施工组织设计-北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心.doc

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1、北京国际俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计北京城建一公司国际俱乐部项目部北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计1目 录第一章 编制依据.8一、工程图纸. 8二、施工合同. 8三、施工规范及标准图集. 9四、其他. 11第二章 工程概况.12一、工程关系. 12二、工程地点、环境及施工条件. 12三、建筑、结构形式. 12四、主要建筑材料做法. 16五、工程特点. 17第三章 施工部署.19一、施工组织机构形式. 19(一)项目总指挥部和项目经理部管理程序流程图. 19(二)项目经理部主要管理人员概况. 21(三)与监理工程师的协调、配合. 22二、任务范围.

2、 22三、施工部署. 23四、流水段划分. 24六、进度计划保证措施. 1(一)加强施工管理. 1(二)采用先进和设备,提高施工机械化程度. 2(三)采取先进、可行的技术措施. 2(四)做好总包与分包、分包与分包间的协调配合工作. 3第四章 施工准备.4一、技术准备. 4(一)技术管理系统. 4(二)技术管理方案. 5北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计2(三)规范、资料,测量、试验器具、设备. 5(四)样板间施工计划. 6二、现场准备. 6(一)劳动力组织. 7(二)机械设备配备. 7(三)主要材料准备. 9(四)现场水、电准备. 9第五章 施工平面布置

3、.11一、施工平面布置方案. 11二、施工平面图. 12第六章 主要分项工程施工方案.13一、土方工程. 13(一)土方开挖. 13(二)土方回填. 13二、钢筋工程. 14(一)钢筋工程概况. 14(二)钢筋放样. 14(三)钢筋加工. 14(四)钢筋连接. 15(五)钢筋绑扎. 16(六)钢筋工程的难点、重点和处理措施. 17(七)钢筋工程常见质量通病和防治措施. 17三、预应力钢筋混凝土大梁施工. 18(一) 有粘结预应力预应力扁梁流程图. 18(二) 有粘结预应力施工工艺. 19(三)混凝土的浇筑及振捣. 23北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计3

4、(四)预应力筋张拉. 23(五) 预应施工质量保证措施. 24四、模板方案. 25(一)模板工程概况与特点： . 25(二)模板设计方案. 25(三)模板加工. 28(四)模板工程的重点和难点. 37(五)模板工程的质量通病. 37五、混凝土工程. 37(一)混凝土概况. 37(二)混凝土供应方式. 38(三)混凝土的浇筑. 38(四)混凝土的养护和保温. 38(五)混凝土工程的难点和重点. 39(六)混凝土工程质量通病及防治. 39六、垂直及水平运输方案. 40(一)结构施工的垂直运输. 40(二)装修施工垂直运输. 40七、脚手架方案. 41(一)外脚手架. 41(二)内脚手架. 41八、

5、防水工程. 42(一)防水工程概况. 42(二)防水混凝土施工方案. 42(三)地下卷材、屋面及室内防水施工方案. 42(四)防水工程的重点和难点. 42北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计4(五)防水工程质量通病及防治. 43九、干挂花岗石. 43(一)概况. 43(二)施工方案. 43十、外墙面砖施工方案. 43十一、冬期施工方案. 44十二、雨期施工方案. 44十三、重点、难点部位施工方案. 45(一)重点、难点施工项目. 45(二)重点、难点项目的施工方案. 45十四、水、暖、电器设备安装方案. 47第七章 施工技术管理.48一、测量方案. 48(

6、一)组织机构. 48(二)测量仪器的配备. 48(三)测量方案. 49(四)测量管理. 50二、试验方案. 51(一)组织机构. 51(二)试验设备配备. 52(三)试验方案. 52(四)现场试验管理. 60三、技术资料管理. 61(一)技术资料管理目标. 61(二)技术资料管理. 61四、科技工作管理. 62(一)科技工作管理目标. 62北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计5(二)科研领导小组及职责. 62(三)推广应用新技术项目. 62(四)科技开发项目. 63五、计算机使用计划. 63六、技术节约措施. 64第八章 工程质量目标及质量保证体系.66一

7、、本工程的质量目标设计. 66二、质量保证体系. 67三、质量保证措施. 67(一) 成立质量管理领导小组.&.&.&.&.&. 67(二)施工工艺控制. 68(三)工程材料控制. 68(四)施工过程控制. 69(五)施工重点、关键点部位的质量控制措施. 71(六)成品保护措施. 72四、工程创优措施. 73(一)加强对规范、标准的学习. 73(二)加强方案的编制和管理. 73(三)加强施工过程控制. 73(四)及时做好质量分析和总结. 74(五)加强技术资料管理. 74第九章 文明安全工地管理.75一、安全生产管理. 75(一)安全施工目标. 75(二)安全生产管理体系. 75(三)现场施工

8、安全管理. 76北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计6(四)现场安全防护要点. 78(五)分包工程安全管理. 86(六)安全检查与奖罚. 87二、施工现场消防、保卫方案. 89(一)消防平面布置. 89(二)建立消防组织. 89(三)消防、保卫管理措施. 90三、环境保护和节能方案. 90(一)噪声治理方案. 90(二)扬尘治理方案. 91(三)污水治理方案. 92(四)施工垃圾治理方案. 92(五)施工节能措施. 92第十章 总承包管理方案.93一、总承包的责任和义务. 93(一)建立总则、承包领导小组. 93(二)总承包的责任与义务. 94二、对分包的

9、管理要求. 95三、质量方面的管理措施： . 96四、确保工程工期的管理措施： . 96五、安全保证措施： . 97六、文明施工措施： . 97七、成品保护管理. 98八、技术资料管理. 98第十一章 主要技术经济指标.99第十二章 服务工作.100一、施工过程中服务. 100二、工程竣工服务. 101北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计7(一)竣工保驾. 101(二)竣工保修： . 101(三)工程回访(投诉)和质量问题跟踪. 102北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计8第一章 编制依据一、 工程图纸本工程所用的施工

10、图是北京建设部建筑设计院第三设计所和香港许李严建筑师有限公司联合设计的,北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心项目工程图纸.(见表1-1)表1-1 北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心项目工程图纸图纸名称 图纸编号 出图日期建筑图 建施1建施60 199911结构图 结施1结施52 199911电气安装 电施1电施60 199911弱电安装 讯施1-讯施35 199911通风与空调 设施1设施50 199911给排水 水施1水施64 199911二、 施工合同(见表 1-2)表 1-2 施工合同合同名称 合同编号 签定日期中华人民共和国 北京市 北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心项目总承包合同

11、C234/MC 1999/11/23注：本合同是按国际咨询工程师联合会(FIDIC)制定的土木工程施工合同条款”编制.北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计9三、 施工规范及标准图集1.主要规范、规程(见表 1-3)表 1-3 主要规范、规程类别 名 称 编号混凝土结构工程施工及验收规范 GBJ50204-92地下工程防水技术规范 GBJ108-87工程测量规范 GB50026-93混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87屋面工程技术规范 GB50207-94国家建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97钢筋焊

12、接及验收规程 JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-96建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T114-95建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86行业施工现场临时用电技术规范 JGJ46-88建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-2000工程建设监理规程 DBJ-01-41-98建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ/T01-40-98建筑内外墙涂料

13、应用技术规程 DBJ/T01-42-99地方建筑安装分期工程施工工艺规程 DBJ01-26-96北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计10及其他国家有关建筑设计和施工技术规范、规程.2.验收标准 (见表 1-4)表 1-4 验收标准3.主要图集(见表1-5)表1-5 主要图集图集名称 编号混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图96G101建筑构造通用图集 88JX常用木门、窗,钢木门 京95-J61木质防火门图集 华北91SJ12防护密闭门、密闭门、防爆活门选用图集 JSJT72人防工程防护设备选用图册续集 SFS4.法规、规定建筑法环保法北京市建

14、委颁发的京建质(1996)418 号文件：北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建委颁发的京建科(1999)230 号文件：预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定类别 名 称 编号国 家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88国 家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88行 业 高级建筑装饰工程质量检验评 DBJ01-27-96北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计11四、 其他其他施工规范、规程、法规、工艺标准及同类型工程的施工资料.ISO9001质量体系生产、安装和服务的质量保证模式和质量保证手册、程序文件;北京城建一建设工程有限

15、公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计12第二章 工程概况一、工程关系工程名称：北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心工程地址：北京市朝阳区建国门外大街21 号建设单位：北京国际俱乐部有限公司设计单位：建设部建筑设计院第三所许李严建筑师有限公司联合设计监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司及亚太建设管理有限公司总承包单位：北京城建一建设工程有限公司二、工程地点、环境及施工条件工程现场位于建国门外大街21 号北京国际俱乐部院内;北靠秀水北街使馆区,东侧为国际俱乐部酒店、写字楼,南侧为原国际俱乐部既有建筑.西临秀水西街外交公寓.本工程用地面积11900m2,基底占地面积2974m2(含

16、人防出口),建筑总面积28418m2.三、建筑、结构形式1.使用功能本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑,主要由康乐中心、会员俱乐部(含餐饮)及服务式公寓三个部分组成.该工程建筑面积28418m2(其中地上建筑面积20167m2,地下建筑面积8251m2,人防工程面积2062m2,地下二层,地上十七层,(含4-5 层之间的设备层)局部十八层,北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计130.000 相当于绝对标高40.700m,建筑物檐高61.3m,总高66m,基础埋深-12.3m(不含垫层、构造层厚度).地下二层主要是人防,战时为人防物资储

17、备库,平时为汽车库;另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场.地下一层主要有保龄球场、温泉洗浴中心、游戏厅等康乐设备设施;其他还有高压配电室、冷冻机房、空调机房等设备用房.首层设有康乐中心入口、公寓入口、保龄球场入口及消防出口等出入口;使用设施主要有游泳池、健身房等康乐设施及消防控制室、空调机房等到设备用房.二至三层主要设有多功能厅、餐厅、酒巴、台球厅等休闲娱乐设施及配电室、冷冻,空调机房等设备用房.四层主要为办公用房.四五层之间是2.1m 高的设备层.五层十六层为服务式公寓.标准层(5-14 层)层高为3.20m,15 层层高为3.5

18、0m,16 层层高为3.90m.2.建筑形式地下一、二层为1 -12/A-H轴,首层至四层为4 -12/B -H轴为矩形结构;五十六层为8 -12/D-H为L”型结构(见图2-1 剖面图,图2-2 标准层平面图).3.结构形式北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计14冷冻机房温泉处理中心温泉中心汽车库游泳池西餐厅健身房多功能厅三 层会议室会议室会议室急救室儿童游戏室储藏间二 层一 层地下一层地下二层卧室卧 室办公室会议室休息室卫生间电梯机房水箱间层十 六 层十 五 层十 四 层十 三 层十 一 层十 二 层十 层九 层八 层七 层六 层五 层管 道 层四 层

19、图2-1 剖面图北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计15图2-2 标准层平面图结构型式：框架剪力墙结构体系抗震等级：墙柱为二级,剪力墙为一级.混凝土强度等级：地下室底板和外墙均为C30,S8;剪力墙、柱混凝土七层及七层以下为C50,七层以上为C40;梁、板混凝土均为C40.基础型式：片筏基础(根据设计图纸,底板厚度由北向南逐渐加厚600mm、800mm、1060085008500390028001800BCDEF838008300GH北850010 91000012 119800北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计16

20、1200mm、1800mm).4.围护结构地下室承重围护结构构件：400mm 厚局部600mm 厚现浇钢筋混凝土墙.填充墙：包括小型无砂陶粒混凝土空心砌块墙、陶粒混凝土实心砌块填充墙隔断墙：包括轻钢龙骨松本保得板内隔墙及铝合金玻璃隔断墙等.四、主要建筑材料做法1.外墙面装饰四层以下：为干挂花岗岩,局部铝合金饰面板.四层以上：西侧为玻璃幕墙,局部为铝合金饰面板;其他为仿石面砖.2.室内装饰楼地面康乐及地下室部分：地下二层车库及设备用房为水泥、混凝土整体楼地面,面层为环氧树酯;康乐部分主要有防滑地砖、木地板等;卫生间、厨房间等主铺地板砖.公寓部分：电梯厅为西班牙米黄石材,走廊为地毯;客厅为木地板,

21、居室为地毯;玄关、厨房及卫生间为西班牙米黄石材.内墙面包括乳胶漆墙面、喷大白浆、瓷砖墙面、吸声墙面、贴壁纸墙面、大理石墙面、织物软包墙面等做法.顶棚机房均为普通吸声顶棚;保龄球场、壁球场、游泳场等为进口高档吸声顶棚;厨房、卫生间均为铝合金轻板吊顶;其他主要有耐擦洗涂料顶棚;石膏板顶棚、吊挂松本保得板造型吊顶,乳胶漆饰面等.门窗北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计17外门窗除首层入口采用不锈钢无框玻璃门外,其他全部为铝合金外门窗(铝合金型材进行阳极氧化处理,表面氟碳喷涂着色)内门窗：常规材料包括装饰木门、大玻璃门、钢质防火门、人防防护门等.3.防水做法地下室

22、防水：采用刚柔相结合的双层防水.刚性防水做法：底板、外墙采用C30、S8 防水混凝土柔性防水做法：地下室底板、外墙采用SBS型防水卷材防水屋面防水：采用现喷硬质聚氨酯保温、防水复合做法.室外平台：采用SBS型防水卷材防水室内防水：游泳池、厨房、卫生间、水箱间及部分设备用房的楼地面,采用：聚氨酯涂膜防水层(两道做法,不少于1mm 厚)五、工程特点1.工程北侧紧靠秀水北街,西侧紧靠秀水西街,交通比较便利,但由于地处使馆区,白天往来使馆车流量较大,在车辆组织安排方面需要多组织夜间进料.2.施工场地相对狭窄,南面施工用地范围最大约2500m2,将作为场内停车和少量加工用地;东西两侧用地面狭长(特别是基

23、础施工阶段),北侧现有温泉井,西侧围墙上现有三路电话电缆线需要在施工阶段予以特殊保护,因此在现场的总体规划部署方面,根据建设单位提供的围墙、红线位置予以合理安排布局,同时需要对施工范围内的特殊保留物予以保护措施.3.作业面上,施工项目多,工序穿插作业内容多,施工队伍专业性强,组织管理上要求科学、合理、先进.4.本工程中建设单位指定分包及由建设单位供应材料及独立分包分项工程项目多,北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计18管理协调难度大,要求总承包单位具有很强的总承包管理、组织、协调能力.5.本工程合同工期为480 日历天,而且工程至少需要跨越2 个冬期、1

24、个雨期,施工中季节性降效因素多,实际施工时间要远少于合同时间.6.安全文明施工要求高.本工程地处秀水街使馆区,东侧紧靠国际俱乐部五星级酒店;因此本工程施工时,在控制噪声污染、空气污染等方面要求高,将根据实际情况采取相应的环保措施.7.与原国际俱乐部酒店地下通道施工的同时,尚必须保证原排污、排废等井管的使用.北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计19第三章 施工部署一、施工组织机构形式根据中标文件,我集团把此工程列为2000 年度重点工程,集团成立总指挥部,集团股份有限公司总经理赵广义担任指挥长,集团股份公司副总经理谭晓春和一公司经理史喜亭任副指挥长.成立以赵

25、桐新为项目经理的项目领导班子,项目指挥部及项目经理部领导人员、管理人员见图3-1.(一)项目总指挥部和项目经理部管理程序流程图(见图3-1)北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计20北京国际俱乐部扩建工程项目总指挥部总指挥：赵广义(股份公司总经理)副总指挥：谭晓春(股份公司副总经理)生 产 副 经 理：李 明 河项目经理部项目经理：赵桐新生 消 安 设 物 调产 防 全 备 资管 保 管 管 管理 卫 理 理 理 度总 工 程 师：薛 鹏技 测 试 质术 量 验 量管 管 管 管理 理 理 理总 经 济 师：胡 世 昌计 预 劳划 资统 管计 算 理总 会

26、计 师：罗 世 清成 出本会计 纳生 产 协 调 技 术 保 证劳 务 作 业 人 员：江 苏 金 坛 三 建、苏中公司联合承包图3-1 项 目 组 织 机 构 流 程 图副总指挥：史喜亭(一公司经理)总工程师：王秉云(股份公司总工程师)北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计21(二)、项目经理部主要管理人员概况(见表 3-1)表3-1 项目经理部主要管理人员概况姓名 职务年龄学历 技术职称 工作分工赵同新 项目经理 44 大专 助理工程师 全面管理薛 鹏 项目总工 38 大学 工程师 技术管理李振威 项目副总 28 硕士研究生 助理工程师 栋号技术主管李明

27、河 项目副经理 40 大专 助理工程师 生产管理王运卿 项目副经理 40 大专 助理工程师 行政管理郭贵鑫 项目副经理 42 大专 助理经济师 材料管理胡世昌 项目总经济师 39 大学 助理经济师 经营管理罗世清 项目总会计师 37 大学 助理会计师 财务管理沈晓辉 技术科长 31 大专 助理工程师 栋号工程师田建军 工程师 28 大学 助理工程师 栋号工程师许大炜 工程师 33 大专 助理工程师 栋号工程师赵海军 工程师 31 大专 助理工程师 栋号工程师陈根木 质量科长 39 大专 助理工程师 质量主管曾心平 质量工程师 38 大专 助理工程师 栋号质量工程师张扣才 工程科长 43 中专 助理工程师 栋号安全主管袁小赖 消防保卫员 42 中专 助理工程师 消防、保卫王成章 栋号长 44 中专 助理工程师 栋号生产协调刘代清 外管员 44 高中 外施队管理王天丙 材料科长 39 高中 现场材料管理北京城建一建设工程有限公司北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计22(三)与监理工程师的协调、配合1).按工程承包合同要求,为监理工程师提供足够的办公场所.2).尊重监理工程师将对我