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1、精心整理 页脚内容 评分因素 最高分值 评分标准 价格部分（30）30 1.评标基准价：系指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。2.投标报价得分（评标基准价投标报价）30，得分保留至小数点后两位。技术部分 27 服务方案 1 1.建筑物维修、养护和管理，最优得1 分，次优得 0.8 分，第三得 0.6分，其他得 0.4 分。1 2.设施设备（含监控、消防等特种设施设备）维修、养护和管理，最优得 1 分，次优得 0.8 分，第三得 0.6 分，其他得 0.4 分。1 3.清洁保洁与清洗，最优得1 分，次优得 0.8 分，第三得 0.6 分，其他得 0.4 分。1 4.安全保卫和消防管理，最
2、优得1 分，次优得 0.8 分，第三得 0.6 分，其他得 0.4 分。1 5.餐饮管理，最优得 1 分，次优得 0.8 分，第三得 0.6 分，其他得 0.4分。服务保障 1 1.制定内部质量监管方案，有专门的机构负责内部质量监管，最优得1分，次优得 0.8 分，第三得 0.6 分，其他得 0.4 分。1 2.应急预案，最优得 1 分，次优得 0.8 分，第三得 0.6 分，其他得 0.4分。2 3.近三年（20122014 年）内未发生过因损害职工合法权益而引发群体性劳动仲裁败诉，得 2 分。2 4.承诺主要物业管理人员（项目经理、强弱电工程负责人等关键性岗位）在半年内不流动或未经业主许可
3、不得随意更换，得 2 分。企业状况 2 1.投标人从事物业管理15 年，得 2 分；10 年从事物业管理15 年，得 1 分；从事物业管理10 年，得 0.5 分。2 2.投标人为沈阳本地企业或者外地企业在沈阳本地设有分支机构，得 2分。人员资质 2 1.拟派项目经理持有物业师资格证书且注册公司为投标人（须提供证书原件），得 2 分。2 2.拟派项目经理 20112014 年从事过规模超过3万平方米公检法系统物业管理工作，得 2 分。2 3.拟派秩序维护人员至少有 1 人持有消防部门颁发的上岗证书（须提供证书原件），得 2 分。2 4.拟派工程部维修人员至少有1人持有安监部门颁发的安全培训证书
4、（须提供证书原件），得 2 分。2 5拟派食堂服务人员至少有 1 人持有高级厨师证书且不低于 3 年（须提供证书原件），得 2 分。2 6.拟派食堂服务人员至少有 1 人持有高级面点师证书且不低于 3 年（须提供证书原件），得 2 分。商务部分 43 文件制作 1 1投标文件编制有目录和页码，得 1 分。1 2投标文件采用双面打印，装订整齐，得1 分。财务状2 1.投标人上一年度流动比率 2，得 2 分。精心整理 页脚内容 况 注：流动比率流动资产流动负债 2 2.投标人上一年度速动比率1，得 2 分。注：速动比率（流动资产-存货）流动负债 体系认证 1 1.投标人通过 ISO9001 质量管
5、理体系认证，得 1 分。1 2.投标人通过 ISO14001 环境管理体系认证，得 1 分。1 3.投标人通过 OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证，得 1 分。荣誉信誉 3 1.投标人获得过“全国示范物业管理住宅小区（大厦、工业区）”称号，得 3 分。2 2.投标人获得过国务院行政主管部门、省级人民政府、国家质量技术监督测评机构评奖以及省级“优秀物业管理住宅小区（大厦、工业区）”称号，得 2 分。1 3.投标人通过 AAA 级信用等级认证，得 1 分；通过 AA级信用等级认证，得 0.5 分。经营业绩 14 1.投标人每提供一个合同金额不低于 200 万元公共建筑物业管理合同，得
6、2 分，最多得 14 分。14 2.投标人每提供一个物业管理面积不低于 3 万平方米公共建筑物业管理合同，得 2 分，最多得 14 分。合计 100分 标基准价系指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价投标报价得分评标基准价投标报价得分保留至小数点后两位建筑物维修养护和管理最优得分次优得分第三得分其他得分设施设备含监控消防等特种设施设备维修养护和管理优得分次优得分第三得分其他得分餐饮管理最优得分次优得分第三得分其他得分制定内部质量监管方案有专门的机构负责内部质量监管最优得分次优得分第三得分其他得分应急预案最优得分次优得分第三得分其他得分近三年年内未键性岗位在半年内不流动或未经业主许可不得随意更换得分投标人从事物业管理年得分年从事物业管理年得分从事物业管理年得分投标人为沈阳本地企业或者外地企业在沈阳本地设有分支机构得分拟派项目经理持有物业师资格证书
黑公网安备:91230400333293403D