厂房分租合同范本(标准版).docx

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1、厂房分租合同范本（2022年标准合同模板）甲方：（XXX公司或者XXX个人）乙方：（XXX公司或者XXX个人）签订日期：20*年*月*日签订地点：物业收费每 月 元,其中生活垃圾处理费 元，安保费元，保洁费 元，职工车库充电费 元，其他管线、绿化等维护 元。十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同商议解决，如不能商议解决，那末由甲方 所在地的人民法院处理。十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力。十五、本合同经双方签字、盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月一日Word版范文，如有需要一一欢迎下载厂房分租合同范本出租方（甲方）：承

2、租方（乙方）：根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的根抵上，经甲、乙双 方充分商议，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，属第层，租赁建造建造面积为平方米。双方在合 同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权 证。二、厂房交付日期和租凭赁期限1 .厂房租赁自 年 月一日至 年月一日止。租赁期年。2 .租赁期满，甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择住手供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方 需继续承租的，应于租赁期满前六个 月

3、，向甲方提出书面要求，经甲方允许后重 新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1 .甲乙双方约定，该厂房租赁每 月每平方米建造面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金 元。租金由合同的第年开始每年按照递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。2 .首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第 年的月后支付剩余%o第 年起乙方房租需提前 月支付，租金一年一付，于届期的每 年 月 日前支付，逾期由乙方承担日的滞纳金。四、其他费用1 .租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维

4、护费用由乙方承担, 具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每 月规定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。2 .租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊。3 .所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。1 .乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经 营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违 反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或者间接责任， 均由乙方承担，甲方概不负责。2 .乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人

5、员均由乙方自主招聘录用， 乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制 度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开辟区主管部门的 要求,违法使用相关人员，其产生的一切直接或者间接责任均由乙方承担，甲方概不负责。3 .乙方承诺遵遵守法律律经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合 消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担， 甲方概不负责。六、厂房使用要求和维修责任。1 .甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交 接。2 .乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方

6、审核，征得甲方同 意前方可进行。按规定须前置审批的，获批准前方可进行。七、租赁期满和归还1 .租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可挪移的财产和设施， 无法搬离的局部不得撤除或者搬离，但该局部甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾 期仍未处理的财物或者设施，视为乙方自动抛却的弃置物，甲方可随意处置，乙方不 得提出异议。2 .协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或者允 许的情况下，可免除恢复原状的义务。否那末甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要 的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担。八、租赁期间的现场管理1 .为规范管理，

7、乙方车辆应遵守甲方的管理制度,办理进出登记手续，在指定的位 置停放和装卸。2 .为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其 生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解 决。3 .租赁期间，乙方须遵遵遵守法律律律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条 例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相 关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责。九、环保约定1 .乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影

8、响甲方污 水姐勤勺原料，特别注重的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生特殊污水的设备征收 专项污水处理费用。2 .乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或者使用 易燃易爆或者有毒的危化品。3 .乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。4 .乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比方果壳烟头等，这些物品会阻塞污 水管道，会引起严重后果）。5 .乙方需要无条件允许甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理 的工作。6 .废气不许直排必须经过过滤后到达环保要求才可排放。7 .压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不许使用。8 .以上约定，假设乙方违反，造

9、成一切损失由乙方负责。甲方允许提供乙方少量工 业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。十、租赁期间其他有关约定1 .租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活 动，假设甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责任。2 .租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3 .租赁期间，厂房因不可抗或者政策性因素造本钱合同无法履行，双方互不承担责任。4 .租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修 前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建造物的根本结构，装修 方案在甲方确认

10、允许并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否那末因乙方擅自 装修而造成的损失，全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。5 .租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲 方收取乙方欠费金额每日百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违约责任。 同时，假设乙方拖欠各项费用超过 月，甲方可以住手供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。6 .租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权;如期满 后再也不出租，乙方应如期搬迁。7 .甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，允许在乙方在接入端安装 独立的开关和计量表，但从接入

11、端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、 开关等直接和间接费用均由乙方承担。8 .水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。特用脏条款1.租赁期间假设政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承 租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的 赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请求权附属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。十二、其他条款1 .租赁期间，如一方因违约导致合同提前终止，应赔偿对方三个租金。如有其他损 失的，还应赔偿损失。2 .租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条 款不变，继续执行到合同期满。3 .租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开辟区收取的纳管排污费、 以及工厂自己污水处理维护本钱费，特殊设备加收特殊污水处理费。排污许可指标由甲 方负责购置，使用人根据排污总量分摊一定比率的费用。用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加之变压器无功损耗容量值， 以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费甩用气计费方式：按热电厂赋予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损 耗。甲方每吉焦征收三 元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。