新设立房地产公司开发资质申报程序建筑房地产_建筑-房地产.pdf

《新设立房地产公司开发资质申报程序建筑房地产_建筑-房地产.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新设立房地产公司开发资质申报程序建筑房地产_建筑-房地产.pdf（3页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、新设立房地产公司开发资质申报程序（参 考）一、鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开 发公司（以下简称公司），从事房地产开发经营业务。二、新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件：1、有限责任公司，有 2 个以上 50个以下的股东；2、有企业章程和固定的办公地点；3、有独立健全的组织管理机构，有董事会任命的专职经理；4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员 不得少于 5 人。5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应 专业初级以上职称、配有专业统计人员；6、注册资本不低于 100 万元。少于 300万元投资额的项目，注册资金应 与

2、公司投资的项目总投资额相同；超过 300万元投资额的项目，公司可分期 注资，首期注资不低于 300万元；7、有供房地产开发经营的土地；8、有符合国家规定的财务管理制度。三、申办公司必须提交以下资料：（按顺序装订成册一式二份）1、申办公司申报资质申请书和填写房地产开发企业资质申报表。2、股东签订的合作开发经营房地产项目的合同。合同内必须明确以下 内容：各股东的姓名、住址、身份证号码；开发项目的地址、用地面积、建筑规模、总投资额；公司各股东所占股份以及权利和义务。3、公司章程和公司设立登记申请书、名称预先核准通知书 4、开发项目的建设用地资料。5、开发项目的可行性报告。6、公司的注册资金的验资报告

3、；7、公司法定人身份证明、职称人员职称证书及聘任书、双方签订劳动 合同、就业登记表；8法律、法规、规章规定提供的其他资料。以上资料无法提供原件的，可提供复印件，但必须持原件来核对。四、公司在取得资质证书后，应持资质证书到工商行政管理部门进行登 记，并在取得企业法人营业执照后五个工作日内将其复印件送 XX市建设局 备案。五、公司在取得资质证书后一个月内，必须把公司职称人员经劳动部门 鉴证聘任合同送我局备案。六、公司在取得资质证书和营业执照后三个月内，必须把项目建设用地 转入公司，办理国有土地使用证，将其复印件送我局备案；以公司的名 义来办理各种报建手续和开发经营该项目。七、公司的房地产开发业务必

4、须纳入 XX市建设局的行业管理，镇报项 目手册，每年参加资质年审，每月按时报送统计报表。八、公司只能开发经营资质证书上注明的项目，该项目要在领取资质证 书后一年内动工，否则，将在资质年审中注销其资质证书。该项目完成后，其资质自动撤销。公司在开发该项目的同时如再开发新的项目，必须向市建 设局提交新项目的可行性报公司以下简称公司从事房地产开发经营业务二新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件有限责任公司有个以上个以下的股东有企业章程和固定的办公地点有独立健全的组织管理机构有董事会任命的专职经理有职称的建筑结构相应专业初级以上职称配有专业统计人员注册资本不低于万元少于万元投资额的项目注册资金应与公

5、司投资的项目总投资额相同超万元投资额的项目公司可分期注资首期注资不低于万元有供房地产开发经营的土地有符合国家规定的企业资质申报表股东签订的合作开发经营房地产项目的合同合同内必须明确以下内容各股东的姓名住址身份证号码开发项目的地址用地面积建筑规模总投资额公司各股东所占股份以及权利和义务公司章程和公司设立登记申请书名称告，经核准，在办理了资质证书和营业执照的变 更手续后，才能开发经营新的项目 九、公司在撤销前，开发经营的项目必须经竣工综合验收合格后移交给 物业管理单位管理，必须把该项目的住宅质量保证书中的保修责任委托 给该项目的施工单位，并签订住宅质量保修责任委托合同，报 XX 市建 设局备案。十

6、、公司经营期满，应自公司清算工作结束之日起 30 天内到 XX 市建 设局和工商行政管理部门申请注销资质证书和营业执照。十一、外地房地产开发企业进入 XX 市开发经营，必须应到建设局登记 备案。十二、办理性质：核准。十三、办理时限：30 个工作日。十四、办理依据：房地产开发企业资质管理规定（建设部令第 77 号）。公司以下简称公司从事房地产开发经营业务二新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件有限责任公司有个以上个以下的股东有企业章程和固定的办公地点有独立健全的组织管理机构有董事会任命的专职经理有职称的建筑结构相应专业初级以上职称配有专业统计人员注册资本不低于万元少于万元投资额的项目注册资金应与公司投资的项目总投资额相同超万元投资额的项目公司可分期注资首期注资不低于万元有供房地产开发经营的土地有符合国家规定的企业资质申报表股东签订的合作开发经营房地产项目的合同合同内必须明确以下内容各股东的姓名住址身份证号码开发项目的地址用地面积建筑规模总投资额公司各股东所占股份以及权利和义务公司章程和公司设立登记申请书名称