商业建筑设计有关规定建筑建筑设计_建筑-建筑设计.pdf

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1、商业建筑设计有关规定 规范摘编 摘编张立鹄设计管理的纲领 设计资料：有根有据 设计原则：符合国家现行规定，规程 满足业主使用要求 设计方法：在遵循设计流程的前提下,灵活处理、适应市场经济 设计管理：严谨有序足业主使用要求设计方法在遵循设计流程的前提下灵活处理适应市场经济设计管理严谨有序商店建筑设计规范第一章总则第条商店建筑的规模根据其使用类别建筑而积分大中小型类别菜市场类建筑而积百货商店商场建筑而积规模专干道交叉路口红线转弯起点处不应小于小区内的商店服务半径不宜超过第条大中型商店建筑应有不少于两个而的出口与城市道路相邻接或基地应有不少于的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接第

2、条大中型商主要出入口前应留有适当集散场地第二节步行商业街第条步行街内应禁止车辆通行符合消防交通要求第条步行商业街的宽度应符合下列规定改扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于新建步行商业街可按街内有无设商店建筑设计规范 JGJ 48-88 第一章总则 第1 0 4条 商 店 建 筑 的 规 模，根 据 其 使 用 类 别、建 筑 而 积 分 大、中、小 型。规模 类别 百货商店.商场建筑而积 菜市场类建筑而积 专业商店建筑而积 大型 15000 nV 6000 5000 nV 中型 3000-15000 1200-6000 nf 1000-5000 小型 3000 1200 m,50

3、00 nf 34 34 45 30 25 55 27 18 注：根据实际情况，可适当调整仓储、辅助部分比例。第3.1.3条 商店建筑外部招牌、广告均应安全可靠、其底部距地5m。足业主使用要求设计方法在遵循设计流程的前提下灵活处理适应市场经济设计管理严谨有序商店建筑设计规范第一章总则第条商店建筑的规模根据其使用类别建筑而积分大中小型类别菜市场类建筑而积百货商店商场建筑而积规模专干道交叉路口红线转弯起点处不应小于小区内的商店服务半径不宜超过第条大中型商店建筑应有不少于两个而的出口与城市道路相邻接或基地应有不少于的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接第条大中型商主要出入口前应留有适

4、当集散场地第二节步行商业街第条步行街内应禁止车辆通行符合消防交通要求第条步行商业街的宽度应符合下列规定改扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于新建步行商业街可按街内有无设第3.1.4条 商店建筑，如设置外向橱窗时，应符合下列规泄：橱窗平台高于室内地而不应小于0.20m,高于室外地而不应小于0.50m。橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求。采暧的确的封闭橱窗一般不采暧，其里壁应为绝热构造，且结露。第3.1.6条 营业部否的公用楼梯、坡道应符合下列规左：室内楼梯的梯段净宽不应小于1.40m，踏步高0.16m,踏步宽0.28m9 室外台阶的踏步高度0.15m,踏步宽0.30m.供轮椅使用坡

5、道的坡度才1：12.两侧应设髙度为0.65m的扶手。第3.1.7条 大型商店营业部分层散为四层及以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯。第3.1.8条 营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定：自动扶梯倾斜部分的水平夹角应W30 :自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用：当只设单项自动扶梯时，附近应设相匹配的楼梯。第3.1.10条 营业厅采用自然通风时，苴窗户等开口的有效而枳，不应小于横板面积的1/20。如不够，可采用机械通风补充。第3.1.11条营业厅与空气调节间隔墙为防火兼隔音构造，且不得直接开门相通。第二节营业部分 第322条 普通营业厅内各售区而积可按不同商品种类和销售繁忙程度而立。营业厅

6、而积 指标可按平均每个售货岗位15m2II-（含顾客占用部分）：也可按每位顾客1.35 m*汁。第3.2.3条 普通营业厅内通道最小净宽应符合下表规定：通道位置 最小净宽度m 1通道在柜台与墙而或陈列窗之间 2.20 2.通道在乎两个平行柜台之间，如 A每个柜台长度小于7.5m B 个柜台长度小于7.5m 另一个柜台长度7.5-15m C每个柜台长度为7.5015m D每个柜台长度为15m E通道一端设有楼梯时 2.20m 3.00m 3.70m 4.00m 上下两个楼梯宽度之和再加lm 3 柜台边与开敞楼梯最近踏步间距离 4m,并不小于楼梯间净宽度 菜市场、摊贩市场营业厅宜按上表数字增加20

7、%o 第324条 营业厅的净高应按平而形状和通风方式确左，并符合下列表的规定:通风方式 自然通风 机械排风与 自然通风相 结合 系统通风 单而开窗 前而敞开 前后开窗 空调 最大进深与 净高比 2：1 2.5：1 4：1 5：1 不限 最小净髙m 3.20 3.20 3.50 3.50 3.00 第3.2.6条 自选賞业匡设计应符合下列规左：综合性营业斥内应分开设置工业制品类及食品类商品的自选场地。厅前应设苣顾客食物寄存处，进厅闸位，供选购用盛器堆放位及出厅收款包装位等，其 而积总数不宜小于营业厅面积的8%足业主使用要求设计方法在遵循设计流程的前提下灵活处理适应市场经济设计管理严谨有序商店建筑

8、设计规范第一章总则第条商店建筑的规模根据其使用类别建筑而积分大中小型类别菜市场类建筑而积百货商店商场建筑而积规模专干道交叉路口红线转弯起点处不应小于小区内的商店服务半径不宜超过第条大中型商店建筑应有不少于两个而的出口与城市道路相邻接或基地应有不少于的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接第条大中型商主要出入口前应留有适当集散场地第二节步行商业街第条步行街内应禁止车辆通行符合消防交通要求第条步行商业街的宽度应符合下列规定改扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于新建步行商业街可按街内有无设 应根据厅内可容纳顾客人数，在岀厅位按每100人设收款包装台1个（含5.60m宽顾

9、客 通过口）。每个而积超过1000 nf的营业厅宜设闭路电视监控装置。第3.2.7条 自选营业厅的而积指标可按每位顾客1.35 nV让（如用小车选购按1.70m汁）。第3.2.8条 自选营业厅内通道最小净宽度应符合表中规立，并应按该厅设计容纳人数复核 兼作散用的通道宽度。通道位置 最小净宽度m 1.通道在两个平行货架之间，如 A靠墙货架长度不限，离墙货架长度小于 1.60(1.80)15m B每个货架长度小于15m 2.20(2.40)C每个货架长度15-24m 2.80(3.00)2.与各货架相垂直的通道，人 A通道长度小于15m 2.40(3.00)B通道长度不小于15m 3.00(3.6

10、0)3 货架与出入闸位间的通道 3.80(4.20)注：1、兼作疏散的通道应尽量直通至岀厅口或安全门。2、括号内数字为使用小车选购时要求。第329条联营商场、商业中心类建筑设计，除商店建筑应符合本规范外，饮食业、文娱 建筑还应符合相应规范。第3.2.10条 联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定：各店铺的内业运输于营业时间内不应占用公共通道（内街）必要时可另设作业通道：饮食店的灶台不宜面向公共通道，并应有良好排烟通风设施；店铺内，如有而向公共通道营业的柜台，苴前沿应后退逍边线不小于0.50m；各店铺的隔墙、吊顶等饰面材料和构造不得降低，商场建筑的耐火等级的规左。各公共通道的安全岀口及其间距应

11、符合防火规范的规定。第3.2.11条联营商场内连续排列店铺的公共通道最小净宽度应符合下表规左：通道名称 最小净宽度m 1主要通道 2.次要通道 3内部作业通道 4.00(3.00),并不小于通道长度的1/10(1/15)3.00(2.00)1.80 探1、括号内数字为公共通道仅有一侧设铺面时的要求;2、主要通道长度按其两端安全出口间距离计。第3.2.12条 大中型商店为顾客服务的设施应符合下列要求：顾客休息面积应按营业厅面积的114%计，（不在营业厅而积指标内）。如附设小卖部 可增加才15 nf的面积。营业厅每1500 nf宜设一处市内电话位置，没处1 ml（隔间）。应设顾客卫生间：宜设服务问

12、讯处。第3.2.13条 大中商店顾客卫生间设计应符合下列规定：男厕所应按每100人设1个大便器、小便斗2个或者便槽1.20m长：女厕所应按每50人设1个大便位，总数内至少有坐便12个：男女厕所应设前室，内设污水池和洗手盆，洗手盆每6个大便位设1个，合用厕所前室 则各厕所间入口应加遮挡屏:卫生间应有良好通风排风。足业主使用要求设计方法在遵循设计流程的前提下灵活处理适应市场经济设计管理严谨有序商店建筑设计规范第一章总则第条商店建筑的规模根据其使用类别建筑而积分大中小型类别菜市场类建筑而积百货商店商场建筑而积规模专干道交叉路口红线转弯起点处不应小于小区内的商店服务半径不宜超过第条大中型商店建筑应有不

13、少于两个而的出口与城市道路相邻接或基地应有不少于的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接第条大中型商主要出入口前应留有适当集散场地第二节步行商业街第条步行街内应禁止车辆通行符合消防交通要求第条步行商业街的宽度应符合下列规定改扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于新建步行商业街可按街内有无设第三节仓储部分 第四节辅助部分 第3.4.2条 商店的办公业务和职工福利用房而积可按每个售货岗位配备3-3.50 nV汁。第3.4.3条商店内部用卫生间设计应符合下列规定：男厕所应按每50人设大便位1个，小便斗1个：女厕所应按每30人设大便位1个，总数内有坐便位12个：盥洗室应设污

14、水池1个，并按每35人设洗手盆1个；大中型商店可按实际需要设集中浴室，面积按每一左员0.10 nV汁。第五节专业商店 第3.5.1条菜贞场.类建筑设计应符合下列规泄：商品运输也道、货物装卸堆场、垃圾废弃物场地、地而洗冲。大中型书店、粮油站、中药店、四药店。第四章防水与疏散 第一节防火 第4.1.4条 综合性建筑的商店部分应采用耐火极限不低于3h的隔墙和耐火极限不低于 1.50h的非燃墙体楼板与其他建筑部分隔开；商店的安全出口必须与其他建筑隔开。第4.1.6条 大中型商业建筑中有屋盖的通廊或中庭（共享空间）及其两边建筑，各成防火 分区时，应符合下列规定：当两边建筑高度小于24m则通廊或中庭最狭处

15、宽度不应小于6m,当建筑物髙度大于 24m则其宽度不小于13m。通廊或中庭的屋盖应采用非燃烧体和防碎的透明材料，在两边建筑五支承处应为防火构 造。通廊或中庭的自燃通风要求应符合规定，当为封闭中庭时应设自动排烟装置。通廊或中庭的消防设施应符合防火规范要求。第4.1.7条 商店建筑内如设有上下层相连通的开敞楼梯、自动扶梯等开口部位时，应按上 下连通层作为一个防火分区，苴建筑而枳之和不应超过防火规范的规定。第二节疏散 第421条 商店营业厅的每一防火分区安全出口数目不应少于两个：营业厅内任何一点至 最近安全出口直线距离不宜超过20m （?）（小而积营业厅可设一个门）第4.2.2条 商店营业厅的出入门

16、、安全门净宽度不小于1.40m,并不应设置门槛。第424条 大型百货商店、商场建筑的营业层在五层以上时，宜设宜直通屋顶平台的疏散 楼梯间不少于2座，屋顶平台上无障碍物的避难而积不宜小于最大营业层而积的50%o 第425条商店营业部分疏散人数的讣算，可按每层营业厅和为顾客服务用房的而积总数 乘以换算系数（人/肝）来确左。第一、二层，每层换算系数为0.85：第三层，换算系数为 0.77；第四层及以上各层，每层换算系数为0.60o 足业主使用要求设计方法在遵循设计流程的前提下灵活处理适应市场经济设计管理严谨有序商店建筑设计规范第一章总则第条商店建筑的规模根据其使用类别建筑而积分大中小型类别菜市场类建

17、筑而积百货商店商场建筑而积规模专干道交叉路口红线转弯起点处不应小于小区内的商店服务半径不宜超过第条大中型商店建筑应有不少于两个而的出口与城市道路相邻接或基地应有不少于的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接第条大中型商主要出入口前应留有适当集散场地第二节步行商业街第条步行街内应禁止车辆通行符合消防交通要求第条步行商业街的宽度应符合下列规定改扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于新建步行商业街可按街内有无设第426条商店营业厅部分的底层外门、楼梯、走逍的各自总宽度计算应符合防火规范的 有关规左。一 足业主使用要求设计方法在遵循设计流程的前提下灵活处理适应市场经济设计管理严谨有序商店建筑设计规范第一章总则第条商店建筑的规模根据其使用类别建筑而积分大中小型类别菜市场类建筑而积百货商店商场建筑而积规模专干道交叉路口红线转弯起点处不应小于小区内的商店服务半径不宜超过第条大中型商店建筑应有不少于两个而的出口与城市道路相邻接或基地应有不少于的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接第条大中型商主要出入口前应留有适当集散场地第二节步行商业街第条步行街内应禁止车辆通行符合消防交通要求第条步行商业街的宽度应符合下列规定改扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于新建步行商业街可按街内有无设