城建档案归档内容及归档要求.docx

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1、青岛市建设工程竣工档案归档内容及归档要求2023一、建设工程竣工档案归档内容：第一局部 工程预备及竣工验收文件1、可行性争论方案2、工程核准或备案文件发改委3、土地出让合同或划拨打算书4、规划选址意见书建筑红线图和道路红线图或规划设计条件通知书及附图、道路红线图5、工程地质勘察报告6、小区总平面图、竖向规划图、管网综合图7、建筑工程测量定位报告单及附图8、建筑设计的环保审批文件及建设工程环境影响报告书表9、消防审核文件网上备案的须复印件加盖建设单位公章10、防疫审批文件11、房地产开发建设许可证或房地产工程开发经营权证12、建设用地规划许可证及附图13、房地产权证复印件加盖建设单位公章14、建

2、设工程规划许可证15、规划方案变更审批文件及附图116、建设工程施工许可证17、建筑工程质量监视书18、勘察、设计、施工、监理合同19、建设工程工程中标通知书含设计、施工、监理等20、室内空气质量检验报告21、消防验收意见书22、建设工程规划单体验收审查意见书复印件加盖建设单位公章及单体竣工图23、工程竣工报告加盖建设单位、施工单位公章24、工程质量事故报告及处理意见(监理)25、工程质量评估报告(监理)26、住宅质量保证书27、住宅使用说明书28、房屋质量保修书29、建设工程竣工验收备案证表备1和建设工程竣工验收报告备2)30、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图31、建设工程竣工验收备案

3、证32、建设工程竣工结算登记表备933、防雷装置验收合格证其次局部 各种建筑材料合格证、备案证、出厂检验报告、试验报告等1、钢材出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告 12、钢筋焊接、连接材料出厂合格证、检验报告及复检报告、焊工操作证123、水泥出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告只要28 天4、骨料复检报告 15、建筑用水检验报告或证明 16、防水材料出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告7、商砼材料只要预拌混凝土出厂合格证明8、给排水及采暖工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告含消防9、电气工程材料、设备出厂合格证、备案证、1 检验报告及复检报告含弱电10、通风与空调工程材

4、料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告11、其他材料合格证、备案证、检验报告及复检报告包含石材、屋面瓦、涂料、腻子、墙地砖公共部位、烟道、栏杆、玻璃、防火门、进户门等材料12、土壤试验 113、砂浆协作比通知单、抗压强度试验报告或砂浆出厂合格证14、外加剂出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告15、混凝土抗压强度试验报告16、混凝土抗渗试验报告17、现场预应力混凝土试验 1第三局部 图纸会审、设计变更、定位测量、根底主体构造验收及备案、隐蔽工程验收记录等1、图纸会审、设计变更证明32、图纸会审记录 13、设计变更包含工程洽商、工程联系单等4、工程定位测量记录 15、基槽验线记录6、地基

5、钎探记录7、地基处理记录8、预应力钢筋张拉记录9、沉降观测记录观测至竣工验收10、材料、工艺施工记录 111、根底构造验收记录12、地基与根底工程质量验收报告13、主体构造验收记录14、主体构造工程质量验收报告15、建筑工程构造检测报告16、地基验槽检查记录 117、地基验收记录18、根底隐蔽工程验收记录19、主体隐蔽工程验收记录20、给排水及采暖隐蔽工程验收记录21、电气隐蔽工程验收记录 122、防雷设施检测报告23、通风与空调隐蔽工程验收记录424、功能检测 1（1） 屋面淋水、蓄水试验检验记录鲁JJ-068（2） 地下室防水效果检验记录鲁JJ-069（3） 厕所、厨房、阳台等有防水要求的

6、 1 地面泼水、蓄水试验检验记录鲁JJ-070（4） 建筑烟风道、垃圾道检查记录鲁JJ-073（5） 阀门清洗试验记录鲁 SN-011（6） 水、气压试验记录鲁 SN-013（7） 室内管道灌水试验记录鲁 SN-014（8） 非承压容器满水试验记录鲁 SN-01115（9） 管道通水试验记录鲁 SN-016（10） 室内排水管道通球试验记录鲁 SN-017（11） 管道(设备)冲吹洗记录鲁 SN-018（12） 卫生器具满水试验记录鲁 SN-019（13） 地漏及地面清扫口排水试验记录1 鲁 SN-020（14） 采暖系统调试记录鲁 SN-022（15） 安全阀调整试验记录鲁 SN-023（1

7、6） 室外排水管道灌水和通水试验记录鲁 SN-026（17） 电气绝缘电阻测试记录鲁 DQ-0211（18） 电气接地电阻测试记录鲁 DQ-022（19） 漏电保护器检测记录鲁 DQ-023（20） 电气照明通电试运行记录鲁 DQ-0245（21） 电气照明动力全负荷试运行记 1 录鲁 DQ-025（22） 阀门清洗试验记录鲁 TK-0111（23） 水、气压试验记录鲁 TK-013（24） 室内管道灌水试验记录鲁 TK-014（25） 风管强度检验记录鲁 TK-015（26） 风管系统漏风量检测记录鲁 TK-016（27） 中、低压风管系统漏光检测记录鲁 TK-017（28） 管道(设备)冲

8、吹洗记录鲁 TK-018（29） 风机盘管水压试验记录鲁 TK-021（30） 制冷系统气密性试验记录鲁 TK-022（31） 净化空调系统风管清洗记录鲁 TK-023（32） 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录鲁 TK-024（33） 通风空调设备、管道防静电接地检查验收记录鲁 TK-026（34） 通风装置一般性检查记录鲁 TK-027（35） 空调装置一般性检查记录鲁 TK-028（36） 风口平衡试验调整记录鲁 TK-029（37） 通风空调设备单机试运转及调试记录鲁 TK-032（38） 通风空调系统无生产负荷下的联合试运转及调试记录鲁 TK-033.1（39） 通风空调系统无生产负

9、荷下的联合试运转及调试记录附表鲁TK-033.2（40） 伸缩器制作安装记录鲁 TK-034第四局部 单位、分部工程质量评定61、单位子单位工程质量竣工验收记录表2、单位子单位工程质量掌握资料核查表3、单位子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位子单位工程观感质量检查记录5、分部子分部工程质量验收记录包含地基与根底、主体构造、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯，共九个分部第五局部 节能归档材料1、建筑节能工程认定意见书2、建筑节能工程验收报告 居住建筑、公共建筑3、设计审查备案登记表4、监视工作方案5、民用建筑节能设计热工性能表表

10、A1、A2，公共建筑节能设计热工性能表试用表 C1-C3 为建筑专业，C3 需做简化推断计算时填写 C4-C7 为暖通专业6、建筑节能分部工程质量评定表7、建筑节能工程隐蔽记录 墙面、屋面、地面、门窗、玻璃幕墙8、产品合格证、备案证、出厂检验报告及复检报告。包括：墙材包括砖 门窗、玻璃幕墙、热计量表、自动温控阀、保温材料粘结剂、聚苯板、挤塑聚苯板、聚氨酯、岩棉板、STP 绝热板、网格布、锚栓、抹面胶浆、散热器、风机盘管等节能产品；太阳能、可再生能源产品和设备等79、锚栓现场拉拔试验报告10、保温板与基层的粘结强度现场拉拔试验报告11、外墙及外窗淋水试验报告12、国家机关办公建筑单体三千平方米以

11、上和大型公共建筑单体两万平方米以上节能监测系统数据测试报告山东省公共建筑节能监测系统技术标准DBJ/T14-071-2023第六局部 竣工图1、建筑竣工图2、构造竣工图3、给排水竣工图4、采暖竣工图5、电气竣工图6、通风与空调竣工图如有钢架构造、幕墙、桩基等分项工程，其材料合格证、检验报告、检查记录、隐蔽、分项评定等单独组卷。本归档内容适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程，有特别要求的工程，可据实增加检查工程。二、建设工程竣工档案归档要求：1、建设、施工单位应依据归档内容的要求，将报送城建档案馆的工程资料按归档内容中要求的挨次排好。2、建设单位须将“工程前期文件”按归档内容中要求的

12、挨次填写到“青岛 市建设工程前期档案材料报送名目”上，“青岛市建设工程前期8档案材料报送名目”可以到 jmscjdag163 电子邮箱中下载，邮箱密码为 88553132，一式两份，加盖公章、签字后，伴同文件一起报送， 同时报送其电子版。3、建设单位须填报建设工程相关信息表，并加盖公章随前期文件一起报送。4、归档内容第五局部节能材料应按整个工程单独组卷，即整个工程有多个单体时，应将各单体节能材料汇总统一组卷，并做好汇总表汇总表格式详见附件二。5、各种建筑材料须填写汇总表，假设一张不够用时，可填写多张，但须在右上角注明“共*页 第*页，” 在最终一张的下面并加盖建设单位、施工单位、监理单位公章汇

13、总表格式详见附件一 。6、同一施工单位施工多个单体时，可将建筑材料合格证、备案证、检验报告和复试报告等原件存于某一个单体中，其它单体不再存放复印件，在各自单体的建筑材料汇总表“材料使用及存放状况”一列中注明原件存放位置即可 ，并加盖建设、监理、施工单位公章。7、功能检测局部施工单位需填写工程功能检测名目附表三，并加盖建设、监理、施工单位公章。即墨市建设工程竣工档案归档内容及归档要求自公布之日起施行附件一：各种材料汇总表附件二：建筑节能工程档案汇总表附件三：功能检测名目92023年3月6日10附件一钢材合格证和复试报告汇总表工程名称:共 页 第页钢材序号生产厂家规格合格证编号进场进场数量日期复试

14、报报告复试告编号日期结果文件材料存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：11钢筋焊接、连接合格证及试验报告汇总表工程名称:共页 第页钢筋型号连接代表代表接取样试验报告报告试验文件材料规格方式部位头数量日期编号日期结论存放状况序号建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：12水泥出厂合格证、备案证出厂检验报告及复试报告汇总表工程名称共 页 第 页序水泥品种合格证、出厂检 进场生产厂家号及等级验报告编号数量进场复试报报告复试日期告编号日期结果文件材料存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：

15、13骨料出厂合格证、备案证、检验报告及复试报告汇总表工程名称:共页 第页合格证、序号 品种、等级 生产厂家检验报告编号进场 备案证数量 编号复试报报告复试告编号日期结果文件材料存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：14防水材料出厂合格证、备案证、试验报告及复试报告汇总表合格证、出厂检进场进场复试报报告备案证文件材料验报告编号数量日期告编号日期编号存放状况工程名称:共 页 第 页材料品种序号牌号、标号生产厂家建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：建理单位公章负责人签字：15商砼合格证汇总表工程名称：共页 第页序号合格证编号生产厂家进场进场数量日

16、期文件材料存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：16给排水及采暖工程材料出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告汇总表工程名称：共页 第页序号设备产品、材料名称备案证单位编号合格证、出厂生产检验报告、号厂家使用复检报部位告编号文件材料存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：17电气工程材料出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告汇总表工程名称：共页 第页序号设备产品、材料名称备案证编单位号合格证、出厂检验报告编号生产使用复检报文件材料厂家部位告编号存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负

17、责人签字：18通风与空调工程材料出厂合格证、试验报告、检验报告及复检报告汇总表工程名称：共页 第页设备产品、序号单位材料名称备案证编号合格证、出厂检验报告编号生产使用部位厂家复检报告编号文件材料存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：19其他建筑材料合格证、复试报告汇总表工程名称:共页 第页序产品名称号及规格生产厂家合格证、试验报告编号进场进场数量日期复试报报告复试告编号日期结果文件材料存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：20砂浆协作比及试块试压报告汇总表工程名称：共页 第页序各组代表代表取样养护试验试验报试验

18、文件材料号代表值部位方量m3日期条件日期告编号结论存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：21混凝土试块试压及抗渗报告汇总表工程名称：共页 第页序号 fMPa代表代表取样养护试验试验报试验文件材料cu,i部位 方量m3 日期条件日期告编号结论存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：22土壤试验记录汇总表工程名称 :共页 第页报告试验序号 土的类别厚度取土部位试验报告编号日期结果文件材料存放状况建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：23附件二建筑节能材料汇总表工程名称：共页第 页序号材料名称工艺做法说明备注说明：工程楼节能所用材料及施工工艺、做法一样。特此说明。建设单位公章负责人签字：施工单位公章负责人签字：监理单位公章负责人签字：24附件三功能检测名目工程名称：共页 第页序号检测内容文件编号备注建设单位公章负责人签字：施工单位公章监理单位公章负责人签字：负责人签字：25