房屋置换协议简易版建筑修缮加固与改造_建筑-建筑资料.pdf

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1、房屋置换协议简易版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties,To Restrict Parties,And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.编订：xxxxxxxx 20XX年XX月XX日 房屋置换协议简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对 当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺

2、言、约束轻率反悔的行为。文档下载 完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。甲方：乙方：甲、乙双方拟定对XXX路XXX号住宅进行 拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建 设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附 属物（含住房 粮房或增建房）与甲方进行置 换新房，为此根据中华人民共和国合同法 的有关规定，本着自愿平等 公平合理、互利 互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。一、建筑物及土地附属物（含住房、粮房 或增建房和院落公摊共同用地）位置和面积。乙方的房屋位于XXX路XX号，建筑物及土 地附属物（含住房、粮房或增建房）位于第排 建筑面积为xxxm2（其中：临街商业用房建筑面

3、 积 m2）有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方乙方甲乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼甲方华人民共和国合同法的有关规定本着自愿平等公平合理互利互惠的原则双方经友好协商达成如下协议依次共同遵守一建筑物及土地附属物含住房粮房或增建房和院落公摊共同用地位置和面积乙方的房屋位于路号建筑物及土地附属物的关系若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工乙方要负责赔偿甲方的经济损失建筑高度不低于十六层初步拟定层为商业用房层为住宅如根据城建部门的规划需加层由甲方全权负责乙方不得干涉三置换比

4、例临街商业用房按进o 二 置换原则：1 x乙方经全体家庭成员一致同意将自己所 属的土地使用权面积（以土地使用证记载面积 为准）以及土地上的建筑物 附着物，全部提 供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规 划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自 筹解决。2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地 城建等相关手 续。3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬 运工作（费用自理），涉及土地上所有的附着 物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属 道路 水 电如有争议，由乙方负 责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负 有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实

5、现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方乙方甲乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼甲方华人民共和国合同法的有关规定本着自愿平等公平合理互利互惠的原则双方经友好协商达成如下协议依次共同遵守一建筑物及土地附属物含住房粮房或增建房和院落公摊共同用地位置和面积乙方的房屋位于路号建筑物及土地附属物的关系若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工乙方要负责赔偿甲方的经济损失建筑高度不低于十六层初步拟定层为商业用房层为住宅如根据城建部门的规划需加层由甲方全权负责乙方不得干涉三置换比例临街商业用房按进责赔偿。4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关 系

6、，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正 常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。5、建筑高度不低于十六层，（初步拟定 3层为商业用房，4T6层为住宅）如根据城建 部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不 得干涉。三 置换比例：临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按 临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面 积，再置换4T 6层两倍的住宅面积。其它住房 按1：2进行置换，即：按现有面积置换4T6 层两倍的住宅面积。四 置换新房数量：有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方乙方甲乙双方拟定对

7、路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼甲方华人民共和国合同法的有关规定本着自愿平等公平合理互利互惠的原则双方经友好协商达成如下协议依次共同遵守一建筑物及土地附属物含住房粮房或增建房和院落公摊共同用地位置和面积乙方的房屋位于路号建筑物及土地附属物的关系若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工乙方要负责赔偿甲方的经济损失建筑高度不低于十六层初步拟定层为商业用房层为住宅如根据城建部门的规划需加层由甲方全权负责乙方不得干涉三置换比例临街商业用房按进K甲方的新建楼建成竣工后日内给乙 方置换面向XXX路的商业用房一套，层m2,住 宅用房一套m2（各含公摊面积）。2、因不可分割的原因不能等同置换的面 积，按市

8、场价给予互补差价。五、交房标准：K房子交付标准为：毛墙 毛地、白炽灯 泡、进户门 取暖设施，没有卫生洁具及厨 具，水 电 供气 供暖，实行一户一表，采 取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收 取的配套入户费由乙方承担（如有线电视、电 话、供电 供暖 供水、天然气壁挂炉等）。2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集 中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方乙方甲乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼甲方华人民共和国合同法的有关规定本着自愿平

9、等公平合理互利互惠的原则双方经友好协商达成如下协议依次共同遵守一建筑物及土地附属物含住房粮房或增建房和院落公摊共同用地位置和面积乙方的房屋位于路号建筑物及土地附属物的关系若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工乙方要负责赔偿甲方的经济损失建筑高度不低于十六层初步拟定层为商业用房层为住宅如根据城建部门的规划需加层由甲方全权负责乙方不得干涉三置换比例临街商业用房按进视为自动放弃装修。3、物业管理及费用参照国家相关规定标准 与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。六 新建房的分配方式和交付时间：K新楼开工时，乙方按照甲方提供的4T6 层新建房屋（含正房和非正房）的图纸编号顺 序确定乙方应置换的新房

10、。2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去 的第二天起算，三年内交房。七 拆迁和建设期间双方的权利和义务：（）甲方的权利和义务 1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时 限（不少于30天）。超载搬迁时限30天，甲 方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方乙方甲乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼甲方华人民共和国合同法的有关规定本着自愿平等公平合理互利互惠的原则双方经友好协商达成如下协议依次共同遵守一建筑物及土地附属物含住房粮房或增建房和院落公摊

11、共同用地位置和面积乙方的房屋位于路号建筑物及土地附属物的关系若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工乙方要负责赔偿甲方的经济损失建筑高度不低于十六层初步拟定层为商业用房层为住宅如根据城建部门的规划需加层由甲方全权负责乙方不得干涉三置换比例临街商业用房按进由此造成的损失由乙方承担。2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及 土地附属物和拥有的土地使用权。3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有 关的标准。4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使 用证和房产证等证件，无条件配合甲方办理相 关手续和签字（包括必要时提供身份证）。（二）乙方的权利和义务 K有权通过甲方的施工领导组织考察新建 楼房的施工质量，

12、若发现有不符合国家相关标 准的质量问题（在有依据的前提下），甲方应 改正。2乙方有权要求甲方快速办理房产证并保证 与所有住户同一时间拿到房产证。有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方乙方甲乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼甲方华人民共和国合同法的有关规定本着自愿平等公平合理互利互惠的原则双方经友好协商达成如下协议依次共同遵守一建筑物及土地附属物含住房粮房或增建房和院落公摊共同用地位置和面积乙方的房屋位于路号建筑物及土地附属物的关系若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工乙方

13、要负责赔偿甲方的经济损失建筑高度不低于十六层初步拟定层为商业用房层为住宅如根据城建部门的规划需加层由甲方全权负责乙方不得干涉三置换比例临街商业用房按进3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲 属 家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方 因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲 方调解。4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问 题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲 方不承担任何责任。八 违约责任：1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按 月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超 过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约 金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给 乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。2

14、、由于甲方原因造成工期延误按本合同约 定的违约金支付，但由于乙方及自然灾害等不 可有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方乙方甲乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼甲方华人民共和国合同法的有关规定本着自愿平等公平合理互利互惠的原则双方经友好协商达成如下协议依次共同遵守一建筑物及土地附属物含住房粮房或增建房和院落公摊共同用地位置和面积乙方的房屋位于路号建筑物及土地附属物的关系若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工乙方要负责赔偿甲方的经济损失建筑高度不低于十六层初步拟定层为商业用

15、房层为住宅如根据城建部门的规划需加层由甲方全权负责乙方不得干涉三置换比例临街商业用房按进抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内 完成搬迁工作，并将原有的土地使用证、房产证交给甲方，逾期每延误一天，赔偿 甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五 条第一款执行。九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先 应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可 提起控诉讼。十 本协议经甲、乙双方签字生效。乙方 签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成 员如有异议不影响本协议的效力。十一 本协议一式巻份，甲 乙双方中证 人各执壹份。甲方（签字）：有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方

16、都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方乙方甲乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼甲方华人民共和国合同法的有关规定本着自愿平等公平合理互利互惠的原则双方经友好协商达成如下协议依次共同遵守一建筑物及土地附属物含住房粮房或增建房和院落公摊共同用地位置和面积乙方的房屋位于路号建筑物及土地附属物的关系若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工乙方要负责赔偿甲方的经济损失建筑高度不低于十六层初步拟定层为商业用房层为住宅如根据城建部门的规划需加层由甲方全权负责乙方不得干涉三置换比例临街商业用房按进乙方（签字）：配偶（签字）：乙方家庭

17、成员（签字）：中证人（签字）：_ 年月日 该位置可填写公司名或者个人品牌名 Company name or persona I brand name can be filled in this posi t ion 有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方乙方甲乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼甲方华人民共和国合同法的有关规定本着自愿平等公平合理互利互惠的原则双方经友好协商达成如下协议依次共同遵守一建筑物及土地附属物含住房粮房或增建房和院落公摊共同用地位置和面积乙方的房屋位于路号建筑物及土地附属物的关系若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工乙方要负责赔偿甲方的经济损失建筑高度不低于十六层初步拟定层为商业用房层为住宅如根据城建部门的规划需加层由甲方全权负责乙方不得干涉三置换比例临街商业用房按进