工程造价基础知识21989建筑工程造价建筑工程造价.pdf

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1、工程造价基础知识 21989 1/31 一、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。一套完整的施工图应：A、首页图目：从建施 01-、结施 01-、水施 01-、电施 01-（又分强电、弱电、讯施 01-）、电通 01-。标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术

2、与材料）项目0.000 与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。装修表 门窗表 B、建筑施工图（简称建施）工程造价基础知识 21989 2/31 1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。3、文字说明，图注。C、结构施工图（简称结施）1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等

3、）。D、设备施工图（简称设施）1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。二、识读施工图的要领 1、掌握投影原理和形态的各种表达方法。2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑

4、物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 3/31 3、基本掌握和了解房屋构造组成。阅读施工图步骤 阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。2、每张图，先图标、文字，后图样。3、看建施，先建施，后结施、

5、设施。4、建施先看平、立、剖、后详图。5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。6、设施先看平面、后看系统、安装详图。现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关（特别是地方设计院）一系列审核制度，所以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等 层出不穷。搞预、决算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！三、解说建筑总平面图（P163）总平图上标注的尺寸，一律以 M（米）为单位，它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化的布置，地形、查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款

6、依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 4/31 地貌、标高以与与原有环境

7、的关系和邻界情况等。为定位、施工放样、土方施工与绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。四、解读建筑平面图 1、读图名、识形状、看朝向；2、读名称、懂布局、组合；3、根据轴线、定位置、识开间、进深；4、掌握特殊表示、读楼梯；5、读尺寸、定面积、看高度、算指标；6、看图例、识细部，认门窗代号；7、根据索引符号，可知总图与详图关系。五、解读建筑立面图 1、从图名或轴线编号了解何朝向立面图；2、从立面图上了解层数、长度和高度、门窗数量和位置、大小；3、立面图上通常只标注标高尺寸，和结构标高会有不同；4、立面图上标出各部分构造，装饰节点详图的索引符号。六、建筑剖面图的读

8、法 1、据图名、定位置、区分剖到与看到的部位；2、读地面、楼面、屋面的形状、构造；3、据标高、尺寸、知高度和大小；4、据索引符号、图例，读节点构造。七、建筑详图 查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大

9、小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 5/31 详图是表达细部构造和节点关系，构配件的构造与尺寸、用料、做法。详图包括：1、楼梯；2、外墙剖面；3、阳台；4、单元详图；5、门窗详图。八、结构施工图 包括：1、结构设计说明书；2、结构布置平面图；3、各承重构件（基础、柱、墙、板、梁）详图、剖面图、截面图、节点大样、局部构造等详图。结构施工图，简称结施。配合建施、设施指导施工、作为编制施工图予算的依据。特点：1、沿防潮层的水平剖面表示基础平

10、面。2、沿房屋每层楼板面的水平剖面表示相应各层的楼层结构平面、标准层设一张图、结构变异则各层均有。3、沿屋面承重的水平剖面表示层面结构平面布置。4、用单个构件的正投影表达构件详图，把构件的平、立和相应断面画出详图、材料明细表。有的还要作模板图、予埋件图。5、构件详图，比例放大，清晰表达节点的细节。查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础

11、知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 6/31 6、构件的立面、断面轮廊线多用中或细实线，而钢筋的配置，则用粗实线或黑园点表示。结构施工图读图方法要点 先看文字说明，从基础平面图看起，到基础结构详图。再读楼层结构布置平面图，屋面结构布置平面图。结合立面和断面，垂直系统图。最后读构件详图、看图名、看立面、

12、看断面，看钢筋图和钢筋表 由于结施是计算工程量的依据，编制予决算，以免漏误，往往要熟读多次，相互对照，摘抄要点、理解空间形状，构件所在部位，反复核对数量、材料、才能精益求精。工业厂房施工图 工业厂房施工图与民用建筑施工图共同之处：1、图示原理，平、立、剖、详；2、读图方法，先文后 图；3、图样内容，建、施、设；4、编制方法，说、总平、总图、建、施、设、详、节；5、绘图步骤，自左至右，自下而上。不同之处：1、生产工艺条件；2、使用功能；3、实用要求。故图上表示的图例符号、具体内容则有异，结构施工图就复杂些，数量也多。查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决

13、算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 7/31 读懂大学结构试验室图纸，基本可以了

14、解工业建筑的施工图与民用建筑施工图的主要区别：一、从平面和剖面可以知道这是一个高低不同的两跨车间，高跨进深15M，低跨 5.6M，DE轴之间设 410MM 间距的伸缩缝，以适应高低跨之间的变形需要。车间内设有轿厢式吊车一台、起重量 Q=10t，轨距 Lk=13.5M，吊车设在工字形钢砼柱的牛腿上。车间 的 5-6 轴间，BC轴间开 3M、3.6M 的两扇外开大门。设坡道、散水。A轴处设 24002000 钢窗 9 樘，东山墙设 24002400 窗 2 樘，36002400 窗 1 樘。ED轴（车间与辅房之间）设 42001400 窗 3，30001400 窗 3，24001400 窗 1，1

15、500 宽内开双扇门 7 樘 。F轴 C-6窗 24001500 计 17 樘，东、西两侧各设 21002400 窗 1，4-5 轴北面设 1500 宽边门 1 樘。车间内设上走道（吊车维护费用）和吊车钢梯。二、从立面图可知，车间外粉刷水平分格线以窗顶、窗台，竖向分格查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状

16、装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 8/31 线以轴线位置为垂直分格线。设有窗台和遮阳板。有组织排水、落水管位置在 3、9 轴（双线表示）。三、从平面图的 1-1 剖面为阶梯剖面，看到室内外、牛腿顶面、轨道标高、薄腹梁底面标高、门、窗 高度与地面的距离。看到带牛腿柱子的侧面形状，吊车梁搁置位置，T形吊车梁的形状和搁置方式，行走方向

17、。看到形大型屋面板铺在工字型薄腹梁上的断面和流水坡度，沿沟节点、排水方式。四、看到六个不同切面的节点详图。为 D、E伸缩缝的详图（A）为 1 的放大节点；天沟与遮阳；卷闸门与雨蓬（大门）；坡道、散水与明沟；高低跨（D、E轴）的处理节点。按 P188、189、190 平、立、剖三图试统计门、窗规格、数量 门宽高樘窗宽高樘 查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施

18、工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 9/31 MC11500 360010C-124001200 卷闸门 300036002C-24200240044 C-521002400 C-615002400174 C-7420024003 解读结构施工图 一、结构说明 1、结构形式（结

19、构材料与类型；结构材料与规格、强度等级）；2、地基与基础（包括地基土的地耐力等）；3、施工技术要求与注意事项；4、选用的标准图集等。二、结构布置平面图 1、基础平面；2、楼层结构平面布置图；3、屋面结构平面布置图。三、构件详图 1、梁、板、柱、基础结构详图；2、楼梯结构详图；3、屋架（屋面）结构详图；4、其它详图，天沟 、雨蓬、圈梁、过梁、门窗过梁、阳台、管道井、烟道井等。查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总

20、图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 10/31 特点：1、沿房屋防潮层的水平剖切表示基础平面图，沿每层楼板面水平剖切表示各层楼层结构平面图，沿 屋面承重层的水平剖切表示屋面结构平面图。2、用单个构件的正投影来表达构件详图，以

21、其平面、立面与断面来表达，出材料明细表，有的要出 模板图，予埋件图。但这种图重复多，易出差错。3、用双比例法出构件详图，构件轴线按一种比例，而构件局部用放大比例出图，便于更清晰表达节 点的施工尺寸与搭节关系。4、结施中，构件的立面、断面轮廓线用细或中实线表示，而构件内部钢筋配置则用粗实线和黑点表 示。5、结施常用图例表达。1.2 钢筋混凝土结构图 1.RC 结构的基本知识(“S”结构(钢结构),“RC”结构(钢筋混凝土结)查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说

22、明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 11/31 它由水泥（325#以下为低标号，425#为标准，525#以上为高标号，如水下高强度水泥）砂子（清水中粗砂）石子（粒径 3005

23、00mm）和水（淡水，不含油、酸、碱等化学介质）按一定比例拌制、浇捣而成为砼。强度指标是用边长为 150mm的标准立方体砼试块，在标准养护室（温度 203，相对湿度不小于 90%）径 28 天养护，用标准方法测得的抗压强度，称之砼强度等级，如 C20砼为每立方毫米的砼在 20 倍的破坏压力下不被粉碎，即为 C20砼，20N/mm2。N/mm2 千克力/每平方毫米 N/m2牛顿每平方米（面分布力）。砼强度等级共 12 个：低强度C7.5，C10，C15；结构砼C15，C20，C25，C30；高强度C30 ，C35，C40，C45；超强度C45，C50，C55，C60。配有钢筋的砼称 RC，无筋称

24、素砼。2.钢筋的种类和代号：级（即 Q235光园钢筋）、级（为 16 锰人字纹钢筋）、级（为 25 锰硅人字 纹钢筋）、级（园或螺纹钢筋）、级（螺纹钢筋）。冷拉级钢筋、冷拉级钢筋、冷拉级钢筋、冷拉级钢筋、冷拔查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间

25、开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 12/31 低碳钢丝。钢筋按作用分：1、受力筋：主要承受拉应力（通常称为主筋）作用在受弯与偏心受压构件区域分直筋和弯筋。2、箍筋：固定受力筋位置，承受一部分斜拉应力，用于梁和柱内 3、架立筋：固定梁内箍筋位置，构成梁内钢筋骨架，设上部、蜈蚣筋。4、分布筋：用于板（屋面、楼板）与板的受力筋垂直布置，将承受的重量均匀地传给受力筋，固定 受力筋位置，并承担垂直

26、于板跨方向的收缩与温度应力。5、其他：构造筋、腰筋、预埋锚固筋、吊筋等。钢筋的弯钩、半园钩、直弯钩。钢筋的断面直径确定几倍于它的弯钩区长度 如：设12 的弯钩（6.25 32.5d）1.2=141mm(14.1cm)。10 的弯钩(6.25 32.5d)1.0=117.5mm(11.75cm)。直弯钩通常直弯长度不超过板厚的 1/3。查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装

27、修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 13/31 钢筋的搭接长度：由受力筋的接头位应相互错开搭接，绑扎方法，其长度不得小于 300mm或 30d；焊接方法，长度不得小于 500mm或 30d，应双面焊接 保护层：梁、柱最小厚度为 25mm；板、墙最小厚度为 1015

28、mm；梁由受力筋净距不应小于一个 D或 25mm。钢筋的搭接方法：1、绑扎法；2、焊接法；3、闪光焊（接触对焊）无套头；4、电渣压力焊（电弧压力焊）有套头；5、锥螺纹机械连接。能连接1640 同径和异径钢筋，比绑扎（50d）节约 58 倍筋，比单面搭接电弧焊（10d）节电 58 倍，提高工效 9 倍；6、滚压直螺纹钢筋机械连接；7、套筒式挤压机械连接。钢筋搭接和质量、造价都有直接关系，采用什么方法很有讲究，一幢20 层的大楼耗用各种型号的钢筋几千吨，每吨钢筋有成百上千的接头，每个接头的工料费从靠十元到几十元，可以想像需要多少加工成型、搭接费用？采用什么技术、工艺、施工方法就可以节约多少钢材、辅

29、助费（电力）人工费？常用圆钢换算（部分）直径 d（mm）理论重量（kg/m）直径 d（mm）理论重量（kg/m）查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层

30、结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 14/31 40.099161.578 50.154181.998 60.222202.446 80.395222.984 100.617253.85 120.888284.83 141.208305.55 钢筋代换问题，经设计同意，监理业主审定。结构平面布置图 表示建筑物各构件（梁、板、柱等）平面布置。楼层结构平面图表达：1、每层的梁、板、柱、墙等承重构件的平面布置；2、说明各构件在房屋中的位置；3、构造之间的关系；4、现场安装与制作的施工依据。

31、表示方法：1、楼层上各种梁、板构件在图上用“国标”（中华人民共和国行业标准）以 GB表示，GB建筑业国家标准，如：查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各

32、层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 15/31 （GBJ83-85）建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语 （GBJ9-87）建筑结构荷载规范 （GBJ10-89）混凝土结构设计规范 （GBJ3-88）砌体结构设计规范 （JGJ73-91）建筑装饰工程施工与验收规范代替（GBJ210-83）装饰工程施工与验收规范 91.12.1 施行 质量检验方面 （GBJ300-88）建筑安装工程质量检验评定标准 （GBJ301-88）建筑工程工程质量检验评定标准 （GBJ302-88）建筑采

33、暖卫生与煤气工程质量检验评定 （GBJ303-88）建筑电气安装工程质量检验评定标准 （GBJ304-88）通风与空调工程质量检验评定标准 （GBJ310-88）电梯安装工程质量检验评定标准 （GBJ201-83）土方与爆破工程质量检验评定标准 查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括

34、纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 16/31 （GBJ202-83）地基与基础工程质量检验评定标准 （GBJ203-83）砖石工程施工质量检验评定标准 （GB50204-92）混凝土结构工程施工质量检验评定标准 （GB50205-95）钢结构工程施工质量检验评定标准 （GBJ206-83）木结构工程施工质量检验评定标准 （GB50207-94）屋面工

35、程技术规范 （GBJ208-83）地下防水工程施工与验收质量检验评定标准 （GB50209-95）建筑地面工程施工与质量检验评定标准 （JGJ94-94）建筑桩基技术规范 （JGJ18-96）钢筋焊接与验收规程 （JGJ/T55-96）普通混凝土配合比设计规程 （JGJ/T98-96）砌筑砂浆配合比设计规程 国标是全国性的，各行业都有统一标准，建筑业的国标就上千种，它包括设计标准、技术规程、施工与验收规范、强制性条文等。2、强制性条文是为了与国际行业标准接轨、加入 WTO 后更是迫切实查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工

36、图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 17/31 施，它包括：城乡规划、城市建设、房屋建筑、工业建筑、水利工程、

37、电力工程、信息工程、水运工程、公路工程、铁道工程、石油和化工建设工程、矿山工程、人防工程、广播电影电视工程、民航机场工程等。它突出国家与行业标准中直接涉与人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他公众利益、并考虑到提高经济效益和社会效益等方面的要求。违犯强制性条文，轻则受罚，重则受法律制裁。这些标准、规程、条文都是从事建筑设计、施工、予决算、监理人员必须熟悉和运用的。三：一般土建工程施工图预算 大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗

38、。建筑产品的特点，与其他工业产品的区别：1、结构形式不同；2、装修等级各异；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一样；5、气候条件的影响；6、施工地点水文地质条件影响。确定每一项建筑产品应根据：查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平

39、称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 18/31 1、设计文件的要求和施工技术方案；2、建筑产品的质量等级；3、使用功能的区别；4、其他特殊要求。对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济文件。国家规定每项工程都必须先编制 预算造价；初步设计编制设计概算；扩初设计编制修正概算；施工图设计编制施工图预算。一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算

40、。1.1 建筑工程概预算的分类：一、按项目所处的建设逐段分类 建筑工程概算（设计概算）这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招 投标。施工图预算确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的 依据。查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横

41、墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 19/31 施工预算承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。工程结算作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，控制工程成本。由于施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差，不可抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。竣工决算是反映整个建设项目全部实际建设费用

42、的技术经济文件，由承包方编制，发包方审核 （监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。二、按建筑工程概预算编制的对象分类 单位工程概预算，编制综合概预算的基础；其他工程和费用概预算建筑工程、设备与安装工程、其他如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等；单项工程综合概预算；建设项目总概算。从筹建至竣工验收交付使用的全部支出，汇总的文件。三、按工程专业性质分类 土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又

43、分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 20/31 1.2 一般土建工程施工预算的编制依据、方法 一、编制方法：根据会审的施工图、施工组织设计；按

44、工程量计算规则、计算分部分项的工程量；套用现行预算定额或单位估价表；计算、汇总定额直接费与工料用量；按现行费用定额（当地的）计算其他直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。二、作用：确定建筑安装工程造价的依据；是签订工程承包合同，进行工程结算的依据；是建设银行拨付 工程价款的依据；是施工单位加强企业经营管理，搞好经济核算的依据。三、编制依据：施工图纸、会审纪要；施工组织设计（施工方案）；预算定额（或单位估价表）资料；人工、材料、机械台班单价与费用定额；预算工作手册；工程合同或协议。一般土建工程施工图预算编制方法与步骤 一、单位法 1、收集、熟悉施工图预算的基础资料；2、计算整理工程量；

45、3、计查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置

46、走向标高平面工程造价基础知识 21989 21/31 算并汇总直接费；4、工料分析并 汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设 计变更、索赔等，暂估的确认；7、复核、装订、签章审批。二、实物法 1、收集、熟悉施工图与施工组织设计等资料；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所需的工料 和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、装订、签章 与审批。三、实物法与单价法不同处：1、计算直接费的方法不同单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映 建筑产品价格，符合价值规律。2、进行工料分

47、析的目的不同单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置

48、构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 22/31 息系统。目前通用的软件有：鲁班软件 LubanSoft 上海鲁班软件有限公司鲁班算量、鲁班预算、造价师。北京豪力海文科技发展有限公司：FIDIC 企业管理系统平台（菲迪克）。1.3 建筑安装工程费的费用构成（见“中国工程咨询”2001.11 期）建筑工程费按其费用的性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。1、直接工程费：施工中耗费在工程实体的各项费用 （1）直接费：A

49、、人工费、B、材料费、C、施工机械使用费。（2）其他直接费：A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬运费、D、仪器、仪表使用费、E、生产工具、用具使用费、F、检验试验费、G、特殊工程培训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地区施工增加费。（3）现场经费：A、临时设施费。查后施工图设计又称技术设计施工图作用指导施工技术依据指导结算支付进度款依据指导决算结算工程款依据一套完整的施工图应首页图目从建施结施水施电施又分强电弱电讯施电通标准图设计总说明内容包括工程设计依据批文资要求技术与材料项目与总图绝对标高的相对关系室内外用材强度等级装修表窗表建筑施工图简称建施工

50、程造价基础知识表示建筑物内部布置外部形状装修构造施工要求等包括纵横墙布置门窗楼群梯和公共设施如洗手间开水房等总平称结施表示承重结构的布置构件类型大小尺寸构造做法结构说明基础包括桩基布置埋置深度各层结构布置平面和各构件的结构详图包括柱梁板楼梯雨蓬屋面等设备施工图简称设施给排水采暖通风电气照明说明管网布置走向标高平面工程造价基础知识 21989 23/31 B、现场管理费，包括：a、现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等。c、差旅交通费：公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通油料、燃料、养路、牌照费等。d、固定资产使用