小额贷款公司贷款建筑工程类调查报告模版.doc

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1、附件九： 建筑工程类企业调查报告 2014年10月24日修改执行客户合作时间： 客户名称成立时间实际经营年数客户来源调查人员A角（主调查人）： B角（辅调查人）： 所处行业：建筑业上门调查：第一次上门：第二次上门：注册资本存量贷款申请额度上年销售额本年销售额当前总资产上年毛利率本年毛利率当前总负债企业基本情况介绍及法定代表人（实际控制人）素质1、 企业发展趋势（性质、成立时间、变更历史、股东构成、实际经营年数、商业模式、产品用途等介绍）:贷款背景（需说明挂靠及自营业务占比情况）：2、当前项目景气度：房地产行业受国家政策影响，景气度不高3、 通过与法定代表人（实际控制人）及主要股东交流，判断其风

2、险偏好和素质的特征： （1）询问企业法定代表人或实际控制人是否有扩大产能的计划，包括新增设备或者新增固定资产，判断其新增部分是否与其综合实力相匹配。（2） 了解其是否制定了新产品开发计划，如果有，新开发的产品技术、人员、资金是否到位。（3） 了解其是否考虑涉及其他行业（指与原行业不相关或者相关度小的行业或者考虑投资跨行业的公司）。（4） 了解其现阶段贷款情况，询问其是否近期有新增贷款的准备。（5） 了解其是否对外担保：判断其或有负债情况是否对其还款能力造成明显影响。（6）了解其是否喜欢较为刺激的户外运动，如攀岩、赛车、潜水等。 4、法定代表人（实际控制人）学历及取得学历时间： 5、法定代表人（

3、实际控制人）的年龄： 存量贷款及征信情况（企业及其法定代表人或实际控制人）6.1、银行征信显示企业及存量贷款余额及时间：6.2、不良记录披露： 7、小贷系统核实信息披露：8、法定代表人（实际控制人）个人征信： 9、营业收入/付息性债务：企业经营情况10、近一年工程毛利率与上年相比变化情况：11、应收帐款帐龄结构情况：12、实际应收帐款周转天数：13、对甲方的综合评估（信誉及付款能力）： 14、主要存货成本变化情况：15、资产负债率：16、经营场所自有或租赁, 如为租赁，年租金和现租赁合同到期日（或未来计划续租）情况：17、是否为文明工地：18、资质等级：19、企业是否拥有专门的专业技术团队：2

4、0、客户层次（以前三位客户进行定性评价）：21、业务的连贯性：22、其他渠道获得的评价 （共同调查人： 调查方式：电话（）面谈（）（1）A、调查对象一姓名与来源：B、身份及与借款人关系:C、主要问答内容：（2）A、调查对象二姓名与来源：B、身份及与借款人关系:C、主要问答内容：23、企业工资是否按时发放：24、企业是否为员工缴纳保险：25、贷款用途明确度及资金规模匹配度： 一票否决项26、法定代表人（实际控制人）是否涉及黄赌毒：27、法定代表人（实际控制人）是否涉及高额民间借贷：28、公安、法院、劳动部门查询信息：29、其它特殊加减分事项:30、存量客户加分项： 企业经营情况分析和借款“大帐”

5、预测：表格列示：收支项目数值（万元）具体说明1、年收入总和（1=2+3）307其中：2、经营收入290（如需）：淡季1005-9月为淡季，淡季收入约占全年的1/3旺季19010-4月为旺季，淡季收入约占全年的2/33、前期大额应收款收回（同时考虑本期收入形成应收款的影响）7收回前期工程款16万，本期收入的20%约9万元估计将形成新的应收款。4、其他收入10部分厂房对外转租5、经营年支出总和（5=6+7+8+9+10+11+12+13+14）292.56、商品或材料等采购成本（如有）7、人工支出8、水电费支出9、税款支出10、其他采购成本、费用、税金支出217.56-10项之和占收入比75%，对

6、应估算毛利率25%11、场地租金（如有）22数据来自租赁合同12、固定资产购置支出（如有，说明内容）50计划购置土地、新建厂房，预算50万13、存货或原材料储备支出（如有）3计划增加储备原材料3万元14、特殊支出（如有，说明内容）15、归还借款总和（15=16+17+18+19+20）17.84其中：16、经营类借款1年内本息和5.3向亲戚借款，在2015年4月到期17、经营类借款2年内本息和6.1信用社贷款，根据征信报告提示将在2015年3月到期18、其他借款年内本息和019、拟新增我公司借款本息和11.44计划借10万，利率1.2%/月20、非我公司借款续贷（一般为0，除非计划续贷且成功概

7、率超过80%）-5借款1本金5万，到期后续贷成功可能性超过90%（金额不大且亲戚同意续贷）21、年结余（21=1-5-14）-3.34分析： 情况1、年结余大于0，说明有较充足的还款能力。情况2：年结余为负数，绝度值不超过“拟新增我公司借款本息和”30%且借款用于补充流动资金的，说明有还款能力。3.343.43(0.3*11.44)且借款用于补充流动资金情况3：其他情况，还款能力较弱。说明1：除6、7、8、9、10无法一一填列可以用（1-估算或实际毛利率）*经营收入的数值列入第10项外，其他项目需分行列示并配以文字说明。说明2：本表数值取现金收支口径（如工资收入取到账现金数额）。说明3：未列明的收支项目可自行增行单独列示。补充说明：担保措施简介：风险点：1、2、结论： A角签名： B角签名：