三方房屋抵顶协议书范本（5篇）.docx

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1、 三方房屋抵顶协议书范本（5篇）三方房屋抵顶协议书1 债权人(以下简称甲方)： 债务人(以下简称乙方)： 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商全都同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条、借款内容 1、借款总金额：_元整。 2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：时间为一年，即自_起，至_止。 4、借款利息：月息为_，一年利息为_元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条、抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(

2、证号：_ ) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条、甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二) 乙方的义务： 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、

3、再抵押或以其他方式处分。 第四条、违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条、其他规定 1、发生以下状况之一时，甲方有权停顿合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书

4、面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第六条、争议的解决： 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决。 2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)：_ 身份证号码：_ 乙方(签字、盖章)：_ 身份证号码： _ 订立时间：_ 三方房屋抵顶协议书2 押人(以下简称甲方)： 住址： 抵押权人(以下简称乙方)： 住址：

5、 身份证号码： 甲方因，向乙方申请借款，双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议： 第一条、借款金额为： 元整(￥： 元)。 其次条、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共计： 年。期限届满之日清偿。 第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米,产籍号)自有房屋做抵押，向乙方供应担保，本协议商定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。 办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。 第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押

6、权设定登记后，其房屋全部权、他项权利证明书均由乙方收执。 第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。 第六条、借款利率：根据中国人民银行同期贷款利率执行。 第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。 第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。 第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延。 第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第十一条、违约责任 违约方应当向守约方支付借款总额30%的

7、违约金。 第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 日期：_ 三方房屋抵顶协议书3 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商全都，达成如下协议： 1、乙方承包施工的乾豪东城天下9组团（68#、69#、70#、71#），14组团 （102#、103#楼住宅）共6栋楼施工。按合同规定结算款的5%以房产抵顶，抵房房源为乾豪格林小镇。经甲方销售部与乙方共同确定所抵房源为乾豪格林小镇16#楼2#、3#车库，建筑面积均为22.58m2,房款为80,00

8、0元x2套=160,000元；17#楼9号车库，面积为24.68m2,房款为80,000元；18#楼3#、4#、5#车库，建筑面积分别为28.83m2、27.49m2、27.49m2，房款90,000.00元3套=270,000.00元。总抵房款合计：510,000.00元。 2、若最终结算款扣除抵房款和质保金后有剩余，则甲方在工程验收合格及工程结算双方确认后15日内以工程款方式支付剩余价款；若最终结算款缺乏扣除抵房款和质保金总额，则乙方以现金在办理产权时补足。 3、工程综合验收合格及工程结算双方确认后一个月内赐予办理产权，办理产权所发生的税费均由乙方负责。 甲方（盖章）： 法定代表人（或托付

9、代理人）： 20xx年4 月 日 乙方（盖章）： 法定代表人（或托付代理人）： 20xx年4 月 三方房屋抵顶协议书4 甲方：_ 乙方：_ 经甲、乙双方协商全都，以楼房抵偿建筑工程款一事达成协议如下： 一、经双方结算确认，甲方欠乙方修建_楼房工程款人民币_元，现以甲方所在_位置_楼房予以抵偿。 二、保证条款： 1甲方保证上述折抵工程款的楼房未因其它事由被查封、抵押或出售； 2甲方保证在本协议签订后不得因甲方缘由导致折抵工程款的楼房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现； 3甲方保证折抵工程款的楼房无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证； 4甲方保证在未征得乙方书面通知状况下，不得出售抵工程款的楼

10、房；（甲方保证乙方完全享有该折抵楼房全部权，享有自由买卖、出租、转让、抵押的权利） 5甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款楼房的房地产权证。 三、本协议书签订后，乙方即拥有上述楼房的全部权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。 四、本协议书签订后，乙方有权马上办理楼房产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理楼房产权登记手续。 五、物业治理费用： 1如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业治理费用； 2如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业治理费用。 六

11、、税费、交易费用等。 1甲方必需随时协作乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款楼房手续，包括但不限于签订商品房购置合同书，开具发票，供应相关资料，办理房地产权证及其他各项工作； 2甲乙双方需根据规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 七、楼房销售 1乙方自用楼房时，甲方需协作将房地产权证办理至乙方名下； 2自本协议签订之日起，乙方可托付甲方或第三方销售抵工程款的楼房。若托付甲方销售的，另行签订协议； 3自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的楼房； 4不管乙方以何种方式处理楼房，甲方都应协作办理相关手续。甲方应依据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权

12、证等）。 八、违约责任 如折抵工程款的楼房因甲方缘由被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付楼房价款10的违约金，供应其它楼房抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至全部折抵工程款的楼房办理完毕房地产权证为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）：_ 授权代表（签字）：_ _年_月_日 乙方（盖章）：_ 授权代表（签字）：_ _年_月_日 三方房屋抵顶协议书5 抵押权人(甲方)：_身份证：_ 抵押人(乙方)：_身份证：_ 本合同各方依据法律、

13、法规，在公平自愿根底上，为明确责任，遵守信用，经协商全都签订本合同并保证共同遵守。 一、 借款条款 1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_万元整。(大写_)。 2、借款用途：_ 3、借款利率：按每月 计算，当日交齐利息保证金 万元人民币(大写： )。 4、借款期限，自_年_月_日到_年_月_日止。 5、甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续完毕后，当日全额放款给乙方，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。 二、 抵押条款 1、 借款人以下房产为上述借款的抵押 (1) 房产权证号码： (2)房屋地址：_ (3)房屋面积：_ (4)房屋属性：该房屋属于下述第

14、_种形式： 商品房 房改房 商业房 (5)该房屋是否出租： 。 2、 如该房产正在出租，乙方必需与承租人订立租约，租约内必需订明：乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。 3、 抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与、撤除、改建或其他方式处分抵押物，不得转变其使用性质。 4、 本合同中借款条款如因某种致使局部或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当根据商定担当责任。 三、 履约条款 1、 乙方每月应付给甲方的利息，应根据规定期数及日期支付;如逾期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。 2、 乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为严峻违约，乙

15、方须另行向甲方支付全部借款本金_的违约金，并担当甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项，甲方也可选择自行向房地产市场治理机关申请处分抵押物。 3、 乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项，甲方收到款项当日需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证，同时解除担保人担保责任。若甲方违约，须向乙方支付全部借款本金_%的违约金。 四、 其他条款 1、手续费及其他费用; (1) 有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用，全部由乙方负责支付。 (2) 乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致甲方通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、治理费、保险费、诉讼费等)概由乙方负责归还。 2、本合同自甲、乙双方签字后生效，如本合同发生争吵或纠纷，各方向合同签订所在地人民法院提起诉讼。 3、本合同一式两份，均具有同等法律效力;甲、乙双各执一份。 甲方(签章)：_ 联系电话：_ 乙方(签章)：_ 联系电话：_ 合同签订日期： 年 月 日