投资概算编制造价合同建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf

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1、投资概算编制造价合同 江苏省建设工程造价咨询合同 项 目 名 称：XXXXX 建 设 地 点：江西省南昌市 合 同 编 号：咨 询 类 型：投资概算编制 江苏省住房和城乡建设厅 制定 江苏省工商行政管理局 投资概算编制造价合同 第一部分 建设工程造价咨询协议书 委托人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 咨询人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 依据中华人民共和国民法典及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程造价咨询合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2建设地点：南昌市 3

2、资金来源：自筹 4工程用途：5项目规模：总投资额 约 2800 万元，建筑面积 4180 平方米 6咨询业务范围及内容：XXXXXXXXXXXXXXXX投资概算编制 二、本协议书措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予定义相同。三、本合同组成部分及解释顺序为：1建设工程造价咨询协议书；2.建设工程造价咨询合同专用条款；3建设工程造价咨询合同通用条款；4、建设工程造价咨询合同履行中共同签署补充文件；5、通过招标方式获得咨询业务，还包括下列资料：（1）招标文件；（2）投标书及其附件；（3）中标通知书。四、咨询人同意按照本合同约定，承担本合同专用条款中约定范围内建设工程造价咨询业务。编制江苏

3、省住房和城乡建设厅江苏省工商行政管理局制定投资概算编制造价合同第一部分建设工程造价咨询协议书委托人咨询人依据中华人民共和国民法典及工程造价相关管理规定经过双方协商一致签订本工程造价咨询合同一委托投资额约万元建筑面积平方米咨询业务范围及内容投资概算编制二本协议书措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予定义相同三本合同组成部分及解释顺序为建设工程造价咨询协议书建设工程造价咨询合同专用条款建列资料招文件投书及其附件中通知书四咨询人同意按照本合同约定承担本合同专用条款中约定范围内建设工程造价咨询业务投资概算编制造价合同五委托人同意按照专用条款中约定期限方式币种和额度向咨询人支付酬金六本合同建投

4、资概算编制造价合同 五、委托人同意按照专用条款中约定期限、方式、币种和额度向咨询人支付酬金。六、本合同建设工程造价咨询业务自 2012 年 5 月25 日开始实施，至2012 年 6 月5 日终结。若委托人提供咨询资料延后则时间相应顺延，若增加工作内容具体完成时间另行约定。七、本合同正本二份，委托人、咨询人各执一份，副本 四 份，委托人 二 份，咨询人 二 份。委 托 人：（盖章）咨 询 人：（盖章）法定代表人或 法定代表人或 委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住 所：住 所：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：电 话：电 话：传 真：传 真：电子邮箱：电子邮箱：邮政编码：邮政编码：年

5、月 日 年 月 日 编制江苏省住房和城乡建设厅江苏省工商行政管理局制定投资概算编制造价合同第一部分建设工程造价咨询协议书委托人咨询人依据中华人民共和国民法典及工程造价相关管理规定经过双方协商一致签订本工程造价咨询合同一委托投资额约万元建筑面积平方米咨询业务范围及内容投资概算编制二本协议书措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予定义相同三本合同组成部分及解释顺序为建设工程造价咨询协议书建设工程造价咨询合同专用条款建列资料招文件投书及其附件中通知书四咨询人同意按照本合同约定承担本合同专用条款中约定范围内建设工程造价咨询业务投资概算编制造价合同五委托人同意按照专用条款中约定期限方式币种和额度

6、向咨询人支付酬金六本合同建投资概算编制造价合同 第二部分 建设工程造价咨询合同通用条款 详见建设工程造价咨询合同示范文本通用条款。第三部分 建设工程造价咨询合同专用条款 第二条 本合同适用法律、法规及工程造价计价办法和规定 1适用法律和法规：中华人民共和国民法典、当地建设工程造价管理办法。2工程造价计价办法：江西省建筑与装饰工程计价表（2004）、江苏省市政工程计价表（2004）、江西省市政工程预算定额及单位估价表（2004年）、江西省园林工程消耗量定额及单位估价表（2006年）、江西省建筑安装工程消耗量定额及统一基价表(2004 年)及江西省南昌市相关计价规定。3.标准规范：建设部工程造价咨

7、询业务操作指导规程、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）。第四条 本合同咨询项目负责人由 XXXXX 担任，负责本咨询项目具体实施及与委托方联系等事宜。第五条 建设工程造价咨询业务范围及内容 1委托工程造价咨询工程范围：土建、安装、装饰、仿古、景观园林等全部工程 2.委托工程造价咨询业务内容（下列内容有委托在中打）：2.1 建设工程造价咨询业务 投资决策阶段 编制建设工程投资估算 审核建设工程投资估算 建设工程项目经济评价 其它 工程设计阶段 编制建设工程概算 审核建设工程概算 编制建设工程预算及工程量清单 审核建设工程预算 编制江苏省住房和城乡建设厅江苏省工商行政管理局制定

8、投资概算编制造价合同第一部分建设工程造价咨询协议书委托人咨询人依据中华人民共和国民法典及工程造价相关管理规定经过双方协商一致签订本工程造价咨询合同一委托投资额约万元建筑面积平方米咨询业务范围及内容投资概算编制二本协议书措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予定义相同三本合同组成部分及解释顺序为建设工程造价咨询协议书建设工程造价咨询合同专用条款建列资料招文件投书及其附件中通知书四咨询人同意按照本合同约定承担本合同专用条款中约定范围内建设工程造价咨询业务投资概算编制造价合同五委托人同意按照专用条款中约定期限方式币种和额度向咨询人支付酬金六本合同建投资概算编制造价合同 设计方案经济比较 其它

9、 工程发承包/招投标阶段 审核招标文件造价控制条款 编制工程量清单 编制招标控制价/发包工程预算（标底）审核工程量清单 审核招标控制价/发包工程预算（标底）参与审查经济标 参与合同谈判，协助起草合同文本 其它 2.2 造价咨询其它业务 工程造价鉴定及仲裁咨询 编制工程造价计价依据 提供工程造价信息服务 其它 第八条 实施工程施工阶段造价咨询业务，要求咨询人常驻施工现场时，由委托人提供下列必要办公条件：/第九条 双方约定委托人应提供建设工程造价咨询材料及提供时间：合同签订后 7 日内。第十条 委托人应在 2 日内对咨询人书面提交并要求做出答复事宜做出书面答复。第十一条 委托人授权 为本咨询业务代

10、表，负责与咨询人联系。第二十条 咨询人在其责任期内如果因自身原因给委托方造成经济损失时，同意按以下办法承担责任，向委托方支付赔偿金：赔偿金=直接经济损失 酬金比率（扣除税金）。第二十三条 委托人对其提供资料真实性、完整性和有效性负责，由此造成咨询人工作缺陷或失误及额外工作由委托人负责对咨询人进行赔偿。本合同约定资料完整提供时间为 2012 年 5 月 25 日。第二十六条 咨询人发生额外工作包括：由于委托人提供图纸等条件资料不全或发生变化，咨询人根据变化条件资料发生重复咨询工作；实施工程施工阶段造价咨询业务，由于委托人或第三人原因工程建设周期延长；编制江苏省住房和城乡建设厅江苏省工商行政管理局

11、制定投资概算编制造价合同第一部分建设工程造价咨询协议书委托人咨询人依据中华人民共和国民法典及工程造价相关管理规定经过双方协商一致签订本工程造价咨询合同一委托投资额约万元建筑面积平方米咨询业务范围及内容投资概算编制二本协议书措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予定义相同三本合同组成部分及解释顺序为建设工程造价咨询协议书建设工程造价咨询合同专用条款建列资料招文件投书及其附件中通知书四咨询人同意按照本合同约定承担本合同专用条款中约定范围内建设工程造价咨询业务投资概算编制造价合同五委托人同意按照专用条款中约定期限方式币种和额度向咨询人支付酬金六本合同建投资概算编制造价合同 其它。第三十条 委

12、托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付咨询人正常服务酬金：1、正常酬金计算方法 根据江苏省工程造价行业主管部门及物价部门有关规定，本项目咨询服务酬金计算方法为：根据江苏省建设工程造价咨询服务收费管理办法（苏价服【2004】483 号）收费标准，经双方协商，按工程概算总价 1.5收取概算编制费用。2、正常酬金支付方式 本咨询项目合同生效后，酬金在提交咨询成果文件后 7 天内以现金支票或汇票方式一次性支付。3、其他约定 附加服务酬金：双方协商后签订补充协议 额外服务酬金：双方协商后签订补充协议 第三十三条 双方同意用 人民币 支付酬金，按/汇率计付。第三十八条 咨询人依据造价行业主管部门及国

13、家有关规定及要求开展造价咨询工作，咨询质量满足委托方及行业主管要求。咨询人提交咨询成果报告须文字清晰整齐，有较强可复查性。为保证咨询质量，委托人与咨询人约定，质量奖罚条款如下：/第三十九条 建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成，按下列第 1 种方式解决：1、提交 XXXX 仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。委 托 人：（盖章）咨 询 人：（盖章）日期：2012 年 5 月 25 日 编制江苏省住房和城乡建设厅江苏省工商行政管理局制定投资概算编制造价合同第一部分建设工程造价咨询协议书委托人咨询人依据中华人民共和国民法典及工程造价相关管理规定经过双方协商一致签订本工程造价咨询合同一委托投资额约万元建筑面积平方米咨询业务范围及内容投资概算编制二本协议书措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予定义相同三本合同组成部分及解释顺序为建设工程造价咨询协议书建设工程造价咨询合同专用条款建列资料招文件投书及其附件中通知书四咨询人同意按照本合同约定承担本合同专用条款中约定范围内建设工程造价咨询业务投资概算编制造价合同五委托人同意按照专用条款中约定期限方式币种和额度向咨询人支付酬金六本合同建