2023年加油站合同.docx

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1、2023年加油站合同加油站合同1甲方：_（特许者）居处：_法定代表人：_职务：_电话：_传真：_乙方：_（被特许者）居处：_法定代表人：_职务：_电话：_传真：_为进一步规范成品油市场秩序，拓展甲方产品市场，维护消费者合法权益，树立“_”品牌形象。甲乙双方本着自愿、公允、诚信、有偿、互利的原则，就特许经营加盟事宜协商一样，签订本合同。第一条自本合同生效之日起，乙方成为甲方特许经营加油站，编号为“省市简称字母（同当地汽车牌照）特许_号”其次条甲乙双方不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。乙方独立经营、自主决策，并按国家有关法规要求交纳税费和担当民事责任。乙方不得依据此合同，代表甲方或以甲方的

2、名义行使权力或担当义务。第三条为维护整个特许经营体系的健康发展，乙方必需在加油站特许经营“五统一”，即统一标识名称、统一配送油品、统一油品质量、统一油品价格、统一服务规范的原则下，根据“中国石油加油站管理规范”的要求进行经营及平安管理。第四条甲方权利1为保证特许经营体系的规范发展，甲方有权对乙方的经营活动、平安预案进行监督、检查、指导。2甲方有权向乙方收取加盟金、信誉保证金，以及运用商标、名称、经营技术资产等的特许金。3乙方如发生侵扰甲方合法权益，破坏特许经营体系的行为，甲方有权终止其特许经营资格。第五条甲方义务1向乙方供应完整的中国石油加油站形象识别系统和加油站经营管理规范，并负责必要的人员

3、培训工作。2向乙方供应符合国家质量标准的成品油，并在不同的市场条件下，保证乙方稳定的货源供应。3向乙方供应油品价格，不高于当地其他具有成品油批发资格的成品油批发单位的供货价格。4向乙方供应优质服务和促销支持，并帮助乙方办理相关的购油手续。5向乙方供应有关的成品油信息，包括价格政策、经营思路及相关政策信息。6确认乙方为中国石油特许经营零售点。7审核乙方制定的加油站平安预案。第六条乙方权利1享受甲方对特许经营加油站的实惠政策。2参加甲方组织的各项促销活动。3获得甲方供应的培训和经营指导。第七条乙方义务1遵守中国石油特许经营加油站管理暂行管理方法，自觉维护特许经营加油站的名誉及统一形象。2按合同约定

4、按时支付加盟金、信誉保证金和特许金。3接受甲方的监督、检查并按甲方要求定期照实上报各种经营报表。4除甲方供应的成品油外，不销售第三方资源。5在经营活动中不在油品中掺杂使假，缺斤短两，不实施低价倾销等不正值竞争行为。6除非取得甲方的书面同意，不再就本合同所指的加油站与第三方进行任何形式的合作。假如必需实行其他形式的合作，应首先考虑与甲方合作。7根据甲方供应的形象识别系统及gb50156-20xx进行加油站包装、改造和编号。8将甲方资源在当地进行宣扬。9按中国石油加油站管理规范平安管理方面规定制定加油站平安预案并报中国石油当地销售分公司备案。10保守特许者的商业机密。第八条经营指导及培训1在本合同

5、执行期间，为使乙方能持续经营，甲方须向乙方传授必需的学问和经营技术。2乙方在开业前必需派遣经营者和两名可以代行担当责任的员工参与甲方规定的培训，获得经营特许经营加油站必需的学问和技术。3乙方开业前后三天，作为特许经营加油站营运入轨期，甲方须派遣人员进行开业和经营指导。4乙方开业后，应按甲方培训安排定期接受培训，并担当此类培训所需的一切费用。5乙方必需参与一年两次的特许经营工作会和临时经营工作会议。甲方应提前一周通知开会日期、地点及参与人员。6甲方不定期向乙方派遣人员进行指导，甲方派遣人员有权检查乙方的全部经营管理状况，有权检查乙方的进、销、存原始票据和报表等相关资料。并依据现场状况，就地培训乙

6、方经营者和员工。第九条加油站统一形象及平安改造相关事项1合同签订后两个月内，乙方应帮助甲方根据中国石油加油站形象识别系统及gb50156-20xx规定完成特许经营加油站统一形象及平安改造工作。2甲方负责组织加油站的包装和改造工作；乙方为甲方的设计、施工和安装工作供应便利，并担当费用。3加油站的包装和改造工作完成后，乙方应主动维护加油站形象。假如依据经营状况需对加油站进行改造，需经甲方同意，并由甲方组织设计和施工，费用全部由乙方负担。第十条促销有关事宜1甲方要安排和实施以维护特许经营全体利益为目的的宣扬、广告等促销活动，其费用由甲方担当。2乙方要单独或与其他特许经营加油站进行宣扬、广告等促销活动

7、，必需事先向甲方提出书面申请，说明活动的内容和进行的方法，征得同意后才能实施，费用由乙方担当。第十一条销售价格的设定1甲方应依据实际状况，制定合理的零售价格体系。2乙方应执行甲方下达的零售价格。当价格背离市场状况时，乙方应主动建议甲方更新价格，甲方应快速响应，尽快调整。3乙方不得擅自调整价格，不得以价格不合理为由要求甲方赔偿损失。第十二条费用及货款支付方式1本着先款后货的原则，乙方与甲方在指定的批发单位：_进行货款结算。2加盟金：作为乙方取得甲方授予特许经营权的费用，乙方于签订合同的同时，向甲方一次性支付加盟金_元。主要用于支付甲方为乙方供应的指导和培训费用。加盟金一经交付，不再退还。3保证金

8、（1）作为合同签订后甲方与乙方之间发生债务及乙方忠实地执行合同的担保，乙方须在本合同签约时向甲方预交_元的保证金（2）甲方可以用此保证金的全部或一部分，充抵乙方拖欠的债务。乙方在接到甲方充抵通知后，须立刻向甲方支付与被充抵数额相同的现金，补充保证金。（3）保证金不计息。（4）除用于充抵甲方债务外，乙方不得对保证金做其他任何处理。（5）因乙方不履行本合同义务使合同无法接着履行时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。赔偿方式为：甲方没收乙方3/4的保证金充抵违约金。在乙方撤除全部与甲方有关的招牌、工作物品和其他营业象征三个月后，甲方归还乙方剩余1/4的保证金。4特许金在本合同执行期间，作为运用甲

9、方商标、经营技术资产和接受甲方帮助、指导的价格，乙方须于每年1月20日前，按上年合同执行期间营业额的02%向甲方支付上年特许金。第十三条商品、服务的质量管理1为确保乙方维护甲方形象，乙方的营业方法必需遵守甲方供应的经营手册规定的要求和标准。2甲方要定期和不定期地以书面和其他方法对乙方进行进货管理、销售管理、商品管理、商品学问、卫生管理、职工管理、会计处理、加油站经营管理、加油站保安等各方面的指导，供应有关信息，帮助乙方实施标准化管理。第十四条站内物品的维护1乙方要的确保养好加油站建筑、设备及其他供营业运用的一切物品，维护甲方形象。必需常常清洗、检查加油站建筑外观，养护内外装饰和其他用品，使之保

10、持清洁和完好状态。2乙方如不能充分做好前项规定的保养工作，且在受到甲方相关警告后的5日之内仍不见改善，甲方可托付第三者做保养事务，所需费用由乙方负担。3乙方同意，在甲方认为有必要时，甲方人员可随时进入加油站及附属设施内，检查站容站貌及设备保养状况。第十五条营业项目刚好间管理1乙方在本合同执行期间，必需全力以赴提高营业成果。2除非得到甲方书面同意，乙方不得从事其他营业。3乙方须严守甲方指定的营业日、营业时间从事经营。营业日为一周七天制，无休息日。营业时间为上午7点以前至下午11点以后。每日营业时间应在16小时以上24小时以内。第十六条商业隐私管理1除法律规定必需公开以外，甲方不得向第三者展示乙方

11、递交的营业报告及其他有关资料和有损于乙方利益的情报。2乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同规定供应给乙方的经营技术资产隐私及有损甲方利益的情报。3乙方有责任保证其员工不向第三者泄漏前项隐私。4前三款规定的甲方和乙方的守密义务在本合同期满后仍旧有效。5甲方按本合同规定供应给乙方的经营管理手册和其他文件归甲方全部，出借给乙方，乙方须负责保存，合同终止后即刻归还甲方。第十七条乙方不得损害甲方和甲方其他特许经营加油站的声誉、信誉，不得阻碍甲方和甲方其他特许经营加油站的业务。第十八条乙方营运中发生诉讼、争吵或其他纠纷，须刚好报告甲方。并就维护整个特许体系事宜与甲方进行协商。第十九条违约与惩罚1合同一经签订，

12、甲乙双方不得以任何理由违约，如任何一方违约给对方造成经济损失，由违约方依据损失程度支付赔偿金。2乙方如违反合同规定发生下列状况之一时，甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿金。（1）乙方通过其他渠道购进销售油品，克扣顾客，以次充好，短斤少两，用户反映剧烈，严峻影响甲方声誉。（2）由于乙方服务质量、管理出现问题，发生被舆论曝光指责或情节恶劣被消费者多次投诉等状况。（3）不按合同规定支付约定费用。（4）不接受甲方依据规定进行的监督，或阻挡甲方进行检查等。（5）未按gb50156-20xx规定进行整改或整改未达标。其次十条合同期限本合同的期限为自本合同签订之日起算，期限_年。合同期满前3个月，经甲方同乙

13、方同意，可以续签合同。其次十一条合同的解除与终止1甲方遇下列状况之一时，向乙方发出书面通知即可解除合同：（1）乙方将重要资产或经营权转让他人或处于分立、合并状态。（2）乙方擅自变更经营场址或经营范围。（3）乙方不遵守合同、违反中国石油特许经营加油站经营管理规范。2本合同在下列条件下自动终止：（1）乙方经营严峻亏损而无力或不行能接着经营。（2）乙方财产中主要部分被法院强制执行。3合同到期后，甲方不同意续签合同或乙方不申请续签合同，本合同期满之日即自行终止。4自本合同解除或终止之日起，乙方必需停止运用甲方商标、名称、标记（包括与其相像或混淆的任何商标、名称、标记），并在20日内拆除授权运用的外形包

14、装、标识等，如乙方不在规定期限内拆除，甲方将会同执法部门强行拆除。其次十二条争议的解决在本合同执行过程中，双方如有看法分歧，应协商解决，协商解决不成须交付法院审理时，甲方所在地法院为初审专属受理法院。其次十三条特殊约定经甲、乙双方协商，乙方对加油站平安运行担当完全责任，并应严格根据gb50156-20xx、公安消防防火有关要求及中国石油加油站管理规范制定平安预案并付诸实施。其次十四条本合同一式三份，甲方执有二份，乙方执有一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_加油站合同2甲方：乙方：甲、乙双方依据中华人民共

15、和国合同法及其他有关法律、法规，在同等互利、协商一样的基础上，就 加油站转让事宜，共同达成如下协议：一、合同标的本合同转让标的为位于 省 市 县( 镇) 加油站(以下简称加油站)的全部资产及该加油站的各项经营资质与权利，包括但不限于：1、加油站已有的全部资质、证照、文件批复等(见附件一证照清单)。2、编号为“ 府国用( )第 号”项下 平方米的土地运用权(见附件二：国有土地运用证)。或土地租赁(承包)权(他项权，位置、面积等见附件二)，详细权利由甲乙双方与该土地运用权人另行约定。3、加油站其他资产清单(见附件三资产清单)。二、声明和保证1、甲方保证对合同所涉转让标的拥有完全合法的独立权益和权利

16、，没有设置任何抵押、担保或其他第三方权益，也不存在任何权利瑕疵或涉及任何争议及诉讼。2、甲方保证该加油站为经政府有关部门审批同意的永久性加油站。3、甲方保证为乙方办理并取得本次转让所须要的一切批准和授权等，确保乙方受让合同转让标的后，能够完全合法拥有或继承其全部资产、资质和权利等，并不因此而受到任何解除、限制或削减。4、甲方保证在合同转让标的移交之前，接着履行必要的义务，确保合同转让标的持续合法、有效，其价值、权益等不受减损。5、甲方保证附件中所列的加油站资产详情在各方面均真实、完整、精确;所交付给乙方的全部文件及证照均真实、合法、有效。三、双方的权利、义务(一)目标企业设立1、本合同签订后，

17、甲方在收到乙方供应申报材料之日起 日内，负责办理并取得当地工商管理部门预核准的企业名称为 加油站(下称“目标企业”)的企业名称预先核准通知书。2、自本合同签订之日起 日内，乙方向甲方提交办理该加油站资产过户手续所需的相关证照、文件和资料。3、自本合同签订之日起 个月内，甲方负责办理和完成目标企业的工商注册登记、税务登记、刻立公章等事项，取得工商登记部门核发的目标公司的营业执照、税务登记证(国税、地税)等目标企业正常经营运作所需的一切证照;帮助乙方重新办理目标企业的银行基本帐号和注销原加油站名下的全部银行帐号;并将原来的加油站经营手续注销，将注销证明及新办证照原件交付乙方。目标企业名称及负责人等

18、由乙方指定，经营范围至少应包括：“柴油、汽油、润滑油零售、便利店”等内容。(二)资产交付1、在本合同签署之日起 个工作日内，甲方负责：1)将加油站全部资产和资质权利证件、证书原件等移交乙方。2)将该加油站现行有效及历史形成的全部票据、证照、公章、财务章、其他印鉴，文件、帐册、油站设计图纸、油站建筑施工图纸、竣工验收图纸、资料，油站设施、设备等的合同、发票和保修证明等相关原件及资料移交给乙方。上述全部资产、文件、实物等交接完毕，甲方、乙方签署加油站移交证明。自双方签署该加油站移交证明之日，乙方正式接管该油站。2、甲方应对加油站原雇用人员另行支配或者与其合法解除劳动关系，相关费用由甲方自行担当。乙

19、方接管加油站后，自主支配用工。甲方、原加油站(或油库)雇用人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。(三)房产过户及证照办理1、自本合同签订之日起 个工作日内，甲方负责将该加油站地块的土地运用权及房产证项下全部权利过户(或甲方将与加油站土地运用权人签订的土地租赁合同的权利义务转让给乙方，并负责在该合同签订后起 日内将加油站所租土地的土地他项权利证书变更)到乙方或乙方指定的其他人名下，并将相关的证件原件移交给乙方，办理更名所需费用、税费由甲方担当。乙方取得的新居地产权证上，土地运用性质须为“加油站商服用地”，土地运用类型为国有土地出让，土地运用年限自新证签发之日起算应

20、不低于 年。2、在合同签订之日起 日内，甲方应办妥加油站全部证照包括但不限于成品油零售经营批准证书、化学危急品经营许可证的变更批复以及消防、环保、计量、防雷设施等证照的变更手续，将批复和变更后的证照原件及现有的成品油零售经营批准证书原件等移交给乙方。3、在本合同签订后的第一次成品油零售许可证和危急化学品经营许可证年审时，甲方应负责办理并取得新的成品油零售许可证和危急化学品经营许可证等加油站经营所需的全部新核发的经营资质、证照，并将证证照原件交付给乙方。(四)甲方负责合同转让标的移交乙方前发生的全部债权债务及平安、环保责任(包括但不限于应向政府及公共事业单位缴纳的全部税款、规费、员工工资、保险等

21、)，并保证其不会对乙方的生产经营活动造成任何影响。该加油站移交并由乙方实际经营限制期间所产生的债权债务及平安责任由乙方负责。四、转让费及支付方式甲乙双方同意本合同转让标的转让费总额为 万元整(人民币，下同)(￥ 万元)，详细包括：土地运用权作价 万元(￥ 万元)、房屋及附属设施设备作价 万元(￥ 万元)、经营资质、证照等作价 万元(￥ 万元)。该转让费已包含乙方因受让该加油站及相应资质、权利等而需支付的全部费用，包括但不限于办理该加油站及该地块的各种资产、资质、证照及经营资料转让所需各类费用、各种行政收费、税收等。该转让费按以下方式支付：(一)乙方在本合同签订后 个工作日内向甲方支付定金 元整

22、(￥ 元)，该定金可冲抵转让费。(二)自双方签署加油站移交清单)，乙方实际接管该加油站之日起十个工作日内，乙方向甲方支付转让费 元整(￥ 元)。(三)甲方全部完成本合同第三条第(三)款规定义务后十个作日内，乙方向甲方支付转让费 元整(￥ 元)。(四)在甲方办理成品油零售经营批准证变更登记并将原件移交乙方之日起十个工作日内，乙方应向甲方一次性支付转让费余款 元整(￥ 元)。(五)上述每笔付款均由乙方以银行转帐方式支付至甲方指定银行帐户(银行帐号： 开户行： 单位名称： );上述定金及每笔转让费付款前，甲方均应向乙方出具符合国家规定并经乙方认可的税务发票。五、不行抗力事务(一)由于地震、台风、水灾

23、、当地政府政策发生重大调整以及其他不行抗力因素，致使干脆影响本合同履行或不能按约定条件履行时，遇有上述不行抗力的一方应马上以书面形式通知对方，并应在七内供应不行抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或拖延履行理由之有效证明文件，由双方依据其对履行合同的影响程度协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。(二)如本合同因不行抗力而解除，甲方应将乙方所付费用在合同解除之日全部返还给乙方。同时，乙方应根据加油站移清单的内容将该加油站交还甲方，乙方已作装修及改造等，甲方应作价补偿。若加油站出现毁损(不行抗力、正常磨损及乙方装修、改造等因素除外)，则乙方应按价赔偿，但乙方在实际限制

24、及经营该加油站期间的收益由乙方享有，债务由乙方自行担当。六、合同违约、解除及其处理方法(一)如该加油站的经营资质、证照等不能变更至乙方或乙方指定人名下，即构成甲方违约，乙方有权随时通知甲方解除合同。合同解除后，甲方应向乙方返还已收到的全部转让费，双倍返还乙方定金，并赔偿由此给乙方造成的损失;乙方根据加油站移移交清单的内容把该加油站退回甲方，但乙方经营期间的受益由乙方享有。(二)如甲方未能在合同第三条规定的期限内办理完相应的手续，每延期一天，应向乙方支付违约金 元整/天(￥ 元天)，违约金可由乙方干脆从转让款中扣除;如甲方逾期超过一个月，乙方有权解除合同，甲方应返还已收到的转让费，并双倍返还乙方

25、定金。合同解除后，乙方根据加油站移交清单的内容将该加油站交还甲方，但乙方经营期间的受益由乙方享有。(三)如甲方未按第三条的规定办理或协作办理报批手续或履行合同中规定的其它义务的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。(四)乙方未按合同规定付款或未向甲方供应办理上述事宜必需供应的资料的，即构成乙方违约，乙方应担当逾期违约金 元整/天(￥ 元天)。若乙方逾期付款满 天，则甲方有权解除合同并没收乙方定金，同时将乙方已付款项退还乙方。七、学问产权和保密无论本次加油站转让是否胜利，双方均应对因本合同而知悉和取得的对方资料予以保密，未经对方书面许可不得向任何第三方披露或自行运用;该保密义务至相关资料被公开之日止

26、。八、其他(一)本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。(二)合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。(三)双方因本合同发生争议的，首先应友好协商解决，不能解决的，双方均有权向合同签订地法院提起诉讼。甲方：(盖章)法定(授权)代表签名：地址：电话： 传真：乙方：(盖章)法定(授权)代表签名：地址：电话： 传真：加油站合同3甲方(发包人)：_乙方(承包人)：_依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定及其他有关法律、行政法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一样，订立本加油

27、站建设工程承包合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_工程内容：_二、工程承包范围承包范围：_包工包料三、合同工期：_开工日期：_竣工日期：_合同工期总日历天数天。(土建天、精装修天)工程内容：_乙方担当本工程项目如下内容的施工(详细详见施工图)：1、负责土石方、挡土墙、站内场地平整及室外地坪混凝土施工。2、负责营业房、协助用房的土建部分施工、包括：_地基基础工程、墙体砌筑、屋面防水及屋面其他工程、地面硬化、发电机基础及其预埋件、厨房的水池、操作台土建施工。营业房内墙和营业房外墙只完成砂浆抹灰。营业房、协助用房的外墙涂料装饰由甲方另行支配。3、负责油罐坑的挖、填，负责油罐基础及其预埋件、油罐

28、操作井(含贴瓷砖)、罐区地砖铺设，负责输油线管沟的挖、填。4、负责花坛、消防砂池(含消防沙、假如须要还含盖板安装)、防火堤、消防器材间、化粪池、隔油池的土建及装饰，负责罩棚拄的土建(含预埋件、不含装饰)，负责围墙的砌筑及砂浆抹灰，负责绿化工程(建设所在的有特别要求的除外)，负责挡土墙工程。5、负责罐区视察井施工。甲方(发包人)：_乙方(承包人)：_时间：_加油站合同4受让方：_(下称甲方)居处：_负责人：_转让方：_(下称乙方)居处：_身份证号：_甲乙双方本着同等、自愿、公允的原则，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，就乙方根据甲方要求建设_加油站(以下简称加油站)，并在加油站建成

29、后转让给甲方的有关事宜进行了协商，并达成一样看法。甲方作为经营成品油的专业公司，在本合同签订之前对本合同的签订及履行中将可能发生的不利于乙方的风险向乙方做出了提示，乙方对甲方的提示已充分理解并做出相应承诺。甲方的风险提示及乙方的陈述与承诺作为合同的当然组成部分，与合同详细条款具有同等法律效力。第一部分甲方的风险提示及乙方的陈述与承诺1甲方的风险提示1.1鉴于国家对成品油零售经营实施许可证管理制度，甲方作为经营成品油的专业公司，具有加油站新建项目的立项申报资格，但本合同所涉加油站新建项目能否最终获准立项，甲方并没作出任何承诺。假如获准立项，甲方作为加油站新建项目的立项申报人当然依法独自享有该加油

30、站的成品油零售经营权。1.2本加油站转让项目中，虽然甲方作为加油站新建项目的立项申报人，并且在加油站建设中可能以甲方名义办理各种审批手续及资产权属证书，在办理上述事项中，甲方虽出具了各种授权托付书及其他各种文件，但全部上述一切并不表明甲方必定能够收购该加油站。若因乙方缘由或其他包括政府审批在内的一切客观缘由，导致乙方不能在合同约定期限内履行合同约定的各项义务，则甲方当然解除本合同，不予收购该加油站，乙方因签订、履行本合同而产生的一切支出由乙方担当。2乙方的陈述与承诺作为加油站的建设及转让方，乙方对以下陈述所披露内容的客观性、真实性负责，并对因其陈述存在隐瞒或虚构情节而误导甲方引起的一切后果担当

31、法律责任：2.1本合同签订之前，乙方对甲方就本合同的签订和履行所作的风险提示已作了仔细、详尽的了解，并充分考虑到自身对该风险的承受实力。乙方确认：如甲方提示的风险一旦发生，乙方不得以不行抗力或情势变更等为由减轻、免除本方的义务、责任，并不得以任何方式和理由向甲方提出赔偿(补偿)的恳求。2.2截止本合同签订之日，乙方确认其已具备履行本合同相应的公共关系实力(因公关所发生的费用由乙方担当)、建设加油站所需资金的筹、融资实力及按约定履行合同义务的其他各项实力。2.3乙方对依本合同转让的加油站全部资产向甲方负有权力担保义务，即保证任何第三人不得就加油站资产产权及加油站债务等事项向甲方主见任何权利;乙方

32、同时承诺对依本合同应向甲方交付的全部资产不得以任何理由行使留置权。2.4加油站在开业之前，乙方应保证加油站油罐、加油机、通气管管口与站外建筑、构筑物(含电力线缆通信线缆)的平安防火距离符合加油站设计与施工规范第4.0.4规定的要求。其次部分合同详细条款3加油站3.1加油站位置加油站位于_。3.2加油站用地乙方新建及建成后转让给甲方的加油站用地须为国有出让地，占地面积不少于_平方米(为扣除代征地后建设加油站的实际占地面积)，运用权人为甲方，土地用途为商业用地，办理到甲方名下的土地运用证的运用权期限不少于40年。3.3加油站设计由甲方代乙方托付有资质的设计单位对加油站进行设计，设计费_万元，由甲方

33、代乙方向设计单位支付，然后由甲方从支付给乙方的首批价款中扣除。设计单位的权力义务由甲方代乙方与设计单位签订的工程设计合同确定。如因乙方的缘由造成土地位置、土地四至及马路退线建筑红线改变而导致重新设计所发生的设计费由乙方担当。3.4加油站施工监理3.4.1由甲方代乙方托付有资质的监理单位对加油站建设施工进行监理，监理单位的权利义务由甲方代乙方与监理单位签订的工程建设监理合同确定。3.4.2监理费_万元，由甲方代乙方向监理单位支付，然后由甲方从支付给乙方的首批价款中扣除。3.5加油站施工3.5.1工程费(含设备购置费)_万元，由甲方代乙方向施工单位和设备供货商支付，然后由甲方从支付乙方的首批付款中

34、扣除工程款的60%即_万元(或100万元)，剩余工程款即_万元在其次批价款中扣除。3.5.2乙方托付甲方在获得甲方建设工程市场准入资格的施工单位中通过招投标的方式确定加油站工程施工单位，并由甲方代乙方签订施工合同，乙方承诺负责协调地方关系，保证工程建设正常施工不受干扰。3.6加油站施工标准乙方应严格根据加油站建设标准进行加油站施工建设。加油站建设标准包括：加油站施工图、监理审核看法书、甲方审定看法书等几部分。加油站建设标准各部分内容若有不一样的地方，以甲方审定看法书为准。加油站主要建设内容如下：3.6.1加油站站房建筑面积_平方米。3.6.2加油站钢网架罩棚投影面积_平方米。3.6.3卧式地埋

35、储油罐_立方米_具，总储量_立方米。3.6.4加油机_台_枪。3.6.5 15KW发电机_台，环保锅炉_套。3.7加油站信息网络费_元，(由甲方按华北IC卡加油系统方法规定，金额在首付款中扣除，由甲方代乙方实施)。3.8加油站建成后应具备的供电、供水、排污、道路开口等设施和条件3.8.1加油站应具备独立的供电用户资格，用电容量和供电质量必需能满意加油站正常经营的须要。乙方负责为加油站购置、安装20KVA独立变压器，独立变压器的购置、安装位置、规格、型号及平安必需符合施工图纸指定位置及中国石油加油站规范要求，并担当相应的费用。3.8.2加油站应能够与供水企业单独签订供水合同(若不在城镇水网内的.

36、：乙方负责根据国家饮用水标准规范建设独立水井及配套设施，取得取水许可证(或许可手续)或合理运用第三方水资源。)，保证甲方加油站正常经营、消防及员工生活用水等须要。3.8.3加油站应具备干脆排放污水的管线，若加油站污水排放超过当地环保部门规定的排放标准时，应有相应的污水处理装置。(在无城市污水排放管网区域内的加油站：加油站应具备符合当地环保部门要求的污水处理装置及排放设施。)3.8.4加油站道路开口、站号牌安装必需符合设计要求，同时应在当地有关主管部门办理相关道路开口、站号牌安装许可证文件，保证加油站正常经营的须要。4加油站法律证照4.1乙方应向甲方交付加油站合法经营所必需的一切法律证照、审批文

37、件及其他资料。详细应交付的证照、资产权属证书原件名录详见法律证照清单(附件一)。全部经营证照及加油站“房屋全部权证”、“国有土地运用证”等权属证书必需办至甲方名下。4.2乙方应按合同约定期限办理加油站前期立项及当地政府土地、规划、消防、技术监督、环保、建设部门的审批手续，各种审批文件、加油站竣工时的竣工验收文件及其他有关资料应刚好交付给甲方。4.3乙方办理完毕并取得的证照及有关审批文件在向甲方交付之前，应当妥当保管，不得将任何证照及有关审批文件作不利于甲方的运用，包括以甲方加油站名义开展营业活动等。 5加油站转让价格及其构成5.1加油站转让价格加油站转让价格(以下称“总价款”)为人民币_万元整

38、(大写：_元整)。5.2上述加油站转让价格包括：加油站前期立项、办理各项行政审批所交纳的税费;加油站征地补偿费、耕地占用税、土地出让金(或土地转让金);工程设计费、监理费、工程费(含设备购置费)、信息网络费;将加油站房屋、土地权属证书及全部经营证照办理到甲方名下所需支付的全部税费及应由甲方交纳的契税;其他各项从加油站立项、场地的三通一平(含桥涵建设)、道路开口、站号牌安装、电力线缆通信线缆的拆移、工程建设报建、专项验收到双方办理加油站证照及资产交接之前所应支付的全部费用。6加油站不动产转让契税的交纳办理甲方按总价款的4%在首批价款中预留相应款项，乙方代甲方到当地有关政府部门办理加油站不动产转让

39、契税的交纳事宜，并向甲方交付完税凭证后，如预留款项尚有剩余，该剩余款项由甲方在支付质量保证金时一并向乙方支付。7加油站价款的支付7.1价款支付方式甲方将按本合同7.2款的约定对上述总价款分批以转账或汇款等方式通过银行向乙方支付。乙方的帐户是：收款人：_开户行：_账号：_乙方对上述收款人、开户银行及账号的真实性、合法性及平安性负责，并且不能干脆支付给本合同以外的第三方。7.2价款支付批次及条件7.2.1首批价款的支付本合同生效之日起三日内，乙方应向加油站所在地的商务、规划、土地、消防、环保、建设等有关政府部门申报建设加油站各项手续。乙方在合同签约后10日内向甲方供应经当地土地管理部门确认的土地宗

40、地图及马路退线建筑红线文件。必要时，甲方可向乙方供应必要的授权文件和其它必备资料。甲方认为必要时，可授权本公司人员干脆参加办理上述申报事宜。乙方应在本合同生效之日起_日内向甲方交付已办理完毕的合法有效的加油站新建项目的立项批复、建设项目规划选址看法书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证(上述两种规划手续须为正式、永久性质，建设单位名称应为“_股份有限公司_销售分公司”，建设项目为“加油站”，面积、位置等均应符合本合同相关约定)、土地出让或转让协议及政府部门的同意征用批复、加油站设计消防审核看法书、加油站建设环境评价看法书、施工许可证及建设工程报建手续，并且完成施工场地“三通一平”(含桥涵建

41、设)、道路开口、站号牌安装、电力线缆通信线缆的拆移等完全达到开工条件后，甲方可以委派施工单位进驻现场建设施工。满意上述条件30日内向乙方支付第一笔合同价款。向乙方首批支付总价款的30%即_元整(小写：_元)，扣除甲方代乙方垫付的设计费_元整(小写：_元)、监理费_元整(小写：_元)后、网络信息费_元整(小写：_元)和60%的工程款即_元(或100万元)后，实际向乙方支付_万元整(小写：_元)。乙方应同时向甲方提交_万元整(小写：_元)(总价款的30%)的销售不动产发票。7.2.2其次批价款的支付工程项目经地方有关部门专项验收后由乙方向甲方提出工程竣工验收申请，同时向甲方提交国有土地运用证、房屋

42、产权证、建设工程竣工资料、避雷装置验收合格证及地方有关部门专项验收合格证明等文件，甲方按国家现行工程竣工验收标准对加油站建设工程进行验收，并出具建设工程竣工验收证明单，作为支付工程款的依据。同时，乙方还应向甲方交付加油站全部资产，在甲方验收合格后双方办理加油站资产交接手续。加油站证照及资产交接完毕后30日内向乙方其次批支付总价款的40%计_万元整(小写：_元)，扣除甲方代乙方垫付的剩余工程款_元(小写：_元)，按实际剩余数额向乙方支付。乙方应同时向甲方提交_元整(小写：_元)(总价款的40%)的销售不动产发票。7.2.3第三批价款的支付乙方应在合同生效后_日内，使加油站具备合法经营的全部条件，取得核准该加油站开业的批件，并向甲方交付以甲方名义申办取