办公用房租赁合同书办公用房租赁合同(14篇).docx

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1、 办公用房租赁合同书办公用房租赁合同下载(14篇)办公用房租赁合同书 办公用房租赁合同免费下载篇一 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_层，共_套(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地

2、产权证号)为_。 该房屋用途为 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房屋月租金为(币)_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全

3、部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助。不得阻止施工。 正常的房屋大修修理费用由_方担当;日常的房屋修理费用由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程

4、所需费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业治理费; 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途; 3.欠

5、租金累计达_个月; 4.无正值理由闲置达_个月; 5.利用承租房屋进展违法活动; 6.有意损坏承租房屋; 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互

6、不担当责任。 第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按项解决 (1)由_仲裁委员会仲裁。 (2)向_人民法院起诉。 其次十一条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份

7、，均具有同等效力。 甲方(出租方)：_ 本人(法定代表人)姓名：_职务：_性别：_ 地址：_邮码：_电话：_ 乙方(承租方)：_ 本人(法定代表人)姓名：_职务：_性别：_ 地址：_邮码：_电话：_ _年_月_日 办公用房租赁合同书 办公用房租赁合同免费下载篇二 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况： 甲方房屋坐落于;位于第_层，共_套，房屋构造为_，建筑面积_平方米;该房屋所占地土地使用权以方式取得;该房

8、屋平面图见本合同附属文件一，该房屋附着设施见附属文件二;为_。 其次条房屋用途： 该房屋用途为 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金： 该房屋月租金为_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式： 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_元整。租金按结算，由乙方于每的第_个月的_日交付给甲方。 第六条交付房屋期限： 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺： 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠

9、纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任： 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助。不得阻止施工。 正常的房屋大修修理费用由_方担当;日常的房屋修理费用由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条关于装修和转变房屋构造的商定： 乙方不得随

10、便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用： 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业治理费; 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满： 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙

11、方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的商定： 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途; 3.欠租金累计达_个月; 4.无正值理由闲置达_个月; 5.利用承租房屋进展违法活动; 6.有意损坏承租房屋; 第十三条提前终止合同： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般

12、应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的商定： 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条违约责任： 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条本合同之附属文件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附属文件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附属文件和补

13、充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按项解决 由_仲裁委员会仲裁。 向_人民法院起诉。 其次十一条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_ 本人姓名：_职务：_性别：_ 地址：_邮码：_电话：_ 乙方：_ 本人姓名：_职务：_性别：_ 地址：_邮码：_电话：_ _年_月_日 办公用房租赁合同书 办公用房租赁合同免费下载篇三 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依据

14、中华人民共和国民法典及相关法律、行政法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商全都，订立本合同，以资共同信守执行。 第一条 租赁房屋 1.1租赁房屋坐落于 省/市 区(县) 街道办事处(乡镇) (以下简称“租赁房屋”或“房屋”)，建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件租赁房屋平面图。 1.2租赁房屋权属状况：_甲方持有房屋全部权证，房屋全部权证书编号：_ 。 1.3租赁房屋的用途为：_办公。 1.4租赁房屋必需满意工商登记部门对于公司注册地址的要求。 其次条 租赁期限 2.1 房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。

15、 2.2免租期：_自 年 月 日(以下简称“房屋交付日”)至 年 月 日止为免租期。在免租期内，承租人无须支付租金，但承租人仍须按本租赁合同的规定交纳免租期内的物业治理费及一切其他费用。 2.3如甲方未能于房屋交付日将房屋交付给乙方，则乙方免租期与租赁期相应顺延。免租期将从实际交付日起算，且甲方应当赔偿乙方因延迟交付房屋患病的全部损失。 第三条 租金及押金 3.1 租金标准 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：_人民币 元整(￥：_ )。 3.2租金分期支付，各期租金支付数额和时间如下表：_ 期次支付时点当期支付数额累计支付总额 第1期年 月 日之前 第2期年 月 日之前 如甲方未能于房

16、屋交付日将房屋交付给乙方，则租金支付时点亦相应顺延。 3.3 乙方应在签订本协议后 工作日内时向甲方支付押金人民币 元整(￥：_ )。 第四条 其他相关费用的担当方式 4.1 租赁期内，乙方担当：_(1)房屋租赁税费(2)水费(3)电费(4)燃气费(5)供暖费(6)电视收视费(7)物业治理费(8)通讯、互联网接入费(9)设备、设施修理费(10) (11) (12) 。其中，乙方应当支付给甲方的其他相关费用包括：_ 。 4.2 本合同中未列明的与租赁房屋有关的其他费用均由双方各自依法担当。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应依据甲方出示的相关缴费凭据向甲方返还相应费用。 4.3乙方必需根据政府

17、公用事业单位出具合理证明所示的应缴金额按时向政府公用事业单位支付和清偿水、电、网络和电话费用等公共事业费用。 4.4乙方将本合同商定的全部到期应交甲方款项汇入甲方指定的下述账户或支票缴纳至甲方财务部。如甲方需要变更指定账户，甲方应提前五个工作日将加盖甲方公章的账户变更通知书发送给乙方，告知乙方变更后的甲方指定收款账户。 账户名：_ 开户银行：_ 账号：_ 4.5甲方在实际收到乙方租金后 个工作日内，向乙方供应发票。 第五条房屋交付及归还 5.1双方确认，甲方之交房标准以现状交付。 5.2乙方在交还房屋时无需恢复上述单元至原始交付状态，但需保持房屋完好(合理损耗除外)。乙方只需将房屋根据交还届时

18、的现状退还给甲方即可。如乙方由于自身缘由，对房屋造成损害的(合理损耗除外)，甲方有权要求乙方赐予合理的赔偿。 5.3乙方无法定或商定理由逾期归还租赁房屋的，甲方有权以当时市场租金或本合同商定的届时有效的租金标准(以较高为准)的双倍向乙方收取逾期(合同终止日之次日起至交还房屋之日止)占用费。 第六条房屋全部权的变更 6.1甲方有权将房屋全部权在租赁期内进展转让，甲方须提前一个月书面通知乙方。乙方在租赁期间对房屋在同等状况下享有优先购置权。 6.2甲方应保证房屋受让人或承继人连续履行本租约的规定。 第七条甲方的权利与义务 7.1甲方保证有权出租房屋，保证房屋满意工商登记机关对公司注册地址的要求，并

19、依据本合同的商定供应租赁房屋给乙方使用，并收取相应的租金费用。 7.2 依据政府法律、法规担当应由甲方担当的各种税费。 7.3甲方有权使用大厦的公共设施，如水、电、气、通讯等;惟遇火灾或其他灾难须快速实行爱护行动时，甲方有权派工作人员进入乙方所租赁房屋进展有关检查和修理，但事前应得到乙方治安负责人的同意。 7.4乙方同意并理解在租赁期内甲方为保持该大厦处于良好状态，有权在其认为适当时从事或许可他人从事维护、修理等工程，因该等工程产生的噪音或其他打搅不构成对乙方的打搅, 但甲方应尽力减低该工程对乙方的打搅。 7.5租赁期内如因公共事业单位缘由或供给商缘由造成大厦所在地区发生水、电、空调、网络、电

20、话等供给或其他设施使用中断，或者是大厦的修理、故障抢修而引起水、电、空调、网络、电话等供给或其他设施使用中断，甲方不担当责任。 7.6甲方同意在大堂及乙方所在楼层供应铭牌以显示乙方的名称。 7.7甲方在租赁合同存续期间应当履行对该租赁房屋内外主要设施，诸如但不限于主墙，屋顶，地板和排水管道等的全部修理义务，并且对于租赁房屋内或外的以下主要设施如(煤气，电梯，水，空调系统和电等)在接到乙方书面通知修理时，就立即进展必要的修理。若甲方和/或物业治理公司在收到通知后未能履行本条义务并且 日内该义务还是没有履行，乙方有权自行进展必要的修理，甲方应当担当全部相关的本钱和费用。 第八条乙方的权利与义务 8

21、.1乙方应当根据本合同商定按时向甲方支付租金、押金和应由甲方收取的其他相关费用。乙方应按甲方的要求归还由甲方垫付的依据本合同商定应由乙方支付的费用。 8.2乙方有权依据写字楼用户手册、写字楼装修手册及其他治理规定使用房屋及大厦的公共局部与公用设备。 8.3乙方对租赁房屋进展的任何装修或翻新，不得损坏大厦的主体建筑构造和影响大厦其他租户或损害其他使用者的利益。因乙方装修、翻新致使大厦主体构造、设施或设备破坏或损坏或对该大厦其他租户造成损失及各种影响，则均由乙方担当相应责任。 8.4未经许可，乙方不得在租赁房屋及大厦任何部位外墙或外侧展现、树立任何标志、广告、遮蓬或其它凸出物。否则，甲方有权在不通

22、知乙方的状况下进展撤除，修复费用由乙方支付。 8.5因乙方对租赁房屋的使用、治理及修理不当，或因乙方作为、不作为、疏忽、失责，导致租赁房屋或其他任何人士或任何物品受到损坏或损害时，乙方应担当全部责任，并赔偿甲方因其他任何有关人士因此向甲方提出的全部费用、要求或因法律程序而使甲方患病的任何损失和全部费用及开支(包括律师费、办案费等)。如房屋受到损坏，乙方应在接到甲方或物业治理公司书面通知后 天的期限内，将租赁房屋进展修复。 8.6乙方负责租赁房屋内部的干净，清洁，包括地面、墙壁、天花板等;由乙方装修、安装的设备设施，其维护保养亦由乙方负责并担当费用。 8.7乙方应遵守写字楼用户手册中租赁房屋负载

23、重量和保险箱安置的规定，房屋地板的负载不得超过设计的地板负载力量。 8.8乙方不得在该大厦堵塞任何进出口、楼梯、平台、通道、自动楼梯、电梯、大堂或其他公共地方或堆放任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物。 8.9若因乙方的行为、过失或过错，在租赁房屋范围内发生任何导致甲方或其他人员的财产损失及人身伤亡大事，乙方应担当全部的赔偿责任。同时，乙方应对其雇员、工程人员，装修人员的行为负责，并对因上述人员的该等行为给甲方或第三者造成之损害担当相应的赔偿责任。 8.10乙方允许甲方或物业治理公司在合理的时间内，进入租赁房屋巡察、检查，此前述巡察、检查需提前通知乙方并取得乙方同意(紧急事项除外)

24、。 8.11乙方应按时交纳租金、押金和应由甲方收取的其他相关费用，逾期交纳的，甲方应当赐予乙方书面通知及 天的宽限期，宽限期届满，乙方仍未支付的，除应支付逾期的费用外，还应按日 %的利率交付拖欠费用的滞纳金。另外，因乙方拖延缴纳水电、网络或电话费用等公共事业费用而引起的相关部门做出的任何罚款都应由乙方单独负担。对于甲方代付的乙方之应付费用，从乙方逾期之日起至甲方收到乙方还清全部款项日止按日 %的利率计算代付费用之滞纳金。如乙方拖欠租金、押金和应由甲方收取的其他相关费用超过甲方通知之日起的 日，甲方有权终止合同并根据本合同规定追究乙方的责任。 8.12甲方应当为大厦投保(投保的明细：_ )，乙方

25、不得进展亦不得允许他人进展任何可能导致该房屋或大厦的保险全部或局部失效、或造成保险费增加的活动。若乙方违反本合同之规定而使甲方重新投保或保险费增加或甲方须支付额外的开支的，乙方须全额补偿甲方。 8.13乙方保证在该房屋内开展及经营其业务前, 自费向有关政府部门申请及取得任何因其经营所必需的执照、批准或许可证(包括但不限于建筑工程消防验收意见书、有关建立工程质量监视部门对该房屋装修工程出具的验收意见、营业执照、政府许可等)。 8.14甲方同意供应给乙方 个固定停车位，车位费为 /月/个，但自 至 乙方将使用上述车位，除上述使用期外，其余时间根据大厦相关停车位收费标准收取停车费。 第九条不行抗力

26、9.1甲、乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：_由于地震、水灾、火灾、战斗或其他不能预见，并且对其发生的后果人力不能预防、避开和克制的不行抗力大事。 9.2遇有上述不行抗力的一方，应马上以书面形式通知另一方，并在一个月内供应不行抗力的状况及本合同不能履行、局部不能履行，或者需要延期履行的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按不行抗力大事对履行本合同的影响程度，双方协商打算是否解除本合同、局部免除履行或对本合同进展修改。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 办公用房租赁合同书 办公用房租赁合同免费下载篇四 出租人：（以下简称甲方）电话： 承租人：（以下简称乙方）电

27、话： 依据民法典有关规定，甲方情愿将位于咸阳渭城区路xx小区第号搂单元楼私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，_年_月_日至_年_月_日。经甲乙双方共同协商全都签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。 一.物业治理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费）全部由乙方担当，并与租金同时付给甲方。 二.乙方在租住期间必需遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他治理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方担当。 三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权马上终止合同并追究

28、乙方法律责任的权利。 四.甲方同意乙方由于办公需要对该租住房进展适当装修装饰，其费用由乙方担当，装修时不得随便对房屋进展建筑构造改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。 五.甲方应敬重乙方合法权利，不得随便追加租金 六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签租房合同外。乙方必需在合同到期最终一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。 七.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修局部不得拆卸有意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺开心合作乙方友情赠与甲方行为。 八.本合同由甲乙双方仔细协商。逐字逐

29、句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随便增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并担当相关法律责任。 九.合同签订马上生效时乙方必需向甲方一次性付清租期全部租金元及物业治理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费元，共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。 十.合同签订生效日期：_年_月_日。 十一.此合同共页甲乙双方各执壹份。 甲方：签字、盖章 乙方：签字、盖章 _年_月_日 办公用房租赁合同书 办公用房租赁合同免费下载篇五 甲方：_ 乙方：_ 依据民法典有关规定，甲方情愿将位于_私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，_年_

30、月_日至_年_月_日。经甲乙双方共同协商全都签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。 一、物业治理费(包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费)全部由乙方担当，并与租金同时付给甲方。 二、乙方在租住期间必需遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他治理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方担当。 三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权马上终止合同并追究乙方法律责任的权利。 四、甲方同意乙方由于办公需要对该租住房进展适当装修装饰，其费用由乙方担当，装修时不得随便对房屋进展建筑构造改造

31、，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。 五、甲方应敬重乙方合法权利，不得随便追加租金 六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签租房合同外。乙方必需在合同到期最终一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。 七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修局部不得拆卸有意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺开心合作乙方友情赠与甲方行为。 八、本合同由甲乙双方仔细协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随便增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并

32、担当相关法律责任。 九、合同签订马上生效时乙方必需向甲方一次性付清租期全部租金元及物业治理费(包括水、电、暖、卫生费，电视闭路费元，共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。 十、此合同共页甲乙双方各执壹份。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 办公用房租赁合同书 办公用房租赁合同免费下载篇六 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方出租房屋位于 区 路 号 楼第 层 室。 房间建筑面积32平方米。 其次条 房屋用途

33、出租房屋限于：办公用途。 乙方保证，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋商定的用途，乙方不得将房屋转租、转借。 第三条 房屋租赁期限 租赁期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。 第四条 租金和其他费用及支付方式、缴纳期限 1、房屋年租金为： 元整(￥ 0.00元)，乙方应在20xx年7月5日前一次性现款付清甲方第一年全部租金;乙方应在20xx年7月5日前一次性现款付清甲方其次年全部租金;乙方应在20xx年7月5日前一次性现款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天则按年租金的5%向甲方支付违约金。 2、公共设施及其他必要费用，根据房

34、屋面积折算费用按月缴纳。 乙方应担当的费用为：4层总费用的3.57% ，包括水电费、网费、物业治理费。乙方应于每月5日前一次性现款付清上月应担当费用。 第五条 房屋改善、修理养护 (一) 装修事宜 1、为确保整体办公环境质量，消退安全隐患，甲方已完成对乙方所承租房屋的装修、改善，乙方不得私自间隔、改动。 2、特别状况下，经甲方局面同意，乙方可在甲方允许的范围内，合理的期限内对所承租局部进展装修、装饰。费用由乙方自理。且乙方应确保装修不影响房屋构造、相邻房屋用户的合法利益，因乙方装修引起的有关问题由乙方担当全部责任。 (二)修理养护 1、租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全的状态。

35、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。甲方对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利，乙方应予以积极帮助不得阻止检查、施工。 2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的损耗，甲方负责修理。乙方发觉该房屋及附属设施有损坏或故障时，应准时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方书面修理申请后准时进展实地检查并依据实际状况进展修理。因乙方未准时履行通知义务导致损害扩大的，损失由其自负，由此造成损害扩大或其他损失的，乙方负责赔偿。因甲方无故逾期不修理的，责任由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，可相应削减租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生故障的，乙

36、方负责修理及赔偿。乙方自行装修局部毁损，由乙方自行修理。如乙方拒不修理造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用从乙方所交房屋押金优先扣除，缺乏局部由乙方补足。 4、租赁期间，甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面的公约，乙方应听从甲方治理和监视检查。否则，一切责任由乙方负责。 第六条 房屋交付及返还 (一)交付：甲方应于20xx年7月1日前将房屋按商定条件交付乙方。 (二)返还：租赁期满终止或合同解除的，届时乙方须将房屋及附属设施完好退还甲方并结清全部应担当的费用。除另有商定外，甲方有权要求： 1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 2、经甲方书

37、面同意后乙方按装修后的使用状态交付，甲方有权依实际状况处置。其中：乙方自行添置可移动的非嵌入式的设施可撤出。 第七条 因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的商定 乙方确有以下情形之一的，视为违约。甲方经书面通知乙方，有权实行停水、停电、封门等一切必要措施终止执行合同。在甲方终止执行合同之日起3日内乙方仍未根据甲方要求或合同商定履行其合同义务或相关义务的，甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施。乙方应担当违约责任及由此造成的任何直接、间接损失。 1、 将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2、 拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途; 3、 拖欠房屋租金及其他相关费用超过30日的; 4、 利

38、用承租房屋进展违法活动; 5、 有意或过失损坏承租房屋及相关设施的; 6、 乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危急、危害性的物品，不得挤占租赁位置以外的任何公用通道，不得私自移动消防器材和设施，严禁遮挡消防栓等防火器材，房屋内制止使用明火，经甲方发觉提出警告限期去除逾期不去除的。 7、 影响物业公司正常治理、其他办公区正常办公、经营且阻止治理的; 8、 其他违约责任。 第八条 合同的解除 (一)在租赁合同期间，甲乙双方协商全都，可以解除本合同。解除合同申请方需提前45日书面通知对方，经双方协商后签订提前解除合同，在提前解除合同书生效前，本合同仍有效。 (二)有以下情形之一的，本合同终止

39、，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因地震、火灾等不行抗力导致毁损、灭失或造成停水、停电等其他损失的; 2、该房屋消失因国家政策或城市建立等缘由导致合同已无法履行的状况。 第九条 违约责任 双方必需信守合同。乙方有违约行为的，乙方已交纳的租金不予退还，并押金作为违约金全部扣除。因乙方缘由导致终止执行合同或提前解除合同的，对甲方造成直接、间接的经济损失，则甲方有权向乙方索要赔偿。乙方应按合同商定时间、方式向甲方交纳租金、公用设施费及其他费用。逾期缴纳的，不管该合同是否终止，每日按欠费金额总和的5%加收滞纳金。 第十条 争议解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙

40、双方同意诉讼至烟台开发区人民法院处理。 第十一条、 合同的生效 本合同一式肆份，甲乙双方签字盖章生效，双方各持贰份，均具有同等法律效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条、 其他商定 (一) 甲乙双方应共同维护公共场所环境，不在公共场所存放物品，不乱仍纸屑、杂物、遵守办公楼内一切公开制度及公约。 (二) 搬家需提前10日向甲方书面通知，双方清验房间并结算完毕后，甲方赐予放行。没有清偿拖欠甲方相关费用的，甲方有权暂扣乙方的财产不予放行。 (三) 遗留物品处置权：房屋租赁合同履行期满或终止7日后仍将家具、物品待留在甲方房屋内的，将被视为乙方自动放弃该物品、家具的全部权，由甲方任意处理(双方另有商定除外)。 (四) 双方的联系地址、电话、联系人如有变化，应准时通知对方。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _