2021年度北京电大资产评估形成性考核作业.pdf

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1、北京电大资产评估形成性考核作业全1单选题：作业一1.在如下事项中，影响资产评估成果价值类型直接因素是（A.评估特定目）2 .在下列原则中（D.代替性原则）不属于资产评估工作原则。3 .在如下事项中，决定资产评估价值最重要因素是（B.资产预期效用）4 .资产评估是判断资产价值经济活动，评估成果应当是被估资产（B.时点价值）5.客观公正性原则规定资产评估应当以（D.确凿事实和事物发展内在6 .资产评估最基本功能是（A.评价和评值）7 .资产评估假设最基本作用是（B.表白资产评估面临条件）8 .收益法中收益额拟定，必要是（D.与折现率一致指标）9 .从理论上讲，构成重置成本耗费应当是（B.社会平均成

2、本）10 .资产评估时，成新率拟定基本与折旧年限（B.无关）11.采用收益法评估资产时，收益法各个参数互有关系是（A.资本化率越高，收益现值越低）12 .运用市场法时选取三个以上参照物目是（C.排除个别参照物交易偶尔性）13 .用市场法评估资产正常变现价值时，应当参照相似或类似资产（B.现行市价）14 .对设备使用限度判断普通是建立在（D.技术检测）基本上。15.当设备浮现（C.使用效益下降）时，评估时需要考虑其经济性贬值。16 .设备技术寿命与（C.技术更新速度）关于。217 .运用价格指数法评估机器设备重置成本仅仅考虑了（D.时间）因素。18 .物价指数法只能用于设备（A.复原重置成本）1

3、9 .设备有形损耗率等于（A.卜成新率）2 0 .对技术改造设备进行评估，应依照技术改造限度恰当（B.减少其实际已使用年限）作业二1.在正常状况下，用于房地产价值评估收益额应当是（D.客观总收入-客观总费用）2 .在房地产评估中，当无参照物和无法预测将来收益时，则运用（B.成本法）3 .在建筑物重置成本评估中，价格指数法普通合用于（D.单位价值小、构造简朴建筑物）4 .在国际上对城乡土地普遍采用评估价格办法是（C.路线价法）5.基准地价修整系数法属于（C.市场法）中一种详细办法。6 .国内城乡土地市场实质是（B.土地使用权）让渡市场。7.建筑物采用成本法评估中是以（B.同类建筑物客观合理投入额

4、）为根据。8 .若反映宗地地价水平，哪个（B.土地单价）指标更具说服力。9 .运用市场法评估无形资产会受到一定限制，这个限制重要源于无形资产（C.非原则性和惟一性）1 0 .无形资产无形损耗将直接影响无形资产（A.剩余使用价值）1 1 .从资产评估角度，驰名商标权普通能为公司带来（B.超额利润）1 2 .（D.市 场 法 和 收 益 法）是评估无形资产使用频率最高办法。31 3 .（C.收益法）是无形资产使用频率最高办法。1 4 .无形资产最低收费额是要考虑（D.重置成本和机会成本）1 5 .对无形资产进行评估时（B.收益法、市场法、成本法都可以使用）作业三1 .在用低值易耗品评估普通采用（A

5、.成本法）2 .采用成本法对低值易耗品评估时，成新率拟定根据（B.已使用月数）3 .对于材料评估，下列说法错误是（D.对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大库存材料，普通采用成本法评估）4 .流动资产评估过程中重要考虑（A.重置成本）5 .关于流动资产评估，下列说法错误是（B.评估流动资产时候普通不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素）6 .对于勉强能销售出去产品，应当依照（B.出场销售价格减去销售费用、所有税金和恰当数额税后净利润）拟定其评估值。7.下列不属于流动资产是（D.专利技术）8 .货币资金评按其（D.账面价格）进行评估。9 .到期后一次性还本付息债券评估，其评估标是（B.债券本金加

6、利息）1 0 .涉及长期待摊费用资产评估普通发生在（C.公司整体产权变动时）1 1 .固定红利模型是评估人员对评估股票（B.预测收益客观认定）1 2 .股票内在价值属于股票（B.理论价值）41 3.上市交易债券最适合采用（B.市场法）进行评估。1 4 .从理论上讲，无风险报酬率是受（D.资金机会成本）影响。1 5 .上市股票价格，普通状况下应按（D.评估基准日收盘价）拟定其评估值。作业四1 .关于公司价值评估中折现率，说法错误是（A.折现率不高于投资机会成本）2 .用于公司价值评估收益额，普通不使用（D.无负债净利润）3 .在下列收益率中，可作为公司价值评估折现率中无风险报酬率应以（D.国库券

7、利率）4 .运用收益法进行公司价值评估，其前提条件是（C.公司可以持续经营）5 .从本质上讲，公司价值评估真正对象是（D.公司获利能力）6 .对公司整体资产评估普通采用（A.收益现值法）7.整体资产是指由一组单项资产构成具备（C.获利能力）资产综合体。8 .从市场交易角度，公司价值是由（C.公司获利能力）决定。9 .不属于公司价值评估中折现率测算办法是（B.资本资产定价模型）1 0 .需要拟定资产过去价值而出具评估报告属于（C.追溯性评估报告）1 1 .资产评估报告完毕（D.资产评估报告签发盖章）环节后，可连同评估阐明及评估明细表送交委托单位。1 2 .广义资产评估报告书是（A.一种工作制度）

8、1 3 .资产评估报告书是建立挡案，归集评估档案资料（A.重要信息来源）51 4 .如下不属于资产评估报告基本要素内容是（D.评估原则)1 5 .整体资产评估报告书内容不但涉及有形资产，也要涉及负债和权益甚至有时还要考虑以整体资产为依托（B.无形资产）1 6 .对特定评估目、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范准则属于（D.评估指南）1 7 .资产评估准则体系中最基本准则是（B.资产评估基本准则）1 8 .国内资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡标志是（B.中华人民共和国资产评估协会成立）1 9 .依照资产评估详细准则分类，资产评估准则一一机器设备属于（A.专

9、业性准则）,2 0 .下列关于资产评估管理表述，对的是（D.资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理）6多选题：作业一1 .资产评估具备（A.现 实 性 D.预 测 性 E.市场性）特点。2 .签定资产评估业务书基本内容有（A.评 估 目 D.评 估 对 象 E.评 估 基 准 日）3 .按资产构成及获利能力划分，资产可划分（D.单 项 资 产 E.整体资产）4 .资产评估中非市场价值类型重要有（A.清 算 价 格 B.在 用 价 值 C.投资价值）5 .资产评估经济原则涉及（A.贡 献 原 则 B.预期收益原则C.代替原则）6 .采用收益现值法需要基本参数有（B.被估资产预期获利年限D.折现

10、率或资本化率E.被估资产预测收益）7 .从理论上讲，成本法涉及基本要素涉及（A.资产重置成本B.资产有形损耗C.资产功能性贬值D.资产经济型贬值）8 .从理论上讲收益现值法折现率应涉及（B.风险报酬率C.无风险报酬率D.通货膨胀率）9 .在正常状况下，运用收益法评估资产时，规定资产收益额应当是（B.将来预期收益额 E.客观收益额）1 0 .评估时采用物价指数应采用（C.行业物价指数D.分类产品物价指数）1 1 .采用市场法评估参照物差别调节因素普通有（A.时 间 因 素 B.地区因素 D.功能因素）1 2 .机器设备重置成本应涉及（B.购买费用 D.操作人员培训任务E.调试费用）1 3 .设备

11、功能性贬值重要体当前（B.超额投资成本 C.超额运营成本）1 4 .采用收益法评估机器设备重要有（B.成套设备 E.生产线）1 5 .设备成新率估算普通采用（A.使用年限法B.修复金额法 D.观测分析法）7作业二1 .判断建筑物成新率重要办法涉及（A.年限法 D.打分法）2 .土地使用权评估原则有（A.代替原则 B.最有效使用原则D.供需原则E.贡献原则）3 .关于土地使用权出让最高年限对的论述是（C.教科文卫用地5 0年 D.娱乐用地4 0年）4 .用于市场比较法评估地产，在选取参照物时应注旨在（A.交 易 类 型B.用途性质 C.交易动机）方面与评估对象保持一致。5 .土地自然特性有（A.

12、土地面积有限性 B.土地使用价值永续性 E.不可代替性）6 .专利技术与分非专利技术重要区别是（B.保密性 C.时 间 性E.广泛性）7 .当无形资产更新周期重要依照（A.产品更新周期 C.技术更新周期）来判断。8 .下列无形资产中属于知识产权无形资产是（A.专利权 B.计算机软件 C.工业设计）9 .计算机软件按功能可分为（A.系统软件 C.应 用 软 件D.支撑软件）1 0 .无形资产转让利润提成率拟定办法有（C.边际分析法 D.约当投资提成法）作业三1 .流动资产特点有（A.周转速度快B.变现能力强 C.形状多样化）2 .流动资产评估不必考虑功能性贬值是由于（A.金额普通较小 B.周转速

13、度快）3 .流动资产实体性贬值也许会体当前（C.呆滞、积 压 物 资D.在 用 低 值 易 耗 品）4 .产成品及库存商品评估办法重要采用（B.成本法 C.市场法）5 .用市场法对在制品进行评估，应考虑因素重要有（A.市场价格 B.实体损耗）86 .长期投资性资产评估特点有（A.长期股权投资评估是对资本评估 B.债券投资评估是对被投资公司偿债能力评估C.长期股权投资评估是对被投资公司获利能力评估）7 .股票评估与股票（B.内在价值 C.市场价格 E.清算价格）关于。8 .下列中（A.债券 C.优先股）收益是固定。9 .非上市流通股票评估基本类型有（B.红利增长模型 C.固定红利模型 D.分段型

14、）1 0 .债券作为一种投资工具具备特点是（A.收益相对稳定 E.投资风险小）作业四1 .资产评估报告书基本要素普通涉及是（A.评 估 办 法 B.评估目 C.评估基准日）2 .资产评估报告书应用普通涉及（A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构C.资产评估受托方）3 .资产评估管理机构对评估报告运用，重要体当前（A.评价资产评估机构业务能力和管理能力 C.对资产评估成果质量进行评价）4 .从资产评估准则体系横向上划分，国内资产评估准则涉及（A.职业道德准则 B.业务准则）5 .资产评估管理模式有（B.政府管理模式C.行业自律管理模式 D.政府监管下行业自律管理 模 式）6 .公司价值评估普通

15、范畴涉及，被估公司（A.拥有公司 B.全资子公司资产 E.拥有非控股子公司股份）7 .评估公司基本思路涉及（B.将本求利 C.公司重建 D.市 场 比 较 E.点面推算）8 .公司作为一类特殊资产，具备（A.赚钱性B.持续经营性 D.整 体 性）等特点。99.公司价值评估中所选取折现率普通不应低于(A.行业平均收益率10.公司价值评估与公司单项资产评估加和重要区别是(A.评估范畴B.国库券利率)B.评估标 C.评估成果)10判断题：作业一1.同一资产在不同评估假设条件下，评估成果应趋于一致X。2.资产评估价值类型完全是由资产评估目决定X。3.资产评估是指资产一定期期内价值进行评估和估算X。4.

16、资产评估中收益现值是指获得该项资产以获得预期收益权利所支付货币总额。V5.市场法是依照代替原则，采用比较和类比思路及其办法估测资产价值评估技术规程。任何一种理性投资者在购买某项资产是，支付价格不会高于市场相似用途代替品现行市价。V6.普通状况下，运用收益法评估所拟定收益额应当是资产实际收益额。X7.已提完折旧设备成新率是零。X8.在机器机器设备评估时间中，拟定成新率唯一手段是技术检查。X9.技术检测是机器设备评估基本工作之一。V10.设备有形损耗率=14成新率。X作业二1、地价是土地所有权购买价格，即地租资本化。X2、国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。X3、供需原则

17、是房地产评估中市场法理论基本。X4、无形资产评估普通只能采用收益法，这是由于无形资产特性决定。X5、无形资产剩余经济寿命应重要依照其带来超额收益时间来判断。V11作业三1、对于产成品无论能否销售出去，都应当按其正常出厂价格拟定评估值。X2、低值易耗品账面摊余价值可直接作为评估值。X3、股票价值评估普通与股票内在价值无关X4、上市交易债券可按市场法以其在评估基准日证券市场中间价拟定评估值X5、收益法是评估非上市股票和债券重要评估办法。V作业四1、经使用双方批准，一份资产评估报告书可按各种用途使用。X2、资产评估报告由注册资产评估师项目负责人签字盖章评估机构加盖公章后生效X3、用收益法评估公司时评

18、估时时点公司实际收益可以直接用来评估公司价值。X4、对于在评估时产权不清资产，应划为“待定产权资产”，不列入公司价值评估资产范畴。V5、公司净资产收益率与净资产利润率之间区别是，前者是公司利润总额与公司 净资产之比，后者是公司净利润与公司净资产之比。X12简答题：作业一1.如何选用资产评估办法？答：（1）资产评估办法选取必要与资产评估价值类型相适应。（2）资产评估办法必要与评估对象相适应。（3）评估办法选取还要受可收集数据和信息资料制约。2.机器设备评估具备哪些特点？答：（1）普通不具备独立获利能力，在进行评估时，收益法使用受到很大限制，普通采用成本法和市场法（2）整体价值不但仅是单台设备价值

19、简朴相加（3）拟定贬值往往需要逐台地对设备实体状态进行调查鉴定（4）除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值（一）长期投资特点作为投资者，从总方面来看，长期投资主线目是为了获取投资收益及资本增值。（二）长期投资评估特点长期投资评估特点取决于长期投资特点。1.长期投资评估是对资本评估。2.长期投资评估是对被投资公司偿债能力和获利能力评估。长期投资主线目是为了获得投资收益，它价值重要体当前其获利能力大小上。同步，获利能力大小，一是取决于其数量；二是取决于其风险。作业二1.房地产重要特性。答：（1）位置固定性（2）耐用性（3）影响因素多样性（4）投资大量性（5）保值增值趋势2.如何拟定无形资

20、产有效年限？答：（1）法律或合同、公司申请书分别规定有法定有效期限和受益年限，可按照法定有效期限与受益年限孰短原则拟定。（2）法律无规定有效期，公司合同或公司申请书中规定有受益年限，可按照受益年限拟定。（3）法律和公司合同或申请书均未规定有效期限和受益年限，按预测受益期限拟定。作业三1.流动资产评估具备什么样特点？答：流动资产评估具备特点是：（1）流动资产评估是单项评估。（2）必要选用准流动资产评估基准时间。（3）即要认真进行资产清查，同步又要分清主次，掌握重点。（4）、流动资产周转速度快，变现能力强。132.长期投资评估特点（一）长期投资特点作为投资者，从总方面来看，长期投资主线目是为了获取

21、投资收益及资本增值。（-）长期投资评估特点长期投资评估特点取决于长期投资特点。1.长期投资评估是对资本评估。2.长期投资评估是对被投资公司偿债能力和获利能力评估。长期投资主线目是为了获得投资收益，它价值重要体当前其获利能力大小上。同步，获利能力大小，一是取决于其数量；二是取决于其风险。作业四公司整体资产评估与单项资产评估汇总,两者在拟定公司资产评估价值有什么区别答：公司价值评估并不是对公司各项资产评估，而是一种对公司资产综合体整体性，动态价值评估。而公司资产则是指对公司某项资产或某几项资产价值评估，是一种局部和静态评估。用公式可表达为:公司价值=公司所有单项资产公允评估价值之和-公司确认负债额

22、现值+商誉价值。公司价值也可体现为:公司价值=当前净资产市场价值+后来也许经营年限之内每年所有也许回报现值之和。14计算选取题：作业一1 .一台数控机床，重置成本为2 0 0 万元，已使用2 年，其经济寿命为，当前该机床数控系统损坏，预计修复费用为2 0 万元，其她某些工作正常。该机床实体性贬值额为（A.3 8 万 元）。2 .被评估设备为一条年产某产品1 0 0 万件生产线。由于市场需求减少，为防止产品积压而不降价销售,则必要减少产量，因而将来每年实际只能生产8 0 万件，预测该设备尚可使用3 年。假设每件产品利润为 2 元，折现率为1 0%,公司所得税税率为2 5%,不考虑其她因素，则该设

23、备经济型贬值额最接近于（A.7 5 万元）3 .某设备于1 990 年 1 2 月购进，账面价值为2 0 0 万元，购进时定基物价指数为1 0 2%,1 2 月 3 1 日为评估基准日，评估时该类设备定基物价指数为1 2 0%,则该设备重置成本最接近于（A.2 3 5 万元）4 .某被评估资产建于，账面原值为0 0 元，进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2 0%,2 5%,2 7%,该资产重置成本为（D.3 8 1 0 0 0 元）5 .某被估资产预测将来每年可为公司带来净收益2 0 万元，尚可使用，若折现率为1 0%,则该资产评估值最接近于（B.1 2 3 万元）作业二1 .有

24、一宗土地，出让年期为5 0 年，已使用3 0 年，预测将来每年净收益额为1 5 万元，第开始每年净收益额为2 0 万元，假定折现率为1 0%,则该宗土地评估值最接近于（B.1 3 9.5 5 万元）2 .某一土地使用权出让年期为3 0 年，资本化率为1 0%,预期将来每年纯收益为1 0 万元，该土地使用权评估值最接近于（D.94.2 7 万元）3 .某空土地平方米，在此上面建一幢1 0 层宾馆，宾馆底层为1 2 0 0 平方米，第二层至第十层每层面积为1 0 0 0 平方米，计算宾馆容积率为（D.5.1 ）154 .某公司预期年净收益为2 0 万元，资本化率为1 0%,该公司可确指各单项资产评

25、估值之和为1 5 0 万元,该公司商誉价值为（D.5 0 万 元）5 .某公司预测将在此后内保持具备超额收益状态，预计预期年超额收益值保持在2 5 0 0 0 元水平，该公司所在行业平均收益率为1 0%,则公司商誉价值为（C.1 5 3 6 1 5 ）元。作业三1 .被评估某材料系近来购入，当时共购入5 0 0 件，单价6 0 0 元，共发生运杂费等8 0 0 0 元，经盘点,该材料尚余1 0 0 件，则该批材料评估值为（D.6 1 6 0 0 ）2 .某公司产成品实有数量1 0 0 台，每台实际成本6 4 元。依照会计核算资料，生产该产品材料费用与工资、其她费用比例为6 5 ：3 5。依照当

26、前价格变动状况和其她关于资料，拟定材料综合调节系数为L 1 5,工资、费用综合调节系数为L 1 0,则该产成品评估价值最接近于（C.7 2 4 8 元）3 .某低值易耗品，原价8 0 0 元，预测使用1 0 个月，当前已经使用了 6 个月，该低值易耗品现行市价为1 4 0 0 元，则拟定低值易耗品评估值为（C.5 6 0 元）4 .某公司持有期债券1 0 0 0 张，每张面值1 0 0 元，票面利率8%,每期付息，到期还本。评估时尚有5年到期，市场利率为5%。则该批债券评估值约为（D.1 1 2 98 6 元）。5 .甲评估公司对某公司上市交易长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为2 0

27、 万元（购买债券1 0 0 0 张、面值2 0 0 元/张）、年利率1 0%,期限4 年。依照市场调查，评估基准日收盘价为2 2 0 元/张,则债券评估值为（B.2 0 ）元。作业四1.某公司将来5 年收益现值之和为1 8 0 0 万元，折现率与本金化率均为1 0%,第 6 年起公司预期收益固定为5 0 0 万元，用分段法估算该公司持续经营价值约为（C.4 90 5 万 元）o162.评估某公司，经评估人员分析预测，该公司评估基准日后将来3 年预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从将来第四年至第十年公司净利润将保持在230万元水平上，公司在将来第十年末资产预测变现价值为300万元，假定公司合用折现率与资本化率均为10%,该公司股东所有权益评估值最接近于（C.1678）万元。17