中介出租铺面合同范本简单.docx

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1、 中介出租铺面合同范本3篇简单 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_证件编号：_ 证件编号：_联系地址：_ 联系地址：_联系电话：_ 联系电话：_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 房屋地址及使用面积 出租地址： 面积： ; (租赁房屋详细位使用位置见附件图纸) 其次条 租赁用途及租赁期限 租赁用途： ，不能做非商业或非法用途.乙方担当全部经营责任。 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。工程免租期为天，自_20_年_月_日起至_年_月_日止。其中20_年 月 至20_年 月日期间为免租期。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期

2、交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 支付方式 1、首年租金为人民币肆十捌万元整(元),房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算.详细付款金额和付款日期明细(单位：万元)如下： 2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。 3、租金收取方式为上打租，乙方于每年 月 日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。 4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。 第四条 租赁期间房屋修缮 1、在租赁期内，该房屋的根底框架构造修理责任由甲方负责. 2、如乙方对租赁房屋进

3、展装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字前方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。 3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单(附件一)交接并签字之日起，除本条 第1款因该房屋的根底框架构造修理责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等消失的问题均由乙方自行担当。 4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展准时的无偿修理。其它问题均由乙方负责维护、修理。第五条 各项费用的缴纳 1.甲方不担当任何

4、费用，一切费用均由乙方负责。 2.该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进展商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金(租赁税、营业税)等。 第六条 在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行以下义务： 1、监视乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严峻影响的，由甲方担当因此给甲方造成的一切损失。 3、不准为乙方非法经营供应便利。 第七条 在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行以下义务： 1、

5、不得超出核准登记的经营范围。 2、乙方在征得甲方书面同意的状况下，可以有依据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。 3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 4、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监视检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严峻影响的，由乙方担当因此给甲方造成的一切损失。 第八条 甲方与乙方的变更： 1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋局部或全部转租给第三方使用，必需征得甲方书面同意后，方可进展转租或转让。 2、假如出租方(甲方)将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知

6、承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。甲方在租赁合同期内(指五年)出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。 第九条 甲乙双方责任 1、甲方责任： 1)、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。 2)、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。 3)、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋恢复原貌。 4)、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终

7、止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。 2、乙方责任 1、未经甲方书面同意，不得拆转变动房屋构造。 2、不得转变本合同规定的租赁用途。 3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。 4、需按商定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。 第十条 续租及租赁期满 1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。 第十一条 合同终止 1.承租人有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还： 1)、乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 2)、经甲方提示后，乙方仍

8、拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。 3)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 4)、未经甲方书面同意擅自转变房屋构造。 2、出租房屋甲方不能供应房屋正常使用有以下情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。 3、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 4、双方通过书面协议解除本合同; 5、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 6、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的; 7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然

9、灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，甲方需退还预付租金。 第十四条 补充与附件 1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。(附件一) 3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。 4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及

10、土地的全部补偿，乙方获得装修设施、设备及经营局部的补偿;签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。第十五条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲 方(盖章)：_ 乙 方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_联 系 电 话：_ 联 系 电 话：_ _年_月_日_年_月_日 中介出租铺面合同范本3篇简洁2 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 为明确甲方与乙方的权利义务，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经

11、双方协商全都，达成协议如下： 第一条：租赁房屋及用途 甲方将坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作为 居住 使用，面积为 平方米。 其次条：租赁期限 租赁期限为三 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，其中包括装修期一个月。 第三条：租金及保证金 一个月装修期内免收租金。装修期届满后开头计租。租金为每月人民币元整，由乙方于每季度开头前3日内按季度向甲方支付租金，缺乏一个季度的按剩余时间一次支付。乙方在签订合同时需向甲方预交元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。本合同租赁期满，双方清算完毕，乙方无责退出当日，甲方向乙方无息返还此保证金。 第四条：双方权利与义务 (一)乙方对房屋进展装修时，自

12、行负担装修押金及相关费用，并应严格遵守物业相关规定及要求。装修过程中造成自己或相关方损失的，责任自行担当。乙方装修后的附属物产权无偿归甲方全部，于租赁期满时完好交予甲方。 (二)租赁期内，房屋水电费、煤气费、电话费、物业治理费等费用均由乙方自行负担。如乙方不能按时缴纳造成甲方损失的，应当予以赔偿。 (三)租赁期限内，乙方应担当租赁房屋的修缮义务，并自行担当相关费用。同时，乙方应妥当使用、治理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋构造和设备。 (四)乙方不得转租，并不得利用出租房屋进展非法活动或存放危急物品，影响公共安全。 (五)乙方需合理使用并爱惜租赁房屋及相应设施，并

13、应担当房屋及相应设备设施的日常维护、修理及相应费用。保证房屋及设备设施处于安全及可正常使用状态。乙方未按时按要求对房屋进展必要的修缮，造成自身和他人财务损失和人员损害的，应担当赔偿义务。 (六)甲方应于合同生效当日将房屋交付给乙方使用。并保证对房屋拥有相应的处分权。 (七)租赁期满之日，在不续租状况下，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物归还甲方，不得向甲方恳求退还租金，搬迁费等费用。乙方应将自用家具物品搬迁清晰，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方担当赔偿。 第五条：甲方与乙方的变更 (一)若甲方将房产全部权

14、转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 (二)甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购置权。 第六条：合同的解除 (一)租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特别状况需退房时，必需提前一个月通知甲方，征得甲方同意，并支付一个月租金作为赔偿，且乙方不得向甲方索要任何装修补偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还应按时间折现给乙方相应装修补偿。 (二)乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进展非法活动，损

15、害公共利益的; 3、乙方逾期缴纳租金达一个月的; 第七条：续租 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金并签订续租合同。如逾期不提出，视为双方不再续租。 第八条：违约责任 (一)甲方违反本合同相关条款的商定的，应向乙方支付二个月的租金作为违约金。 (二)乙方违反本合同相关条款的商定的，应向甲方支付二个月的租金作为违约金;但乙方有意逾期未交付租金的，除支付违约金外还应准时如数补交租金，如遇特别状况临时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 (三)甲乙各方如有违约，在支付违约金后，还有其它损失的，还应赔偿其它损失。 第九条：免

16、责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致损坏和造成损失的，双方互不担当责任。 第十条：争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条：合同生效 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期： 中介出租铺面合同范本3篇简洁3 出租房：(以下简称甲方)_ 承租方：(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国安全生产法、中和人民共和国合同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第

17、一条房屋概况 房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方供应的房屋概况进展确认，否则后果自负。 其次条租赁要求和期限 租赁期共_年零_月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。 乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋： 1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的，将根据中华人民共和国安全生产法第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款; 3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的; 4.乙方不听从甲方治理，如消失谩骂、威逼甲方治理人员的; 5

18、.乙方不根据要求配备安全消防设施的，将根据中华人民共和国消防法第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并惩罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员惩罚款; 6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的; 7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋构造的; 8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的状况下，酌情延长乙方的租赁期限。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋时，乙方享有优

19、先权。 第三条租金和租金的交纳期限 甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。 甲方修理房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。甲方如的确无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期归还。 第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 1.假如甲方将房屋全部权转移给第三

20、方时，合同对新的房屋全部权人连续有效。 2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他缘由，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。 3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。 4.租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。 5.租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部担当。 6

21、.租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第六条违约责任 1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付符合要求的房屋的，应支付违约金_元。 2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_元。 3.甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应支付违约金_元;如因此造成乙方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.乙方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 第九条其他商定事宜 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本_份，送_部门备案。 甲方(签章)：乙方(签章)：签约时间：_年_月_日有效期限至_年_月_日 【中介出租铺面合同范本3篇简洁】