房屋租赁合同（北京市朝阳区）.docx

《房屋租赁合同（北京市朝阳区）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同（北京市朝阳区）.docx（8页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋租赁合同（北京市朝阳区）2022房屋租赁合同（北京市朝阳区）正文内容依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有 关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列 房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。简易的场地房屋租赁合同范本甲方：集团有限公司乙方：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有 关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列 房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条：房屋位置和面积1. 1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区大街101号大厦座六层，使用 面积为2700平方米。1.2具体的

2、租赁区域详见附件1：房屋平面图。第二条：租赁房屋的用途所租房屋的用途为文化娱乐。除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。 第三条：租赁期限及免租金期限1.1 租赁期限为20年，自年6月01日至2025年05月31日。3. 2免租金期限为自本合同签订之日起至年02月28日。第四条：租金和定金3.1 租金的确定适用逐年递增的辩法确定。其中，第12年为人民币2元/平方米 /天，月租金总额为162,000元，三个月租金总额为486,000元，年租金总额为 1,944,000元。第3年，每天每平方米2. 7元，第1120年按经营情况租金另定。 上述一个月按30天，一年按360天计算。上述租金中不含

3、水、电、空供暖、垃圾处理等费用。3.2 乙方于签署合同后3日内向甲方支付3个月的租金作为定金。如果乙方单方 面提前解除本合同的，定金不予退还如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍 返还乙方定金。4. 3免租期结束后，定金同时作为履约保金。甲方有权根据本合同或商场的有 关制度在乙方经营期间违反本合同所的定羲务时给予乙方相应处罚。甲方有权从 履约保金中直接扣除。履约保金不足时，乙方应在10日内补齐。履约保 金在合同期满后予以返还。5. 4每3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每 期的租金应提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。6. 5第一期租金的交纳

4、应在本合同的定的免租期届满前3日内支付。第五条：续租优先权及转租7. 1合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前3个月以书面形式通知甲 方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动幺冬止。5. 2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋。第六条：其他费用5.1 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行:缴纳。5.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、试、维修和保养所发生的一 切费用由乙方自行承担。5.3 甲方:M责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北 京市的规定价格执行，空费按实际使用电表数字计算。6. 4垃圾清运费由乙方自负。6

5、.1 甲方琳助乙方申有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由 乙方自行承担。6.2 应由房屋产权方交纳的有关房屋本身的费用与土地使用费用、能源费等，以 及房屋主体结构的维修费用由甲方承担由于乙方工程改造引起的房屋主体结构 变化产生的维修费用由乙方自行承担。以上的定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外, 甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条：所租房屋的交付7. 1乙方应在签订合同时与甲方工程部门愤商装修改建事宜，如涉及变更原中央 空系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、 主体结构变更时，须经设计单位认可。7.

6、1 乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套，经甲方批准并进行现场 交接后，乙方的施工单位应持资质证明辩理进场手续，方可对租赁场进行装修。7.2 甲方已于年4月29日前将房屋交给乙方进行装修、改造。第八条：所租房屋的使用8.1 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋的使用权，在合同规定期限 内，乙方保所租房屋的用途为文化娱乐。8. 1.2应遵守大厦的有关规定，爱护房屋及其附属设备设施，防止损害。8. 1.3不得擅自改变所租房屋的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同 意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承担。8.1 4乙方应在所租房屋区域内自行安装的设备设施的维护、

7、保养。8.1.5 乙方对所租房屋及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任， 对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患。8.1.6 乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须:M责维修，费用由乙方 承担。第九条：消防安全责任9.1 甲方:消防验收，所租房屋乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自 行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承担。9.2 乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律、法 规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责 任及损失由乙方承担。9.3 乙方应在所租房屋内按有关规定自行配置灭

8、火器材，严禁将楼宇内消防设施 用作其它用途。9.4 乙方应按消防部门有关规定全面:M责所租房屋内的防火安全。甲方有权在事 先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋的防火安全，乙方不得无理拒。 第十条：甲方权利与义务10.1 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋交付乙方使用。10.2 甲方同意乙方利用所租房屋的外墙进行企业广告发布和企业宣传，位置、 费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。10.3 甲方保瞪所出租房屋的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空和客 货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，安全可靠，可以正常投 入使用。10.4 乙方与大厦的物业管理公司发

9、生工作矛盾时，由甲方:和解。10.5 乙方辨理各项执照及言午可证，需甲方癌助时，甲方应提供方便和服务。10.6 甲方保留以下权利：10. 6. 1在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方 所租赁房屋进行有关固定设备检查和维修。10. 6.2甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工 作期间到乙方租赁房屋视察参观。第十一条：乙方权利及义务11.1 乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件。乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税矜登记、卫生可证 等一切手续，承担相关的法律责任。11.2 乙方保瞪按时交纳租金和水、电、空等基础能源费及合同

10、的定的其他费 用。11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订大厦物业管理委 合同，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。11.4 乙方保瞪遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守大厦的各项管 理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从大厦的统一规划和管理。 11.5乙方保瞪在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时交 纳经营的各项税费。11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋的主体结构。不得 将租赁房屋内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。11.7 负责所租房屋的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、 保

11、卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等， 乙方应保并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将 其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。第十二条：退租12.1双方解除或止本合同时，乙方应在20日内完成撤场工作，并将所租房屋 及其甲方原有的专用设备设施恢复原状后交付甲方。12. 2本合同幺息止时乙方应保甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。12.3甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出 有关设备设施后有损甲方房屋及其附属物的除外。12. 4双方解除或然止本合同时，乙方一次性付清应由

12、乙方承担的全部租金和其 它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。12. 5除上述的定外，退租的未尽事宜届时双方具体愤商确定。第十三条：违约责任12.1 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空II、 电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免 租期。12.2 甲方应保瞪乙方经营所需的水、电、暖和空与新风的正常供应，由于甲 方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误 操作造成的损失由乙方自行承担。12.3 如乙方欠付租金及相关费用，每延期1天，除租金和相关费用外，还应向 甲方支付所欠金额3作滞纳金。12.4 乙方

13、有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋，乙 方履约保瞪金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失：13. 4.1未经甲方同意擅自拆改所租房屋的主体结构或改变所租房屋用途的13. 4. 2拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的13. 4. 3利用所租房屋进行违法活动的13. 4. 4故意损坏所租房屋和设备设施，造成其他商户无法正常经营的13. 4. 5违反安全、消防的有关规定，多次经、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生，造成损失的。13.1 无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同的定欠交甲方各项费用的, 甲方有权限制乙方将其自行购置的设

14、备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在乙方 未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。13.2 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违 约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。13.3 在合同有效期内，任何一方提出提前止本合同，需提前6个月书面通知 对方，经双方愤商同意后签订止合同，但合同另一方有权要求提出止合同方 赔偿一切经济损失。在止合同生效前，本合同仍有效。13.4 如因国家建设或遇不可抗力使本愤议无法履行时，甲乙双方互不承担违约 责任，由此造成的损失由双方自行承担。第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行愤商并签订补充愤议，本合同之附 件均为本合同

15、不可分割之一部分。第十五条：本合同及其附件和补充愤议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国 有关法律、法规执行。第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方愤商解决。愤商不成时, 可向人民法院提起诉讼。第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后日内，双方持本合同 和有关证明文件向当地有关部门申登记备案。第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。附件：房屋平面图甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签订日期：年月日简易的场地房屋租赁合同范本甲方：乙方：甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁 场地进行促销宣传活动事宜，经双方愤商一致，达成如下愤议：一、推

16、广产品：、双方权利与义务1 .愤议期间乙方:M责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提 供一千瓦/平米电量、电源线及接线设备。2 .活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者名，甲方有义务对乙方所提 供的2名志愿者进行培训，乙方要派一名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场, 并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷查等推广活动。3 .活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。4 .乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方言午可事宜，且经甲 方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权幺冬止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此 造成的一切损失。5 .甲方需在活动前五天签署合同

17、并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方 签署 合同后，活动举办前一个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。6 .乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散 发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。7 .合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤金肖活动之要求，甲方须承担违约金， 违约金额为全部活动费用的%如因乙方原因提出取消甲方活动要求，乙方需 承担违约金，违约金额为全部活动费用的%o三、活动中如发生愤议中未尽事宜，双方友好愤商解决。四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章 后生效。甲方：乙方：地址：地址：: 签约人：签约人：代表：代表：签约日期：签约日期：房屋租赁合同（北京市朝阳区）.docx房屋租赁合同（北京市朝阳区）正文内容结束。