附属楼工程施工组织设计方案（纯方案7页）.docx

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1、投标，免明1、编制说明(1)首先，我们对XX基建办邀请我公司参加XX附属楼建设工程的投 标表示衷心的感谢！通过认真学习和研究招标文件、答疑纪要与有关图纸资料，以及业主 介绍承建该工程的目的和要求，并由业主组织和自行数次踏勘了施工现场。 我们充分理解义乌市委市政府、xx基建办领导对本工程的密切关心和全力 支持；我们深刻认识承建好义乌市xx附属楼建设工程所产生的深远意义； 我们高度重视XX附属楼建设工程的建成是一项义乌市委市政府的“警民” 工程；我们向前展望建造好XX附属楼建设工程对我公司承建义乌市及全省 整个“警民”系列工程具有广阔的前景；我们详细分析了各种影响施工的 因素和本工程的特点。因此，

2、我们一定全力以赴并有充分的信心，保证优 质、如期、安全地完成本工程招标文件规定的承包范围内的施工承包任务, 并做好总包管理责任和本工程承包范围外的分项工程协调、照管工作。(2)本公司承诺：遵守招标文件的所有条件，并将这些条件作为合同 条件以全面履行承包的责任与义务，真正站在业主的立场上，将工程既快 又省建成。(3)如业主有指定分包工程，我公司同样纳入项目部管理、照管、协 调、协助业主抓好分包单位施工质量、工期、安全、文明施工等工作。(4)我公司各类机械装备齐全、模板、钢管支撑设备材料储备雄厚， 完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。(5)我们将与业主、设计单位以及监理工程师密切配合，诚心诚

3、意接 受施工监理、业主工程师和设计人员在施工全过程中热忱指导和帮助。我 们将竭诚为本工程的顺利建设而努力；为树立良好的信誉和打下扎实的基础而努力；为XX附属楼建设工程早日建成投入使用作出我们应有的贡献。3、拟派本工程项目经理部的介绍（1）项目组织项目管理是企业管理的立足点，为确保工程质量，提高项目管理水平、 我公司在本程实行项目法管理模式，并根据企业内部设立的人才劳动、机 械设备、材料配套等要素市场，保证满足施工现场的需求，确保工程正常 施工。如果有幸中标，为表示我公司对本工程的重视和诚意，我公司将选派 曾在义乌市建造过许多民用建筑工程和荣获双龙杯的项目部来承建XX附属 楼建设工程。该项目部管

4、理人员曾参加和主持施工过的工程有鹏城花园1#楼（双龙 杯）、义乌市技术监督局办公综合楼（金华市优秀工程奖）、义乌市实验小 学餐厅工程（义乌市级文明标化样板工地）、义乌市物价检查所办公楼（义 乌市优质工程奖）、义乌市实信织带厂厂房、保联安置小区、义乌市儿童福 利院等工程的建设，该项目部技术管理人员是我公司最强、最优秀的项目 管理班子之一。鉴于本工程建设的特殊性，我公司将组织作风正派，职业道德好、技 术素质高、能吃苦、敢打硬战，对类似工程施工有丰富经验并创出“双龙 杯”的优秀项目管理班子进入该工程施工。明确以公司总经理XX任现场总 指挥、国家注册三级项目经理XX工程师、XX工程师为核心。全面组织本

5、工 程的实施，公司将确保该工程所需的资金、周转材料、机械设备和劳动力 的投入，保证工程建设的顺利进行。我们承诺项目经理及项目机构管理主要人员，到岗到位，代表本公司 在现场执行合同内要求，解决合同中应由承包方承担的责任和义务全部问 题，并授权合同未及事宜，公司每月定期在现场召开会议，听取汇报并直接指导检查、监督、帮助项目部的工作。在技术、人力、机械、资金等施 工要素上充分体现公司整体机制的正常运转在工程中的作用。(2)本工程目标a、质量目标一义乌市优质工程。我公司一贯来重视工程质量与监督，以质量求生存和发展。公司在历 次省、市质量大检查中名列前茅。为坚持我公司的质量优势，针对本工程 的建筑结构特

6、点，公司与项目部签订创优责任书，把质量管理层层落实到 每位职工这中；牢固树立“百年大计、质量第一”思想和责任感，有效保 证工程质量实施。具体保证措施详见施工组织设计。b、工期目标 146日历天。我公司深刻体会到对“警民”工程施工期的特殊性，每家每户期盼着 过上安安稳稳、安定团结的大好日子，所以不论公司还是项目部一定高度 重视，按投标工期按时完成。本项目部是善于打硬战队伍，将这一精神保 持到本工程之中。具体保证措施详见施工组织设计。c、安全生产、文明施工一义乌市级“安全优良”称号。为确保本工程义乌市级“安全优良”称号，我公司和项目部将针对本 工程特点成立文明、标化管理小组，严格按浙江省、土木公司

7、文明施工、 安全生产的管理办法实施，具体保证措施详见施工组织设计。d、驻项目现场的工程技术、管理人员。驻项目现场的工程技术、管理人员名单，具体详见下页驻项目现场的 工程技术、管理人员表。4、投标诚意及优惠条件为表达我公司承建本工程的诚意，经研究确定优惠条件及竞争措施如 下：1、我们充分理解招标文件，答疑纪要等对施工单位的各项要求，全部 确认和接受招标文件、答疑纪要等各项条款对我们的约束。我公司作为义 乌市建筑行业重点骨干企业，在工业与民用建筑施工上具有很强的实力。 我公司有信心、有能力、优质、高速、安全、文明的完成本工程施工任务。2、优惠费用：具体详见降价优惠费用分析表。3、施工用水、用电由业

8、主装表计量，定额含量范围内按定额价包干结 付，超定额含量部分我公司则按市场价格结付。4、本工程实行创优目标管理，确保工程质量优质工程。我公司一贯来 重视质量与监督，坚持质量立业，公司在历次质量大检查中名列前茅，为 实现这一质量目标，我公司从上到下齐心协力，严格按照我公司IS09002 质量体系管理办法管理现场、层层把关，同时针对本工程建筑结构特点， 对工程质量采取切实有效的保证措施（具体详见施工组织设计），严格质量 控制达到预定目标。5、一旦有幸中标，项目管理班子做到今天接到通知，第二天立即进场。 我公司一定精心组织、周密安排、千方百计，做好开工前的施工准备工作。 坚决保证做到按业主指定的日期

9、准时开工，让业主放心和满意。我们一定 发挥本公司管理优势、组织技术熟练的施工作业队伍，配置足够的劳动力, 强化计划管理实施，确保本工程优质如期完工。本公司经认真研究、分析 商定承包范围内工程148日历天完成。6、我公司按照浙江省建设厅和义乌市建设局关于建筑工程施工现场标 化管理规定组织施工和现场文明管理，按省“文明、标化工地”标准执行, 确保义乌市级“安全优良”工地称号。为确保文明施工目标的实现，我公 司将设立文明施工管理小组，采取各种有效措施（具体措施详见施工组织 设计）。7、本公司承诺有幸中标，对不属于本次招标范围内的分项工程，由业 主指定分包单位进行施工，我公司愿意提供免费服务。8、发挥

10、本公司技术管理优势，积极主要协助业主作好与设计单位协调 配合工作，为工程设计工作创造良好条件。5、对本工程承诺和保证措施1、本公司全面认真阅读了施工招标文件、工程地质勘察报告、施工图 纸、答疑纪要等文件，并经过现场踏勘，在理解文件精神的基础上，对贵 方招标文件所列内容表示确认。2、项目管理是企业的立足点。为确保工程质量，提高项目管理水平， 我公司在本工程实行项目管理模式，并根据企业内部设立的人才、劳务、 机械设备、材料配套等要素市场，保证满足施工现场的需求，确保工程正 常施工。3、本工程明确以公司总经理王跃进任现场总指挥、国家注册三级项目 经理XX、xx工程师为核心，全面组织本工程的实施，公司

11、将确保该工程所 需的资金、周转材料、机械设备和劳动力的投入，保证工程建设的顺利进 行。4、交纳10万元的履约保证金。5、无价材料采购前，其质量、价格、产地、规格等事先征得建设单位 同意和签证认可。6、确保自行完成工程施工，决不将工程转包，否则作违约处理，直至 终止合同，没收履约保证金。7、确保承诺项目班子人员全员全岗全过程实际到位（项目经理到岗率 85%,其余人员到岗率100%）,如果未经业主、监理许可，擅自离岗，作 违约论处。8、在工程施工过程中，不论业主资金动作如何，确保工程正常施工, 按时竣工。9、工程质量达到义乌市优质工程，并不计取供求因果增加费。10、本工程招标要求工期为200日历天

12、内，我公司本工程工期为148 日历天，同时工期提前不奖，如最终不能按合同要求如期完成则没收我方 履约保证金；另外，实际工期比合同工期每拖延一天，按工程结算价的万 分之二处罚。11、安全生产、文明施工：按省“双标化”工地标准执行，确保“安 全优良”工地。12、我公司如中标承建本工程，将按国家工程质量管理的办法保修， 土建保修期限为竣工交付使用二年（其中屋面保修期伍年，水电、暖通安 装保修至少二个冷暖使用期），同时我公司承诺保修期内按合同结算总价 3%作质量保证金，期满后退还。保修期内，我公司将为业主提供优质服务。 即使保修期满后，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我公司将随叫随 到，负责到底，解

13、除业主的后顾之忧。如蒙中标，将严格执行IS09002程序标准，坚持“用户满意是我们永 恒的主题”的质量方针和“务实、求精、创新、守信”的施工经营理念， 完全有能力、有信心，更有决心把xx附属楼建设工程建设好。公司的企业精神是：建土木大厦，创美好明天。是您最可信赖的忠实 朋友与合作伙伴，愿竭诚为客户提供优质服务！6、对建设单位的要求和合理化建议1、希望建设单位派质量监督人员，对工程整个施工过程进行昼夜监督。2、若监督人员提出合理的质疑，我方在场工作人员不理不睬或无理取 闹，监督人员可直接出洽商单交项目经理，我方项目经理将会对工作人员 作出严厉处罚，并责令其检讨。3、希望建设单位配备质检、监理等质量管理单位，对工程施工全过程 进行监督管理。4、希望建设单位施工、监督管理人员，协助我方解决一些影响施工的 外部环境因素。5、若我方不接受甲方监督人员合理的监督管理，我方愿受经济处理。