业主管理手册业主入住装修控制工作程序.docx

《业主管理手册业主入住装修控制工作程序.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《业主管理手册业主入住装修控制工作程序.docx（4页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 业主管理手册:业主入住装修控制工作程序_物业经理人 业主治理手册：业主入住及装修掌握程序 1、目的 对业主入住及装修过程进展掌握，使业主在规定的时间内顺当入住，并确保业主对房屋的装修符合要求。 2、适用范围 适用于对管辖区内业主入住过程及房屋装修的治理。 3、职责 3.1物业效劳中心经理负责业主入住、装修过程的筹划、组织和协调。 3.2客服主管负责业主入住、装修手续的办理和装修监管。 3.3修理人员协同客服主管负责对业主装修的有关工程技术问题进展监视、协调掌握。 4、程序 4.1入住预备 4.1.1相关人员依据分工，应做好以下工作： 4.1.1.1物业效劳中心负责统计业主入住、装修需用的相关

2、资料，报治理部审核备档，保证入住前必要的文字资料齐备。 4.1.1.2对新竣工的物业，如需办理入住典礼仪式，由治理部负责安排和组织，物业效劳中心负责详细实施。 4.1.1.3入住手续的办理要尽量供应一条龙效劳，为业主节省时间，保证办理入住手续简洁、便利。 4.2入住过程的掌握 4.2.1办理入住手续的工作流程： 验证收件、业主登记、物品交接、费用收取、交验房、入住。 4.2.2验证收件 入住通知单、购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件、集团或工程财务领钥匙单、业主身份证原件及复印件、单位购房者请持单位分房证明、托付人请持业主托付书及双方身份证原件及复印件。 4.2.3业主登记 填写业主名

3、册一览表、业主根本状况登记表，并将4.2.2验证收件存档。 4.2.4物品交接 与业主当面清点全部房间钥匙、全部设备资料、说明书，填写物品发放登记表，由业主签字认可，并伴随业主现场核对。 4.2.5验房 治理员随业主一同登记水、电、气表底数，检查房屋设施设备状况，填写验房表并由业主签字认可；如房屋存在问题，填写业主验房状况流转单，由客服主管联系施工单位修理。 4.2.6入住 业主入住后，客服主管应将交房有关资料存入业主档案并随时补充。 4.3对房屋装修的掌握 4.3.1装修时，应执行房屋装饰装修治理规定，业主应填写房屋装饰装修治理协议、装修申请表、装饰装修施工消防安全责任书、装修保证书向物业效

4、劳中心申请备档。 4.3.2装修人员凭已审批的装修申请表、营业执照复印件和装饰装修资质证明等有关证件到物业效劳中心办理装饰装修施工许可证及“施工人员出入证”，缴纳有关费用，按期开工。对个体装修从业人员，应携带个人身份证原件及复印件和1寸照片一张办理手续，并按规定缴纳相关费用。物业效劳中心做好装修状况登记表、施工人员出入证登记表、装修监管记录的记录工作。 4.3.3装修中，若改动室内设施由业主书面报请物业效劳中心，由物业效劳中心协调工程部审核、批准前方可施工。 4.3.4物业效劳中心加强对装修作业现场的监视治理，预防公共设施、设备的损坏、噪音扰民、污染或安全事故发生。发觉违章应下发违章整改通知单

5、，限期整改恢复，并做好装修监管记录。 4.3.5装修后的验收：业主装修完毕，物业效劳中心应根据房屋装饰装修治理规定、房屋装饰装修治理协议对房屋内装修状况进展检查，确保无违章现象。 5、相关文件 5.1房屋装饰装修治理规定 5.2房屋装饰装修治理协议 6、相关记录 6.1业主根本状况登记表JW/JL-7.5.1-2-001 6.2业主名册一览表JW/JL-7.5.1-2-002 6.3物品发放登记表JW/JL-7.5.1-2-003 6.4验房表JW/JL-7.5.1-2-004 6.5装修申请表JW/JL-7.5.1-2-005 6.6装修保证书JW/JL-7.5.1-2-006 6.7装修状况登记表JW/JL-7.5.1-2-007 6.8施工人员出入证登记表JW/JL-7.5.1-2-008 6.9违章整改通知单JW/JL-7.5.1-2-009 6.10装饰装修施工许可证JW/JL-7.5.1-2-010 6.11装饰装修施工消防安全责任书JW/JL-7.5.1-2-011 6.12装修监管记录JW/JL-7.5.1-2-012