陕西省室内装饰装修工程施工合同.docx

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1、合同编号:宏信花园1#楼室内装饰装修工程施工合同工程名称：发包方（甲方）：承包方（乙方）：陕西省工业和信息化厅陕西省工商行政管理局15. 1.3除甲方选购 的材料外，其它材料价格以甲方认质认价为准， 及定额价格进行补差，补差部分计入价差；措施费只计取装饰装修工程相关的费用；1. .1. 5工程量依据实际完成工程量结算；15. 2本合同价款，任何一方均不得擅自变更。若发生下列状况之一的， 合同价款可作相应的调整。（1）甲方确认的工程量增、减或所用材料、配套用品变更。（2）甲方确认的设计变更。（3）甲乙双方协议条款约定的其他增减或调整。合同价款调整，甲、乙双方应签订书面补充协议。15. 3工程款支

2、付方式其他付款方式：o工程竣工验收后，甲方应对乙方供应的工程决算报告进行审查，办理工 程结算手续。第十六条工程保修16. 1乙方对工程质量担当保修责任，保修期自竣工验收合格之日算起， 保修期限为两年。如甲方在未办理完毕竣工验收手续前而强行进入运用的，保修期以其进 入运用之日起计算。16. 2保修金以工程总价款的5%计算，甲方可在结清工程尾款时予以存留。16. 3保修期内因乙方工程质量引起的损坏，修理费由乙方担当；因甲方 人为造成损坏的，修理费由甲方担当；因不行抗力所造成的损坏，不在保修 范围内。第十七条违约责任17. 1合同签订后，任何一方不得无故终止合同。如单方终止合同，担当 违约责任。17

3、.2 一方无法接着履行合同需终止履行并解除合同的，应刚好通知另一 方，因合同解除而造成的损失由责任方担当。17. 3甲方无正值理由不按本合同第15. 3款规定的付款时间给付工程款, 每延误一日担当未履行部分款项 3%的违约金。17.4 因乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方负责对质 量不合格部分进行返工修理，对室内空气进行综合治理。因返工修理和综合 治理造成的工程延期交付，视同工期延误。因工程质量或室内空气质量不合 格造成甲方损害的，乙方担当赔偿责任。17.5 因一方缘由造成工期延误的，每延误一天，由责任方按合同总价款 的0 2%向对方支付违约金。17.6 发生下列状况之一，非责任

4、方可暂停合同履行，但应以书面形式告 知对方暂停缘由。（1）甲方未按合同约定时间足额向乙方支付工程款，经乙方催告，在三 日内无结果的。（2）甲方未经乙方同意，单方擅自变更工程设计、施工方案或及乙方施 工队私下交易，隐瞒乙方的。（3）甲方供应不符合要求的材料、设备或在施工限定的时间内不刚好供 应材料、设备到现场的。（4）同场其他非乙方施工队伍未予以协作，甲方不予协调，导致无法正 常施工的。（5）乙方供应的材料不符合约定或乙方所供应的材料经质监部门检验确 认为伪劣装饰材料的。(6)乙方施工人员在工地打架斗殴、偷盗或有其他违法行为，影响工程 施工，造成恶劣影响的。第十八条合同争议的解决方式18. 1本

5、合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可 通过下列第2种方式解决。提交西安市仲裁委员会仲裁;向人民法院提起诉讼。18.2本合同在履行过程中双方发生争议，除出现以下状况，双方都应接 着履行合同，保持施工连续，爱护好已完工程。(1)对工程施工或设计等重大方案看法不一样，致使合同确已无法接着 履行的。(2)双方协商一样同意停止施工的。(3)仲裁委员会要求停止施工的。(4)人民法院要求停止施工的。第十九条合同的变更和解除19. 1合同生效后，任何一方不得随意变更合同内容。确需变更合同内容 的，应经双方协商一样后重新签订补充合同。20. 2合同签订后，因不行抗力致使合同确已无法全面履行的

6、，经双方协 商一样可解除合同。其次十条其他20.1乙方施工过程中，应遵循劳动合同、平安防护等相关法律法规，实 行严格的平安防护措施，确保施工平安，担当由于自身平安措施不力造成的 责任和因此发生的损失。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方担当责任和 有关费用。21. 2工程施工过程中若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报 有关部门并通知甲方，并主动处理善后事宜。20. 3本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。工程竣工验收，甲方结清工 程款，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍旧生效外，本合同其他条 款效力终止。保修条款效力至保修期满终止。20. 4本合同工程不能转包。20. 5本合同未尽事宜，

7、双方可另行签订补充协议，补充协议及本合同具 有同等法律效力。20. 6合同附件：附件一：甲方施工的项目清单；附件二：甲供材料、设备清单；附件三：质量保证承诺；附件四：平安生产承诺书；附件五：不拖欠农夫工工资承诺书；附件六：陕建发2015319号文件20. 7本合同一式四份,甲、乙双方各执氏份。20. 8其他约定事项：本页无正文发包方（甲方）：单位名称：（盖章）单位地址：邮政编码：法定代表人：托付代理人：电话：开户银行：账号：合同签订时间：承包方（乙方）：单位名称：（盖章）单位地址：邮政编码：法定代表人：托付代理人：电话：开户银行：账号：附件一：甲方施工的项目清单1、土建加固、楼板开洞拆除、扶梯

8、洞口及其他洞口楼板封堵;2、男女浴区内防水工程；3、消防工程；4、通风空调工程；5、弱电工程；6、男女浴区水疗区工程；7、汗蒸区、汗蒸房工程；8、地辐热采暖工程；9、木制作工程（含木门）；附件二：甲供材料、设备清单1、软装饰品、家具、布草；2、卫生洁具；3、石材；4、主灯具；5、地毯；6、配电箱柜；附件三：质量保证承诺致：为切实做好 室内装饰装修工程的施工，确保本工程的施工质量，遵照中华人民共和国产品质量法、建设工程质量管理条 例（国家现行施工及验收规范/标准等要求，结合双方已签定的施工合同, 我公司承诺如下： 一、工程质量目标：（一）满意施工图纸要求；（二）满意并不低于国家、地方及行业现行工

9、程施工标准及验收规范和工 程建设强制性标准；（三）满意承包合同中约定的工程建设标准；（四）总体目标：工程合格率100%；二、为保证工程质量，项目将实施先进、科学、可行的组织及管理措施： （一）项目质量管理和质量保证体系符合IS09002系列标准要求； （二）项目全部管理人员、施工人员的工作技能符合本工程的作业须要， 管理人员及特别工种100%持证上岗；（三）用于本工程的机械设备、机具等性能良好、牢靠，能够生产出质量 合格的产品；（四）本工程涉及到的全部材料、设备均依据招标文件及合同要求的参考 品牌进行选购；如一些材料、设备没有规定具体的参考品牌，我公司也 将严格依据设计要求的规格、型号执行，绝

10、不以次充好、以旧充新，更不 运用其它工程的剩余材料，未经许可绝不随意进行材料代用。（五）项目制定先进、可行、完整、具体的施工方案和质量保证措施，并 严格执行;（六）严格“三按”施工（按规范、按图纸、按施组），施工过程严格执 行“三检”（自检、互检、专检）制度；（七）无条件接受业主、监理单位的质量检查、监督；（八）因我方缘由发生工程质量问题，我方无偿负责整改直至合格。年 月日附件四：平安生产承诺书致：为切实防范和杜绝 项目工程建设中的各种担心全因素，贯彻“平安第一，预防为主、综合治理”的方针，我司特作如下承诺: 一、在施工现场进出口醒目处设立平安（警示）规则及标识；二、设立施工平安管理机构和实行

11、平安管理责任制，配备工程建设项目专 职平安员，并仔细落实岗位平安生产责任制及各项施工平安管理规定；三、依据消防法律法规，在施工现场确定消防平安责任人，制定用火、用 电、运用易燃易爆材料等各项消防管理制度和操作规程，设置消防通道、 消防水源，配备消防设施和灭火器材；四、全部工程建设施工作业人员都要经过平安教化和技术操作培训，特别 工种的作业人员须有相应的技术资质证书，并在运用有效期内做到持证上 冈；五、工程建设中平安管理的重点场所、地点部位、有关设施设备和危急品 处都要设立醒目的平安警示标记；遇动火作业、限制空间、高空作业等危 急作业时应实行平安措施，并办理作业票证；六、建筑施工中须要的各种协助

12、材料（设备）要有产品合格证书，协助设 备的安装、运用要符合平安管理规定，并严格执行平安操作规程；七、施工现场的平安防护用具、机械设备、施工机具、施工器具及配件， 必需取得专业机构检测、检验合格，并支配专人管理，定期进行检查、修 理和保养；八、确保平安资金投入，满意平安生产条件。定期组织从业人员（包括农 夫工）参与平安教化和培训，提高其平安意识，保证从业人员熟识本岗位 的平安操作技能。提高防范突发事务的应急处置实力。为从业人员供应符 合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并督促其按规定佩戴、运用；依 法参与工伤保险，为从业人员缴纳保险费；九、依据国家有关法律法规以及国家或行业有关平安标准、规范的要

13、求， 制定各项平安生产规程和防范措施，书面告知危急岗位的操作规程和违章使用说明1、本合同文本是依据有关法律、法规制定的示范文本，供双方当 事人参照约定采纳，签订合同前需仔细阅读、填写。本合同示范文本适 用期至新版合同示范文本发布止。2、工程承包方（乙方），应具备工商营业执照和室内装饰资质等级 证书。3、室内装饰装修工程施工合同涉及的专业性较强，合同标的额较 大，合同履行期长。为更好维护当事人合法权益，双方签订合同应慎重, 正确选择示范文本所供应的选择项条款，补充内容应全面、具体、严谨。4、本合同示范文本由陕西省工业和信息化厅、陕西省工商行政管理局共同制定。任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印

14、和出售。操作的危害，对施工项目的危急部位实施有效监控，杜绝“三违”（违章 指挥、违章操作、违反劳动纪律）现象，保障各环节符合平安要求。落实 操作岗位应急措施，依法制定生产平安事故应急救援预案和平安防范措 施；十、对全部担当的建设工程进行定期和专项平安检查，对检查中发觉的平 安问题，应马上处理；不能处理的，应当刚好报告项目负责人和贵司，并 做好平安检查记录；十一、对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线 等，应当实行专项防护措施；十二、遵守有关环境爱护法律、法规，在施工现场实行措施，防止或者削 减粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危 害和污染；十三、严

15、格遵守国家及省市平安生产法律法规所要求的其它事项；十四、我公司情愿接受贵司、监理及社会各界对工程建设中平安生产的监 督，工程建设施工期间发生任何平安责任事故，我公司愿担当一切责任。 公司名称（盖章）：法人代表（签字）：项目经理（签字）：联系电话：专职平安员（签字）：联系电话：年 月 日附件五：不拖欠农夫工工资承诺书致：为爱护农夫工的合法权益，不拖欠农夫工工资，本人 以法定代表人的资格，慎重承诺：本单位在实施贵公司项目工程施工中，将保证做到:1、依据劳动合同法规定雇佣和运用农夫工，工资将干脆发放给农夫 工本人，严禁发放给“包工头”。2、我单位分包单位雇佣农夫工的，将要求分包单位依据第1条规定签订

16、 劳动合同，并负责督促其依据合同规定刚好结付农夫工工资。如因我公司 未按合同约定及分包单位结清工程款，致使后者拖欠农夫工工资的，将由 我公司先行垫付欠款。我公司对分包单位清偿拖欠农夫工工资负总责。3、我公司承诺：严格遵守国家和地方关于农夫工工资的其他有关规定。4、假如发生违反规定拖欠或克扣农夫工工资行为，造成农夫工上访，本 单位情愿无条件接受业主实行的经济等惩罚，同时情愿接受行政主管部门 依照有关规定作出的其它惩罚确定。承包人（盖章）：法定代表人（签字）：或被授权的代理人（签字）：日期：年 月日附件六：陕建发2015 319号文件陕西省住麻贼乡迪设厅攵件陕建发2015319号陕西省住房和城乡建

17、设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知各设区市建设局（建委、规划局、市政局）、杨凌示范区规划局、 西咸新区规划建设局，韩城市规划建设局、神木和府谷县住房和 城乡建设局,各有关单位:2014年以来，建筑劳务市场人工单价普遍上涨，为客观反映 我省建设工程人工单价水平，根据陕西省建设工程造价管理办 法和2009陕西省建设工程工程量清单计价规则相关条文规 定，我厅在对省内外人工工日单价情况深入调研的基础上、现对 我省建设工程综合人工单价调整如下：一）调整标准绥合人工单价：建筑工程，安装工程.市政工般.， 工程由原72. 50元/工日调整为82元/工日：装惇工无由 元/工

18、日调整为90. 00元/工日：仿古建筑工程荒置定导 六、七、十、H一、十二章执行装饰工程调整标唯.其 行建筑工程调整标准：修塔工程执行建筑工程调整沔;专: 工单价调整后，倜增部分计入差价.二,执行时间及有关规定本通知从2016年1月1日起执行.故土20152016年1月1日以后完成的工作量，执行调筌后标准；合 定或约定不明确的，是否调整殳调整幅度由合同双方说定 三、本通知由陕西省建设工程造价总站,黄解赛抄送：住房和城乡独设厅部.发包方：（甲方）:承包方：（乙方）：依据中华人民共和国合同法、陕西省室内装饰管理规定、陕西省室 内装饰工程预算定额、陕西省室内装饰工程费用定额及有关法律、法规, 甲、乙

19、双方在自愿、同等、公正、诚信的基础上，经协商一样，签订本合同。第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容：1.4 装饰面积：建筑面积 平方米。1.5 承包方式：乙方包工、包部分材料，甲方供应部分材料（甲供材料、设备清单见附件二）。其次条工程工期2.1工程工期总计共天（日历天数）。第三条工程价款（人民币）3. 1总价款：人民币（大写）第四条甲方工作4.1 甲方办理消防等申报批准手续，并担当其费用。4.2 供应施工所需的场地，并清除施工场地内影响乙方施工的障碍，协 调处理好外部环境，使施工场地具备施工条件。4.3 向乙方供应施工所需水、电、电讯等管道线路接口，由乙方接至施

20、工部位担当其费用。4.4 向乙方供应建筑物、构筑物和地下管网线路图，保证数据真实精确。4.5 协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同 的约定顺当施工。4.6 工程开工后，如需变更设计、材料和配套用品，应书面通知乙方。 造成乙方需增加工作日的，签证工期顺延。4.7 按合同规定项目支付预付款、进度款、结算款。4.8 负责组织工程竣工验收。第五条乙方工作5.1 严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。 严格依据图纸和施工要求进行施工，做好各项质量检查记录和现场管理工作。 编制工程预、决算，做好竣工验收的资料打算、验收、整改和交付工作，按 期完成工程施工。5.2

21、 向甲方供应工程进度及施工支配报表，向甲方提交划拨预付款、进 度款、清算款的申请和工程事故报告。5.3 在乙方施工的施工场地内，按工程和平安须要供应和修理施工运用 的照明、看管和围栏。乙方未履行上述义务造成财产和人身损害，由乙方担 当责任。5.4 负责工程垃圾的清理和外运工作，并应实行有效措施爱护施工现场 的内外环境，使粉尘、噪音等指标符合环境爱护要求，应避开施工引起的环 境问题造成人身或财产损害。5.5 自觉遵守有关部门对施工场地交通平安管理规定。5.6 施工期间应爱护建筑物结构以及相应的配套设施。5.7 工程竣工后未交付甲方验收前，应负责工程的维护，未进行合理维 护或在维护期内发生的其他毁

22、损，乙方担当修复责任。甲方未进行竣工验收 而提前进驻运用造成工程毁损的，甲方担当相应责任。第六条工程监理6.1若甲方托付监理公司对本工程进行监理，甲方应及具有相应资质的 工程监理公司另行签订工程监理合同，并及本合同签订后三日内将工程监 理公司名称及监理工程师的姓名、联系方式、监理职责范围等书面告知乙方。第七条甲、乙双方工地代表7. 1甲方明确 为甲方驻工地代表，乙方明确 为乙方驻工地代表。7.2双方派驻工地的工地代表负责本工程施工合同的履行，一方如更换 工地代表，应刚好书面通知对方。第八条施工组织8.1 乙方应于工程开工七日前向甲方提交施工方案。甲方应于收到施工 方案后五日内书面回复予以批准或

23、提出修改看法。逾期未书面回复的，视为 批准施工方案。8.2 乙方须按已经批准的施工方案组织施工。接受甲方代表的检查和监 督。工程实际进展及进度支配不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施， 甲方批准后执行。8.3 工程开工前，乙方应向甲方供应施工人员名单、工种和上岗人员的 有效证明文件。第九条工程工期的延误9. 1施工过程中，乙方出现下列状况的，工期相应顺延。不行抗力造成灾难影响正常施工的。甲方重大设计变更和工程量增加。甲方不按约定拖延供应施工所需资金。其他非乙方缘由造成的停工。9.2乙方在9. 1款约定的状况发生后七日内，应就延误状况向甲方代表 提出报告，甲方代表应于收到报告七日内予以确认、答

24、复并签字认可；第十条工期提前10.1 甲方要求提前竣工的，应为乙方供应能够实现提前竣工的条件，担 当因提前竣工所发生的费用。第十一条工程质量10.2 工程质量标准，依据国家QB1838-93室内装饰工程质量规范规 定。10.3 装饰装修室内环境污染限制标准，依据国家GB/T18883-2002室内 空气质量标准规定。10.4 乙方应仔细依据规定标准和设计要求组织施工。随时接受甲方、消 防部门的检查、检验，并为检查、检验供应便利。10.5 施工中甲、乙双方应严格执行隐藏工程和单项工程验收制度。隐藏 工程和单项工程未阅历收的，乙方不得进行下阶段施工。验收应由乙方出具验收记录。验收记录经甲方签字确认

25、后生效。凡隐藏工程和单项工程经乙方预检后，应在隐藏和单项验收四十八小时 前书面通知甲方代表验收。书面通知应包括乙方自检记录、隐藏和单项验收 的内容、验收的时间和地点。阅历收的隐藏工程和单项工程，甲方应刚好签字确认验收记录。验收完 成一日后，甲方未提出质量异议拒不在验收记录签字的，视为验收合格，乙 方可接着施工。甲方不能按时参与隐藏工程和单项工程的验收，应在起先验收二十四小时前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方未能按以上时间提出延 期要求，拒不参与验收的，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。10.6 施工中经检查、检验工程质量不合格的，乙方应按质量规范要求进 行返工、修改，并担当返工

26、、修改的费用，工期不予顺延。因甲方责任导致 工程质量不合格而返工、修改的，甲方担当相应责任，工期相应顺延。10.7 甲方提出重新检验已验收的隐藏工程的，乙方应按要求对隐藏工程 进行剥露，并在检验后修复隐藏。检验合格的，甲方担当由此发生的工程费 用，并相应顺延工期。检验不合格的，乙方应返工，直至甲方验收合格后， 修复隐藏工程。剥离、返修工程费用由乙方担当，工期不予顺延。第十二条材料供应12.1 由甲方供应的装饰材料、装饰用品及设备见后附清单（附件二）， 甲供材料由乙方供应规格、型号、数量清单，依据施工进度由乙方提前一个 月向甲方提交所需材料支配清单并注明该材料施工的时间。由甲方供应的装饰材料、装

27、饰用品、设备，应在材料运到施工现场前通 知乙方，双方共同验收并办理交接手续。甲方供应的装饰材料、装饰用品、设备阅历收交付乙方后，由乙方负责 保管。因保管不当造成的损失，乙方负责赔偿。因甲方所供装饰材料、装饰用品、设备的质量问题造成工程质量不合格, 或因甲方不能按时供应装饰材料、装饰用品及设备影响工程进度的，由甲方 担当相应的工程损失，并相应顺延工期。造成乙方损失的，甲方担当赔偿责 任。12.2 由乙方供应的装饰材料、装饰用品及设备应附清单，标明供应的种 类、名称、品牌、规格、型号、等级、产地、数量和供应的时间。由乙方供应的装饰材料、装饰用品、设备，应在材料运到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

28、因乙方所供应的装饰材料、装饰用品、设备的质量问题造成工程质量不 合格的，由乙方负责返工,并担当相应费用，工期不予顺延。12.3 3乙方不得擅自运用代用材料。依据工程须要，确需运用代用材料的, 应事先取得甲方签字认可。12. 4装饰材料、装饰用品和设备应附合格证明。无合格证明的装饰材料、 装饰用品和设备不得运用。12.5由乙方供应的瓷砖、木地板、涂料、特别饰面材料、壁纸、线缆、 管材、开关插座、筒灯、水电配件、景观小品等，在运用前30天向甲方供应 该材料具体规格、型号、数量和施工的时间，并由甲方进行认质认价；所认 价价格符合市场价状况下，乙方不能以任何理由要求调价，并乙方不认可此 价格时，甲方有

29、权干脆选购由乙方施工，并此项材料不再计算其他任何费第十三条工程变更13. 1甲乙双方均应坚持按图施工。施工中如确需变更设计方案、工程项 目或施工方式的，应以书面形式通知对方。双方应就变更事项进行协商。13.2 甲方变更设计，应在该项工程施工七日前通知乙方。乙方已经施工 的工程，甲方变更设计应刚好通知乙方，乙方在接到通知后马上停止施工。甲方变更设计，造成乙方返工的，所发生的费用和损失均由甲方担当， 工期相应顺延。甲方变更设计，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并担当相关处 理费用。13.3 乙方提出合理化建议涉及变更设计和对原定材料换用的，必需征得 甲方同意，设计或材料设计消防平安的，还应取得

30、消防部门的批准。13.4 因原建筑结构、构造的缘由而无法施工的项目，乙方应以书面形式通知甲方，经双方协商一样后，可重新签订设计和施工方案，形成补充协议, 原方案自动取消。13.5 装饰装修设计施工图及现场实际不符时，甲方应刚好会同设计方对 施工图进行设计调整，并以变更的形式刚好办理工程量的增、减签证，同时 相应调整工期。第十四条工程竣工14. 1工程竣工后，乙方应在工程竣工验收前向甲方提交竣工验收报告的 相关资料，套。相关资料应包括：（1）增、减设计变更的文件和工程协商记录；（2）外购材料及配套用品的合格证；（3）隐藏工程图纸和单项工程验收记录；（4）工程竣工图；（5）甲、乙双方自检工程质量表；（6）工程决算报告；（7）其他 o14. 2甲方应在收到乙方竣工验收报告及相关资料2日内组织工程验收。 乙方送达竣工验收报告及相关资料工内，甲方无正值理由拒不组织验收又不 提出修改看法的，视为甲方批准验收，乙方可办理结算手续。14. 3竣工工程质量，室内装饰工程质量规范为评定标准和验收依据。第十五条工程款结算14.2 工程预结算15. 1.1本合同结算依据陕西省建设工程工程量清单计价规则（2009） 和陕西省建筑装饰工程价目表（2009）进行；16. 1.2人工费依据陕建发2015319号文件调整（见附件六）；