施工组织设计-《外商投资企业土地使用合同》划拨土地使用权合同.pdf

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1、外商投资企业土地使用合同合同()外商投资企业土地使用合同外商投资企业土地使用合同 (划拨土地使用权合同划拨土地使用权合同)第一条第一条本合同双方当事人：中华人民共和国省本合同双方当事人：中华人民共和国省(自治区、直辖市自治区、直辖市)市市(县县)土地管土地管理局理局(以下简称甲方以下简称甲方),),法定地址法定地址;邮政编码邮政编码;法定代表人：姓名法定代表人：姓名职务职务.(以下简称乙方),法定地址;邮政编码;法定代表人：姓名;职务.根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过友好协商订立本合同.第二条第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于甲方提供给乙方使用的

2、国有土地位于,面积为平方米面积为平方米.其位置与四至其位置与四至范围如本合同附图所示范围如本合同附图所示.附图已经甲、乙双方确认附图已经甲、乙双方确认.第三条第三条本合同项下的土地使用年限为年本合同项下的土地使用年限为年,自本合同签字之日起算自本合同签字之日起算.第四条第四条乙方同意向甲方支付场地使用费乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费包括土地开发费和土地使用费.或：第四条依据合资或合作企业合同,由乙方中的(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场第 1 页 共 5 页地使用费,包括土地开发费和土地使用费.第五条土地开发费为每平方米元人民币,总额为元人民币.乙方或中方合资者或

3、合作者须于本合同签字之日起日内全部付清.乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后日内,甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续,颁发(换发)中华人民共和国国有土地使用证.第六条第六条土地使用费为每平方米元人民币土地使用费为每平方米元人民币(美元或港币等美元或港币等),),自年月自年月日起日起,乙方乙方(或中方合资者或合作者或中方合资者或合作者)应于每年月日前向甲方缴纳当年的应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费土地使用费.土地使用费收取标准五年后根据国家或省(自治区、直辖市)(县)有关规定由甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费.或：土地使用费在合资(或合作

4、)企业经营期限内不作调整.(注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的,可依照减免规定拟定此条.)第七条第七条除本合同另有规定外除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内行帐号内.银行名称：银行分行银行名称：银行分行,帐户号帐户号.甲方银行帐户如有变更,应在变更后天内以书面形式通知对方.由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方概不承担违约责任.第八条第八条该土地用于建设项目该土地用于建设项目,乙方必须按规划要求和规定用途使用土地乙方必须按规划要求和规定用途使用土地

5、.在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,经甲方同意后办理变更土地用途的手续.第九条第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务,并于年月并于年月日前交付土地日前交付土地.乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时书面报告甲方请求重新设施,所需费用由乙方承担.或：第九条第 2 页 共 5 页乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地,原有场地的界桩应由甲方重新核实.第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时,本合同同时终止履行.乙方应向甲方交还土地使用证,办理注销登记手续.乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置,但时间不

6、得超过,逾期由甲方无偿取得.如乙方需继续使用该土地,须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后,须重新签订土地使用合同,方可使用.第十一条第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押.如需转让、出租、如需转让、出租、抵押抵押,必须按必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让手规定办理出让手续续,补交出让金补交出让金.第十二条第十二条如果乙方如果乙方(或中方合资者或合作者或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费不能按

7、时支付土地使用费,从滞纳之日起从滞纳之日起,按日加收应缴按日加收应缴费额的滞纳金费额的滞纳金.滞纳期超过六个月的滞纳期超过六个月的,甲方有权无偿收回土地使用权甲方有权无偿收回土地使用权.第十三条第十三条如果由于甲方的过失如果由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权致使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应相应则本合同项下的土地使用期限应相应推延推延,乙方有权请求赔偿乙方有权请求赔偿.第十四条第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设如果乙方在该土地上连续两年不投资建设,甲方有权收回土地使用权甲方有权收回土地使用权.乙方已付土地费用不乙方已付土地费用不予返还予返还.第十五条第十

8、五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖.第十六条第十六条因执行本合同发生争议因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决由争议双方协商解决.协商不成的协商不成的,可提请仲裁机构或向有管辖权的可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉人民法院起诉.第十七条第十七条本合同经双方法定代表签字后生效本合同经双方法定代表签字后生效.第十八条第十八条本合同所有日期均为公历本合同所有日期均为公历.第十九条第十九条本合同一式份签署本合同一式份签署,甲方双方各执份甲方双方各执份.第二十条第二十条本合同于年

9、月日在中华人民共和国省本合同于年月日在中华人民共和国省(自治区、直辖自治区、直辖市市)市市(县县)签订签订.第 3 页 共 5 页第二十一条第二十一条本合同未尽事宜本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件可由双方约定后作为合同附件.本合同附件是合同的组成部分本合同附件是合同的组成部分,与本合同具与本合同具有同等的法律效力有同等的法律效力.甲方：中华人民共和国省乙方：(章)(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)说说 明明施工组织设计大全,全套5张光盘,由杭州嘉意德科技有限公司整理销售.嘉意德公司其他产品介绍如下：工程竣工资料制作软件：工程竣工资料制作软件

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13、用电设计计算软件：临时用电设计计算软件：是国内第一款对施工临时用电配置设计及计算类软件,软件严格按照国家规第 4 页 共 5 页范进行编制.采用领先图形模式进行配电设计,及根据JGJ46-2005规范8.1.1条规定采用三相附和平衡计算法,使计算结果更加合理,软件还对配电箱、用电设备的开关、漏保、熔断器等电气的选择电流进行专门有正对的计算(考虑了尖峰电流等情况对电气设备的影响),使选择的电气设备更合理.本软件采用领先的Net技术开发而成,具有易学、易用、高效等特点.任何购买过施工组织设计大全的用户购买以上我公司任一任何购买过施工组织设计大全的用户购买以上我公司任一款软件均按款软件均按8 8折优惠折优惠!杭州嘉意德科技有限公司杭州嘉意德科技有限公司电话：0571-88980586 13735520851网址：http：/第 5 页 共 5 页