房地产项目网站建设技术服务合同.doc

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1、网站建设技术服务合同甲方：xx地产开发有限公司乙方：xx在线网络科技有限公司双方经友好协商，就xx地产开发有限公司的房产项目网站建设和技术服务事宜达成如下合作协议：1. 定义与解释：在本合同中，除非另有明确规定，否则下列词语就具有如下含义：1.1 “甲方”指xx地产开发有限公司；“乙方”指xx在线网络科技有限公司。1.2 “网站建设技术服务合同”指乙方向甲方提供的网站建设技术服务。1.3 生效日：双方签署本合同之日。1.4 不可抗力：在本合同履行期限发生的不可预见（或者虽可预见，但其发生或后果不可避免），非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同，诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震、政

2、府行为、黑客攻击等不可抗力事故。1.5 本合同中每一条的标题仅为方便阅读而设，不作为对合同任何条款的解释依据。2. 合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的组成部分：2.1 合同条款2.2 附件1：网站栏目结构图2.3 附件2：网站建设内容和费用明细2.4 附件3：实施流程和项目组成员名单3. 项目名称、合同价格与付款方式：3.1项目名称：xx房产项目网站（中文版）3.2项目合同总金额为：￥ 30,000 元（大写：人民币 叁万 元整）。合同自签订之日起5个工作日内，甲方支付合同总额50的预付款，即：￥ 15,000 元（大写：人民币 壹万伍仟 元）。3.3 网站上线15天正常运行后，

3、无任何程序错误，甲方在5个工作日内向乙方支付合同50%的余款，即：￥ 15,000 元（大写：人民币 壹万伍仟 元）。3.4 甲方付款时，乙方应同时提供相应数额的地税服务行业类发票。4. 网站开发周期：第一阶段，4.1 甲方须在合同签订之日起2个工作日内以电子文档的形式向乙方提供网站开发所需的全部图片及文字资料；乙方在签订合同之日起3个工作日内与甲方最后确认网站的栏目架构图。4.2 乙方在收到甲方对栏目的确认书后开始设计网站，并在5个工作日内向甲方提供网站首页和网站所有栏目的静态设计方案。4.3 甲方在收到乙方的界面设计后须由负责小组进行讨论及验收，并在2个工作日内向乙方提出反馈意见，如无异议

4、则由双方项目负责人签字，确认界面设计风格及设计方案。4.4 如甲方对界面设计不满意，则甲方应提出修改意见，乙方应根据甲方的修改意见重新设计，修改时间不超过2个工作日；4.5 乙方在收到正式的界面设计确认书后方可开始下一阶段的程序开发工作，界面设计经确认后不得随意更改，如有栏目要求添加和删减，则甲乙双方应共同商议并根据工作量增加相应的费用。第二阶段，4.6 甲方以书面形式确认第一阶段（网站全部界面方案）的工作，乙方开始网站的第二阶段工作，即开始网站的程序开发工作，开发周期为5个工作日；4.7 甲方在收到乙方提交的网站确认书后须组织相关人员进行验收，并在2个工作日内向乙方提出反馈意见，如无异议则视

5、为试运行开始；4.8 验收时间以网站进度为准进行阶段性验收。5. 双方责任和义务：5.1 甲方责任5.1.1 甲方对网站的使用及向乙方提供的网站内容，应符合相关法律法规的规定。5.1.2 甲方安排专人负责根据设计方案设计的栏目进行相关材料的撰写、收集，并在签订合同后 5 个工作日内，向乙方提供制作网页所要求的必需素材,乙方在收到甲方网页制作资料后（包括但不限于设计VI（LOGO，标准色）、宣传广告语、图片、文字说明和表单样式等）， 乙方在收到甲方全部网页制作资料后，开始计算网站建设期限；在网站建设期间，甲方应根据页面制作的需求，提供相应的素材，如因甲方原因无法提供，则网站建设期限顺延。甲方以约

6、定的时间内支付乙方合同价款。5.1.3 网站的栏目结构以本合同确定的附件书面要求为主，乙方负责网页的创意、设计、制作和开发。在网站的建设过程中，如果甲方对本合同涉及的建设内容有所增加，或对其已经确认的网站设计风格、网站整体框架结构进行调整或者修改，则甲方应提前 5个工作日以书面形式通知乙方，在得到乙方的同意.共同商定好增付的费用并签订补充协议后，由乙方进行实施。5.1.4 在网站建设过程中，甲方已经对乙方相关工作进行了签字盖章确认，因其他原因（包括但不限于：VI系统的重新调整、甲方项目整体宣传方向的变化、甲方相关决策人的调整等）要求停止网站建设工作或重新开始设计、制作、开发等工作时，视为甲方违

7、约。甲方除了支付相应已发生工作的费用以外，还应根据新的要求核算工作内容、进度和费用并签订新的合同或补充协议。5.1.5 乙方在网站建设过程中相关阶段应该及时给甲方提供确认单，以便甲方进行工作确认；由于乙方未及时发送确认单而造成的工作时间延误，由乙方负责。5.1.6 甲方须在乙方提出验收请求一周内，完成验收工作。5.1.7 甲方负责网站所有动态数据的录入工作；如项目有其它语言版本，甲方负责除中文以外所有外文的翻译工作。5.2 乙方责任5.2.1 在合同有效期间，乙方须按照合同的约定提供网站建设服务。5.2.2 在合同有效期间，及时向甲方提供有关方面的服务，以及双方书面协议同意的其它相关服务。5.

8、2.3 甲方网站发布的设计稿、版式、网站结构、发布时间等，经甲乙双方确定后，不得变更。如乙方因故调整，必须提前通知甲方，且取得甲方同意，否则视为违约。5.2.4 乙方必须确保在项目过程中有专人负责及有效联系方式的畅通。5.2.5 乙方在收到甲方项目首付款及所有资料后进行整个网站项目的实施。5.2.6 乙方初期制作的网站架构及风格必须在甲方确认后方能继续进行后期制作，并在约定的时间内完成。5.2.7 在约定服务时间内，乙方应严格按照协议内容对网站的内容进行技术支持。5.2.8 在甲方网站正式挂网运行后，乙方有义务派专人进行客户服务工作，有义务指导甲方人员熟知并掌握与网络相关的技术, 并对甲方提出

9、的咨询、投诉等问题给予耐心解答；6. 保密条款：6.1 任何一方对于因签署或履行本合同而了解或接触到的对方已明示为机密或显然一经外泄即处于不利地位的机密资料和信息（下称“保密信息”）均应保守秘密；非经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、给予或转让保密信息。6.2 如对方提出要求，任何一方均应将载有对方保密信息的任何文件、资料或软件，按对方要求归还对方，或予以销毁，或进行其他处置，并且不得继续使用这些保密信息。6.3 本合同终止之后，各方在本合同款项下的义务并不随之终止，各方仍需遵守本合同之保密条款，履行其所承诺的保密义务，直到其他方同意其解除此项义务，或事实上不会因违反本合同的保密条款而给

10、其他方造成任何形式的损害时为止。7. 维护承诺条款7.1 页面维护：负责对网站的全程监控与维护，在维护第一年里，在不更改网站的风格设计与动态页面程序的情况下，提供全年更新20页的免费服务。甲方应在发布前一周向乙方提出制作要求。7.2 自甲方网站上线之日起，乙方免费提供一年的技术咨询与维护，技术咨询和维护的响应。7.3免费维护期限为一年，次年起，网站维护和网站空间等相关费用应按项目总价的10%收取；后期维护双方可另行签订维护协议，详见附件网站运营维护部分。7.4免费维护期内，乙方应免费提供2次网站后台管理的技术支持与培训；7.5网站正式上线后，乙方同意向甲方提交网站的所有源文件，移交方式为光盘和

11、电子文档各一份8. 违约责任：8.1 一般性的规定8.2 本合同前列条款已明确或显然引申出各方向对方应负之义务及/或责任；对自身义务或责任之违反，均构成违约，应向对方承担违约责任。8.3 双方均有过错的，应根据各方实际过错程度，分别承担各自的违约责任。违约责任承担8.4 甲方应按合同规定的时间和金额向乙方支付全部款项，若未按规定日期付款，则每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于逾期未付款项千分之一的滞纳金。8.5 乙方应按合同规定的时间完成项目交付，若因乙方原因导致项目未按规定日期交付，则每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期未付款项千分之一的违约金。8.6 因订立或履行该协议出现的其他违约行为，

12、由违约方根据造成损失赔偿守约方。9. 不可抗力：9.1 一方因不可抗力而不能履行或迟延履行本合同不承担责任，但应立即用电话或传真将发生不可抗力的事件及证明通知另一方。9.2 如不可抗力事件延续10天以上，双方应通过友好协商进一步解决履行合同事宜。9.3 按实际履行期限计算甲方应付金额，甲方已付金额超出应付金额的，乙方应在不可抗力事件结束后十日内退还甲方，逾期未退，按应退金额的周万分之五支付违约金。10. 争议解决：10.1 在双方就本合同项下条款的解释和履行发生争议时，双方应以善意通过协商解决该争议。10.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请海口市裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁

13、。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3 本合同的订立、效力、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。11. 其他条款：11.1 修改：本合同的修改仅能以双方授权代表签署/盖章的书面文件进行，修改的内容与原协议不一致的，以修改的为准。11.2 合同份数；本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，本合同项下所有附件为合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力； 11.3 信息传递：当一方的有关基本信息发生变化（如地址、帐号、法定代表人等），可能对双方的合作产生影响时，应将变化信息立即书面通知另一方。任何一方给另一方的通知都应以书面形式包括电报、电传、传真或电子邮件的形式传递。甲方：xx地产开发

14、有限公司 乙方：xx在线网络科技有限公司甲方授权代表： 乙方授权代表： 签约日期： 签约日期： 第 9 页 共 9 页合同附件一：xx房产项目网站栏目结构表1、首 页2、xx.项目3、资讯.动态4、和乐.庭院5、典藏.房型6、友邻.服务7、泰坤地产2.1项目概述2.2 项目规划2.2区位交通3.3 项目动态3.4 广 告 片4.1建筑品质4.2园林风格4.3社区生活 4.4 实景图片5.1 项目沙盘5.2 户型赏析5.3 样板展示6.1购房指南6.2 VIP预约6.3物业管理6.4 客户留言7.1公司简介7.2企业资质7.4联系我们注：以上为我公司根据贵公司的项目需求，针对性的前提下所初步拟定

15、的网站建设栏目结构表，请贵公司认真审核并确认。合同附件二：网站建设内容和费用明细1.页面设计序号类别内容描述设计和功能要求报价1Flash欢迎页面开场FLASH动画设计能充分体现出xx房产项目的品牌形象、服务理念的网站开场FLASH动画，约10秒左右。3,000创意型首页FLASH首页设计包括首页中所有Flash横幅和图标动画设计，3D动态导航栏、页面框架、色彩和图标形象设计，以及页面制作等。3,000栏目设计一级栏目页网站一级栏目页的设计，体现不同栏目主题效果（6个一级栏目）6,000内页设计和背景音乐处理网站子栏目静态页面设计依据以上不同栏目模板进行个性化Flash小图标设计、图片处理与内

16、容编辑制作。3,000小计：15,0002.其他设计分类单价序号类别内容描述设计和功能要求报价1FLASH形象展示设计交通体验系统运用FLASH技术，结合项目地理位置图，设计项目所在主要区域的行车路线，生动展现项目的区域特征及周边环境；2,000图形展示特效通过FLASH设计，项目综合图片浏览，可多种表现方式，如自动循环展示、点击浏览、单图放大等；可以用来表现需要表现多图的栏目；3,000户型展示系统互动沙盘、房型以项目的鸟瞰图为浏览基础，对项目户型、园林、会所等各方面信息进行有机串联，按照客户实地参观模式进行生动、深入地介绍。3,000样板房图片实景展示结合户型图，对每个户型的样板间进行图片

17、全景实景展示；直观，交互性、生动，极富表现力，展现样板间最好的方式；3,000小计：11,0003. 网站后台系统开发序号开发项目类别内容描述设计和功能要求报价2网站后台系统开发CMS信息管理系统网站基础信息的修改维护管理，以及动态发布栏目，包括“新闻动态”、“视频、实景图片”等提供在后台输入、修改、删除和发布各信息类别中具体信息的功能；提供在发布信息时，上传相关的图片资料以及内嵌的页面编辑器，进行灵活的内容编辑。5,000购房意向和留言板系统咨询建议客户需求或反馈信息的在线提交，实现客户对企业意见或建议一对一对的反馈。1,000在线客服系统 （网站商务通）工作人员在线解答客户疑问(包括三个座

18、席一年服务费)1,000购房计算器通过对客户提交的房屋单价、面积等简单数据进行购房相关费用的计算1,000小计：8,0004. 域名和空间单价项目说 明价格域名注册国际域名一个支持数据库防火墙基础服务已含域名解析费用共享使用100M带宽空间：500M150虚拟主机2,000小计：2,1505.网站的运营维护类别内容描述报价网站日常维护和服务网站维护1、 页面维护：负责对网站的全程监控与维护，在维护第一年里，在不更改网站的风格设计与动态页面程序的情况下，提供全年更新20页的免费服务。甲方应在发布前一周向乙方提出制作要求。2、 现有网站后台管理系统功能性问题的修改(不含新需求的开发)；3、 网站程序和数据库的定制备份和恢复；注：修改不包括页面风格和模板的改动1年期的维护服务免费项目总费用：15,000 + 11,000 + 8,000 + 2,150 =￥36,150优惠价：￥30,000合同附件三：项目实施管理流程合同签订确定项目经理需求分析 / 进度计划 / 人员安排系统分析 / 界面策划系统设计 / 数据初始化代码实现 / 调试功能测试首页设计首页确认栏目页、内页设计页面编辑页面套接 / 程序整合数据初始化 / 整合测试系统安装 / 使用培训项目验收