永久围墙工程合同.docx

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1、SD合同编号:项目永久围墙工程合同发包方:承包方:签订日期:阳光交易告知书19.现场管理19. 1.安全文明施工19.L1.乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工规范、条例，并遵守甲方安全 文明施工管理规定，详见附件安全文明施工要求。19.1.2.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境 卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。19.13乙方应严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检 查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责 任和因此发生的费用，由乙方承担。19.14乙方应对其在

2、施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得 要求乙方违反安全管理的规定进行施工。19. 2.人员管理1921.乙方应加强对本施工队的工人进行思想教育，不得在工地范围内盗窃，如果发现施 工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权按盗窃财物总价值的10倍处罚乙 方，乙方不能有任何异议。若乙方否认该盗窃人员及事实，经甲方核实盗窃事 实及人员属实，甲方追加罚款1万元。19. 3.事故处理1931.乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全性负全责。在施工期间 发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。19.32发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按

3、有关规定即将上报有关部门并通知监理 及甲方，同时按政府有关部门要求处理。1933.甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或者参照争议解决 条款。19. 4.现场用水用电管理：1941.乙方应按总承包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置，或者直接与总承 包方协调妥当。.甲方或者总承包方为乙方提供施工用水电的接驳点，接驳点至施工位置的水电路线 由乙方自行负责。施工用水电费用由乙方承担。19.43乙方的生活用水用电由乙方自行承担。20. 与其他单位的配合20.1. 乙方必须服从总承包方的管理，包括总承包方对现场安全和文明施工的统一管 理。20.2. 乙方应对跟本合同项目直接相

4、关的已完成的工程及场地进行检查、接收。20. 3.乙方在工程完工后，必须做好与后续进场单位的交接工作。20. 4.乙方应就本合同项目施工程序中与其他单位有矛盾的地方进行协调并找出解决 办法。20. 5.乙方在各分项施工前须与总承包方联系，提供或者了解其在分项工程上的特殊 要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土）, 配合总承包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。20. 6.乙方应与总承包方核对相关的工程图纸。20. 7.乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任。如乙方对其它 单位的工程或者设施造成损坏的，经监理核实后乙方照价赔偿。21

5、.销售配合21.1.甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施 工现场进行清理，并作好相应的安全措施。21. 2.凡施工过程中必须配合销售需要而由甲方发出的指令变更等，乙方不得以任何理 由拒绝设计变更、修改，迟延工期，必须按时完成销售需要的工程。21. 3.为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。22.质量与检验22.1.本工程的材料、设备、施工必须满足附件工程技术标准的要求，且同时符合 现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。标准、规范之间如有差异， 则乙方执行较高标准，且甲方无需为此支付任何额外的费用。标准、规范之间如 有矛

6、盾时，由甲方做出决定，乙方不得提出增加费用或者延长工期的要求。22. 2.乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量，若浮现质量 问题及所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担。22. 3.检查和整改2231.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施 工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要 求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。2232.工程质量达不到约定标准的部份，乙方应按甲方、监理、总承包方的要求拆除和 重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和 重新施工的费用，工期不予顺延

7、。22.33施工过程中发现工程质量、工程进度问题时，甲方或者监理单位以书面通知乙方, 乙方须24小时内赋予答复意见并在三天内采取有效措施，整改达标后交甲方验 收；否则甲方有权责令停工，直至终止合同，调换队伍，整改费用及甲方由此遭 受的损失由乙方承担，工期不得顺延。22.34如果乙方存在严重的质量问题（如多次整改均不能通过分部份项验收等），同时 甲方和监理均认为乙方很难保证工程质量，那末甲方有权选择将乙方所承包的 工程部份或者全部委托给其他单位负责施工，乙方须无条件接受。甲方为完成该 委托所支出的费用另加15%管理费由乙方承担。甲方有权解除合同，乙方承 担一切损失和赔偿。2235.工程经整改仍无

8、法达到使用要求的，但甲方允许降级接收的，乙方支付该工程总额 20%的违约金，因此造成的甲方其它损失由乙方负责。22.4.隐蔽工程和中间验收2241.工程具备隐蔽条件或者达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或者中间验收 前48小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时 间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可 进行 隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。22.42甲方、监理、总承包方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方 提出延期要求，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或者 不进行验

9、收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。22.43经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理 不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或者继续施 工。22.4.4.对于关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收 前向监理提交检查记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。22.45为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经 甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方验收合格后乙 方方可按样板进行大面积施工。2246.当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应

10、按要求进行剥离或者开孔， 并在检验后重新覆盖或者修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款, 赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期 不予顺延。23. 变更与签证23.1. 甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围， 上述变更不应以任何方式使合同作废或者失效，乙方对于甲方发出的变更、签证, 应及时、完整地执行，不得以任何理由拒绝，并保证工程的质量和进度要求；甲 方应按照变更、签证的内容及其完成情况支付乙方变更签证的价款。23. 2.所有变更都必须有甲方批准的变更指令才可实施，否则不计价。23. 3,变更与签证详见附件关于竣工结

11、算、设计变更及现场签证的约定24. 工程竣工验收与结算25. 1. 竣工验收.工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的 施工及验收规范和质量检验标准为依据。24.12竣工验收前，乙方必须自检合格，监理复查合格；工程具备竣工验收条件，乙方 按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收 报告及工程质量保修书。,初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政 府有关部门、甲方、乙方参加工程竣工验收。工程竣工验收合格，且合同前款所 述的工程质量验收移交合格，视为工程竣工验收通过。工程竣工验收通过以甲方 颁发工程验收移交确认

12、函为准。24.14工程质量验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返工，直至符合验收条件， 所产生的费用由乙方承担，工期不予顺延，不增加结算工程量。.乙方应及时配合总承包方向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提 供的资料由甲方负责及时提供给乙方，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损 失由乙方承担。24.16工程竣工后乙方应做好场地清理工作，并将施工场地清扫干净，否则甲方可视情况 从乙方的质量保证金中扣除相应款项。乙方在本工程施工现场的暂时设施，竣工 验收通过后10天内应及时拆除，并且做好场地的清理工作（包括余泥垃圾及其 他堆积物的清理、暂时的生产和生活设施拆除），将给排水管、地面等清扫

13、干净, 否则甲方有权指派其他施工单位强行拆除并清理，发生费用及责任均由乙方承担。24.17在工程竣工验收通过后2日内，施工单位人员（除驻场维修人员外）必须撤离施工 现场，否则甲方视情况在质量保证金中扣罚。24. 2.竣工结算2421.完成工程竣工验收后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，并 按照合同约定的计价办法办理结算。乙方向甲方提交的工程结算书必须盖有乙方 或者其书面授权的公司的有效印章，否则甲方不予接受，所引起的结算延误责任 由乙方承担。2422.甲方收到乙方递交的符合编制要求的竣工结算报告及结算资料后60天内进行审 核，赋予确认或者提出修改意见，并于之后的90天内完成

14、审核（结算有争议时 除外），出具结算审核意见。24.23乙方未按合同规定的时间递交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方将发出催 促通知，在催促通知后的28天内，乙方仍未提交工程竣工结算报告，则甲方视 为乙方不具备编制结算书的技术能力，甲方有权单方面进行结算（包括自行结算 及委托第三方结算），且以该结果作为结算造价，乙方必须无条件接受该结算 造价。2424.乙方上报的结算金额，不得高出最终审定结算金额的5%,否则，甲方收取超出审 定结算金额5%以外部份造价的10%作为违约金，并在结算工程总价款中扣除， 乙方不得有任何异议。2425.竣工结算具体要求详见附件关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定

15、。25. 工程保修25. 1.工程质量保修范围和内容25.1 .1.按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，乙方承担施工合同约定的所 有施工承包范围内工程质量保修责任。25.12 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或者其他缺陷，及由于乙方维修造成业主 的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是属于乙方保修范 围的，乙方应维修，费用由责任方承担。25. 2.工程保修的其他约定详见合同附件工程质量保修书。26. 转让与分包26. 1.转让26.LL乙方未经甲方书面允许不得将本合同或者任何部份、任何收益、利益转让给他人。26. 2.乙方分包2621.分包须经甲方书面批准，并向甲

16、方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程 施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场， 甲方有权中止该分包合同；分包合同不得与本合同发生抵触。2622.乙方分包合同不改变乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻 监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。2623.乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程 （包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执 行；否则，由此造成的责任由乙方负责。27. 违约责任27. 1.因甲方原于是导致逾期付款的，按逾期付款金额银行同期的一年期

17、流动资金贷款 利率承担违约责任。27. 2.乙方必须在规定的时间内竣工，否则，属乙方原因导致本工程逾期竣工的，乙方 应承担逾期竣工的违约责任：2721.逾期竣工未超过20天的，每逾期一天，由乙方按合同暂定价的1%。向甲方支付违 约金。27.22逾期竣工超过20天的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同暂定价 的10%向甲方支付违约金；甲方允许继续履行合同的，自本合同规定的竣工日 期的第二天起至实际竣工之日止，乙方按日向甲方支付合同暂定价的2%。的违约 金。27. 3.在合同履行过程中，如乙方单方面提出终止合同（包括不履行合同及不能履行合 同），乙方应无条件向甲方支付合同暂定价10%的违

18、约金，并承担由此而造成甲 方的全部经济损失；如甲方单方面提出终止合同，甲方应无条件向乙方支付已完 工程结算造价10%的违约金。27. 4.乙方项目经理未经甲方允许调离项目现场或者在其他项目兼职，每次乙方须向甲 方支付违约金贰万元。27. 5.乙方主要管理及技术人员有兼职，或者未经甲方允许调离项目的，乙方每发生一 项（或者一人），需支付违约金1000元。27. 6.若甲方发现乙方未经甲方许可将工程全部或者部份进行分包或者转包，甲方有权 终止本合同，乙方应无条件按合同暂定价的10%向甲方支付违约金。27.7.乙方进度滞后或者存在质量问题时，甲方有权罚款，情节严重的，甲方有权解除 合同，并根据合同与

19、乙方就完成的合格工程量进行结算，不做任何补偿，乙方必 须在收到甲方退场指令后10天内完成退场，乙方不得提出异议。27. 8.凡乙方发生违反本合同的违约行为，且在甲方、监理提出书面整改意见15天内 仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此 造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。27.9.因乙方原因终止合同时，乙方承担违约责任，赔偿甲方损失，甲方保留向乙方索 赔合同暂定价10%的违约金的权利。27. 10.工程施工过程中浮现的所有属于乙方责任的违约金/罚款，乙方必须在当期进度 款中予以确认并即时扣除，结算时相应扣减工程款。27.11. 本合同中约定

20、的乙方应赔偿给甲方所造成的经济损失的，其赔偿金包括但不限于 甲方由此而产生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、第三方服务费、差旅费、 拍卖费及税费等。27. 12.本合同中的条款（包括违约责任条款）均由甲乙双方商议一致，是双方的真实意 思表示，对双方均具有法律约束力。因双方承担的工程建设及其他方面的风险不 同，双方确认将根据本合同的违约责任条款各自承担不同的违约责任。且双方确 认在本合同签订后将不会以重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、或者乘人之危等 作为不履行本合同或者违约责任条款的抗辩理由。27. 13.由于意外情况引起的停工、窝工造成的损失应查明责任，其损失应由责任方负担。27. 14.在合同

21、终止的情况下，违约金的支付作为特殊结算和清理事项不受合同终止的影 响。28. 争议解决28. 1.双方约定，在履行合同过程中产生争议时应商议解决，商议解决不成时采取向工 程所在人民法院提起诉讼的方式解决。28. 2.发生争议后，除非浮现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续， 保护好已完工程：1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议住手施工；2）法院要求住手施工。29. 合同解除29.1. 甲乙双方商议一致，可以解除合同。29. 2.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。29. 3.甲方根据市场需要，工程停建或者工程设计修改后相应承包工程项目不存在时， 甲方有权单方面提

22、出解除合同。29. 4. 一方依照合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通 知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争 议的，可以依本合同有关的约定处理。29. 5.合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按 甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方的撤出提供必 要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求彻底撤出施工场地后结算办理结算手 续后支付。29. 6.除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经定货 的材料、设备由定货方负责退货和解除定货合同并承担有关费用和损失。30. 往来

23、书面文件30.1. 除签证外，甲方的往来文函经甲方项目经理签署方有效。30. 2.签证文件经甲方项目经理签字并盖甲方公章方有效。30. 3.乙方的要求、通知等往来文函，均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公 章后递交甲方。31. 合同文件解释顺序31.1. 下列文件均是本合同的组成部份，在彼此内容不一致或者发生歧义时，文件优先 解释顺序如下：1）履行本合同的相关补充协议；2）专用条款；3）通用条款；4）合同附件；5）中标通知书；6）乙方投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；7）标准、规范及有关技术文件；8）图纸。32. 合同生效32.1. 本合同一式四份，双方签字盖章后生效。

24、甲乙双方各执两份，具同等法律效力， 未尽事宜，商议解决。（以下无正文，专供签署）甲方：签约代表：签订时间：年 月日乙方：签约代表：签订时间：年 月日关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定一、变更签证1 .甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围，乙 方应及时按变更进行施工，不得以任何理由拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方 批准并加盖设计部门用章后，乙方才干按图进行施工。2 .子细审查甲方提供的施工图并指出其中错、漏、碰、缺的设计问题是乙方合同义务 之一，乙方发现设计错误或者不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（ 或者甲方）提供设计变更文件，经甲方签

25、字批准后实施。3 .乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或者使甲方在施工前及时纠正图纸错误，甲 方直接奖励节约费用的10%给乙方建议人。4 .因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺 延。5 .因乙方施工质量问题或者施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担， 工期不予顺延。6 .如图纸（或者施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。7 .甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确 认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或 者拆除后保护不当的，由乙方负责。8 .乙方对于甲方

26、正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量 和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况及时地确认变更签证的价款。9 .合同执行的过程中，双方填制的变更、签证通知单都应使用甲方指定的标准表格， 否则甲方可以不予计取相关费用。二、关于变更、签证计价及结算的约定1 .除施工图纸、设计变更通知、现场签证以外，其他如图纸会审纪录、工程通知、 施工方案或者施工组织设计、发函等均不作为工程结算依据，如以上纪录、通知、方案、 发函等牵涉到工程造价的变化，均以图纸、设计变更或者现场签证的形式反映。2 .甲方以设计变更单形式下发的变更，乙方可不必办理签证，但乙方必须在设计变更 所描述的施工

27、内容全部完成后7个日历天内完成编写设计变更单（施工后）并向监 理公司、甲方项目部主管工程师提出设计变更工程完工复核，监理公司、甲方委托的造 价咨询公司、甲方项目部在7个日历天内完成复核并确认。3 .除设计变更单以外甲方以任何形式对工程进行变更或者增加乙方工程量，如乙方认 为按甲方要求完成相关工程的施工，将引致合同造价外的金额增加而要求补偿时，乙方 收到甲方项目部下发的工程通知单后，必须2个日历天内编写完成现场签证单（ 施工前）、签证工程量计算表、签证预算书并上报甲方审批。逾期上报视为 乙方抛却补偿要求，不得后补。4 .监理公司、造价咨询公司、项目部在收到乙方递交的现场签证单（施工前）、 签证工

28、程量计算表、签证预算书后，必须5个日历天内完成审批，书面回复施 工单位。5 .双方核对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张签证单做一份（结）算书， 提交甲方。6 .乙方必须在现场签证工程施工完成后的7个日历天内完成编写现场签证单（施工后） 并向监理公司、项目部主管工程师提浮现场签证工程完工复核，监理公司、造价咨 询公司、项目部必须在7个日历天内完成复核并确认。7 .现场签证单必须配有施工前和施工后照片作为附件以便于审核，没有照片的签证单 一律认定为无效签证单。如涉及到隐蔽工程或者拆除工程，应在隐蔽前或者拆除前通知监 理单位和甲方进行现场计量，否则甲方可以不予计量。8 .现场签证单必须由甲方项

29、目部主管工程师及项目经理、监理公司、造价咨询公司、 施工单位四方签字盖章后才生效，涂改的签证单等文件不能作为结算依据。9 .施工单位、监理公司、造价咨询公司及甲方各业务部门必须严格按规定的时间办理 现场签证，施工单位超时送审或者后补签证一律作为无效签证处理，视为乙方抛却该项 签证的结算权利。如导致合同价款调减，甲方有权从合同价款中扣除相应调减价款。10 .施工组织设计及图纸会审记要中涉及工程造价的项目如乙方认为将引致合同造价 外的金额增加而要求补偿时，必须在相关工作完成后7个自然日内办理签证单，经甲方 签字盖章确认后方为有效，逾期视为乙方抛却补偿要求。如导致合同价款调减，甲方有 权从合同价款中

30、扣除相应调减价款。11 .对于每月的变更签证引起的工程造价变更的汇总结算书，乙方必须于当月的25 日前提交到甲方成本部或者甲方委托的造价工程师处，计入当月动态成本中，如果乙方 没有按时提交，则按照以下办法处理：对于每月签证变更可能引起的工程造价的增加， 甲方视为乙方抛却应有的索赔权利；对于每月签证变更可能引起的工程造价的减少， 由造价工程师出具结算书，乙方必须无条件接受结算书的结果，并且甲方按照结算书 的金额的10%作为违约金在进度款中扣除。12 .施工中，甲方在合同外另行增加的工程项目或者发生的设计变更及指令，工程价 格按照本合同约定，原预算书中有的项目按相应项目单价乘以投标报价优惠率计算，

31、如 原预算书中没有的项目按对应工程结算办法计价。承包人不得拒绝甲方的增加工程要求, 否则甲方可另行委托其他单位施工，并按照委托价格的15%作为违约金从乙方的工程造 价中扣除。13 .甲方核定变更、签证事项的价格后，最终审定价格结算时再也不调整；乙方如有 争议按照合同处理争议的原则执行，但不得以此理由拒不执行有关的设计变更，否则视 为违约。14 .为避免签证浮现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原 因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。15 .现场签证单原件一式六份，乙方二份（其中一份作为结算资料），甲方两份，监 理公司一份，造价咨询公司一份。三、关于反签证的约

32、定为保障公平、公正的商业环境，维护合作双方的共同利益，SD地产提倡 阳光交易。若各单位在与SD地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往 来中，发现SD地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥 用职权等各类违法违纪违规行为，欢迎向SD地产监察部门进行举报。具体 举报方式如下：举报邮箱：来信来访举报：地址：邮编：51003016 .由于乙方原因导致其他分包单位产生签证费用的，经甲方项目工程师核实，甲方 有权提出反签证，从乙方的工程款中扣除该签证费用。17 .乙方有义务参加甲方组织的反签证责任会谈，并在责任会谈记录中签字确认 反签证的事实及金额。18 .甲方根据责任会谈记录出具工程扣款通

33、知单，并下发乙方，扣款统一在 结算款中扣除。工程技术标准（不同项目合同SD编制）附件3安全文明施工要求一、 施工车辆出入要求1. 进入现场的施工车辆必须遵守保安人员的指挥，严禁将车辆停放在路中或者路边妨碍其他车辆或者行人通行，如果确实不得已占用道路，则只能统一停放在道路一侧并留出一定距离保 证过往车辆和行人可以正常通行。2. 施工车辆进出工地大门或者行过死角位置时，必须慢行保证有足够时间制动以防止意外伤害行人，必要时候转弯前鸣笛示警。3装载材料或者设备的车辆，必须由相应施工单位负责人写申请，报经项目部批准后方可出场。二、 工完清场要求L施工单位在移交工作面的时候，必须将自己的建造垃圾彻底清理干

34、净。如果某施工单位不将自己的建造垃圾清理干净留给下一施工单位，由下一施工单位清理，费用由遗留建造垃圾的 施工单位承担并承担甲方15%管理费。2严禁将建造垃圾直接从高空抛掷落下，必须用专用设备装运至指定的建造垃圾堆放场。三、 火源管理及消防要求1. 灶具、燃气开水炉、电热器要严格遵守安装使用的有关规定，未经主管部门允许不得擅自安 装和改动。2.每月至少检查一次灶具管路，电源路线的完好状况。发现问题及时排除，必要时请专业管理部门进行检修。施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求。易燃、易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。4.严禁在工作区域随意使用明火，严禁未经批准将易燃

35、易爆品随意带入施工现场。四、 施工现场人员出入管理要求1. 施工人员凭工作标识卡进出施工现场，内容包括照片、姓名、职务、工种、单位及编号等， 并随身携带以备查。出入施工现场的人员均必须服从现场安管人员的指挥。五、施工现场人员管理要求进入施工现场，必须佩戴合乎相关规定的安全帽，进入危（wei）险区域不佩戴安全帽的不允?许开展施工活动。严禁施工工人赤膊上阵开展施工活动，必须穿符合要求的统一防护服装。进入施工现场人员严禁在工程现场吸烟。木、噪声管理要求尽量选用噪声小、性能佳的施工机械，并时常对其进行保养维修，使机械始终处在最佳状态1. 中，以减少噪声的发生。电锤、冲击钻等大噪声振动源，应落实消声、吸

36、声、隔声措施，有效控制或者降低噪声污染, 并尽可能减少夜间施工。2. 夜间运输材料的车辆进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料应做到轻搬轻放。七、建造垃圾处理要求1. 施工中产生的建造垃圾必须搬运至指定地点并自费处理。2. 禁止从建造物内向外抛洒建造垃圾。八、施工用电管理要求1. 现场暂时用电必须符合国家相关规范等强制性规定，各回路需采取措施明确标示。2. 严禁电线乱拉乱扯，严禁浮现满地都是电线的情况，电线应该尽可能架空走而不是在地上拖行。3. 严禁电线从水中通过，或者电线接头置于水中，若电线不能绕过有水区域时，必须将电线架空 到不妨碍人员通行的高度（潜水泵除外）。4. 接线板必须远离易燃物和水，且可

37、能让人接触到带电插口的接线板不能使用。5. 严重老化的电线或者金属导体已经裸露的电线严禁使用，所有接电设备必须有足够的保护措施。6. 严禁非专业人员随意操作电箱，严禁使用漏电的电箱。九、施工单位退场清场要求1. 施工单位退场时，必须将其所有的暂时设施、工人、材料、机械等撤离现场。2. 施工单位退场后，其所在地的生活垃圾以及搭设临建所产生的垃圾必须同步清理干净。附件4：工程验收移交确认函工程验收移交确认函SD项目 工程（合同或者委托单编号：）,经验收合格，确认该部份工程已于一年一月 日完成，并于 年一月一日由施工单位 公司向建设单位有限公司及广州市SD物业管理有限公司 分公司进行移交。根据国家规

38、定和双方合同约定，保修责任如下：一、保修时间、保修内容及处理办法：1、保修期由生月起算。2、根据工程合同的约定及其附件工程质量保修书的有关内容进行保修。 二、保修期间的联系方式：施工单位维修责任人：电话：联系人：电话：传真：电子邮箱：邮寄地址：施工单位验收意见施工单位负责人:监理单位验收意见建设单位验收意见物业公司物业工程经理：设计中心设计经理：成本管理部成本负责人：监理单位负责人:专业工程师:项目部项目经理:工程质量保修书甲方（全称）：乙方（全称）：（身份证号码：）为保证项目永久围墙工程合同（合同名称）的正常履行，双方商议一致签订工程 质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定

39、承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括：【项目永久围墙工程和双方约定的其他工程。二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格且取得甲方颁发的工程验收移交确认函或者分项工 程竣工验收单（若二者同时存在，则以日期较后的为准）之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期【】年。三、质量保修责任1、因乙方原因导致工程在合理使用期限内造成人身和财产伤害的赔偿责任由乙方承担。2、属于保修范围和内容的项目，乙方应在甲方或者甲方指定的物业公司发出维修通知后48 小时内派人维修；发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应2小时内到达事故现场抢修。乙 方不在约定期限内派人维修

40、的，甲方或者甲方指定的物业公司可委托其他人员维修，维修费用 从质量保证金内直接扣除。3、建设工程在保修范围和保修期内，由于质量问题引起业主投诉的由乙方负责保修，引起 业主索赔的，由甲方或者甲方指定的物业公司办理并在质量保证金中直接扣除。4、保修期内乙方保修返工两次或者以上，由甲方或者甲方指定的物业公司直接另行委托 其他施工单位进行整改，整改费用按实际发生额计算，甲方有权在乙方质量保证金中直接扣 除。5、保修期内乙方浮现三次（含三次）以上不及时处理保修事项，此后乙方工程保修由甲方 或者甲方指定的物业公司直接另行委托其他施工单位进行整改，整改费用按实际发生额计算， 甲方有权在乙方质量保证金中直接扣

41、除，乙方不得有任何异议。四、质量保证金的金额本工程约定的工程质量保证金为该工程结算总价款的【】%O五、质量保证金的返还保修期满、甲方及物业公司对工程质量无异议且甲方收到乙方提供的付款证明文件（付款证 明文件包括但不限于：乙方的付款报告、甲方指定部门出具的工程保修期满验收表等）后 30个工作日内甲方扣除乙方对付的保质费用后无息付清。乙方在向甲方收取款项前必须先 行向甲方交付乙方开出的合法有效等值工g发票。因乙方无法及时提供有效的付款证明文件 及发票导致的付款延误甲方不承担违约责任。六、本工程质量保修书作为合同附件，由合同双方共同签署。（以下无正文）甲方：法定代表人：委托代理人：签约时间：年月曰乙

42、方：法定代表人：委托代理人：蝇：签约时间：年月曰工程质量保修书附录1:工程保修期满验收表经办人:负责人:单位盖章项目名称工程地点施工单位合同名称工程竣工时间合同或者 委托单编号工程保修期保修期内较大质量返工记录：应扣除质量保证金总额合计： 元。（明细详见附件）施工单位意见：经办人：负责人：单位盖章年 月曰物业管理公司意见：经办人：负责人：单位盖章年 月曰建设单位项目部意见:年 月曰工程质量保修书附录2：工程保修期满后验收移交确认函SD 项目工程（合同或者委托单编号:）,经验收合格，确认该工程质量保修期已于一年一月一日届满，并于 年一月一日由乙方向甲方、甲方指定的物业公司进行保修期满后验收移交,

43、此工程保修期满后验收移交确认函必须作为质量保证金返还的依据文件。施工单位意见施工单位负责人（签章）:建设单位项目部意见物业管理公司验收意见年 月曰专业工程师：项目经理：年 月曰物业公司负责人（签章）：年 月曰项目永久围墙工程合同发包方：（以下简称呷方”） 承包方：（以下简称乙方”）甲方确定乙方为 项目永久围墙工程的承担施工单位。现根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙 双方就本合同所涉事宜商议一致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。第一部份：专用条款1. 工程名称：2. 工程地点：3. 工程承包内容3. 1. 按甲乙双方确认的施工图纸、

44、招标答疑会议记要及甲方要求结合现场具体情况完 成以下内容：4. 工程承包方式4. 1.本合同乙方以总价包干形式承包，包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、包材料或者成品检验检测、包验收通过、包保修、包施工用水电、包管 理费及措施费、包利润及税金等一切费用。4. 2. 本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整 体工程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内，除甲方认可的设计变更及现场 签证以外，不随其他任何因素变化而调整。4. 3. 按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部 门缴纳。4. 4.图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、

45、或者少计，均不得另行调整造价，任 未填报的费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。时代地产RRDRERTY2022耶反附件6：（根据项目合同SD添加）工程预算清单4. 6.5.5. 1.6.7.8.8. 1.8. 2.8. 3.9. 4.8. 5.9.9. 1.10. 2.甲方向乙方提供一式三套施工图纸。工程质量标准工程质量标准：合格工程总承包价：元（大写人民币：工程款支付办法4. 5. 因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的，乙方 必须经甲方书面确认工程量，增加项目综合单价参考附件预算清单计取：（1）预算清单中有相同清单子目，按预算清单综合单价，不因任何

46、因 素而调整；（2）预算清单中有类似清单子目，参考类似清单子目综合单价。若只是主 材种类不同，则只调整主材差价，其它费用不调整，即综合单价=类似清单子 目综合单价+ （现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）；如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。设计图纸：满足 条件时，甲方向乙方支付工程进度款，进度款额为元（大写人民币一元整）。本工程全部完成后15天内，甲方支付乙方工程总承包价85%工程款,计元（大写人民币元）。工程竣工验收合格并且双方结算完成后15天内，甲方向乙方支付累计到结算总 造价95%的工程款；剩余5%的结算款作为工程质量保证金，质量保证金的返还按本合同附件工程 质量保修书的约定执行。乙方每次收取工程款前，必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲 方，否则甲方可顺延付款，且无需承担任何违约责任。工期：工程总工期为一个日历天，除本合同另有约定外，该工期不因任何原因和理由 （包括但不限于如歇息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料定货、与各 承包商之间的配合时间、与各分部份项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。开工日期暂定为一年一月日，实际开工日期以甲方的书面开工通知单为 准，工程竣工日期为_年_月一日，以当地政府相关的质监部门竣工验收合 格，并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程 质量验收，取得甲方颁发的工程验收移交确认函的