房地产价格调查方案建筑房地产_建筑-房地产.pdf

《房地产价格调查方案建筑房地产_建筑-房地产.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产价格调查方案建筑房地产_建筑-房地产.pdf（39页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产价格统计调查方案、总说明(一)调查目的 房地产价格调查的目的，一是以翔实的数据资料反映房地产市场的价格变化趋势，服务于各 级党政决策，服务于国民经济核算，服务于企业和社会公众的信息需求，引导和促进房地产业持 续、健康发展；二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要。(二)调查任务 1.调查和搜集房地产市场中各种价格，及时、准确地掌握各种价格资料。2.编制房屋销售、房屋租赁、物业管理和土地交易等价格指数，科学地计算各种房地产价格，准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势。3.结合房地产投资规模、投资效益和市场变化情况等主要指标，积极开展统计分析，及时客 观地反映新情况、

2、新问题并提出合理的政策建议，为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务。4.定期向各级党政部门和全社会公布各种房地产价格统计信息。(三)调查城市和调查范围 目前，房地产价格调查在全国 70 个大中城市进行，调查范围为市辖区。调查城市名单及其辖 区区划编码见附录。(四)调查内容和调查对象 1.调查内容(1)房屋销售价格。房屋销售价格主要包括新建房销售价格、二手房销售价格两部分。(2)房屋租赁价格。房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金，主要包括住宅(经济适用房、廉 租房、普通住宅和高档住宅)租金和非住宅(办公楼、商业营业用房和其他用房)租金等。(3)物业管理价格。物业管理价格是指物业管理企业按照物业服

3、务合同的约定，对房屋及配套 的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序，向业主所收取的费 用。物业管理价格主要包括住宅、办公楼和商业营业用房物业管理价格等。(4)土地交易价格。土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在开发之前，为取得土地 使用权而实际支付的价格，不包括土地的后续开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。土地交 易价格主要包括居住用地价格、工业用地价格、商业营业用地价格和其他用地价格等，土地交易 方式主要包括拍卖、招标、挂牌销售、市场转让、市场抵押等。2.调查对象(1)各级政府房地产行政主管部门，如房地产管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等。(2)房地产

4、企业。(3)房地产经营机构。(4)物业管理企业。(5)有关企事业单位、机关团体及部分居民。(五)调查方法 房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表 与调查员实变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向

5、各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括地采价相结合的方式。为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：1 代表性强。为保证调查资料的可靠性和连续性，选择的调查单位要规模大、实力强，营业 额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定。选择调查单位时，要统筹考虑项目因素。一般 来说，大的房地产经营服务项目具有较强的代表性。2.兼顾不同企业注册登记类型。调查对象不仅要选择国有企业，也要选择集体、合资、外资 等企业

6、。3.兼顾各种用途的房地产项目。新建房的调查项目要包括经济适用房、普通住宅、高档住宅、办公楼、商业营业用房等，并要考虑其地段、结构等因素。在选择土地调查项目时，要考虑其级 别、用途、交易方式等因素。4.兼顾不同地理位置的房地产项目。由于存在着级差地租，不同地理位置的房地产单位面积 价格差异较大。所以在选择调查单位时，要兼顾不同地理位置（地段）的房地产项目。所选调查单位的房地产营业额总值一般应占本地区总额的 75%以上。选中的调查单位对全部 交易项目按房地产类型（编码）填报调查表。（六）调查资料的取得和上报 1.房屋销售价格数据采集办法 房屋销售价格实行月报。某房屋类型、某套型房屋上月销售面积、

7、销售金额是指该房屋类型、该套型房屋上月实际销 售总面积和总金额。原则上，在选取房屋样本时，按照房屋类型分区域（辖区）、分套型从上月、本月销售的房屋 当中分别选取销售量（套数）所占比重最（较）大、同质可比性强、代表性强且最接近 15 日交易 的一套房屋价格作为该类型房屋上月、本月价格。距 15 日时间相同的前（A）、后（B）两日均有 同质可比房屋时，用 15 日后（B）的房屋价格作为样本。原则上，同一个房屋类型上月、本月同质可比样本房屋交易日期间隔应大于 25 天小于 35 天。报表时需填报样本房屋详细地址（包括门牌号码），以便于对采集价格的可比性、准确度进行 核实和评估。2.房屋租赁、物业管理

8、和土地交易价格数据采集办法 房屋租赁、物业管理和土地交易价格实行季报。每月要调查一次各种价格及数量、金额等。季度数量、金额是该季度每个月（共三个月）的 实际交易总数量、总金额分别相加求得，季度价格则由该季三次调查样本价格算术平均求得。3.数据采集过程中需要注意的问题 房地产交易往往是一次性交易。因此在进行房地产价格调查时，要综合考虑房地产类型、区 域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上期、报告期价格同质可比。4.资料上报时间和上报方式 省（区）调查总队在搜集汇总各调查城市调查资料后，房屋销售价格月报要将汇总结果和原 始资料一同于月后 3 日前（房屋租赁、物业管理和土地交易价格季报于季后月 3

9、 日前）以 FTP 传 输方式或其他指定方式，按要求上报国家统计局城市司。省内上报时间和上报方式由各省自定。变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销

10、售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括（七）房地产价格指数编制方法 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查

11、范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括Ki,i 1 i 1(2-1)其中：0 表示参照期（参照期指数 I o,0=100），Ki,i 1为 i期环比价格指数,t,0、本方案所计算的价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、物业管理价格指数和 土地交易价格指数。这四套指数的计算方法相似，均采用超级汇总的方法，用链式拉氏公式计算。下面以房屋销售价格指数为例，详述其计算方法如下：1.环比价格指数的计算 本方案中，多层住宅、高层住宅、其他住宅、别墅、高档公寓叫细项（细项不赋固定权数）只

12、包含细项或不再细分的房屋类型称为基本分类。据此定义，按房屋类型分，房屋销售包括新建 房销售和二手房销售两大类。其中，新建房大类包括住宅、非住宅两个中类，新建住宅中类包括 经济适用房、商品住宅两个小类，商品住宅小类包括普通住宅、高档住宅两个基本分类，经济适 用房小类同时也是基本分类。新建非住宅中类包括办公楼、商业营业用房、其他用房三个基本分 类；二手房大类包括住宅、非住宅两个中类，二手住宅中类包括普通住宅、高档住宅两个基本分 类，二手非住宅中类同时也是基本分类。有些基本分类又划分为若干个细项，如普通住宅包括多 层住宅、高层住宅、其他住宅三个细项。所以，要计算房屋销售价格指数应先计算各基本分类价

13、格指数，然后采用加权算术平均法由下而上逐级求出上一类别价格指数及房屋销售价格总指数。具体步骤是：（1）计算基本分类及以下类别（细项）环比价格指数 n i（卑）w i 计算公式为：Kt,t1匸半（1-1）i Wt 1 i 1 其中：p为某类别第 i个楼盘所选样本 t-1期（上期）价格，pt为 t 期（报告期）同质可 比样本价格；W；1为第 i个楼盘 t-1期（上期）销售额，n 为该类别包含楼盘的个数。（2）计算基本分类以上各类别环比价格指数 计算公式为：Kt,t 1（1-2）i 1 wi i 1 其中：K；,t1为该类别所含第 i个下一级类别的 t 期（报告期）环比指数，wi为第 i个下一 级类

14、别的固定权数（一般每年调整一次），n 为包含下一级类别的个数。2.固定参照期各类别价格指数的计算 计算公式：t 11,0 Kt,t 1 11 1,0 Ki,i 1 10,0 i 1 It 1,0分别表示以 t、t-1期为报告期以 0 为参照期的价格指数。3.季度、年度及某段时期累计价格指数的换算 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展

15、统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括（1）季度累计价格指数的换算 计算公式：1 季度,累计 1 t,0/It 3,0（3-1）其中：t 为季度末月所在报告期，lt,0、It 3,0分别表示以 t、t-3为报告期以 0 为参照期的价 格指数。（2）年度累计价格指数的换算 计算公式：1 年度,累计 It,0/lt 12,0（3-2）其

16、中：t 为报告年份 12 月所在报告期，lt,0、It 12,0分别表示以 t、t-12为报告期以 0 为参照 期的价格指数。（3）某段时期（m 个月）累计价格指数的换算 计算公式：I 时期,累计 I n+m,0/I n,0（3-3）其中：n 为时期前月距参照期 0 的月数，ln,0、Inm,0分别表示以 n、n+m 为报告期以 0 为参 照期的价格指数。4.月度、同期同比指数的换算（1）月度同比指数公式 I 月度,同比 I t,0/11 12,0（4-1）其中：t 为某月（以 0 为参照期），lt,0、It 12,0分别表示以 t、t-12为报告期以 0 为参照期 的价格指数。（2）同期同比

17、指数 同期同比价格指数为各月同比指数的简单算术平均数。变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格

18、两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括、报表目录 表号 表名 报告 期别 统计范围 报送单位 报送日期及方式（一）综合表 V420 表 土地交易价格指数（价格）汇总表 季报 选中的省（区、市）辖区内 进行房地产活动的企业、事 业、行政机关等单位 各省、区、市 调查队 季后月 3 日前传输 V421 表 房屋销售价格指数（价格）汇总表 月报 同上 同上 月后 3 日前传输 V422 表 房屋租赁和物业管 理价格指数（价格）y 匚总表 季报 选中的省（区、市）辖区内 进行房地产活动的企业、事 业、行政机关等单位和居民 同上 季后月 3 日前传输 （二）基层表 V220 表 土

19、地交易价格调查 表 季报 选中的省（区、市）辖区内 进行房地产活动的企业、事 业、行政机关等单位 选中的企事 业单位、机关 团体 各地自定 V221 表 房屋销售价格调查 表 月报 同上 同上 各地自定 V222 表 房屋租赁和物业管 理价格调查表 季报 选中的省（区、市）辖区内 进行房地产活动的企业、事 业、行政机关等单位和居民 选中的企事 业单位、机关 团体和居民 各地自定 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地

20、产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括综合机关名称:表 号:V 4 2 0 表 制表机关：国 豕 统计局 文 号:国统字（2007)118 号 年 季度 有效期至：2 0 0 9 年 1 月 二、调查表式（一）综合报表表式 土地交易价格指数（价格）汇

21、总表 项 目 权数 以上年同季价格为 100 的指数 以上季价格为 100 的指数 本季价格（元/平方米）甲 1 2 3 4 土地交易总计 一、居住用地（一）经济适用房用地（二）商品住宅用地 1.普通住宅用地 2.高档住宅用地 二、工业用地 三、商业营业用地 四、其他用地 单位负责人:填表人:报出日期:年 月 日 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情

22、况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括房屋销售价格指数（价格）汇总表 表 号:V 4 2 1 表 制表机关：国 豕 统 计局 文 号:国统字（2007)118 号 综合机关名称：年 月 有效期至：2 0 0 9 年 1 月 项 目 权数 以上年同月价格 以上月价格为 本月价格 为 100 的指数 100 的指数（元

23、/平方米）甲 1 2 3 4 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租

24、赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括房屋销售总计 一、新建房（一）住宅 按房屋类型分：1.经济适用房 2.商品住宅 普通住宅 多层住宅 高层住宅 其他住宅 高档住宅 别墅 高档公寓 按套型分：1.90m 2及以下 2.90m2以上（二）非住宅 1.办公楼 2.商业营业用房 3.其他用房 二、二手房（一）住宅 1.普通住宅 多层住宅 高层住宅 其他住宅 2.高档住宅 别墅 高档公寓（二）非住宅 单位负责人：填表人：报出日期：年 月 日 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的

25、需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括房屋租赁和物业管理价格指数（价格）汇总表 制表机关：国家统 计局 文 号：国统字（2007）118 号 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企

26、业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括综合机关名称:年 季度 有效期至：2 0 0

27、9 年 1 月 项 目 权数 以上年同季价格 为 100 的指数 以上季价格为 100 的指数 本季价格（元/平方米）甲 1 2 3 4 房屋租赁总计 、住宅（一）经济适用房（二）廉租房（三）商品住宅 1.普通住宅 2.高档住宅 别墅 高档公寓、非住宅（一）办公楼（二）商业营业用房（三）其他 物业管理总计 一、住宅（一）经济适用房（二）商品住宅 1.普通住宅 2.高档住宅 别墅 高档公寓 二、非住宅（一）办公楼（二）商业营业用房（三）其他 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标

28、体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括报出日期：年 月 日 单位负责人：填表人:（二）基层报表表式 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地

29、产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括土地交易价格调查表 城市代码:单位代码:-表 号：V 2 2 0 表 单位名称:制

30、表机关：国家 统 计局 单位地址:文 号：国统字（2007)118 号 单位邮编:年 季度 有效期至：2 0 0 9 年 1 月 项 目 序 号 项 目 位 置 名 称 项目 类型 项目 区域 项目 地段 交易 方式 上季交易 面积（平方米）上季交易 金额（万元）交易单价（元/平方米）上季 本季 甲 乙 丙 丁 戊 己 1 2 3 4 口 口 单位负责人：填表人：联系电话：报出日期：年 月 日 说明：1.本表是由在统计范围内的城市辖区内所选中的进行土地管理、开发经营活动的企业、事业和 行政机关等单位填报。报送时间及方式按当地规定执行。2.项目类型编码：1000 土地交易总计 1100 一、居住

31、用地 1110 （一）经济适用房用地 1199 （二）商品住宅用地 1120 1.普通住宅用地 1130 2.高档住宅用地 1200 二、工业用地 1300 三、商业营业用地 1400 四、其他用地 3.项目区域（区划）及编码：按方案附件一要求格式填报。4.项目地段及编码：1 一级 2 二级 3 三级 4 四级 5 其他 5.交易方式及编码：1 拍卖 2 招标 3 挂牌 4 市场转让 5 市场抵押 6 其他变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地

32、产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括3 三级 4 四级 5 其他 高层住宅 2123 其他住宅 高档公寓 房屋销售价格调查表 城市代码：口口 单位代码：口口口-口 表 号:V 2 2 1 表 单位名称：制表机关：国家 统

33、 计局 单位地址：文 号:国统字（2007)118 号 单位邮编：口口 年 月 有效期至：2 0 0 9 年 1 月 说明：1.本表是由在统计范围内的城市辖区内所选中的进行房地产管理、房屋开发经营活动的单位（企业）填报。报送时间及方式按当地规定执行。2.己、庚、辛栏：新建房住宅类房屋填报，新建房非住宅、二手房不填报。3.项目区域（区划）及编码：按方案附件一要求格式填报。4.项目地段及编码：1 一级 2 二级 5.房屋类型及其编码：1999 房屋销售总计 2000、新建房 2100（）住宅 2110 1.经济适用房 2199 2.商品住宅 2120 普通住宅 2121 多层住宅 2122 213

34、0 高档住宅 项 目 序 号 项 目 位 置 名 称 项目 区域 项目 地段 房屋 类型 套型 上月销售 面积（平方米）上月销 售金额（万元）样本房屋 地址 样本房屋 销售单价（元/平方米）上月 本月 上月 本月 甲 乙 丙 丁 戊 己 1 2 庚.、辛 3 4 单位负责人:填表人：联系电话:报出日期：年 月曰 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况

35、等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括2131 别墅 2132 2200（二）非住宅 2210 1.办公楼 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确

36、反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括表 号：V 2 2 2 表 制表机关：国家统 计局 文 号：国统字（2007）118 号 有效期至：2 0 0 9 年 1 月 2220 2.商业营业用房 2230 3.其他用房 4000 二、二手房 4

37、100(一)住宅 4110 1 .普通住宅 4111 （1）多层住宅 4112 高层住宅 4113（3）其他住宅 4120 2.高档住宅 4121(1)别墅 4122(2)高档公寓 4200(二)非住宅 6.套型及编码：（1）90 平方米及以下(2)90 平方米以上 房屋租赁和物业管理价格调查表 城市代码：口口 单位代码：口口口-口 单位名称：单位地址：单位邮编：口口 年 季度 说明：1.本表是由在统计范围内的城市辖区内所选中的进行房地产管理、租赁活动的中介机构、物业管理企业、居民等填报。报送时间及方式按当地规定执行。2.房屋租赁项目类型及其编码：4999 房屋租赁总计 5000 一、住宅 5

38、100（一）经济适用房 5200（二）廉租房 5999（三）商品住宅 项 目 序 号 项目 位置 名称 项目 类型 项目 区域 项目 地段 上季 面积（平方米）上季 金额（元）标准单价（元/月/平方米）上季 本季 甲 乙 丙 丁 戊 1 2 3 4 单位负责人:填表人:联系电话:报出日期:年 月曰 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开

39、展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括5300 1.普通住宅 5400 2.高档住宅 5410 别墅 5420 高档公寓 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确

40、反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括6000 二、非住宅 6100（一）办公楼 6200（二）商业营业用房 6300（三）其他 3.物业管理项目类型及其编码：9000 物业管理总计 9100 一、住宅 9110（一）经济适用房 9199（二

41、）商品住宅 9120 1.普通住宅 9130 2.高档住宅 9131 别墅 9132 高档公寓 9200 二、非住宅 9210（一）办公楼 9220（二）商业营业用房 9230（三）其他 4.项目区域（区划）及编码：按方案附件一要求格式填报。5.项目地段及编码：1 一级 2 二级 3 三级 4 四级 5 其他变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主

42、要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括四、附 录（一）调查城市及其区划编码 城市名称 城市代码 辖区名称 辖区代码 北 京 1100 东城区 01 西城区 02 崇文区 03 宣武区 04 朝阳区 05 丰台区 06 石景山区 07 海淀区 08 门头沟区 09 房山区 11 通州区 12 顺义区 13 昌平区 14 大

43、兴区 15 怀柔区 16 平谷区 17 天 津 1200 和平区 01 河东区 02 河西区 03 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房

44、屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括南开区 04 河北区 05 红桥区 06 塘沽区 07 汉沽区 08 大港区 09 东丽区 10 西青区 11 津南区 12 北辰区 13 武清区 14 宝坻区 15 城市名称 城市代码 辖区名称 辖区代码 石家庄 1301 长安区 02 桥东区 03 桥西区 04 新华区 05 井陉矿区 07 裕华区 08 唐 山 1302 路南区 02 路北区 03 古冶区 04 开平区 05 丰南区 07 丰润区 08 秦皇岛 1303 海港区 02 山海关区 03 北戴河区 04 太 原 1401

45、 小店区 05 迎泽区 06 杏花岭区 07 尖草坪区 08 万柏林区 09 晋源区 10 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价

46、格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括呼和浩特 1501 新城区 02 回民区 03 玉泉区 04 赛罕区 05 东河区 02 昆都仑区 03 包 头 1502 青山区 04 石拐区 05 白云矿区 06 九原区 07 城市名称 城市代码 辖区名称 辖区代码 沈 阳 2101 和平区 02 沈河区 03 大东区 04 皇姑区 05 铁西区 06 苏家屯区 11 东陵区 12 沈北新区*13 于洪区 14 大 连 2102 中山区 02 西岗区 03 沙河口区 04 甘井子区 11 旅顺口区 12 金州区 13 丹 东 2106 元宝区

47、 02 振兴区 03 振安区 04 锦 州 2107 古塔区 02 凌河区 03 太和区 11 长 春 2201 南关区 02 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查

48、城市名单及其辖房屋销售价格房屋销售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括 宽城区 03 朝阳区 04 二道区 05 绿园区 06 双阳区 12 吉 林 2202 昌邑区 02 龙潭区 03 船营区 04 丰满区 11 城市名称 城市代码 辖区名称 辖区代码 哈尔滨 2301 道里区 02 南岗区 03 道外区 04 平房区 08 松北区 09 香坊区 10 呼兰区 11 阿城区 12 牡丹江 2310 东安区 02 阳明区 03 爱民区 04 西安区 05 上 海 3100 黄浦区 01 卢湾区 03 徐汇区 04 长宁区 05 静

49、安区 06 普陀区 07 闸北区 08 虹口区 09 杨浦区 10 闵行区 12 宝山区 13 变化趋势服务于各级党政决策服务于国民经济核算服务于企业和社会公众的信息需求引导和促进房地产业持续健康发展二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要二调查任务调查和搜集房地产市场中各种价格准确反映房地产价格变动幅度和市场发展趋势结合房地产投资规模投资效益和市场变化情况等主要指标极开展统计分析及时客观地反映新情况新问题并提出合理的政策建议为党政宏观决策和社会主义市场经济运行服务定期向各见附录四调查内容和调查对象调查内容个大中城市进行调查范围为市辖区调查城市名单及其辖房屋销售价格房屋销

50、售价格主要包括新建房销售价格二手房销售价格两部分房屋租赁价格房屋租赁价格是指各类房屋的市场租金主要包括嘉定区 14 浦东新区 15 金山区 16 松江区 17 青浦区 18 南汇区 19 奉贤区 20 城市名称 城市代码 辖区名称 辖区代码 南 京 3201 玄武区 02 白下区 03 秦淮区 04 建邺区 05 鼓楼区 06 下关区 07 浦口区 11 栖霞区 13 雨花台区 14 江宁区 15 六合区 16 无 锡 3202 崇安区 02 南长区 03 北塘区 04 锡山区 05 惠山区 06 滨湖区 11 徐 州 3203 鼓楼区 02 云龙区 03 九里区 04 贾汪区 05 泉山区