荐个人借款抵押合同.docx

《荐个人借款抵押合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《荐个人借款抵押合同.docx（50页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 荐个人借款抵押合同12篇 抵押权人：_有限公司（以下简称甲方） 抵押人：_大厦（以下简称乙方） _年_月_日，_有限公司与_公司签订协议书一份，规定_有限公司将_平方米_用地退还给_公司，_公司愿补偿_万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_公司签订的协议书规定的大_公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元；_年_月_日支付_万元。 其次条抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_公司履行义务的抵押担保，该房产面积_

2、平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_；土地使用证号_。 第三条双方同意抵押担保的范围与_公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一

3、式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_大厦 代表：_ _年_月_日 荐个人借款抵押合同2 债权人(甲方)_ 保证人(乙方)_ 第一条为确保甲方与_(以下简称借款人)签订的_借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方情愿向甲方供应保证，甲、乙双方依据有关法律规定，协商订立本合同。 其次条乙方保证范围为借款人依据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)_及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和_) 第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_年_月_日至_年_月_日。本保证合同的保证期间为_年，

4、自借款人不履行债务之日起计算。 第四条本保证合同_于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。 第五条乙方承诺对借款人的还款义务担当连带责任，并在甲方开立的账户上始终保存相当于借款人借款余额的_%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的商定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。 第六条乙方同意甲方在借款人逾期未归还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。 第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的状况时，借款人又不准时还款的，乙方马上开头履行保证义务。 第九

5、条本合同生效后，乙方承受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求准时供应其资产状况的有关资料。 第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方供应担保，不得损害甲方的利益。 第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。 第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内担当责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。 第十三条任何一方未按本合同的商定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，还应就缺乏局部予以补偿。

6、 第十四条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择提交_所在地人民法院诉讼解决或提交_委员会_。 第十五条本合同一式_份，具有同等效力，双方各执_份。 第十六条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_ _年_月_日 荐个人借款抵押合同3 甲方(出借人): 乙方(借款人):身份证号码： 乙方为进展生产(或经营活动)，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。 第一条借款金额和借款期限 乙方向甲方借款人民币元(小写)整(大写)。 借款期限为个月，自年月日起至年月日止。乙方收到甲方

7、借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产全部权凭证;乙方到期还清全部本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产全部权凭证交还给乙方。 其次条借款利率 在合同规定的借款期内，月利率为%。利息每月结算一次，乙方必需在次月号前支付给甲方。 第三条抵押条款 1、乙方自愿用以下财产全部权凭证抵押给甲方，并自愿担当相应的法律责任。 抵押物名称： 产权证书名称及证号： 产权全部权人： 其他： 2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物全部权凭证退还乙方。 3、乙方承诺，抵押行为已得到

8、抵押物的其他共有人同意。 4、乙方在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时承受甲方的监视。 第四条保证条款 1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。 2、乙方必需根据合同规定的期限支付利息，归还借款。 3、乙方必需根据借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。 4、乙方不得另行办理抵押物全部权的产权证书，否则担当金融诈骗等法律责任。 第五条违约责任 1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月%利率收取罚息;乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月%利率收取复利。 2、借款期到，乙

9、方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项归还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方;如处分抵押物所得的款项仍缺乏以抵还欠款本息时。甲方仍可依据原借款合同向乙方追索欠款。 第六条合同争议的解决方式 执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。 第七条其他 本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照合同法规定要求变更或解除本借款合同时，应准时采纳书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合

10、同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 荐个人借款抵押合同4 合同编号：_ 抵押人（甲方）：_ 住宅：_ 通讯地址：_ 电话：_ 开户金融机构及账号：_ 抵押权人（乙方）：_ 住宅：_ 电话：_ 授权代理人：_ 为确保_号_银行个人消费借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协

11、商全都，商定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。 其次条 甲方抵押担保的贷款金额（大写）_元，贷款期限为_年，自乙方将借款划入借款合同规定的账户之日起计算，即_年_月_日至_年_月_日。 第三条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或经营治理权。 第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 第五条 抵押担保的范围：贷款金额（大写）_元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力

12、。 第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第八条 抵押期间内，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的检查。 第九条 乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。 在财产保险单上应填写或注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特殊商定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。 甲方应将保险单证交由乙方代为保管。 第十条 抵押期间内，假如因第三人的行为导致抵押物价值削减的，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的账户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用。抵押物价值未削减

13、的局部，仍作为债权的担保。 第十一条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。 第十二条 抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立担当责任。 第十三条 抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条 抵押期间内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十六条 抵押期间内，发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵

14、押权、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条商定义务或发生其他严峻违约行为； 2借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的； 3借款人丢失民事行为力量，而其监护人拒绝履行本合同的； 4借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝连续履行本合同的； 5借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为； 6借款人卷入或马上卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债力量。 第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款

15、合同项下贷款金额_的违约金。 违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。 乙方有权就甲方应担当的违约金、赔偿金直接从甲方存款账户中的资金予以相应的扣划。 第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下挨次安排： 1支付处分抵押物所需的费用； 2清偿借款人所欠乙方贷款本息； 3清偿借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4支付其他费用。 第十九条 其他商定事项： 1_ 2_ 3_ 其次十条 合同争议的解决 本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院提起诉讼。 在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款各方仍须履行。 其次十一条 本合同满意以

16、下条件后生效： 1本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记； 2本合同经双方签字或盖章。 其次十二条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（签章）：_ _年_月_日 乙方（签章）：_ _年_月_日 附件 抵押物清单 抵押物名称 规格型号 单位数量产权证书及编号处所抵押物评估价值（万元）已经为其他债权设定抵押额度（万元）备注 荐个人借款抵押合同5 合同编号：_ 借款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 贷款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 抵押人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 经合同各方自愿公平协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条 借款人因购置自用住房需要，特

17、向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）_（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_）。 其次条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额归还法： 贷款本金总额月利率（1+月利率）（上标）还款月数 每月还款本息额 （1+月利率）（上标）还款

18、月数1 二、递减归还法： 贷款本金 每月还款本息额 +（贷款本金已归还贷款本金）月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采纳_法归还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月归还（详细还款日期及金额详见还款规划表）。 第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条 借款人应按本合同订立的

19、还款规划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿连续担当担保责任。 第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用

20、开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。 第十条 在合同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 第十一条 抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款归还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条 在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或供应

21、与削减的价值相等的担保。 第十三条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条 抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当。 第十六条 发生以下状况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 一、借款人不按合同商定的还款规划归还贷款本息； 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丢失民事行为力量后无继承人或遗赠人； 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息的义务。 第十七条 贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物

22、所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条 抵押人按本合同商定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条 本合同有效期内，借款人或抵押人变更住宅、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住宅发送的有关文件视同送达。 其次十条 其他需要明确的事项。 其次十一条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进展诉讼管辖。 其次十二条 本合同自

23、依法设定抵押之日起生效。 其次十三条 本合同一式_份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人（签字）：_ 贷款人（盖章）：_ 抵押人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 签订地点：_ 签订地点：_ 荐个人借款抵押合同6 (借款人、抵押人): 证件号： (借人、抵押权人)： 证件号： 第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚恳、守信、自愿、公正的原则，借款人与出借人20xx年x月x日签订借款合同。 其次条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：xx元，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县xx商品楼作为抵押，房屋构造：xx房产证号：xx，使用年限：xx，使用面积:xx,抵押给抵押权人，作

24、为向抵押权人归还借款的保证。 第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并承受抵押权人的监视、检查。 第四条、还款方法：借款人于20xx年x月x日之前一次性归还借款本金，按月xx分支付利息。 第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同商定执行。 第六条、抵押期满，抵押人假如不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同连续有效。 第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。 第八条、违约责任： 1、借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必需

25、支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。 2、借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿承受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。 3、此笔借款由第三方供应担保，如借款到期不能归还将有担保人担当连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。 本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。 借款人，抵押人(签章)： 出借人，抵押权人(签章): 担保人(签章)： _年_月_日 荐个人借款抵押合同7 借款合同 甲方（出借款人）： 身份证号： 家庭住址： 乙方（借款人）： 身份证号： 家庭住址： 连带责任保证人： 身份证号： 家庭住址： 甲乙双方及

26、连带保证人在公正自愿的根底上达成如下协议，签订此合同。 一、借款用途：_。 二、借款金额和还款时间. _向_借款人民币_元（小写）_整（大写）。于_年_月_日，前还清甲方。借款逾期不还的局部，借款方有权限期追回借款。 三、借款期限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、还款方式 应根据本协议规定时间主动归还对甲方的欠款。乙方到期还清全部本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据交给乙方。 五、强制执行条款与还款时间 1.甲、乙双方共同确认：依据有关法律的规定已经对给予强制执行效力，经慎重考虑，双方同意本协议签订后，并给予本协议的强制执行效力。 2.假如乙方到期不还款，甲方有权依据本合同协议

27、向人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方情愿承受人民法院的强制执行。 六、连带责任保证人愿与乙方负连带返还本金和追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等责任，并抛弃先诉抗辩权。 七、合同争议的解决方式 本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 八、本合同自三方签章之日起生效。本合同一式_份，三方各持_份。每份均具有同等法律效力。 签字按手印 甲方：_ 乙方：_ 连带保证人：_ 签订约日期： 年_月_日 荐个人借款抵押合同8 贷款人： （以下简称为“甲方”） （抵押权人）住宅： 借款人：姓名（名称）

28、 （以下简称为“乙方”） （抵押人）身份证地址： 有效证件（照）及号码： 居住地址： 第一条：总则 甲、乙双方于 年 月 日在 签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同商定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商全都，特订立本合同，以资遵照履行。 其次条：抵押房地产 座落（四至范围）： 建筑面积： 房屋、土地用途： 房屋构造（类型）： 抵押房地产价值：人民币 万元整 权证编号： 地号： 第三条：抵押房地产担保范围 借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费等处分抵押房地产的费用以

29、及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有商定详细数额的根据商定，没有商定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。 第四条：借款金额（当金）及借款期限 借款数额（当金）：人民币（大写金额） 万元整 （协议）。 月利率： %，月综合费率： % 借款期限：自 年 月 日至 年 月 日，（借款详细期限在双方签署的当票上予以确认）。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署续当凭证，续当凭证上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同商定的事项在续当期间连续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应根据甲方要求办理相关登记手续。 第五条：登记 本合同签订之日起

30、5个工作日内，甲乙双方根据本市房地产登记治理权限至市或区（县）的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产其他权利证明。 第六条：保险 抵押期间，乙方应为抵押房地产购置保险，保险费由乙方担当，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿缺乏支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及实行其他方法进展追索。 第七条：抵押房地产的占管 抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥当保管，负有修理、保养，保证完好无损的责任，有义务协作甲方的监视、检查。 第八条：抵押房地产的处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方

31、式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性构造转变，若由此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。 第九条：抵押房地产的租赁 抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中商定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相全都，乙方不得转变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同担当。 第十条：乙方保证及承

32、诺 乙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为归还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同担当归还借款的责任。当需要处置抵押物归还所担保的债务时，情愿无条件地自找住房。 乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的全部权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。 第十一条：房地产抵押物关系

33、的终止 乙方还清借款本金（当金）、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方托付甲方）在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。 第十二条：房地产抵押权的行使及实现 乙方违反第十条规定，隐瞒事实及供应虚假文书，其次居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或局部毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。 借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，

34、若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不行撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进展拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方担当，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。 第十三条：拍卖 甲、乙双方商定，甲方行使抵押权托付拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余局部退还乙方，缺乏局部甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均托付甲方代为办理。 第十四条：费用 与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方担当。 第十五条：合同生效及份数 本合同经双方签章，并经公证处公

35、证，按第五条商定办妥抵押登记之日起生效。 若抵押房地产为多人共同共有，全部共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。 第十六条：特殊商定 乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必需按借款金额的20%担当违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为依本合同商定可重复计算。 续当凭证及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不行分割的一局部，与

36、本合同同样具有法律效力。本合同商定的其他事项在补充协议中未改修的连续有效。 第十七条：通知条款 全部的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。 若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的30日后，视为对方已收悉；若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。 任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。 第十八条：争议解决 凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向本合同签订地所在地人民法院申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。 第十九条：法

37、律适用 本合同未尽事宜，依中华人民共和国担保法、城市房地产抵押治理方法、上海市房地产抵押方法、典当行治理方法相关规定办理。 若今后新公布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的根本条款不全都的，双方应依据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。 其次十条：提示条款 乙方已阅读本合同全部条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误的理解。 贷款人： 借款人： 法定代表人： 抵押共有人： 托付代理人： 托付代理人： （签字/盖章） （签字/盖章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 荐个人借款抵押合同9 甲方：(债权人、抵押权人、)： 身份证号码： 乙方：(债务人、抵押人)： 身份证号码： 乙方向甲方申请借款。双方经协商全都同意，乙方以其全部的房产(以下简称抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、城市房地产抵押治理方法等法律法规的规定，双方本着公平自愿、诚恳信用的原则，经协商全都，达本钱合同，并保证共同遵守执行。 第一条、乙方向甲方借款金额为人民币 元整(￥ 元)。 其次条、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。