房屋改建协议书建筑修缮加固与改造_建筑-修缮加固与改造.pdf

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1、房屋改建协议书 甲方：郑 xx，女，生于 1969 年 11 月 10 日，汉族，四川省 xx 县人，xx 县 xx 镇爱国 路 41 号，身份证号码：。乙方：唐 xx，男，出生于 年 月 日，汉族，住 身份证号：乙方：管 xx，男，出生于 年 月 日，汉族，住 身份证号：乙方：段 xx，男，出生于 年 月 日，汉族，住 身份证号：甲、乙双方为甲方房屋改建问题，经过平等自愿协商，现达成如下协议：1、甲方以 其位于安岳县李家镇爱国路 9 号之住房一套（面积 54.8m2，包括相应的土地使用面积）作为改 扩建对象，乙方实施改建后的房屋为砖混全现浇结构。改建的工程费用由乙方全部承担。改建 时间为一年

2、半，自签订本协议之日起计算，时间届满乙方应负责向甲方交付约定返还的房屋。2、乙方应保证其申报的该房建修手续等得到有关部门批 2 准，并安排有资质的建筑工程单位、人员具体施工，拆、建工程中的安全责任均由乙方承担。3、乙方负责改建后的房屋应还甲方 住房、门市各一套（间），住房应具备三室一厅一厨一卫，面积在 100m2 以上；门市面积应在 30m2 以上，乙方并应负责于 年 月前办理好其还甲方住房、门市的产权证及土地使用权证等 手续并交付给甲方，承担由此产生的各种费用（包括国家税费、规费等）。4、甲方受还的住房、门市之水、电、气等，乙方应负责安装到门口，费用由乙方承担，但上户费除外。5、甲方交 付给

3、乙方的原房屋之产权手续，仅用于乙方办理房屋之改建及改建后的房屋产权登记等，乙方 不得以甲方的产权证等向本协议之外的第三方提供担保。6、乙方应按照普通商品房的标准确 保改建后返还甲方的住房、门市之质量，履行普通商品房的保修责任和其他义务。7、为确保 乙方按约进行相关事宜，乙方应向甲方交付履约保证金 元。8、本协议为双方自愿订立，双方 均应遵照执行，如有违约，应赔偿另一方之损失，并交付另一方违约金人民币伍万元。9、本 协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。10、本协议自甲乙双方签字捺印后生效。甲方：乙方：年月日 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、友好、自愿、协

4、商一致前提下，并根据中华人民共和国 法等相关法律法规之规定，同意将 区 街 村甲方房屋进行改建（面积详见土地证、房产 证为准）为一幢三层半楼房，现达成如下协议：1、合同签订后，甲方向乙方提供土地使用证及 身份证复印件等相关证件，用于乙方办理房屋改建所需相关手续，由此发生的相关费用均由乙 方承担。2、甲方应在本协议签订时，一次性支付伍万元给乙方作为房屋建房保证金（此保证金 房屋建成后不退给甲方）。3、乙方负责该房屋的设计和工程建设投资。改建中、拆迁和施工所 需的人力、物力和财力由乙方自行组织、规划、监督和管理，自负盈亏，风险自担。4、甲方 不得干涉乙方的正常施工。5、甲方所拆除改建房屋全权由乙方

5、负责建成三层半毛坯房，不装 门窗。6、甲方负责建房时房屋水、电及建筑材料堆放场地，不得占用公共通道。7、甲方负责 四邻纠纷不得有上访发生。8、甲方负责将原房屋水、电协助报装。9、甲方负责协助建成房屋，产权及土地办证，不得借故拖延办理。10、新房建成后，乙方负责还建成两间长 10.5 米，宽 7.0 米的三层半房屋给甲方，一间长 10.5 米，宽 3.9 米的三层半还建房屋作为建房费用分给 乙方，甲方不再支付任何建房款。11、新建房屋的土地证、房产证分户以双方协商为准（过户 费用以政府收费标准为准）12 甲乙双方必须遵守上述约定，不得违约，如有任何一方违约，违 约方须向对方支付违约金贰拾万元人民

6、币。13、此协议一式五份，甲、乙双方各持两份，自双 方签字之日起生效，未尽事项双方协商解决。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日 发包方（简称甲方）:_ 承包方（简称乙方）:_ 根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和 国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、无锡市保护消费合法权益条例，中 华人民共和国建设部（20 xx）92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法 规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵 守。一、概况 1、甲方改造装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登 记并经市建委有关部门审定具有

7、民用装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点:_ 市 _区（县）_路_弄（村）_号_楼_室。3、住房结构:_ 房型 _ 房_厅_套，施工 面积 _平方米。4、装饰施工内容:详见附件一改造施工内容表。5、承包方式:_（包 工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：Y元，大写（人民币）:_ 其中：材料费：_ ,人工费:_ 管理费:_，设计费:_ 垃圾清运费：_，税金（3.41%）:_ 其他 费用:_ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_ 月日开工，至年月日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供 的材料:详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购

8、供应的材料、设备，应 为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工 程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方 可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔 偿。2、乙方提供的材料:详见附件三主材料报价单。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设 备，均应用于本合同证号乙方管男出生于年月日汉族住身份证号乙方段男出生于年月日汉族住身份证号甲乙双方为甲方房屋改建问题经过平等自愿协商现达成如下协议甲方以其位于安

9、岳县李家镇爱国路号之住房一套面积包括相应的土地使用面积作为改议之日起计算时间届满乙方应负责向甲方交付约定返还的房屋乙方应保证其申报的该房建修续等得到有关部门批准并安排有资质的建筑工程单位人员具体施工拆建工程中的安全责任均由乙方承担乙方负责改建后的房屋应还甲方住房住房门市的产权证及土地使用权证等续并交付给甲方承担由此产生的各种费用包括国家税费规费等甲方受还的住房门市之水电气等乙方应负责安装到门口费用由乙方承担但上户费除外甲方交付给乙方的原房屋之产权续仅用于乙方办规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应 按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符

10、合质量要求或 规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设 备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定:1、本工程执行 DBJ08-62-20 xx 住宅建筑装饰工 程技术规程、DB31/T30-20 xx 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它 地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由方提供设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备 质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量 事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减 工程项目时须

11、提前与乙方联系，在签订工程项目变更单 （详见附件见）后，方能进行该项目 的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一 切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办 理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人 员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）。如 甲方在规定时间内不能组织验收

12、须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承 认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定:甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中 应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责 和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。甲方（签章）:住址:地址:电话:邮编:乙方（签章）:住址:地址:电话:邮编:签订日期:年月日 签订地点 证号乙方管男出生于年月日汉族住身份证号乙方段男出生于年月日汉族住身份证号甲乙双方为甲方房屋改建问题经过平等自愿协商现达成如下协议甲方以其位于安岳县李家镇爱国路号之住房一套面积包括相应的土地使用面积作为改议之日起计算时间届满乙方应负责向甲方交付约定返还的房屋乙方应保证其申报的该房建修续等得到有关部门批准并安排有资质的建筑工程单位人员具体施工拆建工程中的安全责任均由乙方承担乙方负责改建后的房屋应还甲方住房住房门市的产权证及土地使用权证等续并交付给甲方承担由此产生的各种费用包括国家税费规费等甲方受还的住房门市之水电气等乙方应负责安装到门口费用由乙方承担但上户费除外甲方交付给乙方的原房屋之产权续仅用于乙方办