要把店让出去，或者此行业已起先慢慢没落，利润大不如从前，有些聪慧的店主，会在此时将店转让出去，不仅可以大捞一笔，又可避开走憧憬后凋零之路，这绝非创业新人可知晓的，盘店风险多得不行胜数。 留意事项一：行业风险要留意 光看转店人所提出之财务报表，不足以了解此行业之趋势，可能其账面上仍旧有着美丽的盈余，但其实却是在走下坡，无前景，而聪慧的转让人发觉苗头不

3、对，便在店生意在巅峰时将店转出去，转让人也很欢迎欲盘店者来店里看，没阅历者查看当前生意也相当不错，而高价把店盘下来，事后才发觉与期望相左，但这一点却是外行人不易察觉的，因此盘店前，应要切实调查探讨此行业之营运趋势是否正在走下坡。 留意事项二：转让借口不诚恳 转让人可能会以一些不真实的借口，来说明其转让店铺的缘由，例如：身体不适、搬家、移民之类的话语。所以在盘店的时候，你肯定要细致详查是否有其他有碍商店经营的缘由。像有些行业的投资金额相当大，像现在上班族最爱出来开的咖啡店，其投资往往要花费十万元以上，但若是选择地点不对、人潮不多，很简单导致利润不高、回收期拉长，有些店主会将店便宜转让出去，因此，

4、想要盘店的人要多加留意才行。 留意事项三：店面租金契约要确认 有些店的生意表面上看起来很好，每天来店的客人也相当的多，地点坐落的位置也相当的好，但还是有人想把店转出去，缘由何在?可说明的缘由或许是在租金方面出了问题，这样的金店面相对着租金也是相当高，往往赚进来的钱有一大半都付了租金，剩下的一部分还要付薪资、杂费等，所剩的有限。另外，在盘店前肯定要与房东确认租期、条件是否持续，有些租约已快要到期，房东可能会调涨甚至不再租给人，这些都必需事先了解，在了解承租条件后比较旁边承租行情，才不会枉做冤大头。而店的营业登记、水电、电话等日常设备须请转让店主帮助更换负责人。 在签订店面租赁合同之前，你应当细致

5、看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必需重来。便利的话，你还可到所在一条街或旁边商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致状况。 然后才是与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。假如你对你的经营项目有很大信念，担忧房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担忧房东届时不与你续租，你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租实力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。 签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互验明正身。为谨慎

6、和慎重起见，你可以对合同申请公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。 至于定金，亦无须担忧，让对方拿出房产证、身份证，给你打个收据，就不怕抵赖了。假如定金是交转租人的，那除了要转租人按规则开收据外，还肯定要求收据上必需有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。 必需记住：在整个转接过程中，房东是不行或缺的。 接手转让店铺须要留意的问题 合同肯定要找房东一起签 租期能长尽量长 肯定要在合同内写明自己拥有转让权 合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应当要求房东补偿 肯定要找准房东，房产证是关键转让人的身份也要核实清晰，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同） 转让前的

7、费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等 很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严峻当心 留意事项四：经营模式有特性 很多店虽然坐落的位置不错，但是店缺乏经营独特性，没有什么吸引人的地方，生意当然也做不起来，若将这样的店盘下来，持续同样的经营模式，其命运也很难逃脱关店一途，除非你将其重新改造成另一新的经营模式，否则即使再便宜也不建议将其盘下。 留意事项五：盘加盟店需考量 假如你转的是一间加盟店 留意事项六：人力资源管理很重要 近年来，服务业已跃升为主流，对于服务业而言，人力资源相当重要，而盘店时人力资源的品质与数量，也要细致评估，有时可能会产生原有的人力资源大量流失的现象，以至于

8、接手时找不到人力，而使得业务停摆，所以在人力资源方面，不得不留意才是。 留意事项七：保持业务上的人脉 原有店主有其自己的人脉关系网络，而由于你刚接手，这些人脉一时无法建立，业务上的绩效会有相当的影响，不要太一厢情愿地以为原本的人脉会持续保持，应主动主动与这些业主打招呼，或换成本身熟识的班底，以避开业务连接出现断层。 留意事项八：店内硬件须要留意 在转店时须要细致检查设备或机器是否有故障、不能运用的情形。很多人原本心底盘算着，盘店可以省去一大笔添购机器设备的费用，去看店面时只着眼于有哪些设备，也没有细致去查看这些设备的运用状况、运用的年限还有多久、是否须要常常维护、维护费用是否很高、是否太过老旧

9、等。另外，也要留意其店面本身结构是否完好有无漏水，店面本身有无太多地方需整修，以免入主后还要花费一笔为数不少的修缮费。 留意事项九：当心有无假账 报表与账单的作假相当简单，过于美丽的账面，可能有问题!所以在盘店前须留意报表与账单是否实在，别让假账冲昏头。若是自己不清晰的，可以询问较有阅历者，可避开一些无谓的风险。 留意事项十：警惕财务纠纷 转让人可能会隐瞒一些未付账款，这些部分是你无法从财务报表中得知的，至于接手后才会出现状况，不幸时还可能导致你还要为转让人还债的惨事。为了避开出现这样的纠纷，在签订合同时，肯定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。 开甜品店流程和打算事项开店留意事项 其次篇 创

10、业开店不是一件小事情，开店也不是说说而已，想要真正的开办起来，也还是须要经过多重小事情的结合，一件一件的打算好，才能胜利的开一家店！那么，开甜品店流程怎样呢？有哪些打算事项呢？为您解答。 甜品店开店流程 1、甜品店开业前的打算工作2、市场分析与商圈调查a、甜品店市场调查b、甜品店商圈调查c、甜品店选址市场调查d、甜品店优秀店址的选择3、甜品店资金的预算与筹措a、预算所需资金b、资金筹措途径c、降低筹资成本4、甜品店开业手续的办理a、办理开业登记b、办理税务登记c、办理卫生许可证d、办理排污申报登记手续 甜品店的装修和布局 1、甜品店的内外装饰:a、甜品店外观设计b、甜品店内部装潢2、甜品店形态

11、设计:a、甜品店形态的选择b、甜品店设计要活用行业的特性3、甜品店的氛围营造:a、室内光线照明b、音乐设计c、通风调温d、气味 目标顾客 有人说，做小本生意跟做大生意一样，要做女性的生意，肯定大有作为，所以开设甜品店前途看好。开家甜品店要多少钱？有人误认为女性比男性更宠爱甜食，其实是个错误，事实上，口味的喜好并无性别之分，很多男性也宠爱甜品。甜品店须要什么？不少年轻女子为了保持苗条身材（或为了减肥），往往视甜食为洪水猛兽，所以开甜品店的挚友不能将宝押在年轻女性身上，要做大众生意。 地点选择 只要人多的地点即可。甜品店须要什么？最好设在商业区、大型市场旁边、电影院旁、工业区宿舍群、办公楼集中地等

12、。开家甜品店要多少钱？客运站、码头和大酒楼旁边则不宜，因这些地段店租高，且人们来去匆忙、腹中不饥，无意光顾甜食店。 店面布置 最基本要做到清洁光亮，窗明几净。开家甜品店要多少钱？用大笔金钱装修店面肯定没有必要，顾客食用甜品时，很少关注门面的豪华，他们更关切食物的口味、养分与卫生。甜品店须要什么？只要甜品质量过关，店面整齐美观，就不愁没生意。甜品店比其他小店更应当留意选购高雅脱俗的碗碟，使顾客一看餐具就产生舒心感觉，认为这个店够品尝，值得再次捧常店里应摆设可以容纳15人的桌椅，面积约在10平方米以上。 价格品种 开甜品店要有恒心 经营策略 价钱便宜，品种繁多当然很重要，但是更关键的还是味道。开家

13、甜品店要多少钱？凡是与吃有关的行业，都留意顾客的口味，吸引回头客的最佳方法是具有自己的特别风味。甜品店须要什么？有时候把快要卖光的甜食再烹调一次的话，店主必需自己先尝尝原味是否已经丢失，假如口感不佳，干脆倒掉，以免卖坏招牌，因为甜品的成本实在有限，不要因小失大。 烹煮甜品时应抱着宁精勿滥的原则，卖完之后再进行适量烹制，以保持产品时常簇新，因为甜品最忌隔夜。开家甜品店要多少钱？假如有意“抬升”顾客的消费额，可以将几个品种组成一个“套餐”出售，如红豆汤加蛋糕、绿豆汤加甜饼或加草莓为一组。甜品店须要什么？另外，甜品也讲究季节性，冬夏种类应略有改变，酌情增减。 寒冷地带的人，普遍怕甜腻，明显这些地方的

14、人们须要多一些热量补充。开家甜品店要多少钱？所以，北方地区的甜品比南方地区的甜品要淡些。在不同地区开设甜品店，则应照看本地人的饮食习惯。现代人平常饮食较丰足，汲取了不少养分，一般不甚喜爱吃过甜的东西。在广州，很多酒楼饭店在晚餐过后都奉上甜品，如绿豆糖水，尽管簇新热腾腾，香味扑鼻，但很多客人只吃几口即止，认为太甜。甜品店须要什么？甜品肯定要迎合大众口味的改变，十年前的味与今日不同，不同的甜品，都不能以“够甜”作为招牌。最重要的是使在甜之外，还有种种香味，如糖水加橘片、杂果、杏仁或豆腐花加红糖，做出“香甜”特色。 开张成本 桌椅、碗勺、厨具、原材料、消毒碗拒和预付店租等开支相加，资金有限者可以自己

15、充当店员，或叫父母、亲戚帮忙。甜品店须要什么？记住，消毒柜这个设备绝不能省，应将它摆放在店里最惹眼的地方，因为它是卫生工作必需的。顾客望见消毒碗柜，也能产生一种平安感。全套设备购置约需3000元。开家甜品店要多少钱？在总的成本支出中，电器、房租、厨具的支出占了大部分，而甜品所用的原材料多是豆类、糖块和一些农副产品，价格低廉，1000元左右即能应付数十天的消耗。 盈利前景 做饮食业的人都很清晰，甜品的成本很低，价格则见机行事，在居民区开店应低些，因为要做熟客生意，不能太狠；在商业区开店可以将价格调高一些，因为人们购物时往往舍得花钱满意口腹之欲。甜品店须要什么？甜品的毛利率维持在40%50%不困难

16、，每碗甜食的纯利在12元之间。开家甜品店要多少钱？一间15平方米的甜食店，每月盈利可达到45007000元。 开甜品加盟店须要：甜食（品）店开业资料 甜品店须要什么？店铺面积：10平方米 店租首期：1500元 甜品店须要什么？设备支出：约3000元 开家甜品店要多少钱？开张成本：45008000元 盈利前景：45007000元/月 开店留意事项 你具备一个胜利卖家的心态吗开店留意事项 第三篇 开店留意事项 你具备一个胜利卖家的心态吗 想要成为一名胜利的商人，心态是特别重要的，俗话说：“看法确定成败”。开网店也是如此，在网店开启初期，新手卖家们总会遇到或多或少的难题，这时，就须要具备一个良好的心

17、态来面对，否则，网店只会是昙花一现。接下来，就让我带着大家一起来了解一下开店留意事项中开店应具备的心态。 一、决心 在开网店之前，肯定要想清晰自己是否确定要加入淘宝，一旦下定了决心，就不要再动摇。生活不是守株待兔的遐想，不是消极的自我探讨，不是心情化的虔敬神明，只有行动才能确定人生的价值。只要决心胜利，失败恒久不会将我们击垮。因此，开店之初，肯定要具备一颗不胜利便成仁的决心。 二、耐性 网店新手常常会遇到这样的问题，网店开了起来，可是苦等了很长时间一单生意都没有，许多人进店逛逛便会离开。信任大家都知道缘由，那就是我们的网店没有信誉。这是店铺开启之后最艰难的一段时间，在这个时候，我们必需具备足够

18、的耐性，面对网店的生意惨淡，不要想着就此放弃，胜利的路上总是挫折不断的，要将每一次的困难挫折当作考验，只要通过了层层考验，那么，胜利的大门肯定会为你打开。 三、安心 网上开店并不是万能的。网店有千千万万，真正实现赢利，取得胜利的只是少数，对于网上开店，要摒弃一些不切实际的想法，安心经营，自有回报。不要想着天上掉馅饼，踏踏实实地做好每一步，才是胜利卖家应当具备的心态。 四、诚意 诚意，也就是实在，恳切之心。做生意最讲究诚信。有诚才有信。买卖交易，其实就是一个各取所需，互惠互利的过程。为人实在，恳切，才能真正实现互惠互利。网上生意更要留住回头客，才能越做越好。欺诈的行为，能留住的，只有自己的商品积

19、压在仓库。开店留意事项 五、平心 网上开店同样是存在经营风险，要有足够的心理打算。目前中国的网店之中，真正赚钱的比例并不是太高，所以在开店之前要仔细分析比较，假如在经营中遇到波折，也要平心面对。常怀一颗平常心，便不会因此生意的大起大落而忽喜互悲，才能再网店胜利的那一刻得到更多惊喜。 淘宝开店流程留意事项开店留意事项 第四篇 淘宝是网上买卖东西的首选平台，越来越多的人选择来淘宝开店，也有不少人黯然离开，这是因为淘宝上做生意越来越难，不是多年前那时候，随意一开就有生意上门，现在淘宝竞争日趋激烈，加上天猫平台的冲击，新手卖家是越来越难做，既然选择淘宝开店，就要有坚持下来的志气，当然还须要头脑阅历！

20、以上是给新手们的忠告。接下来就给各位新手们简要说一下开店的流程以及一些简洁的留意事项！ 新手如何开淘宝店 1. 2. 3. 4. 5. 首先呢，你要有网上银行，没有的话在各大银行均可办理。 其次呢，你要有淘宝账号，没有的话注册一个就好了。 你须要下载阿里旺旺卖家版，这是开店必备软件哦。 再就是支付宝认证，实名认证身份证年龄要满十八周岁。 进入我的淘宝，进入卖家中心，点击免费开店。 6. 之后就是开店认证了，按要求填好信息即可。开店留意事项 7. 了解淘宝规则，完成开店考试，必需通过开店考试才能够成为淘宝卖家，正常地进行店铺经营。 8. 9. 按要求填写店铺信息，你就拥有自己的店铺了。 后面的就

21、是要看你自己的网店装修和经营技巧了，网店装修的素材在百度上可以找到许多，详细怎么装修可以看视频教程，最好交消费者保障金这个类似押金，详询度娘,买个像素好点儿的相机拍商品图片，自主实拍图更值得信任， 10，淘宝网的各种活动主动参与可以加人气，推广店铺可以找淘宝客详询阿里妈妈,其他的就要看你自己的经商头脑了，祝生意兴隆。 首先：珍宝上传该留意哪些方面： 1、如何运用PS来处理图片？ 详细操作如下：我对淘宝有了肯定的了解后，我的图片大部分都是用PS来处理的，刚起先还不会用PS的，好多都是在淘宝高校里面学的，还有一些是在阅历居里面学的。我新手开淘宝店铺觉得阅历居是个很不错的地方，大家有空可以多去看看。

22、刚起先PS一点都不会的，通过多学多看多操作，渐渐得PS基本的图片处理睬了，会在图片上了水印，（以防图片被盗）渐渐得简洁的一些图片会处理了。 2、如何来设置关键字，和充分利用珍宝描述的30个汉字？ 详细操作如下：尽量多设关键字，包括好多有特色的关键字，这样你的店被搜寻到的概率就高许多。充分利用珍宝描述的30的汉字，尽量能把这30个汉字用满，这样别人找到你的机会就更大。我就举个卖服装的例子好了，例如你想要卖一件衣服，你就必需在珍宝描述栏中写上：衣服的颜色，衣服的款式，适合哪个年龄段穿的，还有这件衣服的特色，也可以写上你现在店铺的信誉等级。这样你珍宝卖出去的概率就会大许多！ 3、如何来上传图片？ 详

23、细操作如下：我一般都是通过51空间和淘宝图片空间的来上传我的淘宝图片的，现在51空间即间用不了，所以我新手开淘宝店铺现在始终都是用淘宝的图片空间的，感觉还是不错的，挺便利的。51空间上穿图片其实是很简洁的，只要把链接复制放到特定的地方就行了。淘宝的图片空间就更简洁了，干脆打开放上去就行。不过就是要交钱就是了。（这是不好的地方）把你用PS做好的图片传上去就可以了。 4、如何设置珍宝所属类目？ 详细操作如下：珍宝类目肯定要设置精准，这样买家来你店买东西的时候，就可以很精确的点到他要的珍宝了。这样既给买家节约了时间又能给店铺带来浏量，同时又给某个珍宝带来更大的浏量，从而给你带来更多的生意！只有设置珍

24、宝的类目精确，这样你某个珍宝的阅读量肯定会越来越高的。（新手开淘宝店铺当然珍宝阅读量是要通过宣扬和推广的）这样既给你省了时间又给你带来了生意！ 5、如何来设置邮费？ 详细操作如下：我一般设置平邮都会设得比快递高，这样既能让买家拍珍宝的时候选择快递，又可以快点结到货款。你假如平邮设得很低，好多买家进店拍珍宝的时候都不会和你打招呼的，他们都是干脆拍平邮的，等到你发觉了已经晚 了，买家已经付款了。有的时候你还得贴运费给他们发货，这样就很划不来了。所以说设邮费也是不能忽视的！ 只要留意以上几个方面你的珍宝就可以上传了，就可以和大家见面了。 其次：店铺的装修 店铺的装修其实是很重要的，新手开淘宝店铺一般

25、一个装修很美丽的店铺他的生意都是很好的，这个就好比实体店，假如哪个实体店没有怎么装修或装修的很一般，一般这样的店是很少人会去的，更谈不上卖出东西了 。所以说门面是特别重要的，有的时候会干脆影响你的生意的好坏！网店同样也不例外的，一个好的网店一般装修得都很美丽的，并且有自己的特色。店铺装修的好坏干脆影响顾客来不来你店买你的东西！所以说要在店铺的装修上多下功夫。我的店铺装修的也很一般，这点我要接着努力，争取做出有自己的特色，还要装饰的好看，这样才会吸引更多的顾客来光顾你的店。 第三：货源的选择 我一般进货都是去一级批发商进的，我是这样做的：首先我会在网上（淘宝网和阿里巴巴）查一下我今日要进货的也许

26、价格的范围，还有我会细致比较上面卖家的差价，做到自己心中有数。然后我才会去批发市场，一般我去批发市场都会货比三家的，哪家便宜我就会拿哪家的货。新手开淘宝店铺这样拿货价格自然会降下来的。拿货的时候我都是按做批发的口语来问价的，例如：你这件东西是怎么批的？批多了给我什么价？假如价格给我贵了，我就会说哪家哪家比你给我的便宜多少多少，这样他们就不敢乱开价。你拿到的货价格自然就比较低，而且质量是比较好的！还有选货的过程中你最好自己多看看，多比较比较，不要太在意他们店里店员的举荐，说：说这个货怎么怎么热销，这个怎么怎么好！这些你都要有自己的推断，不要让他们给迷惑了！选好货后交钱也是要留意的：钱款最好当面点

27、清，货看清晰是否齐全？等这些都没有问题了再交货款，省得事后麻烦！这样选好货就可以回来拍照上传珍宝了。 第四：服务看法（包括售后服务） 这点也是很重要的，只有你的服务看法好了，买家就会感觉整个购物的过程都很轻松，很开心！这样给买家留个好的影响，下次才会再来购买，才会介绍更多他的挚友来你店里购物。这样才能使你的回头客增加！当然售后服务也是很重要的，售后服务做的好的话，可以带来更多的回头客。新手开淘宝店铺才能让你的生意越来越好！适当的时候送一些小礼物，这样买家就能感觉到你的关怀！他下次还会再来购买的。 本人断断续续做淘宝也有六年了，虽然没赚到什么钱，也积累了少许阅历，有缘的挚友可以加QQ 35993

28、3601联系，如有时间会与您真诚沟通！ 在淘宝上开店的留意事项开店留意事项 第五篇 在淘宝上开店的留意事项! 一、开店之前： A注册 会员名：名字很重要，有特色的名字更能让别人留意你，记住你；怎样才算是特色，这就见仁见智了，比较忌讳的是超长的英文名或者完全没有意义的一串数字，偶们都是中国人，虽然不乏英语好的，但是我信任大多数淘宝的买家跟猪脑一样（假如这一点猪脑说错了，请大家海函），英语不甚了了，一串字母对于我来说，跟一串没有意义的数字一样，见了N次也未必能记住。 列举个比较有特色的名字： 乖乖菜兔兔（偶的一个进货点，名字听着让人很舒适，让偶在第一眼就记住了她，有事没事儿就会到她店里去踩脚印）

29、密码：这个就不多说了，大家要留意平安，密码最好是英文数字符号的无序组合，而且最好是16位的 成为支付宝会员：支付宝=致富宝，这可是个好东东，会给你的网上交易带来种种便利，而且还是免费的，免费万岁，注册的时候，要勾选(成为支付宝会员)哟。 B申请认证 申请认证：一个小小的动作，只须要点击几下鼠标，却是须要长时间耐性等待的，上传身份证最好用数码相机或者扫描仪将身份证拍（扫）下来，虽然还有传真的方式可以上传身份证，但是有时候传真的质量特别差，有不少人就试过传了N次，还是模糊不清，没法通过认证，大多数卖家都是有数码相机的，拍一个清楚的图片应当不难：），然后等待三个工作日，认证应当就会有结果了，假如因为某种缘由无法通过认证，