一级建造师《建筑实务》案例必考点：工程价款计算与调整(全考点).docx

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1、一级建造师建筑实务案例必考点：工程价款计算与调整（全考点）一、数字考点汇总数内容字考点141、发包人应在14天内核实承包人的进度款支付申请天 2、发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款3、发包人逾期未签发进度款支付证书，则视为认可, 承包人可发出催告付款的通知。发包人应在收到通知 后的14天内，按照承包人支付申请阐明的金额向承包 人支付进度款4、承包人未在规定的时间内提交竣工结算文件，经发 包人催促后14天内仍未提交或没有明确答复，发包人 有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工 结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可5、在保修责任期终止后的

2、14天内，发包人应将剩余 的质量保修金返还给承包人7天1、工程预付款的应付时间，开工前7天。发包人在付 款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满 后的第8天起暂停施工2、发包人未按照规定支付进度款的，承包人可催告发 包人支付，并有权获得延迟支付的利息；发包人在付 款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满 后的第8天起暂停施工二、工程预付款和进度款的计算项目要点预付款额度 百分比法：工程预付款二中标合同价x预付款确定比例预付备料款起扣点=合同总价-（预付备料款/主要材料所回扣占比重）三、工程进度款的计算支付方式要点月度支付 工程月度进度款二当月有效工作量X合同-相应的保修金-应扣预付

3、款-罚款分段支付 按照合同约定的工程形象进度，划分为不同阶 段进行工程款的支付竣工后一适用于建设项目规模小，工期较短的工程 次支付其他支付合同约定.竣工结算确定与调整调值公式法五、设计变更、签证与索赔、设计变更事件要点设计变更 无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、 施工单位协商，经由设计部门确认后，发出相应 图纸或说明，并办理签发手续后实施工程签证 由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝 工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，机械停 窝工费用也只按照租赁费或摊销费计算,而不是 机械台班费索 条 客观性、合法性、合理性赔件分工期索赔、费用索赔、利润索赔类步 1、索赔意向通知骤 2、索赔的内

4、部处理3、提交索赔报告4、解决索赔证 真实性、全面性、法律证明效力、及时性据要求工 1、如果所延误的工作处在关键线路上，延误多 期少，索赔多少2、如果所延误的工作处在非关键线路上，则(1)延误的时间小于该工作的总时差，工期不予索赔(2)延误的时间大于该工作的总时差，可以索 赔的工期为两者之差费 1、人工费索赔用 （1）完成合同之外的额外工作所增加的费用 人工费二工日消耗量X人工工日单价（2）非承包商原因导致的人员窝工所增加的费 用人员窝工费二窝工工日x窝工单价2、机械费租赁的设备按租赁费，承包人自有的设备按摊销 费六、历年真题考点再现2015案例节选】某新建办公楼工程，经公开招投标，总 承包单

5、位以31922.13万元中标 其中暂列金额1000万元。 双方依据建设工程合同（示范文本）（GF-2013-0201 ） 签订了施工总承包合同，合同工期为2013年7月1日起至 2015年5月30日止，并约定在项目开工前7天内支付工程 预付款，预付比例为15%，从未完施工工程尚需的主要材料 的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，主要材料所占比 重为65%O【问题】列式计算工程预付款、工程预付款起扣点（单位： 万元，保留小数点后两位）。2013案例节选】某新建图书馆工程,合同约定总造价 14250万元。合同中约定，根据人工费和四项主要材料的价 格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重

6、、 基准和现行价格指数如下表：可调项目人工费材料I材料n材料m材料IV因素比重0.150.300.120.150.08基期价格指0.981.010.990.960.78数现行价格指1.121.160.850.801.05数【问题】列式计算经调整后的实际结算价款应为多少万元？ (精确到小数点后2位)参考答案：固定费用，不调值部分比重a0二1-(0.15+0.3+0.12+0.15+0,08) =0.2【2018案例节选】某开发商拟建一城市综合体项目，预计 总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担 部分垫资，按月度实际完成工作量的75%支付工程款，工程 质量为合格，保修金为3% ,合同

7、总工期为32个月。竣工结 算时，总包单位提出索赔事项如下：1 .特大暴雨造成停工7天，开发商要求总包单位安排20人 留守现场照管工地，发生费用5.60万元。2 .本工程设计采用了某种新材料，总包单位为此支付给检测 单位检验试验费460万元,要求开发商承担。3 .总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫 资利息1142.00万元。问题：总包单位提出的索赔是否成立？并说明理由。参考答案：工、成立；理由：特大暴雨属于不可抗力，不可抗力下开发 商要求总包单位留守现场照管工地费用由建设单位（开发 商）承担。2、成立；理由：设计采用了新材料的检测单位检验试验费 由建设单位在工程建设其他费用开支，不在建安费内。3、不成立；理由：垫资利息合同有规定的，按规定；没有 规定的，不考虑垫资利息，试题背景没有约定垫资利息。