物业服务合同范本(物业服务公司).doc

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1、合同编号：_甲方（物业服务公司）：_乙方（业主）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供房屋及附属设施设备的维护、维修、保养等服务；1.2甲方应负责物业管理区域内公共设施设备的维护、维修、保养等工作；1.3甲方应提供清洁、绿化、安全等物业管理服务；1.4甲方应按照合同约定，承担物业服务区域内公共秩序维护职责；1.5甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主反映的问题。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；2.2物

2、业服务费用包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修保养费、清洁费、绿化费、安全费等；2.3甲方应在合同约定的收费标准内，合理使用物业服务费用；2.4甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况。三、物业服务质量3.1甲方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务；3.2甲方应建立健全服务质量保障体系，不断提高服务质量；3.3甲方应按照合同约定，对服务质量进行定期检查和评估；3.4乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务；4.2合同的变更或解除应遵循双方协商一致的原则；4.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内

3、容履行各自义务。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任；5.2甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_签订日期：_附件：1.物业服务项目清单2.物业服务费用收费标准3.物业服务质量标准4.物业服务区域内公共

4、设施设备维护保养计划5.物业服务区域内公共秩序维护方案6.服务质量检查评估办法第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业服务公司）：_乙方（业主）：_第三方（合作服务商）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，并考虑到第三方合作服务商的专业能力和服务质量，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与第三方合作1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供房屋及附属设施设备的维护、维修、保养等服务，并与第三方合作服务商合作，共同提升服务质量；1.2甲方应负责物业管理区域内公共设施设备的维护、维修、保养等工作

5、，并协调第三方合作服务商进行专业化的服务；1.3甲方应提供清洁、绿化、安全等物业管理服务，并引入第三方合作服务商的专业资源，提高服务效率；1.4甲方应按照合同约定，承担物业服务区域内公共秩序维护职责，并联合第三方合作服务商共同确保物业管理区域内的安全和稳定；1.5甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主反映的问题，并随时与第三方合作服务商沟通，确保服务质量。二、物业服务费用与第三方合作2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；2.2物业服务费用包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修保养费、清洁费、绿化费、安全费等；2.3甲方应在合同约定的收费标准内，合理使用物业服务费用，并监督第三方

6、合作服务商的开支情况；2.4甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，并随时接受乙方的查询和监督。三、物业服务质量与第三方合作3.1甲方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务，并监督第三方合作服务商的服务质量；3.2甲方应建立健全服务质量保障体系，不断提高服务质量，并定期对第三方合作服务商的服务质量进行检查和评估；3.3甲方应按照合同约定，对服务质量进行定期检查和评估，并有权对第三方合作服务商的服务质量进行监督和评价。四、甲方权益保障与第三方合作4.1甲方作为物业服务的主导方，有权对乙方和第三方合作服务商进行协调和管理，确保合同的履行；4.2甲方有权对第三方合作服务商的服务质量进行监督和评价

7、，并有权根据合同约定，要求第三方合作服务商承担违约责任；4.3甲方在第三方合作服务商无法履行合同义务时，有权另寻其他合作服务商，并有权要求乙方支付因此产生的额外费用；4.4甲方在合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，维护自身的合法权益。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法追讨欠款；5.2乙方违反合同约定，损害甲方或第三方合作服务商合法权益的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿损失；5.3乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备，不得干扰物业管理的正常秩序

8、。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方合作服务商的介入，旨在为甲方和乙方提供更专业、更高效、更优质的服务，提升物业管理水平；6.2第三方合作服务商的专业能力和服务质量，有助于甲方更好地履行合同义务，提高物业服务质量；6.3第三方合作服务商的存在，有助于甲方更好地维护自身的合法权益，确保合同的履行。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为物业服务的主导方，负责制定物业服务标准、监督物业服务质量，确保合同的履行；7.2甲方作为物业服务的主导方，有权协调和管理乙方和第三方合作服务商，确保合同的履行；7.3甲方作为物业服务的主导方，有权维护自身的合法权益，确保合同的履行。甲方（盖章）：_乙方（签字）

9、：_第三方（签字）：_签订日期：_附件：1.物业服务项目清单2.物业服务费用收费标准3.物业服务质量标准4.第三方合作服务商的专业能力和服务质量评估报告5.物业服务区域内公共设施设备维护保养计划6.物业服务区域内公共秩序维护方案7.服务质量检查评估办法8.第三方合作服务商的服务合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业服务公司）：_乙方（业主）：_第三方（专业服务提供商）：_鉴于甲方为物业服务公司，乙方为业主，第三方为专业服务提供商，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，并考虑到第三方专业服务提供商的资质和能力

10、，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与第三方合作1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供房屋及附属设施设备的维护、维修、保养等服务，并与第三方专业服务提供商合作，共同提升服务质量；1.2甲方应负责物业管理区域内公共设施设备的维护、维修、保养等工作，并协调第三方专业服务提供商进行专业化的服务；1.3甲方应提供清洁、绿化、安全等物业管理服务，并引入第三方专业服务提供商的专业资源，提高服务效率；1.4甲方应按照合同约定，承担物业服务区域内公共秩序维护职责，并联合第三方专业服务提供商共同确保物业管理区域内的安全和稳定；1.5甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主反映的问题，并随时

11、与第三方专业服务提供商沟通，确保服务质量。二、物业服务费用与第三方合作2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；2.2物业服务费用包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修保养费、清洁费、绿化费、安全费等；2.3甲方应在合同约定的收费标准内，合理使用物业服务费用，并监督第三方专业服务提供商的开支情况；2.4甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，并随时接受乙方的查询和监督。三、物业服务质量与第三方合作3.1甲方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务，并监督第三方专业服务提供商的服务质量；3.2甲方应建立健全服务质量保障体系，不断提高服务质量，并定期对第三方专业服务提供商的服务质量进

12、行检查和评估；3.3甲方应按照合同约定，对服务质量进行定期检查和评估，并有权对第三方专业服务提供商的服务质量进行监督和评价。四、乙方权益保障与第三方合作4.1乙方作为业主，有权要求甲方和第三方专业服务提供商按照合同约定提供服务，并确保服务质量；4.2乙方有权对甲方和第三方专业服务提供商的服务质量进行监督和评价，并有权根据合同约定，要求甲方和第三方专业服务提供商承担违约责任；4.3乙方在第三方专业服务提供商无法履行合同义务时，有权要求甲方寻找其他合作服务商，并有权要求甲方承担因此产生的额外费用；4.4乙方在合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，维护自身的合法权益。五、甲方的违约及限制条款5

13、.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法追讨欠款；5.2甲方违反合同约定，损害乙方或第三方专业服务提供商合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿损失；5.3甲方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备，不得干扰物业管理的正常秩序。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方专业服务提供商的介入，旨在为乙方和甲方提供更专业、更高效、更优质的服务，提升物业管理水平；6.2第三方专业服务提供商的专业能力和服务质量，有助于乙方更好地履行合同义务，提高物业服务质量；6.3第三方专业服务提供商的存在，有助于乙方更

14、好地维护自身的合法权益，确保合同的履行。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为业主，有权要求和监督甲方和第三方专业服务提供商按照合同约定提供服务，确保合同的履行；7.2乙方作为业主，有权维护自身的合法权益，确保合同的履行；7.3乙方作为业主，有权在第三方专业服务提供商无法履行合同义务时，要求甲方寻找其他合作服务商，并有权要求甲方承担因此产生的额外费用。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_第三方（签字）：_签订日期：_附件：1.物业服务项目清单2.物业服务费用收费标准3.物业服务质量标准4.第三方专业服务提供商的专业能力和服务质量评估报告5.物业服务区域内公共设施设备维护保养计划6.物业服务区域内公共秩序