建设工程施工合同样本建筑施工组织_建筑-施工组织.pdf

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1、建设工程施工合同样本 建设工程施工合同 发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方将本合同第一条所述工程发包给乙方承建。为明确双方权利义务及建设施工中有关事项，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 第一条 工程概况 1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程规模：第二条 工程承包范围 2.1 具体施工范围以甲、乙双方签字确认图纸为准。2.2 甲方指定分包工程需乙方配合时，乙方收取分包项目工程造价2%配合费。第二条 第三条 承包方式 3.1 包人工、包材料、包机械设备、

2、包质量、包安全生产、包文明施工；第三条 第四条合同工期 4.1 开工日期：本工程开工时间不迟于 年 月 日。以监理公司签发开工令确定日期开始计算。4.2 竣工日期：完工时间以合同约定范围内每期工程全部完工并经甲方、监理公司验收合格日期为准。4.3 合同工期：4.4 若图纸变更造成工程量增减大于总工程量 3%及以上时，工期予以调整，甲、乙双方协商确定合理工期。4.5 非乙方原因导致工期延迟，乙方无责任，工期顺延。建设工程施工合同样本 4.6 乙方应提供施工中同步技术资料，随时接受甲方及监理公司检查。若分项工程质量不合格，乙方应无条件按监理公司和甲方要求进行返工直至合格，乙方自行承担相应返工费用，

3、并须经监理及甲方验收合格后，由监理工程师在监理通知回复单上签字认可后，方可进行下一道工序，工期不予顺延，一切责任由乙方负责，费用由乙方承担。第四条 第五条工程质量 5.1 本工程质量等级为合格 第五条 第六条工程造价及结算方式 6.1 本工程开工后一个月内，甲乙双方根据图纸及计价原则确定合同暂定价款，作为付款依据。具体价款以甲、乙双方签字确认竣工结算单为准。6.2 本工程造价按设计图纸及变更、现场签证工程质量据实结算，结算依据 2008年湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表、2008年湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表、2008 年湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表计取。人工费按鄂建201

4、1 年 80 号文进行调整。6.3 所有结构、建筑、装饰、安装等主材价格按施工期间武汉市 武汉建筑工程价格信息公布价格信息中建筑材料市场价格预算取定价月平均价进行价差调整。6.4.1 设计施工图纸及图纸会审纪要。6.4.2 根据施工现场实际情况，甲方、监理公司现场签证单。6.4.3 设计院根据实际情况出具变更设计图纸及通知单。6.4.4 甲方及监理签发工程变更指令。6.4.5 经审批施工组织设计。6.4.6 施工期间双方签订会议纪要、补充协议及相关文件。6.4.7 本合同条款。第六条 第七条履约保证金与工程款支付 7.1 本工程履约保证金为人民币叁佰万元整。7.1.1 自乙方向甲方提交保证金之

5、日起，120 个日历天期满之日时华人民共和国建筑法及其他有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方将本合同第一条所述工程发包给乙方承建为明确双方权利义务及建设施工中有关事项经甲乙双方协商一致订立本合同第一条第一条工程概况工程名合时乙方收取分包项目工程造价配合费第二条第三条承包方式包人工包材料包机械设备包质量包安全生产包文明施工第三条第四条合同工期开工日期本工程开工时间不迟年月日以监理公司签发开工令确定日期开始计算竣工日期完工减大总工程量及以上时工期予以调整甲乙双方协商确定合理工期非乙方原因导致工期延迟乙方无责任工期顺延建设工程施工合同样本乙方应提供施工中同步技术资料随时接受甲方及监理公

6、司检查若分项工程质量不合格乙方应无条件建设工程施工合同样本 甲方退还乙方全部履约保证金；如超期未退还保证金每月按应退未退金额 2%向乙方承担利息。7.2 工程进度款支付按以下方式支付，在签约后三日内支付。7.2.1 本工程由乙方全额垫资完成，在工程竣工后，经甲方验收合格后，在 30 个工作日内支付已完工程量 60%工程款；7.2.2 工程竣工后 180 个日历天内，甲乙双方应办理完结算手续，甲方支付工程款至结算总价款 95%；7.2.3 工程结算总造价 5%作为工程质保金，工程竣工期满一年后3 日内返 3%，二年之后 3 日内返 2%。7.3 违约责任 7.3.1 甲方延期向乙方支付工程款不超

7、过 90 个日历天，如超过 90天，每月按银行同期贷款利率计算。第七条 第八条设计变更及甲方签证 8.1 合同履行期间，甲方可对本工程或其任何部分形式、或数量作出变更。为此，甲方代表和监理工程师应至少提前 3 天以书面形式向乙方发出变更指令，提供变更相应图纸及其他说明等资料。乙方应按照甲方代表和监理工程师发出变更指令和要求，及时进行工程变更。因变更导致经济支出和乙方损失由甲方承担，延误工期相应顺延。8.2 现场签证由甲方现场代表核定签字或盖章后生效。第八条 第九条工程质量、验收 9.1 本合同约定承包范围，甲方、监理公司现场签证及设计变更等各项内容严格按照国家现行建筑规范和标准进行施工和验收。

8、实际竣工日期按下列情况分别确定：（1）（1）工程竣工验收合格后，以初步验收合格之日为实际竣工日期；（2）（2）乙方已经提交竣工验收报告，甲方在收到乙方送交竣工验收报告后 28 天内组织验收。（3）（3）工程未竣工验收，甲方擅自使用，以转移占有工程之日为实际竣工日期；华人民共和国建筑法及其他有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方将本合同第一条所述工程发包给乙方承建为明确双方权利义务及建设施工中有关事项经甲乙双方协商一致订立本合同第一条第一条工程概况工程名合时乙方收取分包项目工程造价配合费第二条第三条承包方式包人工包材料包机械设备包质量包安全生产包文明施工第三条第四条合同工期开工日期本

9、工程开工时间不迟年月日以监理公司签发开工令确定日期开始计算竣工日期完工减大总工程量及以上时工期予以调整甲乙双方协商确定合理工期非乙方原因导致工期延迟乙方无责任工期顺延建设工程施工合同样本乙方应提供施工中同步技术资料随时接受甲方及监理公司检查若分项工程质量不合格乙方应无条件建设工程施工合同样本 9.2 本工程严格按照国家及湖北省、武汉市关于建筑工程有关规定、规范进行施工，确保质量等级达到合格工程。若达不到合格工程标准，乙方无权索要工程款。9.3 工程竣工验收合格后，乙方在 28 天内提交完整竣工结算报告、竣工图及完整现场签证资料，由甲方审核或由甲方委托具有资质造价咨询公司在收到资料后 90 天内

10、出具审计意见。自乙方提交结算资料之日90 天内，甲方无书面认可或不认可明确答复，视为甲方认可乙方结算报告及相关资料。9.4 工程通过综合验收合格后，乙方应于 120 天内将竣工备案资料送档案馆备案，未按时备案，付款期限则相应顺延。第九条 第十条工程质量保修 10.1 质量保修期：以工程实际竣工验收合格之日起计算，质量保修期按国家规定执行；10.2 质量保修范围：除甲方指定分包或要求乙方分包工程外，由乙方施工工程项目，均属乙方质量保修范围。10.3 属于质量保修范围和内容项目，乙方应在接到书面维修通知之时起 48 小时内派人到现场维修。乙方未在 48 小时派人到现场维修，甲方可委派第三方进行维修

11、，维修费用由甲方核定后，从乙方质量保修金中直接扣除。10.4 工程质量保修期内无质量问题，按本合同第七条第 2 款第 5 项约定支付质量保证金。第十一条：甲方权利、责任 11.1 甲方应在合同规定开工日期前向乙方发出开工通知（以乙方收到监理公司签发开工令日期为准）。11.2 甲方应指定乙方用地范围，按时提供乙方施工场地，负责完成“三通一平”，提供符合施工要求水、电、并接至施工现场 50 米范围内。乙方进场后，甲、乙双方应及时办理场地标高交接及临时水电设施交接手续。11.3 提供合适场地给乙方搭建自己办公室、辅助设施及仓储。华人民共和国建筑法及其他有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲

12、方将本合同第一条所述工程发包给乙方承建为明确双方权利义务及建设施工中有关事项经甲乙双方协商一致订立本合同第一条第一条工程概况工程名合时乙方收取分包项目工程造价配合费第二条第三条承包方式包人工包材料包机械设备包质量包安全生产包文明施工第三条第四条合同工期开工日期本工程开工时间不迟年月日以监理公司签发开工令确定日期开始计算竣工日期完工减大总工程量及以上时工期予以调整甲乙双方协商确定合理工期非乙方原因导致工期延迟乙方无责任工期顺延建设工程施工合同样本乙方应提供施工中同步技术资料随时接受甲方及监理公司检查若分项工程质量不合格乙方应无条件建设工程施工合同样本 11.4 提供施工场地工程地质资料。11.5

13、 开工前甲应向乙方提供施工图纸 6 套及相关技术资料，乙方应妥善保管；在图纸提交乙方 15 天内由甲方组织乙方、设计单位、监理单位进行图纸会审。11.6 开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准而带来重新测量、放点费用及由此造成其他损失均由乙方负担。11.7 监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题处理、设计变更签证，工程进度款按期支付、办理竣工结算等。11.8 根据实际需要，对施工现场布置进行调整，对设计图纸进行变更。11.9 按照文件规定、行业规范或者从质量、安全等方面考虑，对于乙方必须采取施工措施而没有采

14、取，甲方书面告知乙方后，乙方在收到通知之日起 48 小时内未采取措施，甲方可另行委派其他单位设置施工措施，按实际发生费用 1.5 倍从乙方进度款中扣回。11.10 甲方负责办理相关证件，保证工程相关手续齐全、合法。11.11甲方负责协调建管部门及其他主管部门工作，若因非乙方原因或手续不全导致建管部门干预、处罚，一切损失和责任由甲方承担。第十二条：乙方权利、责任 12.1 执行本合同中乙方有关权利和责任，按合同要求质量、工期、成本合同约定所有工作范围。乙方应在其负责各项工作中遵守与本合同相关法律、法规和规章。乙方项目经理即为乙方驻地工地总代表，负责工程协调、组织工作，须有乙方法定代表人授权委托。

15、乙方项目经理在授权范围（以乙方出具授权委托书为准）内处理与项目有关业务，代表乙方行使合同约定权利，履行合同约定要求、通知。所有业务均以书面形式由乙方项目经理签字盖章后递交甲方，但项目经理没有权利与甲方或第三人签订使乙方承担任何形式债务合同或文件（包括但不限于：项目经理无权与甲方签订本合同补充文件；无权代收工程款；无权以乙方名义向甲方借款等）。华人民共和国建筑法及其他有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方将本合同第一条所述工程发包给乙方承建为明确双方权利义务及建设施工中有关事项经甲乙双方协商一致订立本合同第一条第一条工程概况工程名合时乙方收取分包项目工程造价配合费第二条第三条承包方式

16、包人工包材料包机械设备包质量包安全生产包文明施工第三条第四条合同工期开工日期本工程开工时间不迟年月日以监理公司签发开工令确定日期开始计算竣工日期完工减大总工程量及以上时工期予以调整甲乙双方协商确定合理工期非乙方原因导致工期延迟乙方无责任工期顺延建设工程施工合同样本乙方应提供施工中同步技术资料随时接受甲方及监理公司检查若分项工程质量不合格乙方应无条件建设工程施工合同样本 12.2 接受甲方现场管理人员和监理工程师监督和检查，遵照其指示工作，并为其提供便利和安全条件。12.3 施工现场与场外交通、施工噪音以及安全生产有关手续按相关规定办理。严格遵守环境保护法规，按照环保监察机构要求，加强施工现场环

17、境管理，在施工过程中严格落实粉尘、防洁措施及生态保护、水土保持措施。12.4 工程资料整理，必须采用监理工程师指定有关表格（武汉市行政主管部门指定和监制）进行填报并整理。12.5 乙方应于收到甲方提交施工图纸后 15 日内向监理和甲方提交详细施工组织设计，并严格按照甲方及监理审核后施工组织设计施工。12.6 乙方项目经理班子组建必须配备项目经理、技术负责人、质量、安全、资料等相关人员。12.7 乙方负责现场全部安全文明管理，并承担相应责任。12.8 工程未移交甲方前，乙方应负责照管现场和成品保护，移交后乙方应承担保修期内缺陷修复工作。12.9 工程竣工后 30 日内，乙方将 1 套完整竣工资料

18、交付甲方。12.10乙方负责按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行验收规范作好自检工作。12.11乙方做好施工记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作为交工文件移交甲方。12.12 每月 25 日向甲方书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力来源、工程量等。12.13由甲方提供施工图纸、各种技术资料、施工专利、以及双方签订合同文件等，未经甲方同意不得转让或出借给第三方。12.14 工程竣工交付甲方之前，乙方负责保护成品、半成品。12.15乙方必须按甲方要求给予销售配合，费用按实结算，由甲方支付。第十三条：违约、争议及解决 华

19、人民共和国建筑法及其他有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方将本合同第一条所述工程发包给乙方承建为明确双方权利义务及建设施工中有关事项经甲乙双方协商一致订立本合同第一条第一条工程概况工程名合时乙方收取分包项目工程造价配合费第二条第三条承包方式包人工包材料包机械设备包质量包安全生产包文明施工第三条第四条合同工期开工日期本工程开工时间不迟年月日以监理公司签发开工令确定日期开始计算竣工日期完工减大总工程量及以上时工期予以调整甲乙双方协商确定合理工期非乙方原因导致工期延迟乙方无责任工期顺延建设工程施工合同样本乙方应提供施工中同步技术资料随时接受甲方及监理公司检查若分项工程质量不合格乙方应无

20、条件建设工程施工合同样本 13.1 违约 13.1.1 当发生下列情况时，甲方承担违约责任，违约责任按本合同约定执行，未约定人，双方协商。协商不成，按法律规定处理。（1）甲方不按时支付工程进度款或不及时退还履约保证金；（2）甲方不支付工程竣工结算价款；13.1.2 当发生下列情况时，乙方承担违约责任，违约责任按本合同约定执行，未约定，双方协商。协商不成，按法律规定处理。（1）因乙方原因不能按照本合同约定工期或甲方、监理公司同意顺延或中途停工超过 15 天；（2）因乙方原因工程质量达不到协议书约定质量标准；13.1.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续

21、履行合同。13.1.4 本工程工期因乙方原因每延误一天，乙方向甲方支付每日贰仟元人民币违约金，违约金限额为合同价款 10%。第十四条 合同解除 14.1 甲乙双方协商一致，可以解除合同。14.2 因不可抗力 致使合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。14.3 一方依照约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前 7 日告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议，可以依法律规定处理。第十五条 合同生效与终止 15.1 本合同自双方代表签字并加盖公章之日生效。15.2 除质量保修外，甲乙双方履行完毕合同全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同

22、即告终止。15.3 合同权利义务终止后，乙方仍应履行通知、协助、保密等义务。第十六条 附则 16.1 本合同所涉及有关事宜如果根据有关部门要求需要另行签订合同供审查、备案、登记，双方一致确认，无论在任何情况下，双方之间所有权利义务均仍按本合同约定执行，另行签订合同不作为双方权利义华人民共和国建筑法及其他有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方将本合同第一条所述工程发包给乙方承建为明确双方权利义务及建设施工中有关事项经甲乙双方协商一致订立本合同第一条第一条工程概况工程名合时乙方收取分包项目工程造价配合费第二条第三条承包方式包人工包材料包机械设备包质量包安全生产包文明施工第三条第四条合同

23、工期开工日期本工程开工时间不迟年月日以监理公司签发开工令确定日期开始计算竣工日期完工减大总工程量及以上时工期予以调整甲乙双方协商确定合理工期非乙方原因导致工期延迟乙方无责任工期顺延建设工程施工合同样本乙方应提供施工中同步技术资料随时接受甲方及监理公司检查若分项工程质量不合格乙方应无条件建设工程施工合同样本 务履行依据。16.2 其它未尽事宜，经甲、乙双方共同协商解决。16.3 本合同正本陆份，甲、乙双方各执叁份，自甲乙双方签字盖章之日起，乙方在签约后三日内支付 万元保证金后生效。发包人：承包人：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：合同签订日期：年 月 日 华人民共和国建筑法及其他有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方将本合同第一条所述工程发包给乙方承建为明确双方权利义务及建设施工中有关事项经甲乙双方协商一致订立本合同第一条第一条工程概况工程名合时乙方收取分包项目工程造价配合费第二条第三条承包方式包人工包材料包机械设备包质量包安全生产包文明施工第三条第四条合同工期开工日期本工程开工时间不迟年月日以监理公司签发开工令确定日期开始计算竣工日期完工减大总工程量及以上时工期予以调整甲乙双方协商确定合理工期非乙方原因导致工期延迟乙方无责任工期顺延建设工程施工合同样本乙方应提供施工中同步技术资料随时接受甲方及监理公司检查若分项工程质量不合格乙方应无条件