代理招商合同模板一则-.docx

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1、代理招商合同模板一则?篇一：招商代理合同范本 招商代理合同书 深圳市智信企业策划有限公司 SHENZHEN ZIXI PLAN CO.LTD 2022-08-01 招商代理合同书 甲方： （以下简称甲方） 乙方：深圳市智信企业策划有限公司（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，甲方托付乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方情愿接受托付。依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一样同意订立代理合同书，双方共同遵守。 第一条 托付事项 1) 2) 招商面积： 6800平方米 ； 3) 招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套

2、服务等 ； 4) 招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间 ； 5) 试业时间：2022年11月30日；开业时间：2022年01月05日； 其次条 代理费用及结算方式 1) 招商佣金： 1个月租金 ；（每半个月提取一次招商佣金） 2) 招商运作费用： 人民币壹拾万元正（￥101，000）； （支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%；2022年 8月 30日支付运作费3万，乙方接着开展工作，力争完成招商面积20%；2022年 9 月 30 日，支付运作费3万，乙方接着开展工作，完成招商面积30%。2022年 10 月 30 日，支付运作费1万，乙

3、方接着开展工作，力争完成剩余招商面积。） 3、招商代理租金均价： 45元/平方米 物业管理费：20元/平方米； （乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方嘉奖，乙方干脆从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。） 4、免租期限：自开业起3-6个月（由乙方自行限制）。 5、合同期：1-3年（由乙方自行限制） 6、运用率：58% 第三条 代理条件说明 1) 甲方需协作乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣扬。 a) 2022年8月15 日之前投入第一期招商广告，筹备招商； b) 2022年 8月 30日，投入其次期招商广告，强势招商； c) 2022年 9 月 25

4、 日，投入第三期商广告，强势招商； d) 2022年 10 月 20 日，投入第四期商广告，商场试业； 2) 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人； 3) 甲方给乙方供应员工宿舍住房二套； 4) 甲方如期给乙方支付招商运作费用； 第四条 甲方权利与责任 1) 甲方有权监督乙方的招商进度及项目推动的速度、商户档次； 2) 甲方有权对招商规划及招商安排提出合理化建议； 3) 甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改； 4) 甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及运用权，给乙方供应相关资 料及产权证明，合约项目之前全部债权债务由甲方解决担当，与乙方没有关系； 5) 甲方将供应有

5、关该项目招商资料及物业水电图纸； 6) 甲方将向乙方供应招商办公室及办公设备； 7) 甲方物业部门全力帮助招商客户的装修服务等； 8) 甲方广告部门全力帮助招商广告的推广与宣扬； 9) 甲方按招商要求投入肯定费用作项目改建及制作广告招牌等； 第五条 乙方权利与责任 1) 乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与看法； 2) 乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件； 3) 乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书； 4) 乙方有责任定期向甲方书面报告招商状况，定期召开项目招商研讨会； 5) 乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉； 6) 乙方有义务自行管理好招商团队

6、，协调甲、乙的合作关系及与客户的友 好关系； 7) 乙方拥有该项目经营管理第一优先权； 第六条 其他约定 假如因为特别缘由（含政府缘由）导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能接着履行，双方有权终止合同。甲方必需退回乙方客户租赁押金及担当连带责任。甲方必需支付乙方业务提成及相关费用。 第七条 合约终止 1) 乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方照实结算招商费用； 2) 因甲方缘由导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止 合同，有权与甲方结算招商费用。 3) 在乙方正常招商工作的状况下，甲乙双方不得终止合同。 4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向

7、甲方 提出合理的经济赔偿。 第八条 合同生效 本合同经双方代表签字加盖公章马上生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。 第九条 其 他 1) 本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。 2) 合同的订立、终止、说明、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律 的管辖。 第九条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。 甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章） 法人签字：法人签字： 联系电话：联系电话： 日 期：日 期 篇二：招商代理合同模板 托付招商代理合同 甲方（托付方）： 乙方（受托方）： 甲方就其名下的商业物业托付乙方在甲方指定范围内

8、进行招商事宜达成协议如 下： 第一条：项目名称及标的物地址 1、 项目名称： 地址： 项目名称： 地址： 项目名称： 地址： （以下简称“上述项目”） 详细范围：截至本合同签订之日上述项目尚未出租的房屋（见附件） 其次条：托付内容 1、甲方托付乙方就上述项目按本合同的约定进行招商工作； 2、在本合同期限内，乙方将仅有权负责有意向入驻上述项目的意向商户的一般 性接洽及陪伴意向商户去现场察看（前提是由乙方先行报告并经甲方同意的意向 租户），但乙方无权以任何方式赐予意向商户任何承诺、保证、实惠，乙方也无 权代表甲方与意向商户签署任何法律文件，任何与上述项目招商有关之法律文件 （包括但不限于租赁意向书

9、、定金协议、框架协议、备忘录、租赁合同、其他合 同）均须由甲方审核、确认并盖章方为有效。此外，乙方亦无权以任何方式通过 任何途径向意向商户收取或变相收取任何费用、款项。招商过程中，任何状况下 乙方均不得进行夸大、虚假宣扬。 第三条：本合同期限 1、本合同之招商代理期为招商工作正式开展之日起计算， 即2022年8月1日至2022年7月31日； 2、合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并依据详细状况另行 签订补充合同。 第四条：甲方责任及权利 1、甲方应按乙方合理要求刚好向乙方供应该项目之有关资料，并保证资料的真 实性，为乙方顺当进行分析探讨、开展招商工作供应便利。 2、甲方应真实、合

10、法地供应上述项目相关图片、数据等资料，以及该项目合法 全部权或合法授权许可的证明。 3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表负责本项目与乙方的联络、协调工作。 4、甲方已告知乙方截至本协议签订之日上述项目已经出租和尚未出租物业的情 况（详见附件清单），但因租赁的不行限定性，乙方需刚好主动与甲方核对上述 项目的出租状况。 第五条：乙方责任及权利 1、乙方应当在甲方的授权范围内开展招商工作，对于乙方超越授权范围对外进 行任何承诺、保证等或乙方超越授权范围实施的其他招商行为，均应由乙方担当 一切责任，因此而导致甲方损失（包括但不限于甲方向第三方的赔偿、被司法机 关判令担当的赔偿、行政机关惩罚等）的，乙方

11、应赔偿甲方因此受到的包括律师 费在内的全部损失。乙方对外进行虚假、夸大宣扬的，乙方应自行担当一切法 律责任，并赔偿甲方因此受到的包括律师费在内的全部损失。 2、乙方负责本合同的项目招商负责人保持与甲方的亲密联系，加强沟通；并调 动公司重要部门和优秀专业资源全力协作。 第六条：招商代理费用 1、招商费用、目标、范围的确定： 1.1 代理招商费用结算：乙方代理甲方商业物业进行招商，按在托付期限内乙 方所引进并和甲方最终胜利签订租赁合同的2个月租金进行结算，即合同年租金 的 16.67 %。 特殊约定：该佣金需乙方供应询问发票，若乙方不能供应发票，则扣除佣金数额 的5%作为发票税。 1.2 招商过程

12、中，如意向商户与甲方就包括但不限于出租物业的期限、租金、 装修、物业、广告等事项初步达成一样的，在经甲方确认后会同乙方与该意向商 户共同签署租赁意向书（如未经甲方书面确认并另行额外书面授权，乙方不得代 表甲方与该意向商户签署租赁意向书），假如该意向商户最终与甲方签定租赁 合同的，则该三方确认签字的带看确认单作为确认该意向商户是由乙方完成的 招商的依据。 2、招商费用结算： 2.1 受限于本合同第六条的1.2，招商费用的结算为每完成一单，计提一单， 甲方需在每单正式租赁合同签定并收到租赁户第一期租金后5个工作日内在乙 方供应相应数额发票后向乙方支付相应之招商佣金。 2.2 受限于本合同第六条的1

13、.2，招商代理费用的结算以商户与甲方签订的房 屋租赁合同租金金额为依据。 2.3 乙方必需告知其招商的商户，在交付甲方诚意金后有悔约不再承租的，应 在签订租赁合同后的5日内作出是否承租意愿，诚意金可以退还，甲方也无需支 付乙方招商佣金；如超出5日，则诚意金不退还客户。如有纠纷，由乙方担当一 切责任，与甲方无关。 第七条：联系方式、通讯地址 双方就本履行本协议过程中的联系人、书信往来的邮寄地址约定如下： 甲方通讯地址： 乙方通讯地址： 联系人： 联系人： 联系方式：联系方式： 本合同项下的任何以书面形式并以邮政信函一旦寄送至上述地址，即视为适当送 达，如上述信息有变更的，应在变更前3日，书面告知

14、甲方，否则因一方信息变 更而导致另一方无法送达的，视为送达。 第八条：争议的解决方式 凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，则提请苏州市 仲裁委员会，仲裁裁确定为终局裁决，仲裁费用由败诉一方负担。 第九条：甲方在此不行撤销地陈述并保证 1. 甲方系依中华人民共和国合法存续企业； 2. 甲方保证向乙方供应的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无虚假或非法之处。 第十条：乙方在此不行撤销地陈述并保证 1. 乙方系依中华人民共和国合法存续企业； 2. 乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及

15、服务中忠实于甲方利益。 第十一条：其他 1. 本合同自双方签字盖章后即可生效； 2. 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力； 3. 本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 授权代表： 授权代表： 签署日期：年 月日 签署地点： 附：商户带看确认单 篇三：一般招商代理合同书 - 最终版协议双方 甲方：XXXXX商业管理有限公司 乙方： 甲乙双方本着公允合理、互惠互利的原则，经友好协商，在自愿以及完全清晰并理解本合同条款的基础上，依据中华人民共和国合同法以及相关法律的规定，签定本合同并

16、承诺共同遵守。 第一条 合同目的 甲方通过签订本合同托付乙方就“XXXXX”项目（以下简称“该项目”）进行一般招商代理服务。 其次条 项目名称和项目地址 1. 项目名称：XXXXXX项目 （以立项后核准的项目名称为准）。 2. 项目地址： XXXXXX 第三条 合同期限 本合同自双方签字/盖章之日起生效，至 2022 年 05 月 01 日。 第四条 招商服务工作 1. 招商范围：乙方的招商范围为符合项目定位及业态要求的品牌商家。 2. 商家确认 （1） 经乙方引荐的相关投资者/商家胜利与甲方见面商谈租赁事宜的，甲方应于 引荐之时三日内签署客户确认单，附件一。 （2） 如经乙方引荐的相关投资者

17、/商家（包括干脆或间接持有关联公司或新成立 的公司）胜利与甲方（或甲方母公司、集团公司、股东、任何甲方相关联 公司或自然人）达成租赁合作协议/合同，甲方须向乙方支付招商佣金。 3. 招商佣金的计提方式 （1） 对于以固定租金租赁的商家，乙方招商佣金的计提方式分为签约商家肯定 天数的成交租金，招商佣金的计算公式如下： a) 甲方与商家签订的租赁协议中约定的租金价格（元/平方米/天）*租 赁建筑面积*佣金天数（天），或甲方与商家签订的租赁协议中约定 的每天整体租金（元/天）* 佣金天数（天）。 b) 佣金天数为35天。 c) 成交租金为免租期后第一年的实际平均租金。 （2） 假如商家最终以联营扣点

18、方式或者保底租金加流水扣点两者取其高方式与 甲方合作，甲方按该商家铺位租赁建筑面积*101元支付乙方佣金。 4. 招商佣金的支付方式 （1） 甲方与商户签署正式租赁协议后，应自收到商户不低于3个月履约保证金 （押金）之日起的15个工作日内，向乙方支付73%招商佣金，待商户进 场装修后付清招商佣金余款。 （2） 假如由于商户缘由致使招商合同不能履行，没收的商户的履约保证金，甲 乙双方可按7：3的比例进行安排。如乙方已收取佣金，并且乙方所收取 的佣金低于所没收的商户的履约保证金的30%，则甲方扣除乙方所提取的 佣金后，再向乙方支付所没收的商户的履约保证金乙方应得部分。假如乙 方所收取的佣金高于所没

19、收的商户的履约保证金的30%，则差额部分在甲 方应向乙方支付的余款部分扣除，假如没有余款可扣，则乙方应当向甲方 返还该差额。该商户租用面积交乙方接着租赁。 5. 甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担。 6. 对于每一个举荐商家，乙方将以客户举荐单的形式供应给甲方审核，对于甲方事 先同意洽谈的商家，商家及乙方陪伴人员去项目地考察项目的差旅费由甲方担当。 第五条 甲方职责 1、 甲方保证拥有租赁该项目的全部合法权利与证明； 2、 甲方应按乙方要求刚好向乙方供应所需政府批准文件和项目资料，并保证所供应 的政府批准文件和资料真实、合法、精确、牢靠； 3、 招商实际执行时，甲方应向乙方

20、供应招商商家的定位、托付招商的区域、租金标 准、租赁政策以及项目时间进度等相关文件，前述文件经甲乙双方书面确认后构 成本合同附件，作为对商家的招商承诺与条件，甲方应保证兑现对商家的招商承 诺与条件； 4、 甲方对于乙方就托付物业招商相关事宜提出的询问、核准应当予以刚好的书面答 复，并具体记录备查； 5、 甲方出具任何书面文件，包括但不限于通知、确认书等，都应当经授权项目负责 人签字或加盖公司印章； 6、 甲方同乙方举荐的客户进行初次接洽后，甲方应当于三日之内签署客户确认单； 7、 甲方应刚好审核乙方举荐商家的素养及租赁商务条款，给出书面回复看法，推动 签约事宜； 8、 甲方在进行与托付物业有关

21、的广告宣扬及物业招商推广工作时，应当将乙方的公 司名称和标识置放于对外宣扬的杂志、楼书、宣扬横幅、平面广告、宣扬手册等 资料中，并照实宣扬甲乙双方的合作关系； 9、 甲方须依据本合同约定向乙方账户支付招商佣金。 第六条 乙方职责 1、 乙方工作人员负责商户的接洽与谈判，对于潜在商户，乙方应当向甲方提交商户 的基本资料并支配甲方同商户进行初次接洽； 2、 甲方出具或签署客户确认单后，乙方应接着跟进甲方同商户的谈判工作，直 至双方正式签订租赁协议； 3、 乙方应当代表甲方或者帮助甲方与目标商家进行必要的洽商和谈判，主动促成目 标商家与甲方达成租赁协议并帮助甲方催收商家应付款项； 4、 乙方及其员工

22、在招商工作中应当谨慎行事，不得对外做出超出授权范围的任何承 诺和保证，并担当给甲方带来的全部损失； 5、 未经甲方书面同意，乙方不得以任何名义向目标商家收取任何行形式的费用； 6、 乙方完成招商工作后，有权依据本合同条款向甲方收取招商佣金； 7、 乙方以合法的发票与甲方结算招商佣金。 第七条 招商服务的程序 1. 乙方招商人员负责商家的发掘与谈判。对于潜在商家，乙方应当向甲方提交商家 基本资料并且支配商家和甲方进行初次接洽；甲方审核该商家并给出是否洽谈的看法； 2. 甲方同商家初次接洽后，应当于引荐之日起三日内向乙方出具或签署客户确认 单，该商家将被视为乙方引入商家，其成交后的招商结果将被记入

23、乙方完成的招商成果； 3. 甲方出具或签署客户确认单后，对于符合甲方要求的商家，乙方应当接着深 入与该商家洽谈商务条款； 4. 签定合作意向书或租赁合同前，乙方应将合适商家的商务条款上报给甲方审核， 甲方应于5个工作日内对该商务条款予以书面回复； 5. 乙方帮助甲方同商家签订租赁合同和收取相关费用； 6. 甲方收到商家缴纳的履约保证金后应当根据本合同的约定刚好向乙方支付招商 佣金。 第八条 服务形式 1、 甲方在此授权为项目负责人，代表甲方支配、协作、验收乙方工作并 执行一切与履行本合同书有关的事项，包括签署客户确认单。如甲方须要变更项目负责人，应当提前3个工作日书面通知乙方。 2、 乙方将针

24、对该项目指定为工作对接人，负责组织开展工作和与甲方联 系、接洽。 第九条 违约责任 1、 除本合同另有约定外，如合同一方未遵守本合同的约定，未刚好、完全地履行本 合同项下的义务和责任，守约方应当以传真或邮寄方式书面通知违约方，要求违约方于收到书面通知后五个工作日内订正违约行为。如违约方在收到书面通知后五个工作日内未实行任何有效的补救措施，守约方有权提前解除合同。同时，违约方应向守约方赔偿因违约行为导致守约方遭遇的全部经济损失。 2、 项目转让或公司股权转让不构成解除合同的条件，也不减轻或者免除甲方就乙方 已供应服务支付服务费的责任。 3、 甲方如未按本合同约定的时间支付服务费，则甲方以到期应付款数额为本金，以 应付款日的其次天起，按日千分之一计算至实际付款日的滞纳金支付给乙方。如甲方逾期支付超过30天的，乙方有权单方解除本合同，已支付的款项不予以返还，甲方还须向乙方支付合同总服务费用5%的违约金。 4、 如合同一方向他方做出的有关履行本合同项下义务%b第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页