(8)--3.4概算定额和概算指标.ppt

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1、3.4 概算定额和概算指标目 录/contents0202设施工程概预算设施工程概预算0101概算定额概算定额概算指标概算指标3.4 概算定额和概算指标回顾：设计概算是建设项目实施开始阶段，由设计单位根据初步的内容或范围，执行概算定额或概算指标、各项费用取费标准进行编制的概略的计算和确定工程全部建设费用的经济文件。Part 01概算指标1.1.概算定额概算定额 （1）概算定额的概念概算定额又称为“扩大结构定额”或“综合预算定额”，从编排形式和内容上来看，概算定额是在预算定额的基础上进行项目归并，将计量单位扩大制定而成的一种定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料和

2、机械台班的数量标准。如有些地方的概算定额规定挖土方只一个项目，不再划分一、二、三、四类土。砖墙也只有一个项目，综合了外墙、半砖、一砖、一砖半、二砖、二砖半墙等。山东省于2018年发布了最新建设工程概算定额，包括：山东省建筑工程概算定额山东省安装工程概算定额山东省市政工程概算定额山东省建设工程概算费用编制规定四个分册，于2018年10月1日起开始执行，1.1.概算定额概算定额 编制设计概算的主要依据编制概算指标的主要依据设计人员对所设计项目负责，对设计方案进行经济技术分析与比较的依据进行施工前准备，控制施工预算的依据控制工程投资、贷款、进行建设投资包干和编制年度建设计划的依据编制固定资产计划，组

3、织主要设备订货，建设工程主要材料计划的依据（2）概算定额的作用）概算定额的作用1.1.概算定额概算定额 （3）概算定额手册的形式和内容1）形式现行的概算定额手册包括文字说明和定额项目表两部分。1.1.概算定额概算定额 文字说明有总说明和分章说明。在总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、原则、适应范围、目的、编纂格式、应注意的事项等。分章说明主要阐述本章包括的综合工作内容及工作量计算规则等。1.1.概算定额概算定额 定额项目表定额项目表就是以分部分项顺序排列的工程子项目表，它是概算定额手册的主要内容，由若干个分节组成。定额表中列有定额编号、定额基价、计量单位、人工、材料、机械台班消耗量指标，综合

4、了预算定额的若干项目与数量。1.1.概算定额概算定额 山东省建筑工程概算定额共包括土石方工程、地基与基础工程、墙体工程、柱梁板工程、门窗工程、屋面、防水、保温工程、装饰工程、构筑物工程、脚手架及其他工程9章组成，每章下面又分若干节，例如第三章墙体工程又分为砖墙、石墙、砌块墙体、轻质板墙、混凝土墙、装配式墙体6节。1.1.概算定额概算定额 Part 01概算指标2.2.概算概算指标指标 （1）概算指标的概念概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或万元造价为计量单位而规定的人工、材料及造价的定额指标。概算指标是比概算定额更为综合和概括。与概算定额一样，概算指标由国家或其授权机构制定

5、，是编制设计概算、控制概算造价、选择设计方案的依据，也是编制施工企业劳动计划和物资供应计划的依据。从表现形式上可把概算指标划分为：单项概算指标和综合概算指标两种。1）单项概算指标单项概算指标指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。2.2.概算概算指标指标 2 2）综合概算指标）综合概算指标综合概算指标是指按工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性大，其准确性、针对性不如单项指标。在设计深度不够的情况下，一般用概算指标来编制初

6、步设计概算。另外，概算指标是建设单位确定工程造价、申请投资拨款、编制基本建设计划和申请主要材料的依据。概算指标是设计单位进行方案比较，分析投资经济效果的尺度。2.2.概算概算指标指标 2.2.概算概算指标指标 （2）概算指标的内容1）总说明。总说明包括概算指标的作用、编制依据、适用范围、工程量计算规则及使用方法等。2）经济指标。经济指标包括造价指标、人工和材料消耗量指标3）结构特征及工程量指标，详细说明主要工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等。4）建筑物结构示意图2.2.概算概算指标指标 （3）概算指标的概算指标的应用应用1）概算指标的直接套用）概算指标的直接套用当拟建工程在建设地点、结构特

7、征、地质及自然条件、建筑面积等方面与概算指标相同或相近，就可直接套用概算指标编制概算。方法为：以指标中所规定的工程每m2(m3)的造价，乘以拟建单位工程建筑面积或体积，得出单位工程的直接工程费，再行计算其他费用，即可求出单位工程的概算造价。直接工程费计算公式如下：直接工程费=概算指标每（m）工程造价拟建工程建筑面积（体积）2.2.概算概算指标指标 2）概算指标的调解）概算指标的调解用概算指标编制工程概算时，往往不容易选到与概算指标中结构特征完全相同的概算指标，这种情况下，需要对概算指标进行调整，调整方法有以下两种：每100造价调整。从原每100概算造价中，减去每100建筑面积需换出结构构件的价值，加上每100建筑面积需换入结构构件价值，即得100修正造价调整指标，再将每100造价调整指标乘以设计对象的建筑面积，即得出拟建工程的概算造价。每100中工料数量的调整。从所选定指标的工料消耗量中，换出与拟建工程不同的结构构件的工料消耗量，换入所需结构构件的工料消耗量。概算指标的调解方法主要用于不同地区的同类工程设计概算的编制。2.2.概算概算指标指标 谢谢观看Thank you for watching