]沈阳中旅_万科城一期项目22号楼投标报价的编制.doc

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1、本科论文目 录摘 要IAbstractII引 言41 课题设计思路51.1 设计背景51.2 设计意义51.3 设计目的61.4 国内外研究现状62 工程量清单的复核72.1 工程量清单复核的意义72.2 土石方工程的复核72.3 基础工程的复核82.4 混凝土砌体墙工程的复核92.5 钢筋混凝土工程的复核103 投标报价的编制223.1投标报价的编制技巧223.2 投标报价的编制依据223.3 投标报价的编制方法233.4 投标报价的关注点233.5 投标报价询价过程233.6 分部分项工程费用的确定243.7 措施项目费用的确定293.8 规费、税金费用的确定293.9 投标报价304 B

2、IM技术在投标报价中的应用31结 论32参考文献33附录1 单位工程投标报价汇总表35附录2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表35附录3 总价措施项目清单与计价表51附录4 其他项目清单与计价汇总表52附录5 规费、税金项目计价表53致 谢54本科论文摘 要随着国家经济水平的快速进步，我国各类工程的数量和规模也在持续不断的扩大。当前我国工程的承揽绝大部分都是以招投标方式来甄选建筑商承包。对于施工单位来说，要想得到建筑工程的承包，就一定要做好工程投标报价。因此，本次毕业设计为沈阳中旅万科城一期项目22#楼投标报价的编制。本次毕业设计首先是进行了投标报价前期工作的实施，了解本项目现场实际的施

3、工情况，进而采用广联达BIM软件，根据相关的规范及图集等进行建模，保证建模准确后再进行工程量的汇总计算。然后对人工费、材料费以及机械费进行分析，并且与实际工程相结合，最后确定各个分部分项工程量清单项的综合单价。根据工程项目的实际情况以及建设工程费用标准确定项目的总价费用、税金以及其他项目的费率及金额，最终获得项目的投标价格。最后利用造价指标，搜索相关的类似项目，确认该工程的工程量及综合单价等是否在合理范围之内。目前，在从事建筑工程的行业中，工程投标的报价越来越受到政府和建筑公司的高度重视，各省份参加工程投标的大型建筑公司都把工作重点和精力放在如何科学、准确、合理的进行报价，拟定和计算出建筑工程

4、的投标价格为最终目的。投标报价是双方的经济利益的连接，既能使投标单位在保证工程进行的情况下体现最大力度的诚意，又能使招标单位就投标单位提交上的投标报价来对比分析，最终都能达到利益和诚意上的最大限度的合作，为工程后期的工作进行提供了保障，减少了不必要的纠纷，双方都保留着最大合作意向。关键词：工程量复核； 投标报价； BIM； 清单计价AbstractWith the rapid progress of the national economic level, the number and scale of all kinds of projects in our country are cont

5、inuously expanding. At present, most of the projects I have undertaken are selected through bidding.For construction enterprises, in order to obtain the qualification of contracting construction projects, it is necessary to do a good job in bidding for projects. Therefore, this graduation project is

6、 the compilation of bidding quotation for building 22 of phase I project of shenyang China travel service wanke city. This graduation project firstly carried out the preliminary work of bidding quotation, understood the actual construction situation of the project site, and then used the BIM softwar

7、e of guanglian da to carry out modeling according to relevant specifications and atlas, etc., to ensure the accuracy of modeling, and then carried out the summary calculation of engineering quantity. Then the labor cost, material cost and machinery cost are analyzed, and combined with the actual pro

8、ject, and finally determine the comprehensive unit price of each part of the itemized bill of quantities. According to the actual situation of the project and construction project cost standard to determine the total cost of the project, taxes and other project rates and amounts, and finally get the

9、 bidding price of the project. Finally, the cost index is used to search for relevant similar projects and confirm whether the project quantity and comprehensive unit price are within a reasonable range.At present, in is engaged in the construction industry, engineering tender offer receives increas

10、ing attention from the government and the construction company, the provinces to participate in the project bidding of large construction companies have to focus and concentrate on how to scientific, accurate and reasonable price, to formulate and calculate the construction engineering bid price as

11、the ultimate goal. Tender offer is economic interests of both sides, which can make the bidding units in the guarantee the engineering cases reflect the sincerity of the maximum power and make the bid invitation unit to tenderers submit the tender offer on the contrast analysis, finally been able to

12、 achieve the interests and the maximum on the sincerity of cooperation, has provided the safeguard for later engineering work, reduce unnecessary disputes, both sides are keeping his biggest cooperation intention.Keywords: quantity recheck; tender offer; BIM; the valuation本科论文引 言 本毕业设计为沈阳中旅万科城一期项目22

13、#楼投标报价的编制。该工程位于辽宁省沈阳市东陵区，西侧为项目二期，东临沈棋路，北侧为项目三期，南临原住宅项目用地。本建筑为多层住宅，地上8层，全楼高度为23.65m，每层高均为2.9m，总建筑面积为5462m。本工程依据辽宁省的相关计算规则、工程费用标准等规范要求进行工程量的计算，确定分部分项的综合单价，最终形成投标报价的编制。在施工方对于招标文件的投标工作中，报价在这项活动中是重要的一个阶段，投标报价成为工程建设项目投标的核心。随着现代化经济的快速发展，建筑工程项目的增多，投标报价的编制，在一定程度影响工程建设项目的获取3。在社会的不断进步和改革发展中，工程量清单的定额计价管理模式的一些优点

14、逐渐的在市场中显示了出来，并被广泛的大众所接受。目前工程量清单的定额计价管理模式充分应用了“量价分离”的计价原则，在定额计价管理方面采用了“控制量、指导价、竞争费”的计价模式。但是工程量清单的定额计价管理模式看起来有着非常重要的优点和意义。该工程项目的设计是基于建筑图纸和结构图纸，依据广联达钢筋算量软件建模，随后利用广联达GBQ4.0软件，来进行套取定额、人材机价格信息的查询及确定。最终确定清单项的综合单价，并获得该项目的总造价成本。随着我国市场经济改革的不断推进和项目招投标的日渐成熟，市场开放、透明度高，投标竞争日趋激烈。在当前形势和环境下，投标人要在激烈的竞争中拔得头筹，实现投标人最优的经

15、济收益，除了有满足资格条件要求的资质、资信能力和雄厚的技术力量外，还需有合理精确的投标报价5。1 课题设计思路1.1 设计背景本课题是以沈阳中旅万科城一期项目22#楼工程为例，以招投标活动为依据，广泛搜集市场资料，选择以工程量清单计价为投标报价编制的主要模式。本工程的工程名称为沈阳中旅万科城一期项目22#楼投标报价的编制，建设单位港中旅（沈阳）置业有限公司，建设地点为沈阳市东陵区，西侧为项目二期，东临沈棋路，北侧为项目三期，南临原住宅项目用地，项目为多层住宅。主体的结构为剪力墙结构形式，抗震设防烈度为7度，建筑设计使用年限为50年，建筑工程等级为二级，其耐火等级为二级。本工程总建筑面积为546

16、2m，均为地上，层高为2.9m，全楼高度为23.65m。本工程根据给定的图纸，以及相对应的图集规范，核算工程量，寻找市场价，整理各个材料的单价，从而得出综合单价信息，最后借助广联达计价软件根据实际情况利用投标技巧在不同标段工程进行调价，使价格符合该项目。报价对于投标来说是一项重要的环节，施工单位参加工程项目招投标是承揽施工任务的主要途径，投标报价是否合理，不仅与投标是否顺利有密不可分的联系，还关系到中标后企业的利益。报价的重点就是进行工程量再次核算，工程量计算完毕后应该将工程量与招标方与相关工作人员进行核对，对歧义较大或者工程量差距较大进行重新计算，保证工程量的准确。同时，将一些歧义、矛盾、错

17、误的问题与招标方、设计方等进行交谈之后就能编写工程量清单。1.2 设计意义随着国家的不断改革和发展，我国市场也在不断地进步，走向开放，招投标已成为建设项目承发包必须采用的方式。对于投标单位而言，能够争取的分析工程招标文件，进而选择合适的报价策略来确定工程投标报价，用这种方式来实现利润的最大化。截至现在，我国针对工程投标的报价要求都根据招标文件的内容采用工程量清单来进行报价。但这个过程中，仍存在数不胜数的问题，这些问题都需要今后在发展的过程中改善。本课题以沈阳中旅万科城一期项目22#楼施工图为依据，通过加深对图纸的了解和掌握及对工程量的反复审核，编制投标报价。在课题研究的过程中，不仅需要结合学校

18、所学的书本知识，更要将所学的知识与实际项目相结合。各个分部分项工程综合单价的确定，正确的方式是围绕投标的策略来对价格进行确定，有时以取得少部分利润进行报价，有时维持成本进行报价，也有时为了在市场占据有利位置而低于成本报价，不管是哪种方式都是为了提高中标机会。通过本课题的研究，可以锻炼我们自主报价的能力，为以后从事工程造价方面工作打下良好的基础。1.3 设计目的完成该课题是在我们完成全部大学在校课程和实习经历，并具备了一定的理论知识及实际专业能力的基础上进行的，是检验我们课程学习的坚实程度。经过本次毕业设计的进行，不仅可以使理论知识更加巩固，另外在实际中通过探索学到更多更深的新知识，提高了对专业

19、的认识。1.4 国内外研究现状和发展趋势如今，对于建设工程方面的投标所报的价格越来越受到建筑行业各公司的重视，他们每个单位参与某个工程的投标时，都会用尽全力，把自身的所有优点和长处发挥出来，为最终的中标做好牢靠的准备工作。我国目前主要是采用工程量清单进行计价的模式，促进市场没有约束的进行调节量价分离14。但是，现阶段工程投标过程中，仍旧存在施工企业关于报价的一系列问题，严重影响到企业中标的机会。国外关于这方面的计价模式和我国大体上保持一致的，不同的地方可能就只是在具体操作上由于各国国情的差异而略有不同。2 工程量清单的复核2.1 工程量清单复核的意义关于招标方的工程量经过反复核验后的结果是否正

20、确和工程量是否完整由所有的招标人本身负责，但是作为所有的投标人，在通过投标进行报价时首先一定要仔细查对复核后的工程量，因为复核后工程量的多少是通过投标进行报价，也是最直接的投标报价依据，同时也有助于根据投标人复核后的招标工程量清单大小选择最适合的施工的方法，考虑并制定相应的工程量和投标报价策略。若是经过反复核对之后所得的结果都比较精确，那么负责投标的这方就可使在这个精确的结果基础上再根据自己要求提出报价，也就是自主报价；要是投标方又一次核验后发现结果并不是很正确并且有很多误差，投标人提出报价应向所有的招标方提出，由所有的招标人经过统一复核修改后把将要继续进行的消息和得出的结果告知投标方。但是，

21、基于招标工程量综合结算清单的计价方法实行“量价分离”的综合结算风险由投标人分担的原则，工程量的综合结算风险由所有招标人自行承担，最后根据其实际情况对已完成的招标工程量清单进行结算付款，因此投标人提出报价时可以采用不平衡报价的策略，之后招标人要求进一步增加的招标工程量的综合结算单价进一步提高，以至于在中标后能够获得更高的经济收益，这也是目前在实际操作中普遍被投标人采用的一种平衡报价方法12。本项目整体工程为分部分项、措施项目等的清单工程量核算及询价报价的过程。该部分对工程项目的清单项工程量进行计算，之后，根据工程量差异对该工程清单项的定价工作进行铺垫。2.2 土石方工程的复核土石方的工程内容主要

22、是包括平整该部分建筑的场地、根据该部分的施工组织设计方案挖掘该部分土方、回填土以及对施工材料、土方的外运，所以本高层部分的土石方工程主要计算这几个清单项，场地的平整量主要是以首层的建筑面积按照施工图纸上的建筑尺寸大小来进行计算。在进行到这一步以后，还要根据手中的设计图纸的信息，还是工地具体的现状和设计方的具体要求每个分项的量。计算前要多方面了解关于这个项所涉及的土方、挖土、排水等定额项目，然后进一步确定挖填土的开始点的标高情况；其他与工程量有关的资料。土石方定额工程量的计算除了与其它定额的多个项目和分部的内容密切相关外，还与基础构件的材料、基础与建筑内外墙和两侧搭接材料和内外墙两侧搭接的基础构

23、件材料和横断面内外墙体尺寸等不同，在计算建筑内墙工程量时，其垫层、基础和内外墙体尺寸等所计算的长度不同。 本工程是筏板基础，所以根据以往的经验选取了大开挖，在绘图过程中首先新建垫层，然后找到软件右上角智能布置的位置，点开小箭头，选择面式垫层，之后选中图中所有筏板基础的图元，右键设置出边距离为100mm，然后点击土方开挖进行布置。平整场地计算公式：面积=（首层外墙横向净长+2）(首层外墙纵向净长+2）（2-1）S=（63.8+2）（9.9+2）=736.9m大开挖土方计算公式：体积=底面积+顶面积+中截面面积挖土深度（2-2）根据本工所用的钢筋算量软件，可得：V=（27.311.8+4.51.1

24、）+（29.478）13.978+6.6781.1）+（28.38912.889+5.5891.1）4）3.3/6）=1229.0818m素土回填体积为943.7253m2.3 基础工程的复核所谓的筏板基础类型，即，满堂基础。将所有独立基础或条形基础与梁连接，然后，再整体浇注底板。通常如果是地表面不够平滑或松软地面的承载能力时，就会习惯用这种基础。根据所学可知筏板基础分为平板式筏基和梁板式筏基。筏板基础按图示尺寸以立方米计算，以基础层FB-500为例，首先点击定义，然后新建筏板基础，编辑名称为FB-500，输入板厚500mm，然后在图中进行绘制，如图2.1所示：图2.1 FB-500属性体积V

25、=长度宽度厚度（2-3）体积=（26.511+3.71.1）0.5）=147.785m2.4 砌体墙工程的复核砌体墙的量是按体积“V”来进行系统的一个计算。本工程砌体墙计算公式：V=砌体墙原体积-扣减梁的体积（2-4）本工程以第五层南侧4-7轴与西侧D轴相交处蒸压加气混凝土砌块-200为例计算，如图2.2所示：图2.2 蒸压加气混凝土砌块-200原体积=（0.62.90.2）=0.348m扣梁=0.20.40.6=0.048m综上，砌体墙体积=（0.62.90.2）-0.048=0.3m2.5 钢筋混凝土工程的复核2.5.1 现浇混凝土基础筏板基础中的钢筋计算：（1）以C12-150-M为例，

26、如图2.3所示：图2.3 C12-150-M计算公式：长度L=净长-保护层+弯折-保护层+弯折（2-5）总重量=长度根数钢筋比重（2-6）筏板受力筋.1：直径为12mm的三级钢，间距为150mm 根数74根L=26420-40+23.75d-4023.75d=26935mm M=26.935740.8880=1769.95kg筏板受力筋.2：直径同上 根数7根L=3620-40+23.75d-40+23.75d=4135mmM=4.13570.8880=25.70kg（2）以C8-300-M-附加为例，如图2.4所示：图2.4 C8-300-M-附加计算公式：L=净长-保护层+设定弯折+锚固（

27、2-7）筏板受力筋.1：直径为8mm的三级钢，间距为300mm 根数14根 L=95600-40+12d=9638mm M= 9.638140.3950=53.30kg 2.5.2 现浇混凝土柱按照制造和施工方法分为现浇柱和预制柱。钢筋混凝土柱是用钢筋混凝土材料制成的柱子，是房屋、桥梁、水工等各种工程结构中最基本的承重构件，常用作楼盖的支柱、桥墩、基础柱、塔架和桁架的压杆18。（1）本建设工程项目中，框架柱、暗柱、构造柱。现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件等所占体积。（2）框架柱体积V=框架柱截面积框架柱柱高（2-8）以北侧5-8轴与J轴交界处KZ-1为例，如图2.5所示：图2.

28、5 KZ-1属性列表高度=2.92m数量=1根体积V=（0.40.42.92）=0.4672m（3）柱筋的计算：以北侧2-3轴与F轴交界处GZ-100200为例，如图2.6所示：图2.6 GZ-100200属性列表直径d=12mm 角筋计算公式：L=层高+预留埋件纵筋弯折长度（2-9）角筋.1：L=2919+10d=3012mm 根数4根M=3.01240.888=10.70kg构造柱预留筋计算公式：L=搭接+锚固（2-10）构造柱预留筋.1： L=56d+40d=1125mm 根数4根M=1.12540.888=4kg箍筋.1：直径是6mm的一级钢，箍筋间距是200mm，2肢箍2肢箍根数16

29、根L=2（b+h）+2（1.9d+ max（ 10d，75mm）（2-11）L=2（150+50）+2（75+1.9d）=541mm M=5.41160.222=19.22kg2.5.3 钢筋混凝土梁钢筋混凝土梁是用钢筋混凝土板或其他材料连接制成的梁。目前钢筋混凝土板构成梁的形式多种多样，是广泛用于房屋建筑、桥梁隧道建筑等工程主体结构中最基本的一种承重支撑构件，应用的范围极广。本工程中主要为框架梁、非框架梁。除此之外还有剪力墙梁，也就是连梁。提取梁时要注意重提梁跨，因为梁中也会布置钢筋，并且保证每道梁的跨数要匹配，可以通过修改支座改变梁跨。（1）梁的计算式=梁的截面面积梁的长度按图示面积乘以板

30、厚；（2）以立方米计算梁长。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面；（3）基础梁的体积计算方法：基础梁的体积V=梁的净长梁的净高-柱的体积（2-12）（4）梁计算：以图纸中首层4-11轴与D轴交界处的KL-5（3）为例，如图2.8所示，截面宽度为200mm；截面高度为400mm；“2C14”为2根直径为14的三级钢为上部通长筋；第二个“2C14”为2根直径为14的三级钢为下部通长筋；C8100/200（2）表示箍筋直径为8，加密的地方钢筋间距100mm，非加密的地方钢筋为200mm，采用两支箍，结构类型为楼层框架梁。图2.7 KL-5（3）属性列表轴线长度=1m中心

31、线长度=1m截面宽度=0.2m截面高度=0.4m体积=（0.20.41）-0.008=0.072m（5）梁内钢筋计算，以首层4-11轴与D轴交界处的KL-5（3）为例，如图2.9所示：计算公式：上部、下部通长筋：长度=直锚+净长+直锚（2-13）1跨.上通长筋1：直径为8mm，加密区为100，非加密区为200，2肢箍 L=35d+4700+35d=5720mm 根数2根M=5.7220.395=4.52kg1跨.下通长筋1：同1跨.上通长筋1 L=35d+4700+35d=2023mm M=2.02320.395=1.60kg箍筋计算式：箍筋长度=（梁宽-2保护层+梁高-2保护层）+213.5

32、7d+d （2-14）1跨.箍筋1：根数55根 L=2（200-220）+（400-220）+2（13.57d）=1422mm M=1.422550.395=30.9kg3跨.箍筋1：根数55根L=2（200-220）+（400-220）+2（13.57d）=333mm M=0.333550.395=7.23kg（6）剪力墙梁的计算：体积应按梁高来计算，不用减板的体积。本工程以首层南侧1-2轴与F轴交界处LL-6为例，如图2.8所示：图2.8 LL-6属性列表图体积V=（0.20.512.25）=0.2295m2.5.4 现浇混凝土墙体按图所示墙的长乘以高度乘以外墙厚度以立方米计算，其中图纸所

33、示墙长：外墙按其中心线长以立方米计算，内墙按中心净长线长以立方米计算。（1）现浇框架结构的剪力墙计算方法：按图示尺寸以0.3m计算。应扣除门窗洞口及0.3m以外孔洞所占体积。计算公式：V=墙长墙高墙厚0.3m以外的门窗洞口面积墙厚 （2-15）图纸中首层2-4轴与D-F轴交界处Q1-200为例计算，如图2.9所示：图2.9 剪力墙Q1-200属性列表长度=4.1m墙高=2.92m墙厚=0.2m体积=（4.12.920.2）=2.3944m剪力墙体积（清单）=2.3944m（2）现浇框架结构的剪力墙钢筋计算方法，如图2.10所示：墙身水平钢筋计算公式：L=净长-保护层+设定弯折-保护层+设定弯折

34、（2-16）墙身水平钢筋.1：直径为8mm的三级钢，间距200mm，水平分布筋为双排L=2600-15+10d-15+10d=4393mm 根数32根M=4.393320.395=55.52kg墙身垂直钢筋计算公式：L=墙实际高度+搭接（2-17）墙身垂直钢筋.1：直径为8mm的三级钢，间距200mm，水平分布筋为双排，根数18根L=2920+1.2358=3256mm M=3.256180.395=23.15kg墙身拉筋.1：直径是6mm的一级钢，箍筋间距是200mm，2肢箍2肢箍，根数16根 L=（200-215）+2（5d+1.9d）=253mm M=0.253160.222=0.9kg

35、图2.10 剪力墙Q1-200钢筋计算式2.5.5 现浇混凝土板（1）现浇混凝土板计算方法：板的体积板的面积板的厚度 （2）现浇混凝土板按设计图纸中图示尺寸大小以体积计算。在对板进行绘制提取时，因分割图纸时比较混乱，导致板没有和梁、柱、墙在同一轴网上，分别将墙、梁、柱通过移动方法进行了连接。具体计算方法以图纸中2-7轴与E轴交界处的B-100有梁板为例，如图2.11所示：图2.11 B-100属性列表板厚=0.1m体积=（1.20.09+4.11.8）0.1）-0.002-0.0509-0.012-0.0629=0.621m（3）现浇混凝土板洞，如图2.12所示：“板洞”，在查阅资料后得知它一

36、般是在进行施工时提前留的“管道井”等当管道进行安装时，起到一个通道的作用。在施工设计图中找到并了解信息后，开始要先对“板洞”进行定义，之后进行图元绘制，计算现浇混凝土板工程量时，软件中便会自行扣除其的体积。图2.12板洞示例（4）板受力筋计算，以1-2轴与C-D轴交界处板受力筋C10-200-K为例，如图2.13所示：图2.13 C10-200-K属性列表计算公式：长度=净长+右标注+设定锚固+弯折（2-18）以下均为直径为10mm的三级钢，间距为200mmC10-200-K.1：L=3200+1000+200-20+15d+120-215=4575mm 根数7根M=4.57570.6169=

37、19.76kgC10-200-K.2：L=2900+1000-15+130-215+120-215=4029mm 根数2根M=4.02920.6169=4.97kg分布筋计算式：长度=净长（2-19）分布筋.1：L=1850-100-100=1650mm 根数4根M=1.6540.6169=4.07kg（5）板负筋的计算，以4轴与B-C轴交界处C10-200-F为例，如图2.14所示：图2.14 C10-200-F属性列表板负筋计算公式：L=左净长+右净长+弯折+弯折（2-20）板负筋.1：直径为10mm的三级钢，间距为200mmL=1100+1100+40+40=2234mm 根数18根M=

38、2.234180.6169=24.8kg板负筋.2：直径、间距同板负筋.1L=1100+1100+40+100=2294mm 根数8根M=2.29480.6169=11.32kg板负筋.3：直径为10mm的三级钢，间距为200mmL=1100+1100+100+40=2294mm 根数1根M=2.29410.6169=1.42kg分布筋计算公式：长度=净长+搭接+搭接（2-21）分布筋.1： L=3400+150+150=3700mm 4根2： L=4650-125+150=4675mm 根数2根3： L=4050+150+150=4350mm 根数2根（6）现浇混凝土的挑檐、天沟与板(主要包

39、括屋面板、楼板)连接时，以外墙外边线为其连接分界线；与梁(主要包括圈梁等)连接时，以墙内梁外边线为分界线，外墙外边线的分界线以外或与梁外边线的分界线以外为现浇混凝土的挑檐、天沟。本工程屋面挑檐计算，如图2.15所示：图2.15 屋面挑檐属性列表体积=（0.015334.95）=0.5347m贴墙长度=34.9m檐外面积=9.0915m檐顶面积=5.9415m挑檐原始长度=34.95m面积=（34.9+35）0.17/2）=5.9415m（8）现浇混凝土栏板的工程量计算方法及规则：现浇混凝土栏板按栏板垂直部分的投影S（其中包括栏板伸入墙内部分）以“平米”为单位计算。楼梯、台阶的栏板斜段的长度设计

40、尺寸图纸无明确标注斜段长度设计尺寸时，可按栏板水平投影的长度乘以1.15系数进行计算。挑檐处的栏板，高度在40cm以内及下挂板（不含梁）厚10cm以内者，并入挑檐处的工程量。如图2.16所示：图2.16 栏板LB-节点1b-1b-4属性列表体积=（0.131.297）-0.0156=0.153m内边线长度=1.297=1.297m外边线长度=1.297=1.297m中心线长度同外边线长度3 投标报价的编制3.1 投标报价编制的技巧投标是否顺利的重要性不止体现所报的价格方面，在用到的技巧方面也是同样重要的。投标报价主要是投标单位进行报价过程中，竞争者所使用的一种方式和技巧，这样更加有利于业主接收

41、投标的报价方式。投标技巧可以是一方面企业现有的人员能力、抗风险能力等更好的展现，从而吸引招标人，更好的促进中标，另一方面即使企业能力略微不足，也能更好的在招投标过程中占有主导优势。对投标报价方面的技巧有以下几种，分别为：突然降价法、不平衡报价、多方案报价法等。不平衡报价就是不改变本工程项目的总体造价，在不影响报价的情况下，又能在最短的时间内获得收益的一种手段。在总造价不变化的情况，调整工程项目内部的各个清单项目的报价，又能在最后竣工结算时获得更好的经济效益19。这种技巧在现实的情况下，运用的非常普遍，针对该项目的具体情况，具体分析。多方案工程报价法主要是在部分招标单位在其招标文件中对招标项目的

42、具体工程范围的描述不明确、条款不清楚或过于苛刻以及对专业技术工程规范的质量标准要求过高的特殊情况下，投标单位在进一步充分考虑该招标项目的实际情况的必要前提下，在其投标单位可自行承受的费用和风险控制范围内可以选择采用该报价的方法在投标书中先按原招标文件要求报一个价格，然后在提出如果招标文件中的某些条款发生变动时报价可降低的范围，通过降低总的报价来吸引业主，增加中标的可能性12。3.2 投标报价的编制依据（1）本工程依据招标公告提供的图纸、工程量清单等；（2）本工程依据项目所在地的造价信息及当地运行的定额规范等；（3）招标人给定的答疑文件及补充资料7；（4）根据投标单位以及类似的工程项目的成本指数

43、；（5）项目所在地的一些与报价相关的其他法律法规、政策等；（6）建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)；（7）工地现场具体现状、工程项目特点和施工方案8；（8）与建设项目相关的标准、规范等专业技术材料；（9）其他的相关重要信息。3.3 投标报价的编制方法在工程量清单计价的模式下，投标报价的组价方法采用综合单价，确定投标报价中最重要也是最复杂的内容是综合单价，之后再计算其他费用汇总求和，以获得投标总价14。3.4 投标报价的关注点工程量综合投标清单报价应当严格采用综合投标单价进行计价。建设工程综合投标单价除了计算每个分项工程的直接工程费之外，还必须计入各分部和各分项建设项目工程所

44、要的投标单位成本和管理费，利润并需要考虑其他风险控制因素，投标单位报价要考虑在成本以上，不得低于直接工程本来的费用。投标的单位方面应要仔细思考报价说明，明确招标施工设计图，报价说明介绍，采用的规则和清单注释，以避免漏掉计算得数的单位、工程量或价格等，如果有必要再次查对工程量。要特别注意，按要一定的顺序，避免遗漏或重新计算。当对一个项目工程想要进行投标预算的编制时，必须要掌握很多的相关资料，及很多市场上关于本项目的信息资料而且是多种多样的，它的价格还在每天变化，给投标带来了很大的难处。由此可见，这些企业最开始就要依据相关项目的具体情况，对每天不断变化的材料市场的价格费用有一定的掌握，每种材料都要

45、知道了解，单位可以建立信息资料库，该资料库中，存储各种所需的工程材料价格信息，安排专门负责材料价格分析的人员，特别要注意政府发布的材料价格的，当企业确定材料价格上涨或下降后，对管理所需成本，风险进行分析等，对利润做出估计值。3.5 投标报价询价过程当把所导出的工程量按照要求输入清单之后，必须要着手确定本建设工程清单项目它所即将要求的综合单价，最开头的综合单价得是该部分完成的所用到的人工、材料零件和工业设备、施工的机械工具和单位方面管理、利润，以及一定范围内的风险所组成的价格。其中材料和工程设备费是作为直接费，需要在市场上面询价，而企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用是间接费，以人工费、材料和工程设备费作为基数，乘以一定的费率。这几部分加起来就等于综合单价。为了组成综合单价，从而在当地或者网络上寻找人工，材料及施工机具的费用以及当地规范所规定的各部分费率。人工费根据各市定额站等发布的建筑市场人工工种价格信息来查询，所以不需