2023建筑工程清包工价格.docx

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1、2023建筑工程清包工价格模板:22-45元/nf （粘灰面）碎：45-50 元/tn钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元砌筑：90-150 元/ rT?抹灰：10-18元/门（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积，地面28元/m2 （修正）室内地面石专：（600*600） 28元/疔踢脚线：12元/m室内墙砖：30元/nV （包括倒角）楼梯间石材：45元/以踏步板磨边：16元/m石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/行 蹲台隔断：180-360元/蹭位(p6=0.222kg (p6.5 = 0.26kg(p8 = 0.395kg(

2、pl0 = 0.617kg(pl2 = 0.888kg 14=1.21kg 16 = 1.58kg 18=2.0kg24 = 2.47kg22=2.98kg25 = 3.85kg28=4.837kg总结：12 (含12)以下和28 (含28)的钢筋一般小数点后取三位 数，14至25钢筋一般小数点后取二位数。大白乳胶漆：大元阿 外墙砖:65元/近外墙干挂蘑菇石：90元/以屋面挂瓦：43元/E水暖：22元/门（建筑面积）住宅电气照明部分：28-36元/nf架子工：一般挑架1519元/门，爬架13到16元，不含施工期间图纸 变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本（按建筑以算）桩基工程

3、（如有）：70100 7E/m2；钢筋：4075KG球（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/m2；碎：0.30.5立方/nV （多层含量较低、高层含量较高），合100165 元/nV；砌体工程：60120元/nf （多层含量较高、高层含量较低）； 抹灰工程：2540元/nr； 外墙工程（包括保温）：50100元/门（以一般涂料为标准，如为石材 或幕墙，则可能高达3001000元/门；室内水电安装工程（含消防）：100220元/m,（按小区档次，多层略 低一些）；屋面工程：1530元/叶（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5

4、nf （与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200500元/户,一般为150450元加二如采用高档铝合金门窗，则可能达到4001000 元/面；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/e（与小区档次 高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40100元/m2（多层含量较高、高层含量 较低）;电梯工程（如有）：40200元/疔，与电梯的档次、电梯设置的多少及 楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/rtf；人工费：130200 7C/m2；室外配套工程：30300元/nf, 一般约为70100元/itf； 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150

5、元/nf； 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%）： 约 60-90 元/nf；生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形 象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/以；检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/疔；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项 之和*10%=90180元/近；上交国家各种税费（总造价3.33.5%） ： 3370元/nV,高档的可能高 达 100 元/nV。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/nf,高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装 修

6、造价一般为5001500元/而，这要看档次高低，也有300元/以简装 修，更有300010000元/nV超高档装修（拎包入住）。设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/疔；监理费:330元/而；广告、策划、销售代理费：一般30200元/9，高者可达500元/面以 上;土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率 一般为1.02。故折算房价为：5251500元/球，市区中心地带一般 为200万元/亩，折算房价为：15003000元/以，核心区域可达300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/行以 上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造

7、价较低，一般为 100-500元/球，也有高达2000元/nV以上的情况；土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为 100500元/面，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承 建，造价也难以少于1000元/nf。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/m,左右，小高层与 高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/门左右，档次越高, 造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的 税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一 些

8、；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/m?。12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准石专49墙一个平方需为256块标准石专单位立方米240墙砖用量1/ (0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/ (0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 3

9、0 kg /m2硅。3033m3/市2、多层框架钢筋 38-42 kg /m2033-0.35 m7m23、小 iWj层 1112 层钢筋 50-52 kg /m2碎 0.35 m3/m24、rWj 层 1718 层钢筋 5460 kg /m2碎 0.36 m3/ni25、高层30层H=94米钢筋6575 kg /m2碎 0.420.47 m3/ni26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 6570kg/m2ft 0.380.42 m3/ni27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间 注：以上数据按抗震7度区规则结构设计。普通多层住宅楼施工预算经济指标室外门窗（不包括单元

10、门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24；模版面积占建筑面积2.2左右；室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；室内抹灰面积占建筑面积3.8。施工功效一个抹灰工一天抹灰在35平米；一个砖工一天砌红砖10001800块；一个砖工一天砌空心砖800-1000块；瓷砖15平米；刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/ 天。基础数据混凝土重量2500kg/m3；钢筋每延米重量0.00617*d*d；干砂子重量1500 kg/m3,湿砂重量1700 kg/m3；石子重量2200 kg/m3；一立方米红砖525块左右（分墙厚）； 一立方米空心砖175块左右；筛一方干净砂需13方普

11、通砂。附注一般多层砌体住宅：钢筋25-30kg/m2,其中经济适用房为1618kg/m2o一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.50.7。一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积L32.2,根据现浇板多少、 柱密度变化很大。一个豉工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙2000-3000 块。钢筋混凝土重量2200 kg/m3,素混凝土重量2100 kg/m3o工程石子重量1800 kg/m3o0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G = 0.617*D*D/100每米的重量（kg）=钢筋的直径（mm） x钢筋的直径（mm） x0.00617其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单: