培训学校教室分租协议.docx

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1、教室租用协议甲方（出租方）：联系方式：联系地址：乙方（承租方）：联系方式：联系地址：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其所用2间教室出租给乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本协议，以兹共同遵守。一、租赁地点： 出租给乙方作为教学培训教室使用。二、租赁用途：所租赁的教室，乙方只能用于 教学使用。更改租赁教室的用途必需经甲方书面同意。三、租赁期限：甲方将上途租赁教室从 年 月 日至 年 月 日止。四、使用面积： 平方。五、租赁费用： 元每平方* 平方* 个月 元每年（大写： ）。六、其它费用：在教室租赁期间，乙

2、方使用该教室所发生的水、电、设备、物业管理、清洁费、消防检测费等全部费用由乙方自行承担。七、租金的支付方式：本协议签订后 2 天内乙方一次性向甲方指定收款账户支付 元（大写： ）。甲方指定收款账户信息：账户名称： 账号： 开户银行： 八、租赁双方的权利和义务：甲方：有按本协议标准和要求收取房租的权利。乙方：爱护公共财产、保持公共区整洁卫生，并有按本协议规定使用上述租赁教室的权利。乙方与任何第三人的权益纠纷由乙方自行负责。乙方在学校内不得举办任何本协议第二条约定租赁用途之外的活动。如乙方违约，甲方有权终止本租赁协议，收回教室，且不再返还乙方所交押金。乙方对教学设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时

3、，由乙方负责赔偿。乙方教学必须遵纪守法，讲文明、讲卫生，不得在租用的教室内堆放有毒有害有恶臭气味或有污染的物品，也不能在教室走廊、楼梯间和紧急通道上堆放物品。乙方需尽可能减少噪音、杂音，如影响甲方的正常教学、办公，甲方有权向乙方提出干涉，乙方仍不采取措施整改，甲方有权终止乙方租赁并扣除乙方全部押金;乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。乙方所有人员（包括但不限于学员、教师、家长、工作人员等）的安全以及携带的财物安全，完全由乙方承担，与甲方无关。租赁期间内，甲乙双方只存在房屋租赁关系，乙方在经营活动中不能使用甲方的名誉进行招生及收费，如产生一切后果由乙方自行负责。租凭期间内

4、，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火防盗、防触电，不做危及自身和他人的人身安全活动；并且承租人在房屋里发生的一切安全事故都由承租人自己承担与出租人无关，包括但不限于高空抛物，水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡；如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件立刻收回房屋，如果给出租房造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。九、免责条件：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因上述原因而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。因乙方原因不能继续开展工作，乙方所收学费按照所收金额对家长进行相应的赔偿、处理，与甲方无责。十、

5、协议解除的条件：有下列情形之一的，甲乙双方有权解除本协议：1、未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁教室用途的;2、乙方不维修或赔偿因乙方导致教室等教学设施被损坏的;3、甲乙双方影响正常教学及卫生的：4、未经甲方书面同意，乙方对租赁教室进行装修或增设他物，或将教室转租给第三人的5、乙方在租赁教室内进行违法活动的。 十一、违约责任1、任何一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议，并有权要求违约方赔偿实际损失。本协议所称“损失”指实际损失和因违约行为导致守约方为处理违约事件而产生的包括调查费、律师费、保全费、交通费、诉讼费等全部合理费用的开支，并由解除方向守约方支付合同金额

6、10%的违约金。十二、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方协商解决;如协商不成，应提交房屋所在地有管辖权的法院诉讼处理。十三、其他1、本协议履行过程中未尽事宜，由双方协商，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件为本协议不可分害割的组成部分，与协议同具有同等法律效力。2、本协议首部田、乙双方的地址为双方联系的唯一固定通讯地址，在履行协议过程中及双方发生任何争议或涉及诉讼时，该地址为双方约定的有效送达地址，收件人拒收或未签收导致退回的均视为送达。十四、本协议正本一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字或盖章后生效。甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：授权代表： 授权代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日