房地产公司销售用图纸制作标准模版.doc

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1、 销售用图纸制作标准各项目需在最终施工图基础上制作以下三类销售用图纸：1各层平面图； 2户型单页； 3合同附图标准分别如下：一、各层平面图1示例：2 形式、目的和具体要求形式：建筑单体各层平面目的：使客户对意向楼栋形成整体认识；并便于销售员向客户讲解该楼各层户型的变化情况；帮助客户做出判断。具体要求：1）出图比例：1：200-1:3002）出图规格：A3（如建筑单体过长，可分段出图）。3）字体设置：数字标注出图高度为1-1.5mm，图纸说明文字出图高度为6mm。4）图纸说明：在平面图中下方标明该层图的图名，如：26#楼1-5单元二层平面图。5）图框：不需加特别图框，但须按出图比例和规格设置打图

2、用线框，以保证图面居中。6）各层平面中需表示的内容：a. 常规建筑内容-墙、柱、剪力墙、门、窗、楼梯、电梯、阳台、露台、空调位、花槽（柱子在出图时需为实心显示）。b. 建筑外围房间开间尺寸线（室内尺寸及小尺寸不标注）。c. 室内家具、厨具、卫生间用具及空调室内外机示意-需设置在统一的一个图层或各自图层中，以方便在AUTOCAD软件中随时关闭打开；出图时此部分内容需设置为灰度打印。d. 外保温做法中的保温层e. 户内（烟道、通风道）及公共管道井（公共管道井门不表示）f. 出小院处的高差7) 各层平面中无需表示的内容：a. 任何轴线b. 门窗编号c. 任何管道、地漏、插座、暖气片及其标注d. 梁的

3、投影线e. 楼层标高f. 夹心保温的保温层g. 室内门的门洞投影线；室内门处以及室内出阳露台处的局部高差（出小院处的高差需表示）二、户型单页1示例：2 形式、目的和具体要求形式：建筑单体中各套型的单户平面图，不表示相邻户型及公共楼梯间。目的：便于客户能在具体户型层面作出具体比较，可供客户取用并带走。具体要求：1）出图比例：1：100-1：150（个别大户型）2）出图规格：B5 3）字体设置：数字、文字标注的出图高度为3mm，图纸说明文字出图高度为3mm。4）图纸说明：在图面下方以表格形式列出该套型的楼号、房号及户型编号。 5）图框：不需加特别图框，但须按出图比例和规格设置打图用线框，以保证图面

4、居中。6）户型单页中需表示的内容：a. 常规建筑内容-墙、柱、剪力墙、门、窗、户内楼梯、阳台、露台、空调位、花槽（柱子在出图时需为实心显示）。b. 建筑外围房间开间尺寸线（室内尺寸及小尺寸不标注）。c. 室内家具、厨具、卫生间用具及空调室内外机示意-需设置在统一的一个图层或各自图层中，以方便在AUTOCAD软件中随时关闭打开；出图时此部分内容需设置为灰度打印。d. 外保温做法中的保温层e. 户内烟道、通风道(内部具体管道不表示）f. 房间名称g. 出小院处的局部高差7) 户型单页中无需表示的内容：a. 任何轴线b. 门窗编号c. 任何管道、地漏、插座、暖气片及其标注d. 梁的投影线e. 楼层标

5、高f. 夹心保温的保温层g.室内门的门洞投影线；室内门处及室内出阳露台处的局部高差(出小院处的局部高差需表示)三、合同附图1示例：2 形式、目的、原则和具体要求形式：建筑单体中各套型的单户平面图，不表示相邻户型及公共楼梯间。区别于户型单页的是，此图作为房屋买卖合同的附件，具有法律效力。因此任何在交房时不保证能提供给客户的内容，均不应出现在此图中。目的：房屋买卖合同附件原则：对户型有重大影响的部分均要如实表示具体要求：1）出图比例：1：100；1：150（个别大户型）2）出图规格：B5 3）字体设置：图纸中出现的说明文字出图高度统一为3mm。4）图纸说明：在图面右下方标明该户型的楼号及房号，如：

6、26#-1-201。 5）图框：不需加特别图框，但须按出图比例和规格设置打图用线框，以保证图面居中。6）合同附图中需表示的内容：a. 常规建筑内容-墙、柱、剪力墙、门（仅表示通往室外的门）、窗、户内楼梯洞口、阳台、露台、空调位（原则为交房时工程所做的部分，其中柱子在出图时需为实心显示）。b. 外保温做法中的保温层c. 出小院处的局部高差d. 户内烟道、通风道(内部具体管道不表示）7) 合同附图中无需表示的内容：a. 任何轴线b. 门窗编号c. 任何管道、地漏、电器设施及其标注d. 梁的投影线e. 楼层标高f. 夹心保温的保温层g. 室内门的门洞投影线；室内门处及室内出阳露台处的局部高差h. 房

7、间名称i. 任何尺寸线j. 任何室内家具、厨具、卫生间用具k. 室内门（封闭阳台门除外）l. 花槽8) 其他需合同附图特别注意事项：a. 如阳台、露台不封闭，注明“不封闭”；b. 涉及建筑主体的外墙（包括造型要求的、延伸部分的），特别是与外窗有关的部分（涉及 客户窗前视野），要表示；如遇构架情况，还需在透空部分标注“透空”字样。c. 涉及雨篷的看线等非本户内容，不表示；d. 非工程做的室内楼梯只表示其洞口（洞口标注“透空”字样），但如果该室内楼梯工程做，需表示出该楼梯；e. 非产权面积的部分（如地下室、上人屋面、首层小院等）不表示；如阳台出挑的一部分为下一层屋面的情况，需在出挑部分加注“不上人屋面”字样。f. 因天井而产生的透空部分，需标注“天井上空”字样。设计部在日常工作时间完成上述三类销售用图的制作需时为1-2周/50户（根据楼栋复杂程度不同，费时相应不同）。为保证销售用图的按质、按时提供，营销部应尽早开始相关图纸的准备。收到营销部需要图纸的正式通知后2周内，设计部将在施工图基础上，统计截止最新的设计变更，完成销售用图的修改。调整和审核后移交给营销部走审批流程。