新版租赁合同_新版租赁合同范本.docx

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1、新版租赁合同_新版租赁合同范本篇一：房屋租赁合同范本(2022最新具体版) 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： ，身份证号码/营业执照编号：， 联系电话： ，住址： 承租方(以下简称乙方)： ，身份证号码/营业执照编号： ， 联系电话： ，住址： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚恳守信、互惠互利原则，经双方协商一样，现就房屋租赁事宜达成如下合同条款。 第一条 租赁房屋概括 1.甲方出租给乙方的房屋坐落于 市（县、区） 街（路）（巷/小区）栋 单元 楼（号/套/室）。该房屋设计户型为： ，建筑面积 平方米，运用用途为： （住宅/商用/办公）。 2. 该房屋现有附

2、属设施、设备详见合同附件“房屋附属设施、设备清单”。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 其次条 交付日期和租赁期限 1.甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合计 个月。 2.双方同意，甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付101元违约金。 第三条 租金及支付方式 1.甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为 元(大写： 仟 佰 拾 元整)。租金总额为： 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。 2.甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一样，甲方不

3、得擅自调整租金标准。 3.房屋租金支付方式如下： 乙方按每（年/月）结算一次的方式，支付甲方租金合计 元：第一次付款时间为： 年 月 日，每期租金先付后用； 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证，并无条件帮助乙方办理相应金额的房屋租赁有效发票，税费由乙方担当。 第四条 保证金和其他费用 1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 元（大写： 仟 佰 拾 元整）。甲方收取保证金后，应当向乙方开具收款凭证。 2.本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时一次性返还乙方。 3.租赁期间，该房屋所发

4、生的水、电、气、通信、有线电视、 、费用由乙方担当。 除上述费用外，其他费用均由甲方担当。（如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，如房产税等） 第五条 房屋运用要求和修理责任 1.甲方应确保该房屋交付时符合法律法规规定的平安居住条件，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，保障乙方平安正常运用。租赁期间，乙方发觉该 房屋存在上述基础设施损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 2 日内进行修理或托付乙方进行修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方进行修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2.乙方应对该房屋的运用平安负责。租赁期间，乙方应合理

5、运用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复至可运用状态，如不能修复的，可折价补偿或购置同类产品进行互换。 3.租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给乙方员工外的第三人承租。 第六条 房屋返还 1.除甲、乙双方同意续租外，乙方应在本合同的租期届满后3日内返还该房屋。 2.除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常运用状态。经甲、乙双方书面验收认可后，相互结清各自应当担当的费用。 第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有

6、以下行为之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (3)利用承租房屋进行违法活动。 (4)拖欠房租累计3个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同，同时又无续租情形，该合同自然终止

7、。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，甲、乙双方互不担当赔偿责任。 第八条 违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付101元的赔偿。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不

8、足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。 6. 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按101元/日向甲方支付违约金。 7.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同月租金20%的额度向甲方支付违约金。 第九条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行

9、抗力系指 “不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请贵阳市仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条 其他约定事项 1、 2、 第十三条 本合同自双方签字（盖章）后生效。 第十四条 本合同及附件一式肆份，由甲、乙双方各执贰份。具有同等法律效力。 附件：1.甲方身份证及房屋权属证书复印件 2.乙方联

10、系人身份证复印件 3.房屋附属设施、设备清单 甲方（签字）：乙方（签字）： 身份证号 ：身份证号： 联系电话： 联系人： 联系电话： 签约日期：年 月 日签约日期： 年 月 日 附件3： 房屋附属设施、设备清单 （一）房屋附属设施设备： 1、供水：，供电：，供燃气： 2、空调：中心空调 自装柜机台 自装挂机台3、电视馈线：无线 有线（数字、模拟） 其他 4 5、互联网接入方式：拨号 宽带 ADSL 6、其他 （二）房屋家具、电器、用品状况 1、双人床： 2、单人床： 3、床头柜： 4、梳妆台： 5、衣柜： 6、书柜： 7、写字台： 8、沙发： 9、茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、电视

11、柜： 13、电视：（数量、规格、型号）下同 14、冰箱： 15、洗衣机： 16、热水器： 17、空调： 18、燃气灶： 19、排油烟机： 20、饮水机： 21、电话机： 22、吸尘器： 23、其他： （四）房屋配套物品及现状 1、房屋钥匙 把，单元门钥匙（或磁卡）把， 信箱钥匙 把，水门钥匙把，电门钥匙 把，暖门钥 匙 把，燃气门钥匙把，其他 ； 2、水IC卡 ，电IC卡 ，燃气IC卡 ； 3、有线电视缴费卡及状况 ，座机电话状况： ，网 线状况； 4、其他 。 以上所列清单经甲、乙双方确认后签字。在该房屋租赁期满后，作为双方交接房屋依据。 备注：该清单为房屋租赁合同之附件，并与房屋租赁合同具

12、有同等法律效力。 甲方（出租人）: 乙方（承租人）: 联系方式: 联系方式: 篇二：2022最新版房屋租赁合同样本 2022最新版房屋租赁合同样本 甲方（出租方） 乙方（承租方） 依据中华人民共和国合同法及有关规定在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 甲方声明为该房屋全部权人或其全权托付代理人，并已经征得全部共有权人的同意。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1.1 甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）出租给乙方运用，该房屋建筑面积 平方米。 1.2 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双

13、方另有约定外，该附件作为约定甲乙交付乙方运用用品的清单和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为 运用，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。 三、租赁期限 3.1租赁期供年年月 3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意以后，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 4.1该房屋每月租金为人民币￥佰拾。 4.2房屋租金按季付、半年付、年付方式支付。租金分期支付的，首期于月日支付，即二期的付款时间为 年 月 日，依此类推。乙方逾期支付的，每逾

14、期一天，按合同日租金 倍支付滞纳金。其他支付方式： 4.3乙方支付人民币￥万拾元整）整作为房屋运用押金，乙方不得用押金冲抵房款。乙方正常运用该房屋及设施设备的，在租期满后结清水、电等相关费用后退还押金；乙方发生违约，则甲方有权依据合同约定干脆从押金中扣除相关费用。 五、其他费用 5.1租赁期限内发生的水、电、煤气、物管（卫生）电话、宽带及有线电视运用、能耗/公摊等相关费用，由乙方自行担当，乙方如逾期支付，每逾期一天，则需支付 滞纳金。 六、房屋修缮责任 6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用房屋及其附属设施。 6.2如因乙方运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马

15、上负责修复或予以经济赔偿，如乙方没有修复或予以经济赔偿，甲方有权从押金中干脆扣除。 6.3如因该房屋建立或自然损耗造成的修理，由甲方负责，修理应提前通知乙方。 6.4如对损坏缘由有异议，可提交有关的质量部门鉴定后确认，鉴定费用由提出异议一方垫付，经确认后责任方担当。乙方应主动协作甲方对房屋及附属设施（含家电）的修理。 6.5除房屋内已有装修和设施以外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。如有约定复原原状的，乙方必需在租赁期满时复原原状，方可退租。 6.6如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成损失的，双方互不担当责任。 七、转租的约定 乙方须事先征得甲方的书面同意，方可将

16、承租的该房屋部分或全部转租给他人。 八、乙方的违约责任在承租期内，乙方发生以下违约事项，应赔偿造成的经济损失并向甲方支付相当于 个月租金作为违约金。同时，甲方还保留单方面解除合同的权利。 8.1乙方未经甲方同意，擅自安装、改建、加建代排水设备、电线、水管、燃气管。 8.2乙方有意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以修理及复原。 8.3乙方未经甲方同意而单方面解除合同，提前退租的。 8.4乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租。 8.5乙方房租根据合同约定支付时间逾期（卫生）电话费、有线电视收视等相关费用逾期 天以上。 8.6乙方变更房屋运用性质。 8.7乙方在承租的房屋进行违法违

17、纪活动。 8.8合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋的。 九、甲方的违约责任 9. 1甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应当按合同日租金的 逾期七天未交房应向乙方支付相当于 个月租金作为违约金，乙方有权选择是否接着履行本合同。 9. 2因甲方的权属问题致使乙方无法正常运用该房屋或甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付相当于月租金作为违约金，乙方应在接到甲方违约金的同时结清全部费用并办理退租手续。 十、合同续签、变更、终止及解除的规定 有下列状况之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同，房屋租赁金根据实际运用时间计算，双方互不追究违约责任： 10.1甲乙双方协商一样的； 10.2因不行抗力致

18、使本合同不能接着履行的； 10.3因市政建设须要拆除或改造该房屋的； 10.4因政府房屋政策或法律规定必需终止的。 十一、其他条款 11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 11.2 本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派出所领取房屋租赁证、治安许可证和暂住证等。 11.3 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 11.4 本合同自甲乙双方签字后生效。本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方杭州盈富房地产代理有限

19、公司各执一份，均具有同等效力。 补充约定： 甲方（出租方） 乙方（承租方） 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话：合同附件 一、交接房屋座落 二、交接房屋装修状况： 墙面： 地面： 四、交接房屋钥匙套（把）数：_ 五、交接房屋内各设备（家具、家电）具体状况 篇三：2022房屋租赁合同(标准版范本) 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守： 一、乙方向甲方租用位于，户型为室厅 卫，总面积约平方米，租住时间 年，自 年 月 日起先到年 月 日为止。

20、二、 房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 三、 租金及押金 该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场改变或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。承租方应缴纳押金 元（大写）。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。 四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三个月租金元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月日

21、前交付给甲方。 五、修理管护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当，房屋日常管护费用由乙方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 六、 装修和变更房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 七、

22、房屋租赁期间有关费用 租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方担当。 八、 租赁期满 租赁期满后，如乙方要求接着租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。 九、 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的； 2拖欠租金累计达2个月； 3利用承租房屋进行违法活动的； 4有意损坏承租房屋的。 十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注意房屋及自身财产和人身平安。如发生违法及人身平安责任事故自行负责。甲方不担当一切法律及民事责任。 十一、 合同终止 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、双方各执壹份，自签字（盖章）后生效。 甲 方（签字）： 联系电话： 乙 方（签字）： 联系电话： 年 月 第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页